АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-44753/2017

г. Краснодар

14 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 07 февраля 2018 года

Решение суда в полном объеме изготовлено 14 февраля 2018 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М., при ведении протокола судебного помощником судьи Вороновой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению 

ЗАО «Кубаньоптпродторг», г. Краснодар 

ООО «Кубаньторгодежда», г. Краснодар

ООО «Южный продовольственный терминал», г. Краснодар

к ФГБУ «ФКП «Росреестра», г. Краснодар

третье лицо: Управление Росреестра по Краснодарскому краю

1. О признании незаконным указанное в Письме ФГБУ «ФКП Росреестра» решение об отказе Заявителям в удовлетворении требования о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0404002:31, 23:43:0404002:32; 23:43:0404002:74; 23:43:0404002:75; 23:43:0404002:77, расположенных по адресу: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>;

2. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять земельные участки с кадастровыми номерами  23:43:0404002:31, 23:43:0404002:32 с государственного кадастрового учета, по правилам, установленным ч.3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943;

3. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять земельные участки с кадастровыми номерами  23:43:0404002:31, 23:43:0404002:32 с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0404002:74; 23:43:0404002:75; 23:43:0404002:77 в течение 3 дней с даты вступления в законную силу решения суда по делу.

В судебном заседании участвуют представители:

от заявителей: представитель по доверенности ФИО1, доверенность, паспорт

от заинтересованного лица: представитель по доверенности ФИО2, доверенность, паспорт

от третьего лица: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Кубаньоптпродторг», ООО «Кубаньторгодежда», ООО «Южный продовольственный терминал» обратилось суд с заявлением о признании незаконным указанное в Письме ФГБУ «ФКП Росреестра» решение об отказе Заявителям в удовлетворении требования о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0404002:31, 23:43:0404002:32; 23:43:0404002:74; 23:43:0404002:75; 23:43:0404002:77, расположенных по адресу: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, 

<

...>; просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять земельные участки с кадастровыми номерами  23:43:0404002:31, 23:43:0404002:32 с государственного кадастрового учета, по правилам, установленным ч.3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» снять земельные участки с кадастровыми номерами  23:43:0404002:31, 23:43:0404002:32 с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0404002:74; 23:43:0404002:75; 23:43:0404002:77 в течение 3 дней с даты вступления в законную силу решения суда по делу.

Представитель заявителя в заседании поддержал заявленное требование. На вопрос суда: вы будете уточнять требования, будете ходатайствовать о замене заинтересованного лица? Получен ответ заявителя: нет, просим рассмотреть дело по первоначально предъявленным требованиям.

Представитель заинтересованного лица поддержал высказанные ранее возражения, просит в удовлетворении требований отказать.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Как указано заявителем, Постановлениями администрации города Краснодара от 16.03.1993г. № 128 и от 15.04.1993г. №202:

-акционерному обществу оптово-розничной торговой и производственной фирме «Кубаньоптпродторг» предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 6,30 Га, расположенный по адресу: 

<

...>;

-акционерному обществу закрытого типа «Фирма «Кубаньторгодежда» предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 1,81 Га, расположенный по адресу: 

<

...>;

-товариществу с ограниченной ответственностью «Кубанская торговая фирма «Галантерея» предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 1,58 Га, расположенный по адресу: 

<

...>.

На основании указанных постановлений:

-акционерному обществу оптово-розничной торговой и производственной фирме «Кубаньоптпродторг» выдан государственный акт от 30.05.1996г. № 1573 о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка площадью 6,30 Га, расположенного по адресу: 

<

...>;

-акционерному обществу закрытого типа «Фирма «Кубаньторгодежда» выдан государственный акт от 27.04.1993г. № 1064 о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка площадью 1,81 Га, расположенного по адресу: 

<

...>;

-товариществу с ограниченной ответственностью «Кубанская торговая фирма «Галантерея» выдан государственный акт от 27.04.1993г. № 1062 о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка площадью 1,58 Га, расположенного по адресу: 

<

...>.

В процессе своей деятельности указанные юридические лица были реорганизованы. 

Так, акционерное общество «оптово-розничная, торговая и производственная фирма «Кубаньоптпродторг» было преобразовано в ЗАО «Оптово-розничная торговая и производственная фирма «Кубаньоптпродторг» (ЗАО «Кубаньоптпродторг», которое является его правопреемником по всем правам и обязанностям в полном объеме, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 27.09.2017г.; акционерное общество закрытого типа «Фирма «Кубаньторгодежда»  было преобразовано в ЗАО «Кубаньторгодежда», которое, в свою очередь, было преобразовано 15.12.2016г. в ООО «Кубаньторгодежда» которое является правопреемником своих правопредшественников по всем правам и обязанностям в полном объеме, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ 28.09.2017г., Товарищество с ограниченной ответственностью «Кубанская торговая фирма «Галантерея» было преобразовано в ООО «Южная красавица», которое стало его правопреемником по всем правам и обязанностям. ООО «Южная красавица», в свою очередь, прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ООО «Южный продовольственный терминал», которое является его правопреемником по всем правам и обязанностям в полном объеме, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ 27.09.2017г.

На основании вышеназванных постановлений администрации города Краснодар и Государственных актов силами Истцов за собственный счет сформирован единый земельный участок, в государственный кадастр недвижимости 06.06.2003г. внесены сведения о данном участке, которому присвоен кадастровый номер 23:43:0404002:27, площадь участка 89966 кв.м., адрес расположения: 

<

...>. Правообладатель — Российская Федерация. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения оптово-торговой базы. Вид права: федеральная собственность (Выписка из ЕГРП от 02.02.2016г. № 23/239/002/2016-588). Границы земельного участка не уточнены. Сведения имеют статус ранее учтенные (Кадастровая выписка о земельном участке от 22.12.2015г. № 2343/12/15-1470115).

Истцы обратились в ТУ Росимущества в Краснодарском крае с заявлением о предоставлении указанного участка в общую долевую собственность за плату.

Письмом от 08.12.2015г. № 09/19680 Территориальное управление отказало в выкупе данного участка в связи с тем, что границы участка не уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства и пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0404002:15, 23:43:0404002:91, 23:43:0404002:49, 23:43:0404002:31, 23:43:0404002:32.

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости, осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (ч. 1 ст. 23 Закона о кадастре).

В целях уточнения границ данного участка Истцы обратились в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением от 07.07.2016г. об исправлении технической ошибки и уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0404002:27 относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0404002:15, 23:43:0404002:91, 23:43:0404002:49, а также снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0404002:31 и 23:43:0404002:32.

Письмами от 03.08.2016г. № 11161/01-15 и от 12.08.2016г. № 11751/01-10 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Краснодарскому  краю  сообщает,  что для уточнения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0404002:27 Истцам необходимо представить в орган кадастрового учета соответствующее заявление с приложением межевого плана земельного участка.

Также сообщалось, что из указанного земельного участка были образованы земельные участки  с  кадастровыми  номерами 23:43:0404002:31,  23:43:0404002:32,  23:43:0404002:74, 23:43:0404002:75, 23:43:0404002:77 и для осуществления действий по уточнению границ участка с кадастровым номером 23:43:0404002:27 необходимо произвести исключение из ГКН сведений о вышеназванных земельных участках.

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0404002:75, площадью 55800 кв.м., расположен по адресу: 

<

...>. Правообладатель ЗАО «Кубаньоптпродторг». Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для производственной базы. Вид права: постоянное (бессрочное) пользование. Границы земельного участка не установлены. Сведения имеют статус ранее учтенные. (Кадастровая выписка о земельном участке от 19.09.2016г. № 99/2016/7749763). Данный участок был образован и принят к кадастровому учету на основании заявления представителя ЗАО «Кубаньоптпродторг» о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 01.04.2008г. № 00/08РУ-1243, вышеназванных постановлений №№ 128, 202 и государственных актов. Государственная регистрация прав не проводилась.

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0404002:77, площадью 15800 кв.м., расположен по адресу: 

<

...>. Правообладатель Кубанская торговая фирма «Галантерея». Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: не определено. Вид права: постоянное (бессрочное) пользование. Границы земельного участка не установлены. Сведения имеют статус ранее учтенные. Дата постановки на кадастровый учет 13.04.2004г. (Кадастровая выписка о земельном участке от 19.09.2016г. № 99/2016/7749757). Данный участок был образован и принят к кадастровому учету на основании заявления представителя КТФ «Галантерея» (правопреемник ООО «Южный продовольственный терминал» о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 07.10.2008г. № 00/08РУ-2718, вышеназванных постановлений №№ 128, 202 и государственных актов. Государственная регистрация прав не проводилась.

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0404002:74, площадью 18100 кв.м., расположен по адресу: 

<

...>. Правообладатель АОЗТ «Фирма «Кубаньторгодежда». Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для производственной базы. Вид права: постоянное (бессрочное) пользование. Границы земельного участка не установлены. Сведения имеют статус ранее учтенные. Дата постановки на кадастровый учет 15.04.1993г. (Кадастровая выписка о земельном участке от 19.09.2016г. № 99/2016/7749756). Данный участок был образован и принят к кадастровому учету на основании заявления представителя ЗАО «Кубаньторгодежда» о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 01.04.2008г. № 00/08РУ-1244, вышеназванных постановлений №№ 128, 202 и государственных актов. Государственная регистрация прав не проводилась.

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0404002:31, площадью 1502 кв.м., расположен по адресу: 

<

...>. Сведения о правообладателях отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для реконструкции существующего и строительства нового здания для размещения холодильника с аммиачной компрессорной. Границы земельного участка не установлены. Сведения имеют статус ранее учтенные. Дата постановки на кадастровый учет 13.04.2004г. (Кадастровая выписка о земельном участке от 19.09.2016г. № 99/2016/7749756). Данный участок был образован и принят к кадастровому учету на основании заявления представителя ЗАО «Кубаньоптпродторг» от 09.01.2004г. № 43/04-03-246 и постановления главы городского самоуправления-Мэра города Краснодара от 24.11.2000 № 2452. Государственная регистрация прав не проводилась.

Позже в результате рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 12.02.2009г. № 2343/1/09-15449 и межевого плана в ГКН были внесены сведения о местоположении границ участка и уточнена его площадь.

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0404002:32, площадью 5684 кв.м., расположен по адресу: 

<

...>. Сведения о правообладателях: ЗАО Кубаньоптпродторг». Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для производственной базы. Границы земельного участка не установлены. Сведения имеют статус ранее учтенные. Дата постановки на кадастровый учет 13.04.2004г. Кадастровая выписка о земельном участке от 19.09.2016г. № 99/2016/7749756). Данный участок был образован и принят к кадастровому учету на основании заявления представителя ЗАО«Кубаньоптпродторг» от 09.01.2004г. № 43/04-03-248 и постановления главы городского самоуправления-Мэра города Краснодара от 15.08.2001г. № 1281. Государственная регистрация прав не проводилась.

Позже в результате рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 26.01.2010г. № 2343/1/10-2576 и межевого плана в ГКН были внесены сведения о местоположении границ участка и уточнена его площадь.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, указанной в данных письмах на сегодняшний день у последнего отсутствует основания, установленные законодательством Российской Федерации для аннулирования и исключения из ГКН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 23:43:0404002:31, 23:43:0404002:32, 23:43:0404002:74, 23:43:0404002:75, 23:43:0404002:77, однако данные земельные участки могут быть сняты с учета в ГКН на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сведения о правах по данным кадастрового учета, а также единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанные земельные участки (кадастровые номера 23:43:0404002:31, 23:43:0404002:32, 23:43:0404002:74, 23:43:0404002:75, 23:43:0404002:77) отсутствуют. 

Заявители обратились в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об обязании исключить (аннулировать) из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:43:0404002:31, площадью 1502 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, земельном участке с кадастровым номером 23:43:0404002:32, площадью 5684 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, земельном участке с кадастровым номером 23:43:0404002:74, площадью 18100 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, земельном участке О кадастровым номером 23:43:0404002:75, площадью 55800 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, земельном участке с кадастровым номером 23:43:0404002:77 площадью 15800 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-44594/2016 от 31.05.2017г. в удовлетворении заявленных требования истцам ЗАО «Кубаньоптпродторг», ЗАО «Кубаньторгодежда», ООО «Южный продовольственный терминал») отказано, суд указал, что истец не представил доказательств наличия спора, который подлежит разрешению в суде, относительно снятия с кадастрового учета земельных участков, суд указал, что истец не лишен возможности удовлетворить преследуемый им законный интерес в распоряжении ранее учтенными земельными участками во внесудебном порядке, путем обращения в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

Заявители, пояснили, что руководствуясь правовой позицией и выводами    Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-44594/2016 от 31.05.2017г. обратились в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, с заявлением № 485 ю/17  от 05.07.2017г., в котором просили снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми  номерами 23:43:0404002:31, 23:43:0404002:32, 23:43:0404002:74, 23:43:0404002:75, 23:43:0404002:77.

В ответ на указанное заявление получено Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 27.07.2017г. № 10346/01-10, в котором Заявителям сообщено об отказе в удовлетворении их заявления о   снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми  номерами 23:43:0404002:31, 23:43:0404002:32, 23:43:0404002:74, 23:43:0404002:75, 23:43:0404002:77, сославшись, что статьей 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, учтенных в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008г., в отношении которых ЕГРН н содержится сведений о правообладателях таких участков. Далее указано, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0404002:31, 23:43:0404002:32 в реестровых делах на данные земельные участки содержится правоустанавливающий документ -государственный акт на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование землей № 401001573, и что земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0404002:74, 23:43:0404002:75, 23:43:0404002:77 были поставлены на кадастровый учет позже 1 марта 2008г.

Полагая, что решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об отказе в удовлетворении заявления о снятии земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0404002:31, 23:43:0404002:32, 23:43:0404002:74, 23:43:0404002:75, 23:43:0404002:77, не соответствует закону, противоречит выводам и нарушает права и законные интересы заявителей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, ЗАО «Кубаньоптпродторг», ООО «Кубаньторгодежда», ООО «Южный продовольственный терминал» обратились в арбитражный суд. 

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном указанным Кодексом.

По смыслу статей 1, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов истца, которое должно быть доказано им в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

По смыслу приведенных норм для признания арбитражным судом соответствующего ненормативного правового акта, решения либо действий незаконными необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие ненормативного акта, решения либо действий закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как установлено судом, согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером 23:43:0404002:31 поставлен на кадастровый учет в 13.04.2004г. Зарегистрированные права и обременения на земельный участок отсутствуют, статус земельного участка «ранее учтенный». 

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0404002:32 поставлен на кадастровый учет в 13.04.2004г. В ГКН содержатся сведения о зарегистрированной собственности в пользу ЗАО «Кубаньоптпродторг» (дата регистрации 30.05.1996 №1573), статус земельного участка «ранее учтенный».

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0404002:74 внесен в государственный кадастр недвижимости по заявлению о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке 04.08.2008. Границы и площадь подлежат уточнению в установленном законом порядке. Правообладатель - ЗАО «Кубаньторгодежда».

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0404002:75 внесен в государственный кадастр недвижимости по заявлению о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке 05.08.2008. Границы и площадь подлежат уточнению в установленном законом порядке. Правообладатель - АО «Кубаньоптпродторг».

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0404002:77 внесен в государственный кадастр недвижимости по заявлению о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке 21.10.2008. Границы и площадь подлежат уточнению в установленном законом порядке. Правообладатель - Кубанская торговая фирма «Галантерея».

На момент рассмотрения спора ведение ЕГРН, в том числе снятие с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) и порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее - Порядок).

Частью 3 статьи 70 Закона № 218-ФЗ установлено, что орган регистрации прав в соответствии с правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008 года (далее - ранее учтенный земельный участок), в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 181 Порядка при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений об исходном (исходных) земельном участке (участках) и наличии в государственном кадастре недвижимости или Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) сведений о правообладателе на такой исходный земельный участок орган регистрации прав направляет правообладателю исходного земельного участка (исходных земельных участков) по почтовому адресу правообладателя или адресу электронной почты правообладателя, внесенных в государственный кадастр недвижимости при учете адреса правообладателя, либо по почтовому адресу правообладателя в соответствии со сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до 01.01.2017, (при наличии этих сведений) либо, если в соответствии с правилами Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до 01.01.2017, не осуществлен государственный кадастровый учет адреса правообладателя, по указанному в заявлении о кадастровом учете адресу электронной почты или при его отсутствии почтовому адресу такого правообладателя уведомление о том, что в случае, если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении образованных земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета. В случае не поступления в орган регистрации прав документов для осуществления регистрации прав на указанные образованные земельные участки в течение 6 месяцев со дня направления уведомления записи (записям) об образованном земельном участке после внесения в соответствующий раздел ЕГРН присваивается статус «архивная».

Как установлено судом, ЗАО «Кубаньоптпродторг», ООО «Кубаньторгодежда», ООО «Южный продовольственный терминал» обратилось с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0404002:31, 23:43:0404002:32; 23:43:0404002:74; 23:43:0404002:75; 23:43:0404002:77, расположенных по адресу: Краснодарский край, Карасунский внутригородской округ, 

<

...> в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю».

Вместе с тем 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который согласно его статье 1 регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных этим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 1).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений (пункт 2).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (пункт 7).

Соответствующие изменения о ведении порядка государственного кадастрового учета с 01.01.2017 внесены также в Закон о государственном кадастре, который с указанной даты именуется Законом о кадастровой деятельности и регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

При этом пунктом 4 статьи 69 Закона о регистрации недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Закона о государственном кадастре, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Однако в силу пункта 3 статьи 70 Закона о регистрации недвижимости орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельным участкам, внесенным по заявлению о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке присваивались статусы «ранее учтенных» земельных участков (ч.1 ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» редакция, действующая до вступления в законную силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ). 

Согласно приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 18.10.2016   №П/0515 «О наделении ФГБУ «ФКП  Росреестра» отдельными полномочиями органа регистрации права - ФГБУ ФКП Росреестра осуществляет ограниченный перечень полномочий, предусмотренный данным приказом. Осуществление кадастровых процедур в Едином государственном реестре недвижимости не входит в компетенцию Учреждения и его филиалов.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ внесение соответствующих процедур в Единый государственный реестр недвижимости возложено на орган регистрации права.

На территории Краснодарского края органом регистрации права является Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

Доказательства обращения заявителей к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, суду не представлено.

Доказательства, опровергающие указанные выводы, заявители суду не представили.

Доводы, указанные заявителем, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, и подлежащих применению норм права, судом во внимание не принимаются как основанные на неверном толковании законодательства.

 Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд исследует доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требование не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 174, 176, 198-200 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований отказать.

Судебные расходы отнести на заявителя.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                       А.М. Боровик