АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14613/2023

20 января 2024 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2024 года, полный текст решения изготовлен 20 января 2024 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Премиум Лайн»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга

без вызова сторон,

некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Фонд Республики Коми капремонта МКД, истец) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Премиум Лайн»  (далее – ООО «Премиум Лайн», ответчик) с исковым заявлением о взыскании 173 244 руб. 45 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт (в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 257,1 кв.м.), 26 792 руб. 02 коп., неустойки, начисленной за период с 11.04.2017 по 05.11.2023.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.11.2023 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. 

Ответчик в отзыве на иск от 21.12.2023 указал на пропуск истцом срока исковой давности в отношении заявленных требований, просил в иске отказать.

Истец заявлением, поступившим в суд 10.01.2024, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 116 173 руб. 29 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 30.09.2023.

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принято путем подписания судьей резолютивной части решения от 12.01.2024, согласно которому заявление Фонда Республики Коми капремонта МКД об уточнении      исковых      требований      принято    судом;     удовлетворено     ходатайство 

ООО «Премиум Лайн» о применении срока исковой давности, исковые требования удовлетворены частично: с ООО «Премиум Лайн» в пользу Фонда Республики Коми капремонта МКД взыскано 95 695 руб. 23 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 257,1 кв.м.), за период с 01.10.2020 по 30.09.2023, 3 694 руб. расходов по уплате государственной пошлины, в удовлетворении исковых требований в остальной части отказано; Фонду Республики Коми капремонта МКД из федерального бюджета возвращено 2 516 руб. государственной пошлины. 

В      Арбитражный    суд    Республики    Коми    15.01.2024    поступило     заявление 

ООО «Премиум Лайн» о составлении мотивированного решения по делу. Заявление подано в установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок.

Решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Премиум Лайн» является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 257,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной ФППК «Роскадастр» по Республике Коми, и не оспаривается ответчиком. 

В соответствии с расчетом истца, на стороне ответчика образовался долг по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 116 173 руб. 29 коп. за период с 01.01.2020 по 01.10.2023 (с учетом заявления об уточнении требований).

Для взыскания вышеуказанной суммы денежных средств истец обратился к ответчику с претензий от 18.05.2023 № 832394, которая осталась без удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации  в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт подлежат уплате с момента возникновения права собственности на помещение и носят по своей природе накопительный характер.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 12.04.2016 № 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме является обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, ответчик, как собственник помещения, в силу закона обязан нести расходы по содержанию и обслуживанию спорного помещения, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт.

Факт нахождения спорного помещения в собственности ответчика в заявленный период времени подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается со стороны ответчика.

          Начисление платы произведено истцом исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику, и действовавших в спорные периоды тарифов, утвержденных постановлениями   Правительства   Республики  Коми  от 20.12.2019 № 616, от 26.12.2020 

№ 665, от 24.12.2021 № 636, от 12.12.2022 № 613.

Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от исполнения обязанности по оплате указанных расходов. Обязанность по оплате спорных взносов возникла у ответчика в силу закона и не зависела от совершения (несовершения) Фондом Республики Коми Капремонта МКД действий по направлению счетов на оплату.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении заявленных требований.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

 Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» также следует, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку обязанность по внесению платежей за капитальный ремонт имеет периодический (ежемесячный) характер, срок исковой давности применяется к каждому из периодов. Течение срока исковой давности начиналось после десятого числа последнего месяца, следующего за истекшим месяцем.

При этом, в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Обязательный претензионный порядок для гражданско-правовых споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, предусмотрен частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно указанной норме споры могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Фактически  в    рамках    настоящего  дела истцом заявлены требования о взыскании 

116 173 руб. 29 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 по 30.09.2023 (с учетом принятого судом заявления об уточнении исковых требований).

Настоящий иск предъявлен Фондом Республики Коми Капремонта МКД в суд 14.11.2023; претензия истца датирована 18.05.2023 и направлена ответчику 23.05.2023, следовательно, срок исковой давности в отношении долга по сентябрь 2020 года включительно на дату подачи иска в суд истек.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 95 695 руб. 23 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 257,1 кв.м.), за период с 01.10.2020 по 30.09.2023. 

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если исковое заявление удовлетворено частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 7 001 руб., что подтверждается платежным поручением от 09.11.2023 № 6735.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 694 руб. 

Государственную пошлину в размере 2 516 руб. следует возвратить истцу, как излишне уплаченную, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об уточнении исковых требований принять.

Удовлетворить ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Премиум Лайн» о применении срока исковой давности.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Премиум Лайн» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 95 695 руб. 23 коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 257,1 кв.м.), за период с 01.10.2020 по 30.09.2023, 3 694 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя.

Возвратить некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 2 516 руб. государственной пошлины. Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины по платежному поручению от 09.11.2023 № 6735.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                    И.С. Онопрейчук