Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                           Дело № А14-8076/2023

«25» апреля 2024 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Волохиной В.Н.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Русское поле» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пгт. Верховье Воронежская область,

к закрытому акционерному обществу «Агропромышленный холдинг «Верховье» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), пгт. Верховье Воронежская область,

о взыскании 40 000 руб. задолженности по арендной плате за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года, 3457 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.10.2021 по 17.05.2023,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель, доверенность, диплом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Русское поле» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленный холдинг «Верховье» (далее – ответчик) о расторжении договора аренды от 01.08.2021, о взыскании 40 000 руб. задолженности по арендной плате сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года, 3457 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.10.2021 по 17.05.2023 (с учетом принятых судом уточнений). 

Определением суда от 24.05.2023 исковое заявление принято к производству.

В судебное заседание 31.10.2023 ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен. На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие не явившегося лица.

Ответчик передал в материалы дела платежное поручение № 304 от 15.11.2023 об оплате суммы основного долга в размере 40000 руб.

В судебном заседании судом вынесено определение в порядке ст. 163 АПК РФ об объявлении перерыва с 31.10.2023 по 08.11.2023 и с 08.11.2023 по 15.11.2023.

Из материалов дела, 01.08.2021 между ООО «Русское поле» (арендодатель) в лице конкурсного управляющего ФИО2 и ЗАО «Агропромышленный холдинг «Верховье» (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору Нежилое здание ТП №40, Лит. Д, площадью 51 кв. м., кад.№ 57:19:0000000:1402 с комплектом оборудования ТП по адресу Орловская область, р-н Верховский, с/п Галичинское во временное владение и пользование за плату (пункт 1.1. договора). 

В соответствии с пунктом 5.1 Договора договор заключен на срок 2 месяца. Договор считается продленным на следующий период, если ни одна из Сторон не заявит о расторжении Договора не менее чем за 10 дней до истечения срока его действия, путем направления уведомления по адресу для корреспонденции. Это правило применяется и к последующим срокам действия Договора.

В соответствии с пунктом 6.3 договора договор одновременно является актом приема-передачи имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора в аренду и подтверждает передачу вышеуказанного имущества в аренду с даты заключения настоящего Договора.

Пунктом 3.1 договора установлено, что за предоставленное в аренду по настоящему договору имущество Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату 10000 руб. в месяц (Без НДС) за один месяц вперед не позднее 5 числа каждого месяца.

Истец предоставлял в аренду нежилое здание по договору от 01.08.2021, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами. 

Однако ответчик выполнил частично свои обязательства в рамках указанного договора, связанные с оплатой. Задолженность по оплате оказанных услуг согласно расчету истца составила 40 000 руб. 00 коп. за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года.

Истцом направлена ответчику претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств в части оплаты оказанных услуг, начислив проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.10.2021 по 17.05.2023, истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела задолженность по арендной плате была погашена ответчиком.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В ходе рассмотрения дела задолженность по арендной плате была погашена ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с                                     ответчика задолженности по арендной плате в размере 40 000 руб. 00 коп.  удовлетворению не подлежат.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 3457 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.10.2021 по 17.05.2023.

В соответствии с пунктом 4.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Рассчитанная в соответствии с правилами статьи 395 ГК РФ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.10.2021 по 17.05.2023 составляет 3457 руб. 47 коп.

Ответчик исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами документально не оспорил, контррасчет, не представил.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчиком не представлены доказательства отсутствия своей вины, наличия иных обстоятельств, предусмотренных статьей 404 ГК РФ, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 05.10.2021 по 17.05.2023 в сумме 3457 руб. 47 коп.  подлежит удовлетворению.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 159 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд    

РЕШИЛ:

Взыскать с закрытого акционерного общества «Агропромышленный холдинг «Верховье» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), пгт. Верховье Воронежская область, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русское поле» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пгт. Верховье Воронежская область, 3457 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 159 руб. расходов по госпошлине.

В остальной части иска отказать.  

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                               М.А.Малыгина