АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-7585/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

28 декабря 2024 г.                                                                                                  г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем 

ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании 

исковое заявление акционерного общества «Каскад-Энерго» (ИНН 

<

***>) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности за тепловую энергию

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Парус» (ИНН 

<

***>)

установил:

акционерное общество «Каскад-Энерго» (далее АО «Каскад-Энерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к администрации Анжеро-Судженского городского округа (далее Администрация) о взыскании задолженности в размере 776 229,93 руб. за тепловую энергию и горячую воду, поставленные в жилые помещения по адресу: г. Анжеро-Судженск, ул. М. Горького, д. 26, помещения №№ 58, ,68, пер. Электрический, д. 14, помещения №№ 18, 8, 6, 23, 22, 19, 27, 25, ул. Просвещения, д. 178А, кв. 12, пер. Воронежский, д. 3, кв. 4, за период с мая 2022 по февраль 2024 года и неустойки в размере 141 567,9 руб.

Определением суда от 19.06.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета споры, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» (далее ООО «УК Анжерская») и общество с ограниченной ответственностью «Парус» (далее ООО «Парус»).

Стороны надлежащим образом извещены, явку представителей не обеспечили. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие сторон.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в  котором просит взыскать долг в размере 664 219,53 руб. за период с мая 2022 года по сентябрь 2024 года (в отношении помещения по адрес: пер. Воронежский, д. 3, кв. 4 за период с ноября 2019 года по сентябрь 2024 года) и 183 413,05 руб. неустойки за период с 11.12.2019 по 26.10.2024, представлен расчет.

Судом уточнения исковых требований принято в порядке статьи 49 АПК РФ.

Комитет против удовлетворения исковых требований возражал. Представил отзыв, в котором подтвердил принадлежность жилых помещений муниципальному образованию, указал, что оплачивать коммунальные услуги должны лица, проживающие в жилых помещениях. Сведения о лицах, проживающих в жилых помещениях, а также документы о предоставлении спорных жилых помещений по договорам найма, не представил. 

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

АО «Каскад-Энерго» является теплоснабжающей организации на территории города Анжеро-Судженск, для которой постановлениями РЭК Кузбасса от 17.12.2018 № 554, от 17.12.2018 № 556 установлены соответствующие тарифы. 

Анжеро-Судженскому городскому округу принадлежат помещения по адресу: г. Анжеро-Судженск, ул. М. Горького, д. 26, помещения №№ 58, ,68, пер. Электрический, д. 14, помещения №№ 18, 8, 6, 23, 22, 19, 27, 25, ул. Просвещения, д. 178А, кв. 12, пер. Воронежский, д. 3, кв. 4. Указанное подтверждается сведениями ЕГРН, ответами Администрации, ответом филиала № 1 БТИ Анжеро-Судженского городского округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (представлен в электронном виде с исковым заявление от 19.04.2024), а также не оспаривается ответчиками.

В спорный период управляющей организацией в домах по адресу: 

<

...> являлось ООО «УК Анжерская», а по дому 

<

...>, управляющей организацией являлось ООО «Парус»

ООО «УК Анжерская» представило агентский договор № 1 от 01.02.2021 заключенного между ООО «УК Анжерская» и АО «Каскад-энерго», согласно которому исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: ул. М. Горького, д. 26, является АО «Каскад-энерго».

03.10.2019 АО «Каскад-энерго», руководствуясь положениями статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), в связи с наличием задолженности за коммунальные услуги направило в адрес ООО «УК Анжерская» уведомление о расторжении договора теплоснабжения в части снабжения коммунальными ресурсами. 

04.07.2019 АО «Каскад-энерго», руководствуясь положениями статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), в связи с наличием задолженности за коммунальные услуги направило в адрес ООО «Парус» уведомление о расторжении договора теплоснабжения в части снабжения коммунальными ресурсами.

Таким образом, на основании положений пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), АО «Каскад-энерго» является исполнителем коммунальной услуги в спорных домах.

Объем тепловой энергии и горячей воды определен по нормативам, установленным приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 23.12.2014 № 142, от 19.06.2014 № 51 в порядке, установленном Правилами № 354. В расчете применены тарифы, установленные постановлениями РЭК Кузбасса от 17.12.2018 № 554, от 17.12.2018 № 556. 

Согласно расчету общая задолженность за тепловую энергию и горячую воду, поставленные в жилые помещения по адресу: г. Анжеро-Судженск, ул. М. Горького, д. 26, помещения №№ 58, ,68, пер. Электрический, д. 14, помещения №№ 18, 8, 6, 23, 22, 19, 27, 25, ул. Просвещения, д. 178А, кв. 12, пер. Воронежский, д. 3, кв. 4, за период с мая 2022 года по сентябрь 2024 года (в отношении помещения по адресу: пер. Воронежский, д. 3, кв. 4,с ноября 2019 по сентябрь 2024 года) составляет 664 219,53 руб. (подробный расчет представлен в электронном виде от 15.10.2024, 26.10.2024, 17.12.2024).

Судом также установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области от 04.07.2023 № А27-20649/2022, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за тепловую энергию и горячую воду, поставленные в спорные жилые помещения в предыдущий период.

Ответчиками объем и стоимость не оспорены.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из вышеуказанных норм ЖК РФ и ГК РФ следует, что в случае, если принадлежащее муниципальному образованию жилое помещение не заселено по договору найма, то обязанность по оплате коммунальных платежей несет соответственно органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

Доказательства проживания нанимателей в помещениях в спорный период суду не представлены. Сам факт наличия зарегистрированных лиц в помещениях по адресу: ул. М. Горького, д. 26, помещениях №№ 25, 68, пер. Электрический, д. 14, помещениях №№ 25, 27, не свидетельствует о фактическом проживании данных лиц в спорный период.

Суд отмечает, что ответчик, являясь органами местного самоуправления, на протяжении всего времени рассмотрения настоящего дела не приняли мер к установлению факта проживания лиц в спорных помещениях, а также к установлению правовых оснований для проживания, в частности не представлены договоры найма либо иные документы о предоставлении жилых помещений. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что помещения по адресу: г. Анжеро-Судженск, ул. М. Горького, д. 26, помещения №№ 58, ,68, пер. Электрический, д. 14, помещения №№ 18, 8, 6, 23, 22, 19, 27, 25, ул. Просвещения, д. 178А, кв. 12, пер. Воронежский, д. 3, кв. 4, за период с мая 2022 года по сентябрь 2024 года (помещение по адресу: пер. Воронежский, д. 3, кв. 4,с ноября 2019 по сентябрь 2024 года) являлись свободными. 

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет количества тепловой энергии документально подтвержден, ответчиками не опровергнут, доказательств оплаты не представлено.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Суд, пришел к выводу о том, что, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между АО «Каскад-Энерго» (ТСО) и ответчиком (абонент) сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку на объект, принадлежащий в спорный период ответчику, поставлялась тепловая энергия, и происходило потребление, поставляемой тепловой энергии, что, в силу разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), не освобождает собственника от несения бремя содержания принадлежащего ему имущества, а соответственно и оплаты поставленных на его объекты коммунальных ресурсов.

Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость  потребленной  тепловой энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет количества тепловой энергии документально подтвержден, ответчиками не опровергнут, доказательств оплаты не представлено.

На основании изложенного требование о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и горячую воду по адресу: г. Анжеро-Судженск, ул. М. Горького, д. 26, помещения №№ 58, ,68, пер. Электрический, д. 14, помещения №№ 18, 8, 6, 23, 22, 19, 27, 25, ул. Просвещения, д. 178А, кв. 12, пер. Воронежский, д. 3, кв. 4, за период с мая 2022 года по сентябрь 2024 года (в отношении помещения по адресу: пер. Воронежский, д. 3, кв. 4,с ноября 2019 по сентябрь 2024 года) в размере 664 219,53 руб. подлежит удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой коммунального ресурса истцом начислена неустойка по правила части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» 183 413,05 руб. Неустойка начислена с 11.06.2022 по 10.10.2024, а в отношении помещения по адресу: пер. Воронежский, д. 3, кв. 4, с 11.12.2019 по 26.10.2024

Суд, проверив расчет истца, исходя из положений статьи 15 Закона о теплоснабжении, считает требование о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. При проверке неустойки в отношении помещения по адресу пер. Воронежский, д. 3, кв. 4, судом установлена, что даже с учетом мораториев установленных постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, от 28.03.2022 № 497, истец вправе предъявить неустойку в больше объеме. Предъявление неустойки в меньшем объеме является правом истца.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате поставленного ресурса подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Расчет неустойки в размере 183 413,05 руб. судом проверен, признан непротиворечащим действующему. Ответчик контррасчет не представил.

Согласно части 1 статьи 9, части 1 статьи 65 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлины подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Каскад-Энерго» (ИНН 

<

***>) 664 219,53 руб. долга, 183 413,05 руб. неустойки, всего 847 632,58 руб. а также 19 953 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить акционерному обществу «Каскад-Энерго» (ИНН 

<

***>) 1 403 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 15.05.2024 № 1306.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                           Я.Н. Ерохин