АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж

"15" декабря 2025г. Дело № А14-7529/2025

Резолютивная часть решения изготовлена "09" декабря 2025 г.

Полный текст решения изготовлен "15" декабря 2025 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Новиковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Айринг А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Воронеж", г.Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Эксплуатационный комплекс обслуживания недвижимости", Воронежская область, Семилукский район, р. п.Латная (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о взыскании 3 633 415 руб. 62 коп. задолженности по договору поставки природного газа №11-6-4-6838/24/333 от 26.02.2024 за декабрь 2024г.-февраль 2025г.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 13.11.2024 (сроком до 31.12.2025), диплом;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности №1 от 22.05.2025 (сроком на три года), диплом;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Воронеж" (далее – ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж", истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Эксплуатационный комплекс обслуживания недвижимости" (далее-ООО "УК "ЭКОН", ответчик) о взыскании 3 133 415 руб. 62 коп. задолженности по договору поставки природного газа №11-6-4-6838/24/333 от 26.02.2024 за декабрь 2024г.-февраль 2025г. (с учетом принятого судом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением суда от 14.05.2025 исковое заявление принято к производству.

Определением от 04.09.2025 произведена замена на судью Новикову М.В.

В судебном заседании 11.11.2025 представитель истца поддержал исковые требования, заявил ходатайство о запросе у ответчика дополнительных доказательств.

Заслушав мнение ответчика, в порядке ст.ст. 66,159 АПК РФ судом удовлетворено ходатайство истца, у ответчика запрошены дополнительные доказательства.

Представитель ответчика возражал против иска, представил дополнительный отзыв и дополнительные доказательства, которые в порядке ст.ст. 66,75,159 АПК РФ приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании 11.11.2025 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 25.11.2025.

После перерыва представитель истца представил возражения на дополнительный отзыв.

Представитель ответчика ходатайствовал о приобщении контррасчета.

На основании ст.ст. 66,75,159 АПК РФ возражения и контррасчет приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании 25.11.2025 в порядке ст. 163 АПК РФ продлялся перерыв до 09.12.2025.

Как усматривается из материалов дела, 26.02.2024 между ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж" (поставщик) и ООО "УК "ЭКОН" (покупатель) заключен договор поставки газа № 11-6-4-6838/24/333, согласно п. 2.1 которого поставщик обязался поставлять покупателю газ горючий природный и/или газ горючий природный сухой отбензиненный, добытый ПАО "Газпром" и его аффилированными лицами (далее – газ), а покупатель обязался принимать и оплачивать газ в соответствии с условиями настоящего договора. Поставщик обязуется поставлять покупателю газ в период с 01.03.2024 по 31.12.2027, но не ранее: даты подписания между покупателем и ГРО акта о подключении (технологическом присоединении) к газораспределительным сетям объекта капитального строительства; даты фактического пуска (начала отбора) газа.

В соответствии с п. 5.1. договора поставки цена на газ по договору (без НДС) на выходе из газораспределительных сетей ГРО формируется из:

-оптовой цены на газ, согласованной сторонами на уровне предельно максимальной оптовой цены на газ, добываемый ПАО "Газпром" и его аффилированными лицами и реализуемый потребителям Российской Федерации, указанным в п.п. 15.1-15.3 Основных положений №1021, утверждаемой Приказами уполномоченного органа исполнительной власти в сфере государственного регулирования цен (тарифов)

- платы за снабженческо-сбытовые услуги;

-тарифов на транспортировку газа по сетям ГРО (а также транзитных тарифов, при соответствующей схеме газораспределительной сети) и специальной надбавки к тарифу на транспортировку газа по сетям ГРО (с учетом дополнительных налоговых платежей, возникающих в связи с введением специальной надбавки), определенных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, сверх цены на газ по договору к оплате предъявляется НДС по ставке, установленной законодательством РФ.

Согласно пункту 5.2 договора при отклонении фактической объемной теплоты сгорания (калорийности газа) от расчетной, поставщик ежемесячно производит перерасчет цен на газ по формуле, указанной в пункте 5.2 договора и утвержденной вышеуказанным Приказом ФАС России. Среднемесячная объемная теплота сгорания указана в актах поданного-принятого газа.

Приказом Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области от 28.12.2022 № 80/7 по группам потребителей установлена специальная надбавка к тарифам на услуги по транспортировке газа (по группам потребителей).

В силу п.5.3 договора расчеты за поставленный газ производятся в следующем порядке: 35% срок до 18-го числа текущего месяца поставки, 50% до последнего числа текущего месяца поставки, окончательный расчет в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем поставки.

В соответствии с п. 5.5. договора расчеты производятся перечислением денежных средств путем выписки покупателем платежных поручений.

На основании п. 5.5.3. договора обязательства покупателя по оплате считаются исполненными в момент поступления денежных средств на расчетный счет поставщика.

Во исполнение условий договора истец поставил ответчику в период с декабря 2024г. по февраль 2025г. природный газ, оказал услуги по его транспортировке и снабженческо-сбытовые услуги на общую сумму 4 732 249 руб. 16 коп., применив коммерческую (оптовую) цену, утвержденную приказом ФАС России от 28.11.2023 № 905/23.

Ответчик оплату произвел частично в размере 1 598 833 руб. 50 коп., из которых 500 000 руб. после обращения истца с иском в суд. При этом, в письме от 10.03.2025 ООО "УК "ЭКОН" просило произвести перерасчет начислений за весь период по тарифу, предусмотренному для населения. Согласно письму от 28.03.2025 истцом отказано ответчику в перерасчете.

Ссылаясь на наличие задолженности за спорный период, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав доказательства, заслушав пояснения сторон, оценив все в совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях исполнение договора оплачивается по ценам (тарифам, расценкам, ставкам и т.п.), устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (п. 1 с. 424 ГК РФ).

Исходя из ст. 23 Федерального Закона от 31.03.1999 года № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (далее – ФЗ о газоснабжении) Федеральный орган исполнительной власти в области регулирования тарифов утверждает тарифы на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям на срок не менее трех и не более пяти лет и определяет порядок их применения. Указанные тарифы могут быть дифференцированы с учетом экономических и социальных условий газоснабжения частей территорий субъектов Российской Федерации.

Отношения между поставщиками и покупателями газа регулируются Правилами поставки газа в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 05.02.1998 № 162 (далее - Правила № 162).

Пунктами 5 и 8 Правил № 162 предусмотрено, что поставка и транспортировка газа производятся на основании соответствующих договоров между поставщиками, газораспределительными организациями и потребителями.

Согласно п. 30 указанных Правил поставка и отбор газа осуществляются исключительно на возмездной основе в соответствии с заключенным договором.

Цены на газ и тарифы на его транспортировку указываются в договорах в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти (п. 29 Правил № 162).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила N 354), а также издано Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами", которые устанавливают порядок расчета объема и стоимости соответствующих коммунальных услуг (далее Правила N 124).

Согласно п. 38 Правил N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу прямого указания п. 13 Правил N 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 15.08.2017 по делу N 305-ЭС17-8232).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, определено, что в состав общего имущества включаются, в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Таким образом, крышные котельные входят в состав общего имущества многоквартирного дома, являются общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома в силу прямого указания закона. Следовательно, при передаче в собственность объектов – жилых домов собственникам физическим лицам, одновременно в общедолевую собственность было передано так же и газоиспользующее оборудование, поскольку оно в силу закона является составной частью многоквартирного жилого дома.

В п. 2 Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 № 1021, определено, что регулируемая оптовая цена на газ - утвержденная в установленном порядке цена на газ, по которой он должен реализовываться поставщиками газа (газоснабжающими организациями) непосредственно потребителям газа или организациям для дальнейшей продажи потребителям газа; розничная цена на газ - цена на газ, реализуемый населению для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд (кроме газа для заправки автотранспортных средств), не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности.

При этом к категории «население» отнесены, в частности, лица, приобретающие газ, в том числе исполнители коммунальных услуг, для его использования в котельных всех типов и (или) ином оборудовании для производства электрической и (или) тепловой энергии в целях удовлетворения бытовых нужд жильцов многоквартирных домов, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в указанных многоквартирных домах.

В соответствии с ФЗ о газоснабжении, постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 № 1021 "О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации", приказом Федеральной службы по тарифам от 28.04.2016 года № 554/2016 "Об утверждении оптовых цен на газ, добываемый ПАО "Газпром" и его аффилированными лицами, предназначенный для последующей реализации населению", Министерством тарифного регулирования Воронежской области утверждены розничные цена на газ, реализуемый ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж" населению Воронежской области в спорный период (приказ №59/56 от 01.12.2023).

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статьи 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Материалами дела подтверждено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, корпуса 1, 2, 3, 4 оборудован крышными котельными, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома, с помощью которых осуществляется приготовление тепловой энергии для предоставления жителям коммунальных услуг "отопление" и "горячее водоснабжение".

Решением Государственной жилищной инспекции Воронежской области от 07.08.2024 №69-05-20/3127 с 08.08.2024 внесены изменения в реестр лицензий Воронежской области в части сведений об управлении ООО "УК "ЭКОН" многоквартирным домом по адресу 

<

...>, корпуса 1, 2, 3, 4.

Обращаясь к истцу с заявлениями о заключении договора поставки газа на объект по адресу 

<

...>, позиции 1, 2, 3, 4 ответчиком были представлены: акт о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) от 01.02.2024; акт о подключении (технологическом присоединении) от 12.02.2024; договоры на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание, текущий ремонт газового и тепломеханического оборудования от 01.02.2024 по каждой точке подключения; разрешение на строительство от 08.06.2020 №36-RU36302000-053-2020, выданное застройщику- ООО Группа компаний "Развитие" в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106003:215, в которых есть указание на котельные многоквартирных жилых домов.

Таким образом, договор от 26.02.2024 заключен ответчиком с целью исполнения обязательств в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом по адресу 

<

...>, корпуса 1, 2, 3, 4 и обеспечения жильцов коммунальным ресурсом - природным газом, который используется этими жильцами для собственных бытовых нужд (выработки тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома посредством автономной системы отопления - крышной котельной).

Согласно приложениям к указанному договору (справки о фактически установленном оборудовании) точками подключения объектов являлись крышные котельные по адресам: 

<

...> позиции 1, 2, 3, 4 (т. 1, л.д. 29-36).

При выборе тарифа для определения стоимости поставленного газа для снабжения жилых помещений на коммунально-бытовые нужды граждан, истцу следует рассматривать котельные именно в таком качестве как часть многоквартирного жилого дома и применять тариф для группы "население".

Объем поставленного газа в спорный период подтверждается представленными в материалы дела актами поданного принятого газа, счетами-фактурами и не оспаривается ответчиком.

Учитывая изложенное ООО "УК "ЭКОН", являясь исполнителем коммунальных услуг, в период с декабря 2024г. по февраль 2025г. должно оплачивать по заключенному с истцом договору поставки от 26.02.2024 газ, используемый в целях теплоснабжения и горячего водоснабжения многоквартирного дома, находящегося в его управлении, в соответствии с приказом №59/56 от 01.12.2023 Министерства тарифного регулирования Воронежской области об утверждении розничных цен на газ, реализуемый ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж" населению Воронежской области.

При таких обстоятельствах, задолженность ответчика за спорный период (с учетом частичной оплаты) составляет 1 399 865 руб. 64 коп. и подлежит взысканию в пользу истца.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Доводы ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж" об отсутствии у него доказательства того, что спорные котельные имеют статус общедомового имущества и в спорный период не было оснований для применения тарифа для группы «население», поскольку ООО "УК "ЭКОН" при заключении договора представило договор аренды от 23.01.2024, согласно которому ООО Специализированный застройщик "СЗ Адрем Развитие" (арендодатель) передал в аренду ООО "УК "ЭКОН" (арендатор) помещения газовых котельных, принадлежащих арендодателю на праве собственности, не приняты арбитражным судом во внимание.

При этом суд исходит из того, что ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж", являясь субъектом, осуществляющим деятельность на рынке услуг газоснабжения, профессионалом в соответствующей сфере, требующей специальных познаний, принимая во внимание поступившие от ООО "УК "ЭКОН" иные документы (помимо договора аренды от 23.01.2024), должно было дополнительно запросить у ответчика для заключения договора поставки газа документы в соответствии с Правилами N 124 и N 162, свидетельствующие о статусе ответчика, как управляющей организации по отношению к спорному дому, в который предполагалась поставка газа.

Кроме того, в дальнейшем 15.03.2025 ООО "Газпром межрегионгаз Воронеж" в отношении спорного дома заключило с ООО "УК "ЭКОН" договор поставки газа № 11-6-7-8406/25 по цене, предусмотренной для группы "население".

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Размер государственной пошлины согласно заявленным исковым требованиям составляет 134 002 руб.

Истец при обращении в арбитражный суд с иском уплатил вышеуказанную сумму.

Принимая во внимание результаты рассмотрения иска и оплату ответчиком части задолженности после обращения истца с иском в суд, расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца в размере 63 934 руб. 10 коп., на ответчика в размере 70 067 руб. 90 коп. и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Эксплуатационный комплекс обслуживания недвижимости", Воронежская область, Семилукский район, р.п. Латная (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Воронеж", г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 399 865 руб. 64 коп. задолженности по договору поставки природного газа №11-6-4-6838/24/333 от 26.02.2024 за декабрь 2024г.-февраль 2025г., 70 067 руб. 90 коп. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья М.В. Новикова