ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

29.11.2023                                                                  Дело № А40-54756/23-11-396

Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2023 

Решение в полном объеме изготовлено 29.11.2023

Судья  Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

провел судебное заседание по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАМЕНКИ" (119607, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ РАМЕНКИ, МИЧУРИНСКИЙ ПР-КТ, Д. 31, К. 7, ПОМЕЩ. XXVII, КОМ. 56, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.05.2022, ИНН: 

<

***>) 

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

об обязании

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 14.02.2023, паспорт,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 27.07.2023, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАМЕНКИ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением (с учетом уточнения, принятого судом 23.11.2023г. в порядке ст. 49 АПК РФ) к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ об обязании Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>) заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «РАМЕНКИ» (ОГРН 

<

***>) договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 62,4 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0013004:26672, находящегося в собственности города Москвы и расположенного по адресу: 

<

...> по цене 6 522 202 (шесть миллионов пятьсот двадцать две тысячи двести два) рублей без НДС с условием об оплате в рассрочку сроком на 7 (семь) лет посредством ежемесячных выплат в равных долях и с условием о регистрации ипотеки в силу закона на предложенных истцом условиях.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом заявленных уточнений исковых требований.

Ответчик исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, между ООО "Весть" (правопредшественник ООО «Раменки») и Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Ответчик, арендодатель, Департамент) заключен договор аренды от 03.09.2020 № 00-00745/20 г. нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, просп. Мичуринский, д. 31, корп. 7 (этаж 2, пом. XXVII, комн. 56), общей площадью 62,4 кв.м. (далее - Договор аренды).

Объект аренды является государственной собственностью города Москвы, запись в ЕГРН от 06.12.2017 № 77:07:0013004:26672-77/007/2017-1.

Дополнительным соглашением от 15.08.2022 к Договору аренды от 03.09.2020 № 00-00745/20 на стороне арендатора была произведена замена с ООО «Весть» на ООО «Раменки» в связи с реорганизацией (ООО «Раменки» было выделено из ООО «Весть», права аренды переданы в соответствии с передаточным актом от 18.11.2021, запись в ЕГРЮЛ от 25.05.2022 №  

<

***>  о создании юридического лица ООО «РАМЕНКИ»).

С 25.05.2022 новым арендатором Объекта стало ООО «Раменки».

ООО "Раменки" является субъектом малого предпринимательства в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Законом № 159-ФЗ установлено преимущественное право субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение в собственность арендуемого ими муниципального недвижимого имущества при соблюдении условий, перечисленных в статье 3 названного Закона.

Истец указывает, что по указанным выше основаниям имеет право на выкуп арендуемых помещений в соответствии с положениями п. 5 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ, ст. 3, ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, а Ответчик неправомерно уклоняется от заключения договора купли-продажи арендуемого помещения.

Такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что: 

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

4) арендуемое недвижимое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, и на день подачи заявления оно находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

5) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Таким образом, преимущественное право на приобретение имущества имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие всем перечисленным критериям.

Возможность выкупа арендуемого имущества самим арендатором установлена частями 2, 3, 4 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ.

Помещения непрерывно арендуются истцом на протяжении более 2-х лет с даты заключения договора аренды, площадь арендуемых нежилых помещений, не превышает предельного значения площади, установленного ч. 2 ст. 12 Закона города Москвы «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 17.12.2008 № 66.

Поскольку истец в соответствии с нормами Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имеет преимущественное право на приобретение в собственность арендуемых помещений.

Заявлением от 30.11.2022 Истец обратился в Департамент городского имущества города Москвы с запросом о предоставлении Государственной услуги «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы» в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (этаж 2, пом. XXVII, комн. 56), общей площадью 62,4 кв.м.

Письмом от 19.12.2022 № 33-5-117458/22-(0)-2 Департамент ответил отказом в предоставлении государственной услуги в связи с тем, что арендуемое помещение включено в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, утвержденный в соответствии с ч.4 ст.18 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». Арендуемое помещение включено в указанный Перечень Распоряжением ДГИ г. Москвы от 19.03.2020 № 9122 «О внесении изменений в распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 11 сентября 2017 г. № 29626», в связи с чем на дату подачи заявления на выкуп (30.11.2022) предоставление государственной услуги ООО «Раменки» не представлялось возможным, поскольку на указанную дату не прошло 5 лет с даты включения арендуемого помещения в Перечень.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Судом установлено нарушение Департаментом порядка опубликования Распоряжения от 19.03.2020 № 9122, в результате которого Истец был введен в заблуждение относительно правового статуса Объекта аренды (его наличия в Перечне) на момент проведения торгов по предоставлению права аренды в отношении Объекта.

Решение о проведении торгов по предоставлению права аренды в отношении Объекта было принято на основании Распоряжения ДГИ г. Москвы № 13781 от 28.04.2020 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся в собственности города Москвы, по адресу: 

<

...>».

28.05.2020 - дата публикации извещения о проведении торгов;

30.05.2020 - дата начала приема заявок на участие в торгах;

31.07.2020 - дата завершения периода подачи заявок на участие в торгах;

Данные сведения подтверждается сведениями лотовой документации, а также информацией, размещенной на официальном сайте электронной торговой площадки по проведению торгов в отношении Объекта аренды (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/NBT/PurchaseView/1194/0/0/601355).

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Закона г. Москвы от 08.07.2009 № 25 «О правовых актах города Москвы» (далее - Закон о правовых актах города Москвы) правовыми актами города Москвы являются официальные документы, принятые жителями города Москвы на референдумах города Москвы, принятые (изданные) органами государственной власти города Москвы (должностными лицами города Москвы), содержащие положения нормативного характера и (или) индивидуального действия и направленные на регулирование общественных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 1 Закона о правовых актах города Москвы к подзаконным правовым актам города Москвы относятся правовые акты, направленные на реализацию федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава города Москвы, иных нормативных правовых актов города Москвы. К подзаконным правовым актам относятся, в числе прочего, приказы и распоряжения органов исполнительной власти города Москвы (подп. 6 ч. 3 ст. 4 Закона о правовых актах города Москвы).

Распоряжение не содержит норм права, устанавливает и изменяет права и обязанности конкретных лиц, в частности, права и законные интересы Истца, нарушенные в результате включения в Перечень Объекта, арендуемого Истцом.

Как следует из ч. 2 ст. 19 Закона о правовых актах города Москвы, официальным опубликованием правового акта считается первая публикация его полного текста в официальном издании органа государственной власти (электронной версии данного издания) или первое размещение (опубликование) его полного текста на официальном сайте органа государственной власти в сети Интернет.

Одновременно с этим порядок формирования, ведения и опубликования Перечня утвержден Постановлением Правительства Москвы от 20.04.2017 № 211-1111 (далее -Постановление № 211 -ПП).

В силу п. 2.5 Постановления № 211 -ПП формирование и ведение перечней основывается на следующих основных принципах: достоверности данных и легитимности источников информации, используемых для ведения перечней; возможности оперативного доступа к сведениям перечней; ежегодной актуализации перечней до 1 ноября текущего года.

Согласно п. 2.7 Постановления № 211 -ПП ведение перечней осуществляется Заинтересованным лицом в электронной форме.

Вместе с тем Перечень и все внесенные в него изменения подлежат: обязательному опубликованию в средствах массовой информации в течение 10 рабочих дней со дня утверждения (п. 3.1.4.1 Постановления № 211-ПП); и опубликованию в отдельном разделе на официальном 5 сайте Заинтересованного лица в сети Интернет в течение 3 рабочих дней со дня утверждения (п. 3.1.4.2 Постановления № 211-ПП).

Вместе с тем, Распоряжение не было опубликовано ни к 26.03.2020 (5-й рабочий день), ни к 02.04.2020 (10-й рабочий день).

Таким образом, Распоряжение от 19.03.2020 № 9122 не было опубликовано в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 

Суд учитывает разъяснения, приведенные в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым в силу абзаца тринадцатого статьи 12 ГК РФ при рассмотрении споров, связанных с защитой гражданских прав, суд не применяет противоречащий закону акт государственного органа или органа местного самоуправления независимо от признания этого акта недействительным.

Судом установлено, что заявка на участие в торгах была подана правопредшественником ООО «Раменки» (ООО «Весть») еще 02.07.2020, то есть до момента официального опубликования Распоряжения ДГИ от 19.03.2020 № 9122, что подтверждается данными из личного кабинета организации с сайта электронной торговой площадки - https://www.sberbank-ast.ru.

Согласно ч.9 ст. 20 Закона г. Москвы от 08.07.2009 N 25 "О правовых актах города Москвы", если правовой акт не опубликован официально до указанной в нем даты вступления в силу, то правовой акт вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Таким образом, на момент принятия решения об участии в торгах (подачи соответствующей заявки) и ознакомления Истца с документацией об аукционе, Объект аренды не был включен в Перечень.

Довод Департамента о том, что информация о нахождении Объекта в Перечне содержалась в лотовой (аукционной) документации, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявления. Так, наличие информации в лотовой (аукционной) документации не подменяет публикацию Распоряжения № 9122 от 19.03.2020 и не придает Распоряжению легальности. Заявитель подал заявку на участие в торгах, руководствуясь отсутствием в официальных источниках сведений о нахождении Объекта в Перечне. Более того, информация о нахождении Объекта в Перечне не фигурирует и в самом Договоре аренды.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 №134 (далее - Информационное письмо № 134), суд может признать наличие у арендатора права на приобретение в том случае, если после опубликования Закона субъектом Российской Федерации или органом местного самоуправления были совершены действия, имеющие своей целью исключительно воспрепятствование реализации субъектами малого или среднего предпринимательства права на приобретение (например, имущество, являющееся объектом договора аренды, было внесено в уставный капитал хозяйственного общества или передано унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства).

При рассмотрении споров судам необходимо учитывать, что перечень условий, при наличии которых арендатор обладает преимущественным правом на приобретение арендованного имущества, определен в Законе № 159-ФЗ исчерпывающим образом.

Субъекты Российской Федерации и муниципальные образования не вправе своими нормативными правовыми актами устанавливать каких-либо иных ограничений либо дополнительных условий реализации права на приобретение недвижимости.

Приведенные разъяснения ВАС РФ свидетельствуют, что в случае злоупотребления правом со стороны публичного собственника суд может признать за арендатором право на выкуп по общим основаниям (на основании ст. 3 и ч. 2 ст. 9 ФЗ № 159).

При обращении в суд общество указало на то, что включение объекта в Перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства является злоупотреблением правом со стороны Департамента, поскольку препятствует его выкупу и лишает ООО «Раменки» соответствующего права.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 9 Закона № 159 выкуп Объекта, находящегося в Перечне, возможен только по прошествии пяти лет нахождения объекта в Перечне. Такой порядок является более длительным и обременительным по сравнению с общим порядком выкупа имущества, установленным ст. 3 Закона № 159.

Согласно ч.4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", государственное имущество, включенное в Перечни, используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ, инфраструктурой поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства является система коммерческих и некоммерческих организаций, которые создаются, осуществляют свою деятельность или привлекаются в качестве поставщиков (исполнителей, подрядчиков) для осуществления закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд при реализации государственных программ РФ, государственных программ субъектов РФ, муниципальных программ, обеспечивающих условия для создания субъектов малого и среднего предпринимательства, и для оказания им поддержки.

Департаментом в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Объект соответствует критериям инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предусмотренных законодательством РФ, а также не пояснено, в связи с чем г. Москва включила спорный Объект в Перечень после вступления в силу 159-ФЗ и в чем выражается имущественная поддержка для Истца как арендатора такого Объекта, при том, что обстоятельство включения / невключения нежилого помещения в перечень имеет правовое значение для определения момента возникновения права на его выкуп в рамках ФЗ № 159.

Каких-либо правовых преимуществ (льгот) от включения арендуемого помещения в Перечень Истцу предоставлено не было (в частности, права аренды были получены Истцом в результате проведения торгов, а арендная плата насчитывалась Департаментом и оплачивалась Истцом по рыночной ставке). Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

При участии в аукционе на право заключения договора аренды и последующем заключении договора аренды Заявитель как субъект МСП исходил из того, что по общему правилу по прошествии двух лет аренды у него возникнет право выкупа Объекта в порядке, предусмотренном ст. 3 Закона № 159.

Между тем в соответствии с ч. 2.1 ст. 9 Закона № 159 выкуп Объекта, находящегося в Перечне, возможен только по прошествии двух лет аренды и пяти лет нахождения объекта в Перечне. Такой порядок является более длительным и обременительным по сравнению с общим порядком выкупа имущества, установленным ст. 3 Закона № 159.

С учетом разъяснений, приведенных в Информационном письме № 134, за Истцом должно быть признано право выкупа по общим основаниям, предусмотренным ФЗ № 159 (ч.2 ст.9), т.е. по истечении 2-х лет аренды.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств настоящего дела, суд приходит к выводу, что положения ч. 2.1. ст. 9 ФЗ № 159 (специальные правила выкупа для Объектов, включенных в Перечень) не могут быть применены в отношении Истца, в связи с чем отказ Департамента в реализации преимущественного права выкупа, выраженный Письмом от 19.12.2022 № 33-5-117458/22-(0)-2, является незаконным.

В связи с соответствием ООО «Раменки» всем условиям, установленным ст. 3 ФЗ №159-ФЗ от 22.07.2008 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества», 17.02.2023 г. ООО «Раменки» направило претензию (оферту) в адрес Департамента с предложением заключить договор купли-продажи нежилого помещения с приложением проекта договора купли-продажи и графика платежей, Отчетом об оценке указанного нежилого помещения ООО «Бизнес-оценка» № 23-01/455 от 25.01.2023 г. Таким образом, поскольку Департамент городского имущества города Москвы уклоняется от заключения Договора купли-продажи, ООО «Раменки» вынуждено обратиться в Арбитражный суд города Москвы с настоящим исковым заявлением. 

Согласно отчету независимого оценщика об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненного ООО «Бизнес-оценка» № 23-01/455 от 25.01.2023 рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью 62,4 кв.м., находящегося в собственности города Москвы и расположенного по адресу: 

<

...> (этаж 2, пом. XXVII, комн. 56) по состоянию на 30.11.2022 г. составляет цене 4 242 000 рублей.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса, спорные условия договора определяются в соответствии с решением суда.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 23.06.2023 г. по делу № А40-54756/23-11-396 назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (эт. 2, пом. XXVII, ком. 56), общей площадью 62,4 кв.м. по состоянию на 30.11.2022? Проведение экспертизы поручено ООО «МСВ КОНСАЛТ», эксперту ФИО4.

Согласно Заключению независимого оценщика по делу № А40-54756/23-11-396, рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресе: 

<

...> (эт. 2, пом. XXVII, ком. 56), общей площадью 62,4 кв.м. по состоянию на 30.11.2022 составила 6 522 202 (шесть миллионов пятьсот двадцать две тысячи двести два) рублей без учёта НДС.

Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 92 от 30.05.2005 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком", в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, акта государственного органа, решения должностного лица или органа управления юридического лица (в том числе спора о признании сделки недействительной, об оспаривании ненормативного акта, о признании недействительным решения органа управления юридического лица и др.) судам следует учитывать, что согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу.

Оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки.

Суд приходит к выводу о том, что экспертом в полной мере соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности - принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные статьей 8 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ. При решении поставленной судом стоимостной задачи эксперт продемонстрировал компетентность в разъяснении вопросов, требующих специальных знаний. Экспертом выполнены требования статей 55, 86 АПК РФ и статей 4, 5, 6, 7, 8, 9, 16, 17, 25, 41 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, регулирующих организацию и производство судебной экспертизы в Российской Федерации, то есть регулирующих судебно-экспертную деятельность, были применены выработанные процессуальной наукой и общей теорией судебной экспертизы, апробированные судебно-экспертной практикой, рекомендации по производству судебных экспертиз. Одновременно с этим, экспертом были выполнены требования статьи 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ, а также требования Федеральных стандартов оценки, устанавливающих правовые и теоретические основы оценочной деятельности.

Вывод в заключении эксперта сформулирован последним на основании надлежащего исследования объекта, необходимого для дачи заключения.

Таким образом, поскольку экспертное заключение является полным, мотивированным и не содержит противоречий, экспертом соблюдены стандарты оценки в части методологии, учтены все ценообразующие факторы, экспертиза проведена компетентным лицом, имеющим значительный стаж экспертной работы, который был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, суд считает достоверной оценку, проведенную в рамках настоящего дела, в связи с чем, полагает возможным рыночную стоимость определить в соответствии с экспертным заключением, выполненным экспертом ООО «МСВ КОНСАЛТ» ФИО4

Кроме того, в судебном заседании от 12.10.2023 эксперт был допрошен в установленном законом порядке, экспертом даны соответствующие пояснения на вопросы и возражения.

В силу положений ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящей статьей пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, связанного с реализацией положений Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, для стороны, направившей проект договора, в силу названного Закона является обязательным, и между сторонами при заключении такого договора возникли разногласия, поэтому рассмотрение судом по требованию общества возникших разногласий основано на положениях статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Доводы ответчика о том, что цену выкупаемого объекта устанавливает собственник спорного имущества, на основании части 5 статьи 10 Закона об оценочной деятельности в отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, отклоняются судом, поскольку в силу статьи 3 Закона № 159-ФЗ отчуждение имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности льготной категории покупателей производится по цене, равной рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Законом № 135 -ФЗ. По смыслу названной статьи цена, по которой имущество подлежит отчуждению публичными органами субъектам малого и среднего предпринимательства, должна соответствовать рыночной стоимости имущества, определенной независимым оценщиком. При этом органы государственной власти и местного самоуправления не вправе изменять величину стоимости предлагаемого к выкупу имущества, которая была установлена оценщиком в соответствующем отчете о рыночной стоимости этого имущества. Таким образом, Законом № 159-ФЗ предусмотрена обязательность для сторон сделки определенной независимым оценщиком величины стоимости объекта оценки.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец как субъект малого предпринимательства более двух лет арендующий спорный объект, при отсутствии задолженности по арендной плате и пени за арендуемое имущество, отвечает требованиям ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при этом истцом были предприняты все необходимые меры по реализации права на приобретение в собственность спорного объекта в рамках данного Федерального закона, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению с установлением стоимости объекта в соответствии с результатами судебной экспертизы.

Расходы по оплате экспертизы относятся на ответчика, в силу ст. 110 АПК РФ, поскольку требование заявлено обосновано.

Расходы по госпошлине по делу распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

При таких обстоятельствах, на основании ст. ст.  8, 10, 11, 12, 307, 309, 421, 424, 445, 446 ГК РФ и ст. ст. 8, 9, 65, 68, 71, 81, 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>) заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «РАМЕНКИ» (ОГРН 

<

***>) договор купли-продажи нежилого помещения общей площадью 62,4 кв.м., с кадастровым номером 77:07:0013004:26672, находящегося в собственности города Москвы и расположенного по адресу: 

<

...> (этаж 2, пом. XXVII, комн. 56) по цене 6 522 202 (шесть миллионов пятьсот двадцать две тысячи двести два) рублей без НДС с условием об оплате в рассрочку сроком на 7 (семь) лет посредством ежемесячных выплат в равных долях и с условием о регистрации ипотеки в силу закона на следующих условиях:

 ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

№_________

г. Москва                                                                                «____»____________ 202__года   

 

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Продавец», действующий от имени города Москвы на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП в лице _________________________________________________________, действующего на основании __________________________, одной стороны, и 

ООО «РАМЕНКИ», именуемое  в  дальнейшем «Покупатель», в лице Генерального директора ФИО6 ФИО5, действующего на основании устава, с другой стороны, именуемые  вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», руководствуясь Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и  о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», заключили настоящий, договор (далее – Договор) о нижеследующем. 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец   обязуется   передать   в   собственность   Покупателя   объект недвижимости общей площадью 62,4 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0013004:26672, расположенный по адресу: 

<

...> (этаж 2, пом. XXVII, комн. 56) (далее ‒ Объект), а Покупатель принять и оплатить это имущество. 

1.2. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Объект в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога. 

1.3. В соответствии с пунктом 2 статьи 224 ГК РФ Объект находится во владении и пользовании Покупателя, что исключает необходимость фактической передачи Объекта. 

1.4. Право собственности на Объект возникает у Покупателя с даты государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Едином государственном реестре недвижимости.

1.5. Стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан в срок не позднее 5 рабочих дней с даты заключения настоящего Договора, но не ранее исполнения Покупателем обязанности, предусмотренной в пункте 2.2.2 Договора, а также поступления первого платежа в соответствии с п. 3.4 Договора, направить в орган регистрации прав заявления и документы, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности и залога на Объект.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Полностью уплатить цену Объекта (п. 3.1 Договора) в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.4 Договора.

2.2.2. В срок не позднее 5 рабочих дней с даты заключения Договора произвести первый платеж в соответствии с п. 3.4 Договора, предоставив копию платежного поручения Продавцу, и направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – орган регистрации прав), заявления на государственную регистрацию перехода права собственности и залога на Объект, предоставив Продавцу копии расписок в приеме документов на государственную регистрацию перехода права собственности и залога Объекта.

2.2.3. Осуществить все иные действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект и государственной регистрации залога на Объект в Едином государственном реестре недвижимости. 

2.3. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Объект и залога на Объект несет Покупатель.

2.4. В случае не поступления на расчетный счет средств, указанных в пункте 3.1. Договора, в течение 30 дней с момента истечения срока оплаты (непредставление подтверждающих оплату документов), настоящий договор расторгается в установленном законодательством порядке. 

2.5.   В случае расторжения Договора по согласию сторон Покупатель возвращает Продавцу Объект, указанный в пункте 1.1. Договора, а денежные средства, полученные в качестве оплаты за Объект, возвращаются Покупателю получателем платежей.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена Объекта составляет 6 522 202 (шесть миллионов пятьсот двадцать две тысячи двести два) руб. 00 коп. без учета НДС в соответствии с отчетом № А40-54756/23-11-396 об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненным ООО «МСВ Консалт». 

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 НК РФ не начисляется.

3.2.  Оплата по Договору производится в рассрочку в течение семи лет со дня его заключения посредством ежемесячных выплат в равных долях.

3.3.  На сумму денежных средств, составляющих Цену Объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты, предусмотренные пунктом 3 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 5 рабочих дней с даты заключения Договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до_________ числа каждого месяца и состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 77 645 (семьдесят семь тысяч шестьсот сорок пять) руб. 27 коп.  и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга. 

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку Цены Объекта.

3.5. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления Покупателем денежных средств в рублях на расчетный счет по следующим реквизитам:

Получатель Управление Федерального казначейства по г. Москве

(Департамент городского имущества города Москвы)

ИНН 

<

***>

КПП 770301001

Банк получателя – ГУ Банка России по ЦФО

БИК 044525000

Расчетный счет 

<

***>

КБК – 07111402023028000410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, в части реализации основных средств по указанному имуществу».

В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора, адрес Объекта и наименование Покупателя.

Факт оплаты Объекта подтверждается выпиской с указанного счета о поступлении средств, в размере и сроки, указанные в Договоре.

Изменение реквизитов для перечисления денежных средств по Договору публикуются на информационных ресурсах Продавца.

4. ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА

4.1. В качестве обеспечения исполнения обязательств Покупателя по оплате приобретаемого недвижимого имущества в соответствии с пунктом 5 статьи 5 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливается залог Объекта, приобретаемого Покупателем по настоящему Договору, посредством заключения Соглашения о залоге недвижимого имущества в соответствии с нормами статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

4.2. В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» право, в силу которого имущество, на которое устанавливается залог, принадлежит залогодателю, является правом собственности, переход которого от Продавца к Покупателю будет зарегистрирован в установленном порядке органом регистрации прав. 

4.3. Предметом залога является Объект, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора. Последующий залог допускается только с согласия Продавца. 

4.4. В случае неисполнения Покупателем обязанностей, предусмотренных пунктом 3.2. настоящего Договора, на Объект, находящийся в залоге у Продавца, может быть обращено взыскание в судебном порядке. 

4.4.1. Денежные средства, уплаченные Покупателем по настоящему Договору до момента обращения взыскания на Объект, являющийся предметом залога по настоящему Договору, подлежат возврату Покупателю за вычетом арендной платы за пользование Объектом, указанной в п. 4.4.2. 

4.4.2. За пользование Объектом, являющимся предметом настоящего Договора, за период с момента заключения настоящего Договора и до обращения взыскания на Объект с Покупателя взимается арендная плата в соответствии с размером арендной платы, установленной договором аренды, который существовал между Продавцом и Покупателем до момента заключения настоящего Договора. 

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты пени в размере 0,05 % процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Уплата пени не освобождает Покупателя от взятых на себя обязательств. 

5.2.  Начисление пени осуществляется со дня, следующего за установлением по Договору днем оплаты, по день фактической оплаты включительно. 

5.3.  Покупатель, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательства по Договору, обязан возместить Продавцу убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.

5.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 

6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров. 

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора. 

 

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1.  Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй  у Покупателя, третий передается в орган регистрации прав. 

 

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ:

ПОКУПАТЕЛЬ:

Департамент городского имущества города Москвы 

Адрес: 123112, 

<

...> Красногвардейский

проезд, д. 21, стр. 1.

ИНН 

<

***>

КПП 770301001

ОГРН 

<

***> (дата внесения

записи: 27.02.2013, регистрирующий

орган: Межрайонная инспекция ФНС

России № 46 по г. Москве)

Общество с ограниченной ответственностью «РАМЕНКИ» 

119607, 

<

...>.

ИНН 

<

***>

КПП 772901001

ОГРН 

<

***> (дата внесения записи: 25.05.2022, регистрирующий орган: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве)

______________________________

Генеральный директор

ФИО6

_____________________________________________________________

   (подпись, М.П.)                                                 (подпись, М.П.)

ПРИЛОЖЕНИЕ № ___ от ___ ______________ 20__ г.

к Договору купли-продажи недвижимого имущества (нежилого помещения) №_______________________________ от «___»______________20__ года

Номер платежа

Ежемесячная 

сумма оплаты 

с учетом 

процентов за 

предоставлен   ную рассрочку 

(руб.)

В том числе:  

Сумма 

основного 

долга (руб.)

Сумма 

процентов за 

предоставле

нную 

рассрочку 

(руб.) *

Срок оплаты  

1

77 645,27

Не позднее 1 месяца с даты Договора**

2

77 645,27

Не позднее 2-ух месяцев с даты 

Договора

3

77 645,27

Не позднее 3-ех месяцев с даты 

Договора

4

77 645,27

Не позднее 4-ех месяцев с даты 

Договора

5

77 645,27

Не позднее 5-ти месяцев с даты 

Договора

6

77 645,27

Не позднее 6-ти месяцев с даты 

Договора

7

77 645,27

Не позднее 7-ми месяцев с даты 

Договора

8

77 645,27

Не позднее 8-ми месяцев с даты 

Договора

9

77 645,27

Не позднее 9-ти месяцев с даты 

Договора

10

77 645,27

Не позднее 10-ти месяцев с даты 

Договора

11

77 645,27

Не позднее11-ти месяцев с даты 

Договора

12

77 645,27

Не позднее 12-ти месяцев с даты 

Договора

13

77 645,27

Не позднее 13-ти месяцев с даты 

Договора

14

77 645,27

Не позднее 14-ти месяцев с даты 

Договора

15

77 645,27

Не позднее 15-ти месяцев с даты 

Договора

16

77 645,27

Не позднее 16-ти месяцев с даты 

Договора

17

77 645,27

Не позднее 17-ти месяцев с даты 

Договора

18

77 645,27

Не позднее 18-ти месяцев с даты 

Договора

19

77 645,27

Не позднее 19-ти месяцев с даты 

Договора

20

77 645,27

Не позднее 20-ти месяцев с даты 

Договора

21

77 645,27

Не позднее 21-го месяца с даты 

Договора

22

77 645,27

Не позднее 22-ух месяцев с даты 

Договора

23

77 645,27

Не позднее 23-ех месяцев с даты 

Договора

24

77 645,27

Не позднее 24-ех месяцев с даты 

Договора

25

77 645,27

Не позднее 25-ти месяцев с даты 

Договора

26

77 645,27

Не позднее 26-ти месяцев с даты 

Договора

27

77 645,27

Не позднее 27-ми месяцев с даты 

Договора

28

77 645,27

Не позднее 28-ми месяцев с даты 

Договора

29

77 645,27

Не позднее 29-ти месяцев с даты 

Договора

30

77 645,27

Не позднее 30-ти месяцев с даты 

Договора

31

77 645,27

Не позднее 31-го месяца с даты 

Договора

32

77 645,27

Не позднее 32-ух месяцев с даты 

Договора

33

77 645,27

Не позднее 33-ех месяцев с даты 

Договора

34

77 645,27

Не позднее 34-ех месяцев с даты 

Договора

35

77 645,27

Не позднее 35-ти месяцев с даты 

Договора

36

77 645,27

Не позднее 36-ти месяцев с даты 

Договора

37

77 645,27

Не позднее 37-ми месяцев с даты Договора

38

77 645,27

Не позднее 38-ми месяцев с даты Договора

39

77 645,27

Не позднее 39-ти месяцев с даты Договора

40

77 645,27

Не позднее 40-ка месяцев с даты Договора

41

77 645,27

Не позднее 41-ого месяца с даты Договора

42

77 645,27

Не позднее 42-ух месяцев с даты Договора

43

77 645,27

Не позднее 43-ех месяцев с даты Договора

44

77 645,27

Не позднее 44-ех месяцев с даты Договора

45

77 645,27

Не позднее 45-ти месяцев с даты Договора

46

77 645,27

Не позднее 46-ти месяцев с даты Договора

47

77 645,27

Не позднее 47-ми месяцев с даты Договора

48

77 645,27

Не позднее 48-ми месяцев с даты Договора

49

77 645,27

Не позднее 49-ти месяцев с даты Договора

50

77 645,27

Не позднее 50-ти месяцев с даты Договора

51

77 645,27

Не позднее 51-ого месяца с даты Договора

52

77 645,27

Не позднее 52-ух месяцев с даты Договора

53

77 645,27

Не позднее 53-ех месяцев с даты Договора

54

77 645,27

Не позднее 54-ех месяцев с даты Договора

55

77 645,27

Не позднее 55-ти месяцев с даты Договора

56

77 645,27

Не позднее 56-ти месяцев с даты Договора

57

77 645,27

Не позднее 57-ми месяцев с даты Договора

58

77 645,27

Не позднее 58-ми месяцев с даты Договора

59

77 645,27

Не позднее 59-ти месяцев с даты Договора

60

77 645,27

Не позднее 60 месяцев с даты Договора

61

77 645,27

Не позднее 61 месяца с даты Договора

62

77 645,27

Не позднее 62 месяцев с даты Договора

63

77 645,27

Не позднее 63 месяцев с даты Договора

64

77 645,27

Не позднее 64 месяцев с даты Договора

65

77 645,27

Не позднее 65 месяцев с даты Договора

66

77 645,27

Не позднее 66 месяцев с даты Договора

67

77 645,27

Не позднее 67 месяцев с даты Договора

68

77 645,27

Не позднее 68 месяцев с даты Договора

69

77 645,27

Не позднее 69 месяцев с даты Договора

70

77 645,27

Не позднее 70 месяцев с даты Договора

71

77 645,27

Не позднее 71 месяца с даты Договора

72

77 645,27

Не позднее 72 месяцев с даты Договора

73

77 645,27

Не позднее 73 месяцев с даты Договора

74

77 645,27

Не позднее 74 месяцев с даты Договора

75

77 645,27

Не позднее 75 месяцев с даты Договора

76

77 645,27

Не позднее 76 месяцев с даты Договора

77

77 645,27

Не позднее 77 месяцев с даты Договора

78

77 645,27

Не позднее 78 месяцев с даты Договора

79

77 645,27

Не позднее 79 месяцев с даты Договора

80

77 645,27

Не позднее 80 месяцев с даты Договора

81

77 645,27

Не позднее 81 месяца с даты Договора

82

77 645,27

Не позднее 82 месяцев с даты Договора

83

77 645,27

Не позднее 83 месяцев с даты Договора

84

77 645,27

Не позднее 84 месяцев с даты Договора

ИТОГО:

6 522 202

* в соответствии с пунктом 3 статьи 5 Федерального Закона от 22.07.2008, №159-ФЗ начисление процентов, осуществлено исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 

** Под датой Договора понимается дата государственной регистрации перехода права собственности на объект к Покупателю 

ПРОДАВЕЦ _________________   ПОКУПАТЕЛЬ ___________»

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАМЕНКИ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.05.2022, ИНН: 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. (Шесть тысяч рублей 00 копеек), судебные издержки в размере 30 000 руб. (Тридцать тысяч рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.Г. Дружинина