АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14080/2022

20 декабря 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2022 года, полный текст решения изготовлен 20 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лихопавло М.В.,

рассмотрев в предварительном и перейдя, при отсутствии возражений сторон, в судебном заседании 13.12.2022 дело по иску

Публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о признании права собственности 

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений, Государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми

без участия представителей

установил:

Публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад» в лице филиала ПАО «Россети Северо-Запада» в Республике Коми обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к Администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский»  о признании права собственности на объект нежилой недвижимости  здание распорядительного пункта – 10 кВ «Квартальная котельная», 1988 года постройки, площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, 

<

...> стр. 254г/2, кадастровый номер 11:06:3901006:315.

В отзыве Администрация указала, что спорный объект недвижимости в муниципальной собственности муниципального района «Корткеросский» не находится, согласно сведениям из ЕГРН по заявлению администрации сельского поселения «Корткерос» спорное здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, на удовлетворении иска настаивает.

Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений в своем отзыве сообщил, что согласно данным автоматизированной системы «Учет и управление объектами государственной собственности Республики Коми» спорный объект в реестре государственного имущества Республики Коми не учитывается; разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Территориальное управление Росимущества по Республике Коми в отзыве на иск указало, что спорный объект как федеральное имущество не учитывается.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми указало на отсутствие своей заинтересованности в исходе рассмотрения дела.

В ответе  ГБУ РК «РУТИКО» сообщило, что не располагает сведениями о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания,  явку своих представителей не обеспечили. Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в их отсутствие.

Согласно ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, истец владеет и пользуется объектом недвижимости – зданием распорядительного пункта – 10 кВ «Квартальная котельная» (далее – РП-10), 1988 года постройки, площадью 53,5 кв.м., расположенным по адресу: Республика Коми, 

<

...> стр. 254г/2, кадастровый номер 11:06:3901006:315, который служит для преобразования, распределения и передачи электрической энергии юридическим и физическим лицам – потребителям электрической энергии.

В подтверждение указанных доводов ПАО «Россети Северо-Запад» представило копию технического паспорта на РП-10 «Квартальная котельная», в паспорте отражены сведения проводимых с 11.09.2000 замерах сопротивления заземляющего устройства, а с 26.12.2012 – полных осмотрах, которые производились силами работников истца.

Из представленных актов приемки выполненных работ хозяйственным способом от 31.08.2022 и на списание израсходованных материальных ценностей № 55-00009769 от 31.08.2022 усматривается, что работниками истца в 2022 году производился внешний ремонт здания РП-10.

Заявляя требования о признании права собственности на спорный объект, истец ссылается на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, данным в п. 21  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление 10/22) судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Установление судом данного факта возможно и в рамках рассмотрения иска о признании права собственности. 

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В пункте 16 Постановления N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В качестве основания приобретения права собственности на указанное в иске имущество истец ссылается на длительность (свыше 22 лет) владения таковым.

Материалами дела подтверждается факт непрерывного, добросовестного и открытого владения истцом спорным объектом как своим собственным с 2000 года.

В настоящее время здание РП-10 также находится во владении истца, что подтверждается вышеизложенными обстоятельствами и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Возражений относительно заявленных истцом требований лицами, участвующими в деле, не представлено. Право истца на здание РП-10 не оспаривается. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

На основании изложенного требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на объект нежилой недвижимости - здание распорядительного пункта – 10 кВ «Квартальная котельная», 1988 года постройки, площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, 

<

...> стр. 254г/2, кадастровый номер 11:06:3901006:315.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Е.С. Скрипина