АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«30» июня 2024 года.                                                                             Дело № А53-42758/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена   «17» июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен            «30» июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Комурджиевой И.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Говоруха Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ответчику акционерному обществу «Теплокоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился;

от ответчика: представитель ФИО1 по доверенности №08 от 09.01.2024, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис» (именуемый истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Теплокоммунэнерго» (именуемый ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.09.2023 в сумме 153 765,19 рублей , пени за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в сумме 24 676,97 рублей.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» направил в материалы дела информационную справку в обоснование заявленных требований.

Представитель ответчика в судебном заседании выступил с пояснениями, поддержал доводы, изложенные в отзыве, приобщенный ранее к материалам дела, просил в иске отказать.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Истец  осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с 27.01.2017 собственником объекта недвижимости по адресу: 

<

...>, является ответчик.

Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на 02.10.2023 у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с 01.07.2018 по 30.09.2023 в сумме 153 765,19 рублей.

За ненадлежащее исполнение обязательств по оплате задолженности истцом ответчику были начислены пени за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в сумме 24 676,97 рублей.

С целью урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлено претензионное требование об уплате образовавшейся задолженности, которое ответчиком оставлено без ответа и финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления рассматриваемых исковых требований.

Ответчик с заявленными требованиями истца не согласился, в отзыве на исковое заявление заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности за период июль 2019 года по октябрь 2020 года. Просил в иске отказать.

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 44, ч. ч. 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом.

Собственники помещений вправе управлять своим домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае, согласно протоколу №2 внеочередного общего собрания собственников жилья многоквартирное дома №12/73 , ул. Лекальная , г. Ростов-на-Дону проведенного в очно-заочной форме голосовании от 14.06.2020  собственниками выбран способ управления – посредством общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис».

Между собственниками МКД по адрес: 

<

...> и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис» был заключен договор управления многоквартирным домом №98 от 15.06.2020.

Согласно п. 5.1. цена договора определяется: стоимостью услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества; стоимостью коммунальных услуг, рассчитываемой в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Плата за жилое помещение вносится в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, которая определяется пропорционально общей площади принадлежащего собственнику жилого помещения, согласно ст. 37,39 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 5.2. договора).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам по тарифам, установленным уполномоченными органами (п. 5.4. договора).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставляемых Управляющей организацией (либо иным лицом по ее поручению) (п. 5.5. договора).

Собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги на расчетный счет, указанный в платежном документе (счете-квитанции) (п. 5.6. договора).

В соответствии с положениями п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктами 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

По смыслу пункта 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Постановление № 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с действующим законодательством, статьями 210, 290, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-240344156 от 23.10.2023 собственником спорного помещения является акционерное общество «Теплокоммунэнерго».

Следовательно, ответчик, владея спорными помещениями, обязан ежемесячно производить возмещение издержек по содержанию и ремонту общего имущества.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности  за период с июля 2019 года по октябрь 2020 года.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 1 стать 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено , что  в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом , течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из заявленных требований следует, что по помещению расположенному по адресу: 

<

...> задолженность за жилищно-коммунальные услуги заявлена за период с 01.07.2018 по 30.09.2023.

Из материалов дела следует, что исковое заявление направлено в суд 20.11.2023 (посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр»).

В соответствии с ч. 1 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно, начало течения срока исковой давности по платежам, начисленным за июль 2018 года, начинается с 10 августа 2018 года.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Таким образом, соблюдение претензионного порядка отнесено к процедурам досудебного урегулирования сора,  приостанавливающим течение срока исковой давности на период рассмотрения претензии.

В соответствии с п. 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец  прибег к досудебному (претензионному)  урегулированию спора, направив в адрес ответчика претензию. Поскольку иной срок рассмотрения претензии, отличный от установленного ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации – 30 дней, сторонами не согласован, срок досудебного урегулирования признается равным 30 дням.

Следовательно, течение срока  исковой давности  приостанавливается на период рассмотрения претензии на 1 месяц. В результате чего, с учетом приостановления течения срока, срок исковой давности по задолженности за июль 2018 года истекает 10 августа 2021 года,  иск предъявлен в суд 20 ноября 2023 года.

Таким образом, в пределах срока исковой давности  заявлены требования только за период с октября 2020 года.

Судом применен срок исковой давности.

Применение судом исковой давности по заявлению стороны в споре означает проверку соблюдения истцом права на судебную защиту, которое не может быть ограничено доводами второй стороны. Вопрос о пропуске срока исковой давности является вопросом права и в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности исчисляется со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Суд неоднократно определениями предлагал истцу представить возражения на отзыв по вопросу пропуска срока исковой давности, однако истец заявленные требования не уточнил.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом применения срока исковой давности, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.09.2023 составила 65 946,99 рублей.

С учетом пропуска срока исковой давности , исковые требования о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.09.2023 в сумме 65 946,99 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги надлежит отказать.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 01.10.2022 по 30.09.2023 в сумме 24 676,97 рублей.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности задолженность ответчика за период с 01.10.2020 по 30.09.2023 составила 65 946,99 рублей, следовательно, пени следует начислять на сумму 65 946,99 рублей.

Судом самостоятельно произведен расчет пени , с учетом исключения периода действия моратория на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" и пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в результате которого сумма пени за период с 01.01.2021 по 30.09.2023 составила 16 557,30 рублей, из которых:

за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в сумме 5 188,70 рублей

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

5 495,25

01.01.2021

30.01.2021

30

9,50 %

0

5 495,25 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

5 495,25

31.01.2021

31.03.2021

60

9,50 %

1/300

5 495,25 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

104,41 р.

5 495,25

01.04.2021

31.03.2022

365

9,50 %

1/130

5 495,25 ? 365 ? 1/130 ? 9.5%

1 465,75 р.

Итого:

1 570,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 831,75

11.02.2021

12.03.2021

30

9,50 %

0

1 831,75 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 831,75

13.03.2021

11.05.2021

60

9,50 %

1/300

1 831,75 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

34,80 р.

1 831,75

12.05.2021

31.03.2022

324

9,50 %

1/130

1 831,75 ? 324 ? 1/130 ? 9.5%

433,70 р.

Итого:

468,50 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 831,75

11.03.2021

09.04.2021

30

9,50 %

0

1 831,75 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 831,75

10.04.2021

08.06.2021

60

9,50 %

1/300

1 831,75 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

34,80 р.

1 831,75

09.06.2021

31.03.2022

296

9,50 %

1/130

1 831,75 ? 296 ? 1/130 ? 9.5%

396,22 р.

Итого:

431,02 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 831,75

13.04.2021

12.05.2021

30

9,50 %

0

1 831,75 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 831,75

13.05.2021

11.07.2021

60

9,50 %

1/300

1 831,75 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

34,80 р.

1 831,75

12.07.2021

31.03.2022

263

9,50 %

1/130

1 831,75 ? 263 ? 1/130 ? 9.5%

352,05 р.

Итого:

386,85 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 831,75

11.05.2021

09.06.2021

30

9,50 %

0

1 831,75 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 831,75

10.06.2021

08.08.2021

60

9,50 %

1/300

1 831,75 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

34,80 р.

1 831,75

09.08.2021

31.03.2022

235

9,50 %

1/130

1 831,75 ? 235 ? 1/130 ? 9.5%

314,57 р.

Итого:

349,37 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 831,75

11.06.2021

10.07.2021

30

9,50 %

0

1 831,75 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 831,75

11.07.2021

08.09.2021

60

9,50 %

1/300

1 831,75 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

34,80 р.

1 831,75

09.09.2021

31.03.2022

204

9,50 %

1/130

1 831,75 ? 204 ? 1/130 ? 9.5%

273,07 р.

Итого:

307,87 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 831,75

13.07.2021

11.08.2021

30

9,50 %

0

1 831,75 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 831,75

12.08.2021

10.10.2021

60

9,50 %

1/300

1 831,75 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

34,80 р.

1 831,75

11.10.2021

31.03.2022

172

9,50 %

1/130

1 831,75 ? 172 ? 1/130 ? 9.5%

230,24 р.

Итого:

265,04 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 839,08

11.08.2021

09.09.2021

30

9,50 %

0

1 839,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 839,08

10.09.2021

08.11.2021

60

9,50 %

1/300

1 839,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

34,94 р.

1 839,08

09.11.2021

31.03.2022

143

9,50 %

1/130

1 839,08 ? 143 ? 1/130 ? 9.5%

192,18 р.

Итого:

227,12 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 839,08

11.09.2021

10.10.2021

30

9,50 %

0

1 839,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 839,08

11.10.2021

09.12.2021

60

9,50 %

1/300

1 839,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

34,94 р.

1 839,08

10.12.2021

31.03.2022

112

9,50 %

1/130

1 839,08 ? 112 ? 1/130 ? 9.5%

150,52 р.

Итого:

185,46 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 839,08

12.10.2021

10.11.2021

30

9,50 %

0

1 839,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 839,08

11.11.2021

09.01.2022

60

9,50 %

1/300

1 839,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

34,94 р.

1 839,08

10.01.2022

31.03.2022

81

9,50 %

1/130

1 839,08 ? 81 ? 1/130 ? 9.5%

108,86 р.

Итого:

143,80 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 839,08

11.11.2021

10.12.2021

30

9,50 %

0

1 839,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 839,08

11.12.2021

08.02.2022

60

9,50 %

1/300

1 839,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

34,94 р.

1 839,08

09.02.2022

31.03.2022

51

9,50 %

1/130

1 839,08 ? 51 ? 1/130 ? 9.5%

68,54 р.

Итого:

103,48 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 839,08

11.12.2021

09.01.2022

30

9,50 %

0

1 839,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 839,08

10.01.2022

10.03.2022

60

9,50 %

1/300

1 839,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

34,94 р.

1 839,08

11.03.2022

31.03.2022

21

9,50 %

1/130

1 839,08 ? 21 ? 1/130 ? 9.5%

28,22 р.

Итого:

63,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 839,08

11.01.2022

09.02.2022

30

9,50 %

0

1 839,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 839,08

10.02.2022

31.03.2022

50

9,50 %

1/300

1 839,08 ? 50 ? 1/300 ? 9.5%

29,12 р.

Итого:

29,12 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 839,08

11.02.2022

12.03.2022

30

9,50 %

0

1 839,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 839,08

13.03.2022

31.03.2022

19

9,50 %

1/300

1 839,08 ? 19 ? 1/300 ? 9.5%

11,07 р.

Итого:

11,07 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 839,08

11.03.2022

31.03.2022

21

9,50 %

0

1 839,08 ? 21 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022

Сумма пеней по всем задолженностям: 5 188,70 руб.

 

за период с 02.10.2022 по 30.09.2023 в сумме 11 368,60 рублей

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 04.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

42 251,13

04.10.2022

02.11.2022

30

9,50 %

0

42 251,13 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

42 251,13

03.11.2022

01.01.2023

60

9,50 %

1/300

42 251,13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

802,77 р.

42 251,13

02.01.2023

30.09.2023

272

9,50 %

1/130

42 251,13 ? 272 ? 1/130 ? 9.5%

8 398,22 р.

Итого:

9 200,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 848,21

11.10.2022

09.11.2022

30

9,50 %

0

1 848,21 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 848,21

10.11.2022

08.01.2023

60

9,50 %

1/300

1 848,21 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,12 р.

1 848,21

09.01.2023

30.09.2023

265

9,50 %

1/130

1 848,21 ? 265 ? 1/130 ? 9.5%

357,91 р.

Итого:

393,03 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 848,21

11.11.2022

10.12.2022

30

9,50 %

0

1 848,21 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 848,21

11.12.2022

08.02.2023

60

9,50 %

1/300

1 848,21 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,12 р.

1 848,21

09.02.2023

30.09.2023

234

9,50 %

1/130

1 848,21 ? 234 ? 1/130 ? 9.5%

316,04 р.

Итого:

351,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 848,21

13.12.2022

11.01.2023

30

9,50 %

0

1 848,21 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 848,21

12.01.2023

12.03.2023

60

9,50 %

1/300

1 848,21 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,12 р.

1 848,21

13.03.2023

30.09.2023

202

9,50 %

1/130

1 848,21 ? 202 ? 1/130 ? 9.5%

272,82 р.

Итого:

307,94 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 869,27

11.01.2023

09.02.2023

30

9,50 %

0

1 869,27 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 869,27

10.02.2023

10.04.2023

60

9,50 %

1/300

1 869,27 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,52 р.

1 869,27

11.04.2023

30.09.2023

173

9,50 %

1/130

1 869,27 ? 173 ? 1/130 ? 9.5%

236,32 р.

Итого:

271,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 869,27

11.02.2023

12.03.2023

30

9,50 %

0

1 869,27 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 869,27

13.03.2023

11.05.2023

60

9,50 %

1/300

1 869,27 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,52 р.

1 869,27

12.05.2023

30.09.2023

142

9,50 %

1/130

1 869,27 ? 142 ? 1/130 ? 9.5%

193,97 р.

Итого:

229,49 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 869,27

11.03.2023

09.04.2023

30

9,50 %

0

1 869,27 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 869,27

10.04.2023

08.06.2023

60

9,50 %

1/300

1 869,27 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,52 р.

1 869,27

09.06.2023

30.09.2023

114

9,50 %

1/130

1 869,27 ? 114 ? 1/130 ? 9.5%

155,72 р.

Итого:

191,24 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 869,27

11.04.2023

10.05.2023

30

9,50 %

0

1 869,27 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 869,27

11.05.2023

09.07.2023

60

9,50 %

1/300

1 869,27 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,52 р.

1 869,27

10.07.2023

30.09.2023

83

9,50 %

1/130

1 869,27 ? 83 ? 1/130 ? 9.5%

113,38 р.

Итого:

148,90 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 869,27

11.05.2023

09.06.2023

30

9,50 %

0

1 869,27 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 869,27

10.06.2023

08.08.2023

60

9,50 %

1/300

1 869,27 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,52 р.

1 869,27

09.08.2023

30.09.2023

53

9,50 %

1/130

1 869,27 ? 53 ? 1/130 ? 9.5%

72,40 р.

Итого:

107,92 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 869,27

13.06.2023

12.07.2023

30

9,50 %

0

1 869,27 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 869,27

13.07.2023

10.09.2023

60

9,50 %

1/300

1 869,27 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,52 р.

1 869,27

11.09.2023

30.09.2023

20

9,50 %

1/130

1 869,27 ? 20 ? 1/130 ? 9.5%

27,32 р.

Итого:

62,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 869,27

11.07.2023

09.08.2023

30

9,50 %

0

1 869,27 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 869,27

10.08.2023

30.09.2023

52

9,50 %

1/300

1 869,27 ? 52 ? 1/300 ? 9.5%

30,78 р.

Итого:

30,78 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 609,85

11.08.2023

09.09.2023

30

9,50 %

0

1 609,85 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 609,85

10.09.2023

30.09.2023

21

9,50 %

1/300

1 609,85 ? 21 ? 1/300 ? 9.5%

10,71 р.

Итого:

10,71 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 846,64

12.09.2023

30.09.2023

19

9,50 %

0

1 846,64 ? 19 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 65 946,99 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 11 368,60 руб.

 

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Диспозиция статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанные разъяснения по ее применению свидетельствует о наличии у суда права, а не обязанности применения положений вышеназванной статьи при установлении указанных в ней обстоятельств.

В соответствии с п. 71  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд исследовал вопрос о соразмерности неустойки,  пришел к выводу об отсутствии оснований для снижения неустойки.

Судом не установлено обстоятельств  исключительности данного случая и доказательств того, что взыскание неустойки в предусмотренном законом  размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды, не представлено доказательств несоответствия размера заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать  пени в общей сумме 16 557,30 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований о взыскании пени надлежит отказать.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению №691 от 24.10.2023 оплачена государственная пошлина в сумме 6 353 рубля.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  исковые требования истца удовлетворены частично на 46,24% от заявленных, в связи с чем, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 937,63 рублей , понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат отнесению судом на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.09.2023 в сумме 65 946,99 рублей , пени в общей сумме 16 557,30 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 937,63 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               И.П. Комурджиева