Именем Российской Федерации

  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А72-20271/2018

г.Ульяновск

25 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.04.2019. Решение  в полном объеме изготовлено 25.04.2019.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Т.М.Крамаренко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению

Муниципального  учреждения Администрации муниципального  образования «Большеключищинское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская обл., с.Большие Ключищи

к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская обл., с. Тетюшское

о взыскании 11 893 руб. 44 коп.

третье лицо – временный управляющий ООО «Строитель» ФИО2,

при участии в заседании представителей:

от истца - не явились, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя;

от ответчика - не явились, возвратный конверт;

от третьего лица - не явились,  уведомление;

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное  учреждение Администрация муниципального  образования «Большеключищинское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области  обратилось  в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель» о взыскании 11 170 руб. 00 коп. – основной долг по арендной плате за период с 01.03.2018 по 01.08.2018, 723 руб. 44 коп. –неустойка за период с 01.03.2018 по 23.11.2018.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.12.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 07.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, временного управляющего ООО «Строитель» ФИО2.

Представители лиц, участвующих в деле в  судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии  со ст.121 - 124 АПК РФ.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие  указанных лиц в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле  материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  пришел к следующему.

Как  усматривается из материалов дела, 01.03.2018 между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося  в муниципальной собственности МО «Большеключищинское сельское поселение», согласно которому Муниципальное  учреждение Администрация муниципального образования «Большеключищинское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области (Арендодатель) передает, а ООО «Строитель» (Арендатор) принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 20 кв.м., именуемое далее «Объект», расположенное по адресу: 

<

...> для использования в качестве помещения для офиса.

Пунктом  1.2 договора аренды предусмотрено, что передача помещения оформляется Актом приема - передачи (Приложение № 2), с указанием фактического состояния передаваемых в аренду помещений, утвержденного Арендодателем.

01.03.2018  между Сторонами оформлен Акт приема – передачи помещения (л.д.9, оборот).

Срок действия договора: начало «01» марта 2018 г, окончание «31 » января 2019г. (пункт 2.1 договора). 

В соответствии ст. 606, 614  Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.5.1 договора аренды арендная плата составляет 2234 (Две тысячи двести тридцать четыре) руб. в месяц (согласно прилагаемому расчету Приложение №1) и подлежит перечислению на расчетный счет Арендодателя, не позднее 5-го числа текущего месяца. В арендную плату входит стоимость потребляемых Арендатором услуг по коммунальным услугам (электроснабжение, газоснабжение).

Ответчик обязанность по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, истец обратился с заявлением о взыскании задолженности по арендной плате за  период с 01.03.2018 по 01.08.2018 и договорной неустойки за период с 01.03.2018 по 23.11.2018 в судебном порядке.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Ответчик наличие задолженности по арендной плате за спорный период времени не оспаривал.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, доказательств оплаты в судебное заседание не представил, иск не оспорил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.07.2018 по 31.07.2018  в сумме 2 234 руб. 00 коп. следует удовлетворить.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в порядке и в сроки, установленные в п.п. 5.1, 5.2 договора, начисляются пени в размере ставки рефинансирования Центробанка РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет и в порядке, указанные в п.п. 5.1, 5.2 Договора (пункт 6.2 договора).

Учитывая, что ответчиком допущены нарушения условий договора аренды в части своевременной оплаты арендных платежей за июль 2018 года,  требование истца  о взыскания  неустойки за просрочку оплаты за вышеуказанный месяц следует удовлетворить в сумме 76 руб. 12 коп., определив период ее начисления с 06.07.2018 по 23.11.2018.

В остальной части исковые требования следует оставить без рассмотрения исходя из нижеследующего.

Согласно общедоступным сведениям, размещенным в информационном ресурсе – Картотеке арбитражных дел, определением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.07.2018 по делу № А72-10447/2018 принято к производству заявление Публичного акционерного общества энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго» о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «Строитель»; определением от 22.11.2018 в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Строитель» введена процедура наблюдения, временным управляющим суд утвердил  ФИО2.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ №35 от 22.06.2012 в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона. В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ. Однако рассмотрение таких исковых заявлений и принятие по ним решения по существу само по себе не препятствует в дальнейшем включению соответствующего требования в реестр с учетом абзаца третьего пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве и пункта 24 настоящего постановления.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом (Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63).

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика  за период с 01.03.2018 по 30.06.2018 является реестровой в соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона  № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с  п. 4 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

При данных обстоятельствах следует, что исковые требования в части задолженности по арендной плате за период с 01.03.2018 по 30.06.2018 и начисленных на данную задолженность пени не подлежат рассмотрению в порядке искового производства, а подлежат рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

С учетом изложенного, исковое заявление  в данной части следует оставить без рассмотрения.

Расходы по госпошлине с удовлетворенных исковых требований следует возложить на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Р Е Ш И Л 

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строитель» в пользу Муниципального  учреждения Администрации муниципального  образования «Большеключищинское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области  2 234 руб. 00 коп. – основной долг  по арендной плате за период  с 01.07.2018 по 31.07.2018 по договору от 01.03.2018 аренды недвижимого имущества, находящегося  в муниципальной собственности МО «Большеключищенское  сельское поселение», 76 руб. 12 коп. – неустойку за период с  06.07.2018 по 23.11.2018.

В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строитель» в доход федерального бюджета 388 руб. 40 коп. – государственную пошлину.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                             Крамаренко Т.М.