Арбитражный суд Мурманской области  ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038  

http://murmansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

дело № А42-3554/2019

город Мурманск

10 июля 2019 года

резолютивная часть решения объявлена 9 июля 2019 года.  

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Власова В.В., при ведении  протокола секретарем ФИО1, при участии от ООО «Тепловодоканал»  ФИО2 (доверенность от 16.11.2018), от ООО «УК «Ковдорлидер» ФИО3 (доверенность от 10.06.2019), рассмотрев в открытом заседании иск ООО  «Тепловодоканал» к ООО «УК «Ковдорлидер» о взыскании,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» (184143,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Ковдорлидер» (184144, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании  5 755 610,56 рубля долга за коммунальные ресурсы, поставленные в январе 2019 и 8921,2  рубля законной неустойки, взыскании неустойки до оплаты долга.  

В отзыве на исковое заявление ответчик возражает против удовлетворения иска, так  как собственники приняли решение о заключении с истцом с 01.01.2019 прямых  договоров поставки коммунальных ресурсов. В нарушение пункта 1 части 7 статьи 1572  Жилищного кодекса РФ истец не уведомил о принятии им решения о переносе  заключения таких договоров на три месяца в пятидневный срок со дня получения копий  

решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме. Уведомление направлено истцом за пределами пятидневного срока, который по  мнению ответчика, является пресекательным. Также общество считает не  подтвержденным предъявленную к взысканию сумму долга.  

Истец неоднократно уточнял требования. 

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 2 до 9 июля 2019. Сторонам  предложено сверить объем и стоимости коммунальных ресурсов.  

После окончания перерыва, истец заявил об уменьшении размера долга до  5 440 766,63 рубля в связи с наличием ошибок в объемах холодного и горячего  водоснабжения (для нескольких домов ошибочно применены нормативы холодного  водоснабжения как для горячего и наоборот, а в отношении одного дома применены  нормативы, не соответствующие степени его благоустройства), увеличил неустойку до  282316,7 рубля, просит взыскать пени с 10 июля 2019 до оплаты долга.  

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение принято. 

Представитель ответчика не оспаривал уточненный расчет объемов и стоимости  коммунальных ресурсов, просил отказать в удовлетворении иска, считая, что общество  «УК «Ковдорлидер» является ненадлежащим ответчиком, а неустойка должна  начисляться в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса.  

Как следует из представленных доказательств, в декабре 2018 собственники  помещений 25 многоквартирных домов в г. Ковдоре Мурманской области приняли  решения о расторжении договоров управления с управляющей организацией, выборе  управляющей организацией общества «УК «Ковдорлидер» и заключении с ней договоров  управления с 01.01.2019. Собственники приняли решения о заключении с 01.01.2019  договоров холодного, горячего водоснабжения водоотведения, теплоснабжения с  ресурсоснабжающей организацией. Решения оформлены протоколами.  

Кроме того, на основании проведенного органом местного самоуправления  открытого конкурса от 07.12.2018, ответчик с 01.01.2019 является управляющей  организацией домов в 

<

...>, Горняков, д.6, ФИО4, д.24 и  Кошица, д.32.  

Эти обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждается представленными  доказательствами, в том числе общедоступной информацией на сайте государственной  корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в  сети интернет: https://www.reformagkh.ru, а также на сайте Госжилинспекции Мурманской  области (список МКД № 263): https://gzhi.gov-murman.ru/activities/licensing/reestry/reestry.  

О принятии собственниками решения о заключении с 01.01.2019 договоров  холодного, горячего водоснабжения водоотведения, теплоснабжения непосредственно с  ресурсоснабжающей организацией ответчик уведомил истца.  

В 19 письмах от 4 и 9 января 2019 общество «Тепловодоканал» уведомило  инициаторов собраний об отложении рассмотрения вопроса о заключении прямых  договоров поставки коммунальных ресурсов до предоставления соответствующих  решений собственников. По утверждению истца решения не поступали ни от инициаторов  собраний, ни от новой управляющей организации.  

17.01.2019 ответчику направлены уведомления об отсутствии решений  собственников о выборе общества «УК «Ковдорлидер» управляющей организацией в  отношении 6 многоквартирных домов и о заключении собственниками договоров  энергоснабжения напрямую с истцом.  

Письмами от 31.01.2019 истец уведомил управляющую организацию и инициаторов  проведения общих собраний собственников о принятии решения о переносе заключения  договоров поставки коммунальных ресурсов до 1 апреля 2019.  

Общество «УК «Ковдорлидер», ссылаясь на принятие собственниками решений о  заключении договоров энергоснабжения непосредственно с истцом, возвратило без  подписания договоры поставки тепловой энергии, холодной и горячей воды,  водоотведения для перечисленных 29 многоквартирных домов.  

Для оплаты тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения в январе  2019 ответчику предъявлен счет от 31.01.2019 № 290 (4 828 461,6 рубля);  

для оплаты питьевой воды в январе 2019 предъявлен счет от 31.01.2019 № 733  (159097,13 рубля);  

для оплаты водоотведения в январе 2019 предъявлен счет от 31.01.2019 № 734  (768051,83 рубля).  

В связи с обнаружением ошибок, 05.07.2019 истец скорректировал стоимость  тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения в январе 2019, предъявив  исправление № 1 к счету № 290, согласно которому стоимость тепловой энергии за январь  2019 составила 4 475 325,63 рубля.  

Также общество «Тепловодоканал» увеличило стоимость холодной воды,  поставленной в январе 2019, предъявив исправление № 1 от 05.07.2019 к счету № 733,  согласно корректировочному счету стоимость холодного водоснабжения в январе 2019  составляет 201981,79 рубля.  

Претензия от 11.02.2019 с требованием оплатить тепловую энергию, холодную воду  и водоотведение оставлена без удовлетворения, поэтому истец обратился в суд.  

На основании пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к  отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой и тепловой  энергией, применяются правила, предусмотренные статьями 539 – 547 названного  кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

Как предусмотрено статьям 161, 162 Жилищного кодекса РФ, пунктом 13 Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах…, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных  услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним  из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей  организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление  коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими  организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для  предоставления коммунальных услуг.  

Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные  услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее  заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении  коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг  потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно  предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает  право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги  (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).  

Представленные в дело договоры управления предусматривают обязанность  общества «УК «Ковдорлидер» оказывать собственникам коммунальные услуги, в том  числе отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (пункты 2.2, 3.1.2.2 и  приложение № 4).  

Отсутствие письменного договора не освобождает общество «УК «Ковдорлидер» от  оплаты коммунальных ресурсов, поставленных истцом в целях оказания коммунальных  услуг.  

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом  порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса  исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью предоставлять  

коммунальные услуги конечным потребителям и оплачивать коммунальные ресурсы  энергоснабжащющим организациям.  

В многоквартирных домах не установлены коллективные приборы учета тепловой  энергии, воды, водоотведения, поэтому истец рассчитал их стоимость исходя из  нормативов потребления коммунальных услуг, установленных приказами Минэнерго и  ЖКХ Мурманской области от 11.03.2013 № 34, от 01.07.2016 № 106 и тарифов,  утвержденных постановлениями Комитета тарифного регулирования Мурманской  области от 20.12.2018 № 51/10 и № 51/32.  

Поставка тепловой энергии, теплоносителя, горячей и холодной воды, оказание  услуг водоотведения, их объем, стоимость подтверждены представленными  доказательствами, не оспариваются ответчиком, установлены судом. Доказательства  оплаты не представлены.  

Согласно пункту 1 части 1 статьи 1572 Жилищного кодекса при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги  собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений  предоставляются ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с заключенными с  каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего  имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при  принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения,  предусмотренного пунктом 44 части 2 статьи 44 ЖК РФ.  

25 протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных  домах, свидетельствуют о принятии решений о переходе на прямые договоры с  ресурсоснабжающими организациями с 01.01.2019.  

Пунктом 1 части 7 статьи 1572 ЖК РФ предусмотрено право ресурсоснабжающей  организации принять решение о переносе срока заключения договоров о предоставлении  коммунальных услуг с собственниками и нанимателями не более чем на три календарных  месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляет лицо, по  инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня  получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ.  

В ответ на уведомления, письмами от 31.01.2019 истец сообщил ответчику и  собственникам, о том, что в порядке пункта 7 части 1 статьи 1572 ЖК РФ им принято  решение перенести на 01.04.2019 срок заключения договоров оказания коммунальных  услуг отопления, холодного, горячего водоснабжения, водоотведения с собственниками  помещений многоквартирного дома.  

Довод общества «УК «Ковдорлидер» о том, что предусмотренный пунктом 7 части 1  статьи 1572 ЖК РФ пятидневный срок уведомления о переносе срока заключения  договора, является прескательным, ошибочен.  

Пресекательным является срок существования гражданских прав, каковым срок  

2

уведомления, установленный в пункте 7 части 1 статьи 157 ЖК РФ, не является. 

В соответствии с толкованием правовых норм, содержащимся в постановлении  Президиума ВАС РФ от 31.01.2012 № 11657/11 установленные законом сроки совершения  заинтересованными лицами действий при заключении договоров, обязательных хотя бы  для одной из сторон, не являются пресекательными.  

Собственники не понуждали общество «Теплоэнергосервис» в судебном порядке  заключить договоры ресурсоснабжения.  

Истец не выставлял собственникам (нанимателям) счета для оплаты отопления,  холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, не получал от них плату за  коммунальные услуги.  

Таким образом, до заключения прямых договоров, отопление, холодное и горячее  водоснабжение, водоотведение многоквартирных домов в целях предоставления  коммунальных услуг в январе 2019 осуществлялось обществом «УК «Ковдорлидер»,  являвшимся исполнителем коммунальных услуг и надлежащим ответчиком по иску.  

Кроме того, суду не представлены решения собственников помещений в домах на  ул. Баштрыкова, д.1, Горняков, д.6, ФИО4, д.24 и Кошица, д.32 о заключении с истцом  договоров оказания коммунальных услуг.  

Требование о взыскании 5 440 766,63 рубля долга удовлетворяется. За просрочку оплаты истец начислил законную неустойку с 1 марта до 9 июля 2019. 

В пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О  применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) разъяснено:  если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга,  считается соблюденным и претензионный порядок в отношении неустоек.  

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

3

В соответствии с пунктом 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ  «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию и  теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной  

и неполной оплаты тепловой энергии и теплоносителя уплачивают теплоснабжающей  организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты,  пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

4 4

Аналогичные нормы содержатся в пункте 6 статьи 13 и пункте 6 статьи 14  Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».  

Расчет неустойки приложен к заявлению об уточнении размера требований от  09.07.2019. Для расчета применена ключевая ставка Банка России, 7,5 % годовых,  действующая на день принятия решения.  

По мнению суда, неустойка за просрочку оплаты счета от 31.01.2019 № 733 с 1 марта  до 5 июля 2019 должна начисляться на сумму долга без учета его увеличения, которое  выполнено только в корректировочном счете от 05.07.2019. В соответствии с расчетом  суда неустойка за просрочку оплаты счета № 733 с 1 марта до 9 июля 2019 составляет  8353,36 рубля.  

Неустойка за просрочку остальных счетов рассчитана правильно. 

Общий размер неустойки за просрочку оплаты составит 280212,44 рубля.  

Утверждение общества «УК «Ковдорлидер» о том, что истец должен рассчитывать  неустойку по правилам, предусмотренным для начисления неустойки потребителям  коммунальных услуг в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, отклоняется,  как основанное на неверном толковании норм материального права.  

Ответчик, как управляющая компания, прямо поименован в пункте 93 статьи 15  

4 4

Закона о теплоснабжении, пункте 6 статьи 13 и пункте 6 статьи 14 Закона о  водоснабжении и водоотведении в качестве специального субъекта, для которого  установлен размер пени, отличный от размера пени для собственников и иных законных  

владельцев помещений в многоквартирных домах, ввиду чего оснований для применения  иной нормы права к отношениям сторон в рассматриваемом случае не имеется.  

Согласно статье 330 ГК РФ, пункту 65 Постановления № 7 истец вправе требовать  присуждения неустойки до фактического исполнения обязательства.  

Всего с общества «УК «Ковдорлидер» в пользу истца взыскивается 5 720 979,07  рубля долга и неустойки. Неустойку следует начислять с 10 июля 2019 до оплаты долга. В  остальной части иск отклоняется в связи с ошибкой в расчете неустойки.  

Поручением от 5 апреля 2019 № 913 истец перечислил в федеральный бюджет 51823  рубля государственной пошлины.  

На основании статей 33322, 33340 Налогового кодекса РФ 208 рублей  государственной пошлины возвращается плательщику.  

Судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру  удовлетворенных требований (часть 1 статьи 110 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 АПК РФ, суд 

решил:

иск удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Ковдорлидер» в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Тепловодоканал» 5 440 766 рублей 63 копейки долга, 280212 рублей  44 копейки неустойки, всего 5 720 979 рублей 7 копеек, а также 51596 рублей судебных  расходов. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Ковдорлидер» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Тепловодоканал» неустойку за просрочку оплаты 5 440 766 рублей 63 копеек с 10 июля  2019 исходя из 1/130 действующей на день оплаты ставки рефинансирования Банка  России от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки оплаты. В  удовлетворении остальной части иска отказать.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» из  федерального бюджета 208 рублей государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после  его принятия.  

Судья В.В. Власов