Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-29851/20

08 октября 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 06 октября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 08 октября 2020 года

           Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю. С, Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.Ф.Ляхом, рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ (141008, Московская область, городской округ Мытищи, город Мытищи, проспект Новомытищинский, 36/7, ОГРН: 1025003534423, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2002, ИНН: 5029009950)

к ООО "ТРОИЦКОЕ" (141044, Московская область, городской округ Мытищи, село Троицкое, 0, ОГРН: 1035005514983, Дата присвоения ОГРН: 21.05.2003, ИНН: 5029069558)

о взыскании по договору аренды земельного участка № 3872 от 22.07.2003 задолженности по арендным платежам за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 235537,88 руб.,

           при участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Троицкое" с требованиями о взыскании по договору аренды земельного участка № 3872 от 22.07.2003г. задолженности по арендным платежам за период с 01.01.2020г. по 31.03.2020 в размере 235537,88 руб. 88 коп.

Определением Арбитражного суда Московской области от 28 мая 2020 года указанное исковое заявление принято судом к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 17 июля 2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительное судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания. 

Суд в отсутствие возражений сторон и руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, определил завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела судом первой инстанции. Предварительное судебное заседание закрыто. Открыто судебное разбирательство в суде первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие представителем сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между сторонами был заключен договор аренды земли № 3872 от 22.07.2003г., в соответствии с п. 1.1. которого истец сдает, а ответчик принимает в аренду земельный участок общей площадью 24345 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: Московская область, Мытищинский район, с. Троицкое, для размещения базы отдыха.

В соответствии с п. 2.1. договора он заключен сроком на 49 лет.

В соответствии с п. 2.2. договора арендная плата устанавливается в размере 710 265 руб. в год и может меняться по требованию истца, но не чаще 1 раза в год.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. 

        Как указывает истец в исковом заявлении у ответчика имеется задолженность по арендной плате перед истцом за период с 01.01.2020г. по 31.03.2020г. в размере 235 537 руб. 88 коп., в материалы дела представлен расчет задолженности.

          Истец направил ответчику претензию от 19.03.2020г. № И-2868 с требованиями уплатить сумму задолженности по договору, что подтверждается материалами дела. 

           Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считаются, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обстоятельства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

  В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

  В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

           В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

          На основании вышеизложенного в связи с тем, что ответчик в материалы дела отзыва на исковое заявление не представил, обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, не оспорил, доказательства погашения задолженности не представил, суд считает, что требования истца о взыскании с ООО "Троицкое" задолженности в размере 235 537 руб. 88 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110, 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "Троицкое" в пользу АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МЫТИЩИ задолженность в размере 235 537 руб. 88 коп.

Взыскать с ООО "Троицкое" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 710 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

 

Судья                                                                                                       Ю.С. Петропавловская