﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-18149/2019

16 октября 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     09 октября 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  16 октября 2019 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания:  Самсоновой Е.В.

при участии:  

от истца: не явился, извещено.

от ответчика: 1) Кваша Ю.Н. (доверенность от 05.06.2018), Тимофеев Ю.А, (доверенность от 20.06.2018), 2) Григорьев Д.В. (доверенность от 03.07.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-18679/2019)  Администрации муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.04.2019 по делу № А56-18149/2019 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое по иску Администрации муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области к индивидуальному предпринимателю Кваша Надежде Ивановне; муниципальному унитарному предприятию муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области "Зеленый город" о признании договора недействительным,

установил:

Администрация муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области (далее по тексту – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к индивидуальному предпринимателю Кваша Надежде Ивановне (далее по тексту именуемое – предприниматель); муниципальному унитарному предприятию муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области "Зеленый город" (далее по тексту – предприятие) с требованием о признании недействительным договора аренды нежилого помещения №01/КПП-2018 от 01.01.2018.

	Решением от 28.04.2019 в иске отказано.

	Не согласившись с решением, Администрация обратилась с апелляционной жалобой об его отмене,  ссылаясь на ст. ст. 8, 11, 12, 166, 167, 173.1, 209, 210 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал, представители ответчиков возражали против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между МУП «Зеленый город» и индивидуальным предпринимателем Квашой Надеждой Ивановной (далее – ответчики) 01.01.2018 заключен договор №01/КПП-2018 аренды нежилого помещения (далее - договор), согласно условиям которого арендодатель передает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение площадью 18 кв.м., расположенное на первом этаже контрольно-пропускного пункта автостоянки открытого типа, назначение: нежилое, площадь 35.2 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Тельмановское сельское поселение, пос. Войскорово, автодорога «Подъезд к пос. Войскорово, дом 15» (пункт 1.1 договора). 

На основании пункта 1.8 договор считается заключенным с момента подписания его сторонами и передачи помещения арендатору по акту приема-передачи. 

Арендатор вносит арендные платежи на счет арендодателя, указанный в разделе 8 договора, в размере 13000,00 рублей в месяц, опережающими платежами за месяц вперед, не позднее десятого числа каждого месяца (п. 3.1 договора). 

01 января 2018 года подписан акт приема-передачи арендованного имущества от арендодателя к арендатору. В связи с досрочным расторжением договора 07 августа 2018 года имущество возращено. 

Администрация муниципального образования «Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области» полагает, что заключенный между ответчиками договор аренды является оспоримой сделкой и подлежит признанию недействительным, поскольку согласие собственника унитарного предприятия на сделку отсутствует.

Руководствуясь ст. 166, 167 Администрация обратилась с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 10 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судам необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 3 статьи 18 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" совершенные унитарным предприятием сделки, в результате которых предприятие лишено возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены его уставом, являются ничтожными независимо от их совершения с согласия собственника.

Таким образом, само по себе отсутствие согласия собственника не является достаточным основанием для признания сделки недействительной, в случае, если предмет, наступившие правовые последствия и экономические результаты спорной сделки свидетельствуют о совершении ее в процессе обычной хозяйственной деятельности.

Договор аренды нежилого помещения от 01.01.2018 N 01/КПП-2018, как сделка, не направлен прямо или косвенно на отчуждение имущества предприятия, а также на приобретение им какого-либо имущества, сделка заключена в ходе обычной хозяйственной деятельности предприятия. Таким образом, оснований для признания данного договора недействительным не усматривается. Кроме того, договор сторонами исполнялся, ответчик пользовался имуществом и вносил арендную плату.

Вопрос о признании спорного договора аренды нежилого помещения от 01.01.2018 N 01/КПП-2018 недействительным являлся предметом исследования апелляционного суда при рассмотрении апелляционной жалобы заявленной МУП «Зеленый город»  в рамках дела А56-133398/2018 по иску индивидуального предпринимателя Кваша Надежды Ивановны к муниципальному унитарному предприятию муниципального образования Тельмановское сельское поселение Тосненского района Ленинградской области "Зеленый город".

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 28.04.2019 по делу №  А56-18149/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

 

Е.В. Жиляева

 

И.А. Тимухина