ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-1494/2020

25 ноября 2020 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     18 ноября 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  25 ноября 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Галенкиной К.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1

при участии:  

от истца: не явился, извещено.

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 01.09.2020)

от третьего лица: не явился, извещено.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-24938/2020)  ООО "Сигма РЦ" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 31.07.2020 по делу № А26-1494/2020 (судья Абакумова С.С.), принятое по иску Администрации Петрозаводского городского округа к ООО "Сигма РЦ" о взыскании, 3-е лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сигма-РЦ» (далее – ответчик, ООО «Сигма-РЦ», Общество) о взыскании 348541 руб. 32 коп. пеней по договору купли-продажи земельного участка № 109- м/01 от 09.07.2019, начисленных за период с 16.07.2019 по 22.08.2019.

Решением от 31.07.2020 иск удовлетворен частично. Суд взыскал с Общества в пользу Администрации 300000 руб. пеней за период с 17.07.2019 по 22.08.2019. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, полагая размер взысканной неустойки чрезмерным.

В судебном заседании представитель ответчика доводы жалобы поддержал. Истец и третье лицо, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия (продавцом) и ООО «Сигма-РЦ» (покупателем) заключен договор № 109-м/01 от 09.07.2019 купли-продажи земельного участка из земель, собственность на которые не разграничена, площадью 2984 кв.м с кадастровым номером 10:01:0120101:6706, местоположение: Республика Карелия, Петрозаводский городской округ, г. Петрозаводск. В пункте 1.2 договора указано, что земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «элементы благоустройства. Территориальная зона – Рпр – Природно-рекреационная зона». 

Согласно пункту 3.1 договора выкупная стоимость участка составляет 9242940 руб. за вычетом суммы задатка в размере 70800 руб. Указанная сумма, подлежащая уплате, составляет 9172140 руб., НДС не облагается. 

В соответствии с пунктом 3.2 договора выкупная стоимость подлежит перечислению покупателем в безналичном порядке единовременно в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора в бюджет Петрозаводского городского округа, от имени которого выступает Администрация Петрозаводского округа. 

Администрация в соответствии со статьей 430 ГК РФ имеет право требовать от покупателя исполнения обязательств по внесению выкупной стоимости, а также неустойки за нарушение сроков внесения выкупной стоимости в свою пользу, в том числе в судебном порядке. 

Согласно пункту 5.2 договора за просрочку платежа, указанного в разделе 3 договора, покупатель выплачивает пени из расчета 0,1 % выкупной стоимости участка за каждый календарный день просрочки. 

В соответствии с пунктом 6.2 договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо в одностороннем порядке продавцом в случае просрочки покупателем платежа, установленного разделом 3 договора, более чем на 15 календарных дней. 

Платежным поручением № 812 от 02.04.2019 (л.д. 43) ООО «Сигма-РЦ» внесло задаток по договору в размере 70800 руб. Сторонами подписан акт от 09.07.2019 приема-передачи земельного участка. 

Поскольку покупатель оплату выкупной стоимости участка не произвел, Министерство в соответствии с пунктом 6.2 договора направило уведомление от 02.08.2019 № 18775/12.4-21 о расторжении договора купли-продажи земельного участка по истечении десятидневного срока с момента получения уведомления (получено ответчиком 12.08.2019, л.д. 62-64). 

Таким образом, договор считается расторгнутым с 23.08.2019. 

В пункте 6.4 договора предусмотрено, что расторжение договора не освобождает покупателя от уплаты пеней, предусмотренных пунктом 5.2 договора. 

В связи с просрочкой платежа истец в соответствии с пунктом 5.2 договора начислил ответчику пени в размере 348541 руб. 32 коп. за период с 16.07.2019 по 22.08.2019. 

Оставление претензии об оплате пеней без удовлетворения, послужило основанием для обращения Администрация в Арбитражный суд Республики Карелия с настоящим иском.

Суд, установив, что расчет истца произведен без учета положений ст. 191 ГК РФ, признал правильным период взыскания пеней с 17.07.2019 по 22.08.2019, при этом  сумма неустойки составила 339369 руб. 18 коп.

Применив по ходатайству ответчика положения ст. 333 ГК РФ, суд уменьшил размер пеней до 300000 руб.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Предоставленная суду возможность уменьшать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, то суд дает оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют положения ст. 71 АПК РФ.

Таким образом, суд признал, что сумма неустойки в размере 300000 руб. адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.

Апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда и отклоняет доводы ответчика о чрезмерности взысканной неустойки, учитывая, что доказательств в обоснование доводов жалобы ответчиком не представлено.

Кроме того, ответчик, являясь коммерческой организацией, несет риск предпринимательской деятельности, договор подписан ответчиком в соответствии со ст. 421 ГК РФ.

Учитывая изложенное, оснований для повторного снижения размера неустойки не имеется.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 31.07.2020  по делу №  А26-1494/2020  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

К.В. Галенкина

 И.А. Тимухина