АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-12934/2020

г. Ижевск

27 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 27 января 2021 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А.Кашеваровой, при ведении протоколирования до перерыва: с использованием средств аудиозаписи, после перерыва: без использования средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-ремонтное предприятие - Мастер", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Министерству образования и науки Удмуртской Республики, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 62278руб. 73коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт.

При участии представителей сторон:

от истца: до перерыва: ФИО2 – представитель по доверенности от 11.01.2021, после перерыва: не явился, уведомлен,

от ответчика: не явился, уведомлен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-ремонтное предприятие - Мастер" (далее – истец, ООО «УК «ЖРП-Мастер») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к Министерству образования и науки Удмуртской Республики (далее – ответчик, МОИН УР) о взыскании 62278руб. 73коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт. 

В заседании суда 14.01.2021 истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до суммы взыскания 48798руб. 08коп. долга Ходатайство истца судом рассмотрено и в силу ст. 49 АПК РФ удовлетворено. 

Истец требование поддержал, представил выписки, протокол, документы по открытию спецсчета.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств не направил.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке ст.ст. 121-123, 156 АПК РФ.

В силу ст. 163 АПК РФ заседание суда проведено с перерывом 14 и 21 января 2021 года. 

По окончании перерыва явку компетентных представителей стороны в судебное заседание не обеспечили, ходатайств, возражений не направили. 

Судебное заседание проведено в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке ст.ст. 121-123, 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, в соответствии с принятым собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) решением ООО «УК «ЖРП-Мастер» осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: 

<

...> (вопросы  3,4 протокола общего собрания собственников № 1 от 16.04.2020).

Согласно реестру лицензий управляющих организаций, размещенному на официальном сайте Государственной жилищной инспекции УР (http://gzhi.udmurt.ru), МКД № 12 находится под управлением ООО «УК «ЖРП-Мастер» с 01.05.2020.

Решениями собственников помещений МКД № 12 по ул. Зои Космодемьянской г.Ижевска установлен способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете, в качестве владельца счета выбрано ООО «УК «ЖРП-Мастер», кредитной организацией, в которой будет открыт специальный счет – Удмуртское отделение № 8618 ПАО Сбербанк России (вопрос 7 протокола № 1 от 16.04.2020).

В указанном МКД находятся 14 квартир, общей площадью 516,5 кв.м., а именно:

№

п/п

Количество комнат

Адрес

Площадь, кв.м.

Этаж

1

однокомнатная

<

...> 

д. 12, кв. 38

33,1

7

2

однокомнатная

<

...> 

д. 12, кв. 39

34,0

7

3

однокомнатная

<

...> 

д. 12, кв. 40

33,4

7

4

однокомнатная

<

...> 

д. 12, кв. 41

33,8

7

5

однокомнатная

<

...> 

д. 12, кв. 44

33,5

8

6

однокомнатная

<

...> 

д. 12, кв. 45

33,8

8

7

однокомнатная

<

...> 

д. 12, кв. 46

33,7

8

8

однокомнатная

<

...> 

д. 12, кв. 47

34,1

8

9

однокомнатная

<

...> 

д. 12, кв. 50

33,4

9

10

однокомнатная

<

...> 

д. 12, кв. 51

33,8

9

11

двухкомнатная

<

...> 

д. 12, кв. 19

44,7

4

12

двухкомнатная

<

...> 

д. 12, кв. 24

45,3

4

13

двухкомнатная

<

...> 

д. 12, кв. 25

44,6

5

14

двухкомнатная

<

...> 

д. 12, кв. 30

45,3

5

Указанные жилые помещения (квартиры) принадлежат на праве  собственности Удмуртской Республики и находящееся в оперативном управлении ответчика (Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости приобщены к материалам дела).

Согласно распоряжению Правительства Удмуртской Республики № 539-р от 04.08.2014 года «О распределении квартир между исполнительными органами государственной власти Удмуртской Республики» указанные квартиры закреплены на праве оперативного управления за МОИН УР.

16 апреля 2020 года между собственниками помещений МКД № 12 по ул.Зои Космодемьянской г. Ижевска и истцом (Управляющая компания) заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является  обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственника, надлежащее содержание общего имущества в МКД, предоставление услуг собственнику,  а также членам семьи собственника. Управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику в соответствии с условиями договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управлению МКД деятельность (пункты 2.1, 2.2 договора).

Неоплата МОИН УР долга по внесению платы за капитальный ремонт послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Направленная истцом в адрес ответчика досудебная претензия (л. д. 17) с просьбой об оплате образовавшейся задолженности, оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ, пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу статьи 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, сформулированной в определении от 13.10.2015 N 304-ЭС15-6285, статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения, обязаны нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания домов в целом. Указанная обязанность возникла у лица силу положений статей 36, 158 Жилищного кодекса РФ и норм статей 249, 296 Гражданского кодекса РФ.

На основании статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Решением общего собрания собственников помещений в спорном МКД изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а именно выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, избран истец.

По уточненному расчету истца задолженность ответчика за общий период с мая 2020 года по июль 2020 года составила 48798,08 рублей.

Подробный расчет долга за спорный период по квартирам представлен в материалы дела.

Проверив расчет истца, суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 48798руб. 08коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156, 170 ЖК РФ.

При этом, плата за капитальный ремонт подлежит взысканию в пользу истца на специальный счет, открытый в кредитной организации – Удмуртское отделение № 8618 ПАО Сбербанк России, (соглашение от 21.05.2020 об изменении стороны по договору банковского счета № 

<

***> от 15.05.2019), с учетом следующих обстоятельств.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 № 123-ФЗ, от 25.12.2012 № 271-ФЗ).

Общим собранием собственников помещений МКД № 12 по ул. Зои Космодемьянской г. Ижевска принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета выбран истец.

Таким образом, с учетом накопительного характера взносов на капитальный ремонт, все денежные средства, собранные на капитальный ремонт ранее,  а также подлежащие уплате в счет погашения задолженности по внесению платы/взносов за предыдущие периоды, должны быть зачислены на открытый истцом в кредитной организации (в Удмуртском отделении № 8618 ПАО Сбербанк России) специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, поскольку в настоящее время законодательно установлен именно такой порядок формирования фонда капитального ремонта.

С учетом принятого решения, в силу ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу. При этом излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 2491руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

РЕШИЛ:

Взыскать с Министерства образования и науки Удмуртской Республики, г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-ремонтное предприятие - Мастер", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 48798руб. 08коп. долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома путем перечисления на специальный счет №

<

***> открытый в Удмуртском отделении №8618 ПАО Сбербанк России.

Взыскать с Министерства образования и науки Удмуртской Республики, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-ремонтное предприятие - Мастер", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2491руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины;

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики. 

Судья                                        О.А. Кашеварова