Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Москва

19 мая  года                                    Дело №А41-47625/22

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2023 года 

Решение в полном объеме изготовлено 19 мая 2023 года 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Летяго, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Щёлково Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Ант япы санайи ве тиджарет аноним ширкети» (Турция) г. Москва (представительство) (121087, Москва, Береговой проезд, д. 5а, корпус 1, этаж 6, помещение I), обществу с ограниченной ответственностью "ОАЗИС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: Прокуратура Московской области (Щелковская городская прокуратура Московской области) (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Строй-Темп" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) ФИО2

об обязании освободить и очистить самовольно занятый земельный участок площадью 13 761 кв.м., площадью 14 720 кв.м., площадью 7 540 кв.м в соответствии с координатами поворотных точек, взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в установленный срок (с учетом уточнения требований)

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Щёлково Московской области (далее - администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к акционерному обществу «Ант япы санайи ве тиджарет аноним ширкети» (Турция) г. Москва (представительство) (далее - общество, АО «Ант япы санайи ве тиджарет аноним ширкети»), обществу с ограниченной ответственностью "ОАЗИС" (далее – ООО "ОАЗИС") с требованиями об обязании в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить и очистить самовольно занятый земельный участок, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:847 по адресу: 

<

...> площадью 13 761 кв.м., в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

 

Т1 13 761 кв.м, (площадь 13 761 кв.м.)

1

486 548,43

2 221 750,52

2

486 532,98

2 221 747,91

3

486 530,84

2 221 736,90

4

486 528,51

2 221 731,46

5

486 524,17

2 221 729,26

6

486 520,62

2 221 724,46

7

486 503,92

2 221 731,71

8

486 479,96

2 221 738,96

9

486 466,87

2 221 745,02

10

486 454,59

2 221 768,23

11

486 452,09

2 221 774,23

12

486 450,24

2 221 799,45

13

486 435,20

2 221 802,58

14

486 446,42

2 221 873,58

15

486 556,92

2 221 863,65

16

486 551,52

2 221 774,49

1

486 548,43

2 221 750,52

от всех строений и сооружений, включая строительного мусора, крупногабаритного строительного материала, бытовок, железобетонных плит находящихся на нем, и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние;

- об обязании представительство АО «АНТ ЯПЫ САНАЙИ ВЕ ТИДЖАРЕТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» (Турция) г. Москва и ООО «ОАЗИС» в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить и очистить самовольно занятый земельный участок, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:847 по адресу: 

<

...> площадью 14 720 кв.м., в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

Т2 14 720 кв.м, (площадь 14 720 кв.м.)

17

486 528,40

2 221 554,93

18

486 532,27

2 221 556,94

19

486 533,93

2 221 559,14

20

486 533,90

2 221 563,34

21

486 534,42

2 221 568,60

22

486 535,41

2 221 575,48

23

486 536,06

2 221 598,89

24

486 536,18

2 221 604,41

25

486 538,98

2 221 643,64

26

486 542,37

2 221 690,13

27

486 543,14

2 221 699,63

1

486 548,43

2 221 750,52

2

486 532,98

2 221 747,91

3

486 530,84

2 221 736,90

4

486 528,51

2 221 731,46

5

486 524,17

2 221 729,26

6

486 520,62

2 221 724,46

7

486 503,62

2 221 731,17

8

486 479,96

2 221 738,96

9

486 466,87

2 221 745,02

10

486 454,59

2 221768,23

И

486 452,09

2 221 774,23

12

486 450,24

2 221 799,45

13

486 435,20

2 221 802,58

28

486 449,79

2 221 757,04

29

486 449,08

2 221 728,80

30

486 435,67

2 221 703,04

31

486 426,14

2 221 682,57

32

486 433,56

2 221 670,93

33

486 455,44

2 221 673,40

34

486 466,38

2 221 662,10

35

486 467,79

2 221 639,16

36

486 478,50

2 221 602,61

37

486 496,01

2 221 563,11

38

486 502,04

2 221 555,87

39

486 514,44

2 221 548,21

40

486 518,65

2 221 547,36

17

486 528,40

2 221 554,93

от всех строений и сооружений, включая строительного мусора, крупногабаритного строительного материала, бытовок, железобетонных плит находящихся на нем, и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние;

- об обязании представительство АО «АНТ ЯПЫ САНАЙИ BE ТИДЖАРЕТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» (Турция) г. Москва в течение 30 (тридцати) дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить и очистить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: 

<

...> вблизи д. 138, вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:127, площадью 7 540 кв.м., в соответствии с координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

(площадь 7 540 кв.м.)

1

486 681,14

2 221 415,26

2

486 698,73

2 221 493,80

3

486 692,06

2 221 499,59

4

486 684,52

2 221 501,55

5

486 677,58

2 221 502,44

6

486 669,68

2 221 502,58

7

486 637,42

2 221 504,24

8

486 627,06

2 221 506,42

9

486 627,06

2 221 507,17

10

486 605,85

2 221 512,57

И

486 605,22

2 221 512,05

12

486 587,17

2 221 517,31

13

486 586,54

2 221 513,08

14

486 603,31

2 221 439,13

1

486 681,14

2 221 415,26

от всех строений и сооружений, включая строительного мусора, крупногабаритного строительного материала, бытовок, железобетонных плит находящихся на нем, и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние.

В случае неисполнения решения в установленный срок взыскать с Представительства АО «АНТ ЯПЫ САНАЙИ BE ТИДЖАРЕТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» (Турция) г. Москва  и ООО «ОАЗИС» в пользу Администрации городского округа Щёлково Московской области судебную неустойку в размере 1000 рублей в день, начиная взыскание с 31 дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, Прокуратура Московской области (Щелковская городская прокуратура Московской области), ООО "Строй-Темп".

Дело рассмотрено в порядке статей 121-123, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представители ответчиков возражали относительно исковых требований по доводам, изложенным в отзывах на иск, просили отказать.

В судебном заседании, в порядке статьи 163 АПК РФ, объявлялся перерыв по 06.03.2023, после перерыва явку в судебное заседание обеспечили представители сторон, которые поддержали ранее изложенные позиции по спору.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 03.03.2022 Администрацией проведены обследования земельных участков с кадастровыми номерами: 50:14:0050306:847, 50:14:0050306:127, в ходе которых истцом выявлены нарушения использования земельных участков в виде самовольного занятия земельных участков, по результатам обследования составлены Акты выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля № 22/ВО/2022-50:14:0050306:847 от 03 марта 2022 года и Акт № 22/ВО/2022-50:14:0050306:127/1 от 03 марта 2022 года (далее - АКТ № 22/ВО/2022-50:14:0050306:127/1. 

Как следует из Акта № 22/ВО/2022-50:14:0050306:847, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050306:847, площадью 36 957 кв.м, расположен по адресу: 

<

...> категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «Для сельскохозяйственного использования», сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют. 

Актом № 22/ВО/2022-50:14:0050306:847 установлено, что границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок огорожен. Доступ третьих на земельный участок ограничен. На земельном участке ведется складирование крупногабаритных строительных материалов, расположены сооружения (бытовки). В западной части, в границах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:847 производится складирование бытового и строительного мусора. Однако территория относится к ведению Администрации городского округа Щёлково. На момент 03.03.2022 пользователь земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:847 не обращался в Администрацию городского округа Щёлково за предоставлением указанного земельного участка.

По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:847, выявлены признаки нарушения земельного законодательства: самовольное занятие земельного участка.

На основании Акта выездного обследования № 22/ВО/2022-50:14:0050306:127/1 от 03.03.2022 в отношении земельного участка площадью 7659 кв.м., из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: 

<

...> вблизи д. 138, вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:127, установлено, что согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о наличии зарегистрированных прав на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. 

По результатам выездного обследования земельного участка вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:127, выявлены признаки нарушения земельного законодательства: самовольное занятие земельного участка.

По состоянию на 03.03.2022 пользователь указанного земельного участка не обращался в Администрацию городского округа Щелково за предоставлением указанного  земельного участка в установленном порядке. 

04.03.2022 в адрес Администрации городского округа Щёлково поступило представление Щелковской городской прокуратуры от 15.02.2022 № 07-08-2022 об устранении нарушений земельного законодательства (далее - Представление).

Согласно Представлению, проведенной городской прокуратурой проверкой установлено, что АО «Ант Япы Санайи Be Тиджарет Аноним Ширкети» использует земельный участок из состава земель неразграниченной собственности, общей площадью около 7700 кв.м, по адресу: 

<

...>, вблизи земельного участка с к.н. 50:0050306:376. В ходе осмотра земельного участка выявлено, что обществом осуществляется размещение строительных материалов на указанном участке, выполнено обустройство ограждения земельного участка по периметру, размещен контрольно-пропускной пункт с въездными воротами и строительными вагончиками.

Из Представления следует, что в ходе проверки документы о законности используемого земельного участка обществом не представлены, доступ иных лиц на занимаемую территорию ограничен единым забором.

В Предписании указано, что аналогичное бездействие органа местного самоуправления выявлено в отношении территории по адресу, ул. Заречная, восточная промзона, на участке с к.н. 50:14:0050306:847, где в водоохранной зоне р. Клязьма осуществляется складирование, сжигание и захоронение отходов ТКО и КГМ. 

21.03.2022 в адрес руководителя Представительства АО «АНТ ЯНЫ САНАЙИ BE ТИДЖАРЕТ АНОНИМ ШИКЕРТИ» направлено обращение №22/НС/2022 о недопустимости нарушения требований действующего законодательства, необходимости освобождения самовольно занятого земельного участка в срок до 20.05.2022, которое оставлено Обществом без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на то, что земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050306:847 использовался обществом на основании договора совместного использования земельного участка от 01.05.2019, заключенного с ООО "ОАЗИС", истец уточнил требования и изменил процессуальный статус ООО "ОАЗИС" с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на соответчика, также предъявив к нему требования об освобождении спорных земельных участков. 

Поскольку земельные участки не освобождены ответчиками от строений, сооружений, строительного мусора в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктами 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. 

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ). 

Пунктом 2 статьи 60 ЗК РФ закреплено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). 

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование представленных возражений АО «АНТ ЯНЫ САНАЙИ BE ТИДЖАРЕТ АНОНИМ ШИКЕРТИ» ссылается на заключенный с ООО "Оазис" договор от 01.05.2019 совместного использования земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:847, согласно которому ответчику предоставлено в пользование только 1 га земельного участка с кадастровым номером 50:14:005006:847.

Таким образом, ответчик указывает на то, что пользуется именно указанной частью спорного земельного участка.

Согласно пояснениям ответчика, весь земельный участок с кадастровым номером: 50:14:0050306:847 арендовал ФИО2 на основании Договора аренды № 16-1361/14 от 17 марта 2014 заключенного с Администрацией городского округа Щелково. Вышеуказанный Договор аренды с ФИО2 был расторгнут в марте 2022 г. на основании Решения Щелковского городского суда.

28.10.2022 сторонами во исполнение определения суда проведен совместный осмотра земельных участков, которым установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050306:847 огорожен частично. В западной части земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:847 производится складирование и сортировка ТКО и ТБО, а также их утилизация; земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: 

<

...> вблизи д. 138, вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:127, огорожен, доступ ограничен.

ООО «Оазис» возражало относительно заявленных исковых требований, представило отзыв на иск, в котором указало, что территория земельного участка с кадастровым №50:14:0050306:847, хотя и отнесённого по своему предназначению к сельскохозяйственным землям, представляла собой несанкционированную городскую мусорную свалку, куда более 10 лет сваливали бытовые отходы, слой которых доходил до 4-5 метров, в том числе опасные. Для использования участка требовалось: прекратить свалку отходов, оградить участок забором, выставить охрану для воспрепятствования складирования новых отходов, вывести отходы с территории, произвести рекультивацию и т.д. В течение 2018-2020 года ООО «Оазис» утилизировало отходы с территории участка.

01.05.2019 между ООО «Оазис» и ФИО2 заключен договор простого товарищества по совместному использованию земельного участка с кадастровым №50:14:0050306:847, находящегося в аренде последнего. Работы по расчистке участка от мусора продолжались весь 2019 год. На участке проведена частичная планировка. Для вовлечения в оборот участка с кадастровым №50:14:0050306:847 000 «Оазис» затрачены средства, направленные на благоустройство участка. 

Согласно п.3.1.2 Договора ООО «Оазис» предоставлено право привлечения других лиц для совместного использования земельного участка с кадастровым №50:14:0050306:847. 

01.05.2019 ООО «Оазис» заключило договор совместного использования земельного участка, находящегося в аренде, с ответчиком -  АО «АНТ ЯПЫ САНАЙИ BE ТИДЖАРЕТ АНОНИМ ШИРКЕТИ».

Согласно п.2.1 Договора стороны объединили финансовые усилия для улучшения качественного состояния земельного участка с кадастровым №50:14:0050306:847. Исполнителем работ по приведению земельного участка к состоянию, при котором возможно его использовать по назначению являлось ООО «Оазис», имеющее соответствующие ОКВЭД и разрешения.

По Договору ООО «Оазис» совместно с АО «АНТ ЯПЫ САНАЙИ BE ТИДЖАРЕТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» осваивали земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050306:847. АО «АНТ ЯПЫ...» разместило строительные материалы, предназначенные для планируемого укрепления грунта.

Согласно пояснениям ООО "ОАЗИС", с конца 2020 года земельный участок с кадастровым № 50:14:0050306:847 им не используется, однако сотрудники общества осуществляют охрану земельного участка от несанкционированной свалки отходов. 

Судом установлено, что городской прокуратурой в феврале 2022 года, в связи с поступившим обращением проведена проверка по факту нарушения земельного законодательства.

Актом проверки установлено, что АО «Ант Япы Санайи Be Тиджарет Ширкети» использует земельный участок из состава земель неразграниченной собственности, общей площадью около 7700 кв.м. по адресу: 

<

...> д 142, вблизи земельного участка с к.н.: 50:14:0050306:376. В ходе осмотра используемого участка совместно с территориальным отделом Госадмтехнадзора по Московской области выявлено, что Обществом осуществляется размещение строительных материалов на указанном участке, выполнено обустройство ограждения земельного участка по периметру, размещен контрольно-пропускной пункт с въездными воротами и строительными вагончиками, при этом в ходе проверки документы о законности используемого земельного участка обществом не представлены. Доступ иных лиц на занимаемую территорию ограничен единым забором.

Администрацией г.о. Щелково меры по устранению вышеуказанных нарушений и взысканию с юридического лица денежных средств за фактическое пользование участком, не принимались.

Решением Щелковского городского суда от 11.03.2020 исковые требования Администрации о расторжении договора аренды указанного участка и обязании возвратить участок в надлежащем состоянии удовлетворены, вместе с тем на момент проверки городской прокуратурой участок продолжает использоваться.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050306:847, используется АО «АНТ ЯПЫ САНАЙИ BE ТИДЖАРЕТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» совместно с ООО «Оазис.

Кроме того, согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 19.01.2023, на земельном участке, права на которые не разграничены, вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:127 и часть земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:847 расположено имущество АО «АНТ ЯПЫ САНАЙИ BE ТИДЖАРЕТ АНОНИМ ШИРКЕТИ», а именно: строительные материалы, бытовки, опалубки, башенные краны и т.д.

Земельный участок, права на которые не разграничены, вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:127 использован АО «АНТ ЯПЫ САНАЙИ BE ТИДЖАРЕТ АНОНИМ ШИРКЕТИ» площадью около 1 га., на территории земельного участка расположен офис площадью около 20 кв.м, земельный участок огорожен бетонным забором, имеются железные ворота синего цвета.

Таким образом, по мнению администрации, данным постановлением также подтверждается использование спорных земельных участков, включая земельный участок площадью 7 540 кв.м., из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: 

<

...> вблизи д. 138, вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:127.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 54 от 12 октября 2006 года "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 января 2013 года N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", по смыслу статьи 304 ГК РФ ответчиком по иску об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, является нарушитель права, то есть лицо, волей которого совершено нарушение. 

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, а именно: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Доводы ответчиков, изложенные в отзывах и судебном заседании, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами. 

Координаты самовольного занятия части земельных участков подтверждены истцом документами, составленными кадастровым инженером по результатам проведения кадастровых работ.

При таких обстоятельствах, исходя из предмета и оснований заявленных требований, представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о присуждении судебной неустойки в размере 1 000 руб. в день за период со дня истечения, установленного судом срока для исполнения судебного акта и до дня фактического исполнения судебного акта.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 ПП ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения ответчика к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на ответчика, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

По смыслу правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 15.03.2018 по делу N 305-ЭС17-17260, судебная неустойка может быть взыскана за неисполнение судебного акта с момента ее присуждения.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). 

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 Постановления N 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). 

Таким образом, действующее законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта, при этом, ее размер и/или порядок определяет суд с учетом названных принципов. 

Следовательно, денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются судом в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически, также возможно установление прогрессивной шкалы. 

Суд, руководствуясь указанными положениями и разъяснениями, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, учитывая конкретные обстоятельства дела, исполнимость судебного акта, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения до дня его фактического исполнения. 

В остальной части требований о взыскании неустойки следует отказать.

Таким образом, требования администрации подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать представительство акционерное общество "Ант Япы Санайи Ве Тиджарет Аноним Ширкети", общество с ограниченной ответственностью "Оазис" в течение 30 (тридцати) дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить от всех строений, сооружений, строительного мусора, крупногабаритного строительного материала, бытовок, железобетонных плит земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050306:847 площадью 13 761 кв. м и привести земельный участок в пригодное для использования состояние в соответствии со следующими  координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

 

Т1 13 761 кв.м, (площадь 13 761 кв.м.)

1

486 548,43

2 221 750,52

2

486 532,98

2 221 747,91

3

486 530,84

2 221 736,90

4

486 528,51

2 221 731,46

5

486 524,17

2 221 729,26

6

486 520,62

2 221 724,46

7

486 503,92

2 221 731,71

8

486 479,96

2 221 738,96

9

486 466,87

2 221 745,02

10

486 454,59

2 221 768,23

11

486 452,09

2 221 774,23

12

486 450,24

2 221 799,45

13

486 435,20

2 221 802,58

14

486 446,42

2 221 873,58

15

486 556,92

2 221 863,65

16

486 551,52

2 221 774,49

1

486 548,43

2 221 750,52

Обязать представительство акционерное общество "Ант Япы Санайи Ве Тиджарет Аноним Ширкети", общество с ограниченной ответственностью "Оазис" в течение 30 (тридцати) дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить от всех строений, сооружений, строительного мусора, крупногабаритного строительного материала, бытовок, железобетонных плит земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050306:847 площадью 14 720 кв. м и привести земельный участок в пригодное для использования состояние в соответствии со следующими  координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

 

X

Y

Т2 14 720 кв.м, (площадь 14 720 кв.м.)

17

486 528,40

2 221 554,93

18

486 532,27

2 221 556,94

19

486 533,93

2 221 559,14

20

486 533,90

2 221 563,34

21

486 534,42

2 221 568,60

22

486 535,41

2 221 575,48

23

486 536,06

2 221 598,89

24

486 536,18

2 221 604,41

25

486 538,98

2 221 643,64

26

486 542,37

2 221 690,13

27

486 543,14

2 221 699,63

1

486 548,43

2 221 750,52

2

486 532,98

2 221 747,91

3

486 530,84

2 221 736,90

4

486 528,51

2 221 731,46

5

486 524,17

2 221 729,26

6

486 520,62

2 221 724,46

7

486 503,62

2 221 731,17

8

486 479,96

2 221 738,96

9

486 466,87

2 221 745,02

10

486 454,59

2 221768,23

И

486 452,09

2 221 774,23

12

486 450,24

2 221 799,45

13

486 435,20

2 221 802,58

28

486 449,79

2 221 757,04

29

486 449,08

2 221 728,80

30

486 435,67

2 221 703,04

31

486 426,14

2 221 682,57

32

486 433,56

2 221 670,93

33

486 455,44

2 221 673,40

34

486 466,38

2 221 662,10

35

486 467,79

2 221 639,16

36

486 478,50

2 221 602,61

37

486 496,01

2 221 563,11

38

486 502,04

2 221 555,87

39

486 514,44

2 221 548,21

40

486 518,65

2 221 547,36

17

486 528,40

2 221 554,93

Обязать представительство акционерное общество "Ант Япы Санайи Ве Тиджарет Аноним Ширкети" в течение 30 (тридцати) дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить от всех строений, сооружений, строительного мусора, крупногабаритного строительного материала, бытовок, железобетонных плит земельный участок из состава земель, государственная собственность на который не разграничена, расположенный вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050306:127 площадью 7 540 кв. м и привести земельный участок в пригодное для использования состояние в соответствии со следующими  координатами поворотных точек.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

(площадь 7 540 кв.м.)

1

486 681,14

2 221 415,26

2

486 698,73

2 221 493,80

3

486 692,06

2 221 499,59

4

486 684,52

2 221 501,55

5

486 677,58

2 221 502,44

6

486 669,68

2 221 502,58

7

486 637,42

2 221 504,24

8

486 627,06

2 221 506,42

9

486 627,06

2 221 507,17

10

486 605,85

2 221 512,57

И

486 605,22

2 221 512,05

12

486 587,17

2 221 517,31

13

486 586,54

2 221 513,08

14

486 603,31

2 221 439,13

1

486 681,14

2 221 415,26

Взыскать с представительство акционерное общество "Ант Япы Санайи Ве Тиджарет Аноним Ширкети", общества с ограниченной ответственностью "Оазис" в пользу Администрации городского округа Щёлково Московской области судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения данного решения, до дня его фактического исполнения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья                                                                                                            А.А. Летяго