139/2022-76957(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА 

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

09 ноября 2022 года Дело № А42-9129/2021  

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе  председательствующего Старченковой В.В., судей Бобарыкиной О.А. и  Щуриновой С.Ю.,  

 при участии от товарищества собственников недвижимости «Кирова 41»  ФИО1 (доверенность от 28.04.2020),  

рассмотрев 09.11.2022 в открытом судебном заседании кассационную  жалобу товарищества собственников недвижимости «Кирова 41» на решение  Арбитражного суда Мурманской области от 22.03.2022 и постановление  Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2022 по делу  

 № А42-9129/2021, 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Мурманская ТЭЦ», адрес: 183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество),  обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к товариществу  собственников недвижимости «Кирова 41», адрес: 183010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Товарищество),  о взыскании (с учетом уточнения требований) 1 038 463 руб. 27 коп.  задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с октября  2021 по январь 2022 года, и 54 086 руб. 45 коп. законной неустойки,  рассчитанной за период с 27.07.2021 по 05.03.2022.  

Товарищество предъявило встречный иск, в котором просило обязать  Общество произвести перерасчет сумм, подлежащих оплате ответчиком за  потребленную тепловую энергию, исключив из них долю, приходящуюся на  нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме; отразить  результаты перерасчета в лицевых счетах абонента, учитывать их в ходе  дальнейших расчетов, скорректировать предъявленные к оплате счета-фактуры.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований на предмет спора, привлечены: ФИО2,  ФИО3, ФИО4.  

Решением суда от 22.03.2022, оставленным без изменения  постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от  15.06.2022, иск Общества удовлетворен частично: с Товарищества в пользу  Общества взыскано 867 534 руб. 77 коп. основного долга и 54 086 руб. 45 коп.  неустойки; в остальной части Обществу в иске отказано. Встречный иск  Товарищества оставлен без удовлетворения.  

В кассационной жалобе Товарищество, ссылаясь на неправильное  применение судами норм материального и процессуального права,  несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и представленным  доказательствам, просит решение и постановление отменить, встречный иск  

удовлетворить. Товарищество указывает, что с 01.01.2017 оно не обязано  оплачивать тепловую энергию, поставленную в нежилые помещения.  Товарищество также отмечает, что по условиям договора теплоснабжения  (приложение № 6) оно не должно оплачивать тепловую энергию, поставленную  в нежилые помещения.  

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить ее без  удовлетворения.  

В судебном заседании представитель Товарищества поддержал доводы,  приведенные в жалобе.  

Общество уведомлено о месте и времени рассмотрения дела, однако  представителя в судебное заседание не направило, в связи с чем жалоба  рассмотрена в его отсутствие.  

Законность решения и постановления в обжалуемой части проверена в  кассационном порядке.  

Как следует из материалов дела, Общество является теплоснабжающей  организацией, осуществляет теплоснабжение и поставку горячей воды в  многоквартирные жилые дома, в том числе в находящийся в управлении  Товарищества многоквартирный жилой дом 41 по пр. Кирова в г. Мурманске  (далее - МКД).  

Сторонами заключен договор теплоснабжения от 05.03.2015 № 3228  (далее – Договор), по условиям которого Общество (энергоснабжающая  организация) обязалось поставлять Товариществу (абоненту) тепловую энергию  надлежащего качества, а абонент обязался оплачивать ресурс в установленные  сроки.  

Стоимость энергии, порядок расчетов согласованы сторонами в разделе 7  Договора и приложениях к нему.  

Объектом теплоснабжения Договору является МКД (приложение № 6) в  котором жилые помещения занимают площадь 5364,8 кв.м, а нежилые – 0 кв.м.  

МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, что  подтверждается представленными в материалы дела отчетами о  теплопотреблении и ведомостями учета тепловой энергии и теплоносителя.  

Для оплаты энергии, потребленной в период с октября 2021 по январь 2022  года, ответчику предъявлены счета, которые оплачены частично. В эти счета не  включен объем ресурса, поставленный владельцам нежилых помещений,  расположенных в МКД.  

Отсутствие оплаты тепловой энергии в полном объеме, а также нарушение  сроков оплаты послужило основанием для обращения Общества в арбитражный  суд с настоящим иском.  

Суд первой инстанции установил факт поставки тепловой энергии  Товариществу, проверил расчет Общества и удовлетворил первоначальный иск  частично, с учетом произведенных оплат.  

Ответчик судебные акты в данной части не обжалует. 

Товарищество, полагая, что у него с 01.01.2017 отсутствовала обязанность  оплачивать тепловую энергию, поставленную собственникам нежилых  помещений, обратилось в суд со встречным иском.  

Суды не нашли оснований для удовлетворения встречных требований.  

Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы Товарищества,  кассационная инстанция приходит к следующему.  

 В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК  РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией  через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными  

правовыми актами.  

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю)  через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую  тепловую энергию.  

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество воды в соответствии с данными  учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами  или соглашением сторон.  

 Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на  основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов  потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного  самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам  устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

 Как следует из представленных в материалы дела объяснений Общества,  при заключении Договора площадь нежилых помещений, расположенных в МКД,  не была принята к расчетам, так как помещения считались неотапливаемыми.  

 В связи с этим Товарищество оплачивало всю тепловую энергию,  поставляемую в МКД и определенную по приборам учета.  

 По результатам комиссионного осмотра, проведенного 16.09.2020  Обществом, Товариществом и собственниками нежилых помещений,  установлено, что 871,5 кв.м нежилых помещений отапливается за счет  теплоотдачи от стояков отопления и установленных радиаторов. В связи с этим  с 01.09.2020 Общество стало выставлять владельцам нежилых помещений  платежные документы за бездоговорное потребление ресурса.  

Поскольку до проведения указанной проверки ресурсоснабжающей  организации не поступали сведения о режиме отапливаемости нежилых  помещений, их площади, Общество полагает, что оснований для  удовлетворения иска Товарищества не имеется.  

Суды согласились с возражениями Общества. 

 Пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусматривает оформление  отношений ресурсоснабжения нежилых помещений в многоквартирном доме  путем заключения их собственниками договоров в письменной форме  непосредственно ресурсоснабжающими организациями.  

 При этом управляющая организация, товарищество собственников жилья,  жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной  потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим  организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом,  сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а  также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в  многоквартирном доме о необходимости заключения договоров  ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями  (абзац 4 пункта 6 Правил № 354).  

В деле нет доказательств того, что до составления акта обследования  помещений от 16.09.2020 Товарищество направляло Обществу сведения о  собственниках нежилых помещений в МКД и данные о том, что нежилые  помещения отапливаются.  

Приняв во внимание изложенное, оценив представленные в материалы  

дела доказательства, суды не нашли оснований для удовлетворения встречного  иска.  

Выводы судов соответствуют обстоятельствам дела и нормам  материального права, регулирующим спорные правоотношения.  Процессуальных нарушений судами не допущено. В связи с этим кассационная  инстанция не находит оснований для отмены судебных актов и удовлетворения  кассационной жалобы Товарищества.  

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа  

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Мурманской области от 22.03.2022 и  постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2022  по делу № А42-9129/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу  товарищества собственников недвижимости «Кирова 41» - без удовлетворения.  

Председательствующий В.В. Старченкова  

Судьи О.А. Бобарыкина   С.Ю. Щуринова