АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж                                                                                          Дело № А14-10970/2018

«24» октября   2018 года                                                                                     

Резолютивная часть решения оглашена 17 октября  2018 года

Решение в полном объеме изготовлено  24 октября   2018 года   

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Шулеповой Л.В., 

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Резниченко Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж

к открытому акционерному обществу «Воронежский ремонтно-монтажный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж

о взыскании задолженности в сумме 203 593 руб. 34 коп. 

с участием в деле третьего лица: Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж 

при участии в заседании:

от истца: ФИО1– представитель по доверенности №  26 от 26.07.2018;

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности от 11.10.2018, ФИО3 – представитель по доверенности от 17.10.2018

от третьего лица: ФИО1– представитель по доверенности №  128 от 29.08.2018;

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Воронежский ремонтно-монтажный завод» о взыскании 102 706 руб. 09 коп. задолженности по договору аренды земельного участка №497-01-03-/мз от 14.03.2001 за период с 01.01.2011 по 31.12.2014, 100 887 руб. 25 коп. пеней за  период с 26.03.2011 по 05.02.2018.

Определением от 04.06.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица,  не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее по тексту – Департамент имущества области, третье лицо по делу).

Определением суда от 30.07.2018 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства. 

В порядке статьи 18 АПК РФ, на основании определения председателя Арбитражного суда Воронежской области от 08.10.2018, дело принято к рассмотрению судьей Шулеповой Л.В.

Истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик против иска возражал, заявил о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.   

            Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

   Между администрацией городского  округа город Воронеж (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Воронежский ремонтно-монтажный завод»  (арендатор) 14.03.2001 заключен договор аренды земельного участка №497-01-03/мз (далее – договор), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 3 835 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, целевое назначение  - производство.

Договор зарегистрирован в установленном порядке, о чем 12.11.2001 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  сделана запись регистрации № 36-34-198/2001-24.

Согласно дополнительному соглашению от 29.12.2007 к договору арены  стороной договора (арендодателем)  выступило главное управление государственного имущества Воронежской области,  годовой размер арендной платы с 01.01.2006 составил 190 829 руб. 60 коп. Кроме того, в условия договора внесены изменения, согласно которым арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком со дня подписания договора и акта приема-передачи поквартально равными частями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала (п.3.4),  по окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой консолидированного бюджета и взыскивается  с начислением пени (неустойки)  в размере 0,03% от суммы задолженности за каждый просроченный день ( п.3.6 договора).   

 Согласно дополнительному соглашению от 13.05.2015 стороны оговорились расторгнуть договор аренды земельного участка №497-01-03/мз от 14.03.2001 с 12.05.2015, при этом арендатор обязался вносить арендную плату за право пользования участком до момент регистрации договора купли-продажи земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.  

            В связи с неуплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки за период с 01.01.2011 по 31.12.2014 Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж направило в адрес последнего уведомление-предупреждение № 365-п/18 от 22.02.2018 с предложением в течение 5-ти календарных дней погасить имеющуюся сумму задолженности.

Уведомление-предупреждение с приложением расчета задолженности по арендным платежам и пеням направлено по юридическому адресу открытого акционерного общества «Воронежский ремонтно-монтажный завод», однако оставлено без исполнения.

Согласно Решению Воронежской городской думы от 20.12.2017 № 736-IV «О бюджете городского округа город Воронеж на 2018 год на плановый период 2019 и 2020 годов» управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж является администратором доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 2.2.9 Положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской думы от 26.09.2012 № 940-III, к основным функциям управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж относятся: ведение администрирования доходов бюджета городского округа в части, касающейся муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположенные в границах городского округа город Воронеж.

В связи с этим, суд считает Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по арендным платежам в рамках вышеназванного договора аренды земельного участка. 

           Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

   В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

            Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Земельный кодекс РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами оплаты за использование земли является земельный налог и арендная плата.

Отношения сторон урегулированы договором аренды земельного участка (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

Расчет  размера  арендной  платы  произведен истцом в  соответствии с   постановлением администрации Воронежской области от 25.04.2008 №349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и постановлением правительства Воронежской области от 17.12.2010 № 1108 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Воронежской области». Представленный расчет является арифметически верным, у суда сомнений не вызывает.

         Порядок исчисления периода задолженности сторонами не оспорен.

Между тем, ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности.

Из положений главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

   Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

 Учитывая заявление о применении сроков исковой давности и дату поступления иска в суд (28.05.2018, согласно отметке канцелярии суда), требования о взыскании основного долга за период 01.01.2011 по 31.12.2014 в сумме 102 706 руб. 09 коп., а также начисленные на эти требования пени за период с 26.03.2011 по 05.02.2018 в размере 100 887 руб. 25 коп. удовлетворению не подлежат.

 Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения дела  относятся на  Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, однако, заявитель в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобождено от ее уплаты.

    На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

            Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                  Л.В. Шулепова