Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-1628/2020

город Псков

13 июля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 07 июля 2020 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Судаковой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по природным ресурсам и экологии Псковской области (адрес: 180001, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «АВЭМ» (адрес: 182330, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 559 117 руб. 00 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности,

установил:

комитет по природным ресурсам и экологии Псковской области (далее – истец, комитет) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АВЭМ» (далее – ответчик, ООО «АВЭМ», Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №73 от 07.11.2008 за период с мая по ноябрь 2019 года в размере                             2 559 117 руб. 00 коп. из них: 1 279 553 руб. 50 коп. в федеральный бюджет, 1 279 563 руб.                   50 коп. в областной бюджет субъекта РФ.

В судебном заседании 07.07.2020 представитель истца поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебном заседании 07.07.2020 представитель ответчика  исковые требования признал в части в сумме 804 484 руб. 70 коп. В остальной части требования не признает, поддержал позицию, изложенную в отзыве на иск. Указал, что решением суда по делу №А52-817/2019 внесены изменения в договор аренды, размер арендной платы на 2019 год был установлен в размере 11 189 657 руб., из них 5 594 828 руб. 50 коп. – в бюджет субъекта РФ, 5 594 828 руб. 50 коп. – в федеральный бюджет. Указанное решение вступило в силу 21.05.2019. Ссылаясь на пункт 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), учитывая факт установления нового размера арендной платы решением суда от 11.04.2019 по делу №А52-817/2019, действующего с момента вступления в силу решения суда (21.05.2019), ответчиком произведен расчет долга с учетом арендной платы за период с 01.01.2019 по 21.05.2019 (141 день) за фактическое количество дней пользования, пропорционально размеру арендной платы за 2019 год до внесения изменений;  за период с 22.05.2019 по 31.12.2019 (224 дня) расчет произведен с учетом нового размера арендной платы, установленного решением суда по делу №А52-817/2019, что в итоге составило 12 294 141 руб. 70 коп. С учетом оплаты ответчиком арендной платы в размере                                     11 489 657 руб. 00 коп., задолженность перед истцом составляет по расчету ответчика, 804 484 руб. 70 коп., из них 402 242 руб. 35 коп.– в бюджет субъекта РФ, 402 242 руб. 35 коп.– в федеральный бюджет. 

Представителем истца в судебное заседание 07.07.2020 представлены возражения на отзыв ответчика, согласно которым, ссылаясь на пункт 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации,  истец сообщает о необходимости государственной регистрации внесенных решением суда по делу №А52-817/2019 изменений в договор. Поскольку данной регистрации сторонами договора не произведено, то в соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о внесении изменений относительно размера арендной платы должно считаться  незаключенным до тех пор, пока не будет зарегистрировано в установленном порядке. 

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

По результатам лесного конкурса от 20.12.2006 (протокол № 8) Государственный комитет Псковской области по лицензированию и природопользованию (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «АВЭМ» заключили договор аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области  № 73 от 07.11.2008 (далее - договор), в соответствии с которым арендатор принял во временное пользование сроком на 49 лет лесной участок площадью 20903 га, из которых: защитные леса - 6050 га, эксплуатационные - 14853 га, который расположен на территории Псковской области Опочецского района Опочецкого лесничества – филиала Государственного учреждения «Управление природными ресурсами по Псковской области» Пригородного участкового лесничества Барабанского мастерского участка в 

<

...> с кадастровый номером 60:12:000000:0061, площадью 9620 га и Глубоковского мастерского участка в 

<

...>, 11-15, 18-21, 27-30, 38-42, 48-56, 65-71, 78-85, 92-99, 106-112, 119-124, 134-136, 140, 141, 145-179 с кадастровым номером 60:12:000000:0003, площадью 11283 га. Допустимый ежегодный объем изъятия лесных ресурсов 11,8/5,1 тыс.м³.

Схема расположения лесного участка и его характеристика приведены в приложениях №1 и №2 к договору. Лесной участок передается арендатору для использования в целях заготовки древесины в  объемах, указанных в приложении №3 к договору (пункты 3,4 договора). 

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду № 1 от 07.11.2008 (приложение №5 к договору).

Срок действия договора аренды установлен с момента государственной регистрации по 27.12.2055 (пункт 21 договора).

Стоимость арендной платы составила 787 610 руб.  в год (за 2008 год) (приложение № 4 к договору). Арендная плата по договору устанавливается с повышением на 100% от рассчитанной на основании действующих ставок за единицу объема лесных ресурсов и ежегодного установленного объема изъятия лесных ресурсов (древесины) на арендуемом лесном участке (пункт 5 договора). Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов (площади) лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 9 договора)

Договор аренды лесного участка с приложениями, являющимися неотъемлемой его частью, зарегистрирован 23.12.2008 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, номер регистрации №60-60-04/009/2008-511.

В связи с утверждением 18.12.2018 нового лесохозяйственного регламента Опочецкого лесничества Псковской области и изменением режима использования на территории арендуемого лесного участка, планируемого перевода лесов, расположенных на территории зоологического заказчика в категорию «леса, расположенные на особо охраняемых природных территориях», запрета проведения сплошных рубок, произошло изменение назначенных рубок и соответственно объема использования на арендованном лесном участке.

Общество обратилось в арбитражный суд Псковской области с иском к комитету о внесении изменений в договор аренды лесного участка в связи с изменениями его количественными и качественными характеристик (дело №А52-817/2019).

Решением суда по делу №А52-817/2019 от 18.04.2019 внесены изменения в договор аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области №73 от 07.11.2008, в том числе в Приложение №4 к Договору аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области № 73 от 07.11.2008 г. «Размер и сроки внесения арендной платы», согласно которым размер арендной платы, установленная по договору аренды лесного участка, составляет 11 189 657 руб.                 00 коп., из которых 5 594 828 руб. 50 коп. - в федеральный бюджет, 5 594 828 руб. 50коп. - в бюджет субъекта Российской Федерации. Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу 21.05.2019.

Ответчиком обязательства по оплате арендных платежей не исполнены надлежащим образом, в связи с чем по расчету истца у ООО «АВЭМ» образовалась задолженность за период с мая по ноябрь 2019 года в размере 2 559 117 руб. 00 коп. из них: 1 279 553 руб.                   50 коп. в федеральный бюджет, 1 279 563 руб. 50 коп. в областной бюджет субъекта РФ.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 27.02.2020 с требованием об оплате задолженности, которая им получена и оставлена без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленным в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части исходя из следующего.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Согласно части 3 статьи 71 ЛК РФ к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями пункта 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

При исследовании обстоятельств настоящего спора судом  принято во внимание, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Псковской области от 18.04.2019 по делу № А52-817/2019 внесены изменения в ряд условий договора аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области №73 от 07.11.2008, в том числе в Приложение №4 к договору, определяющий новый размер арендной платы - 11 489 657 руб. 00 коп.

Согласно пункту 2 статьи 73 ЛК РФ при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Размер арендной платы по договору аренды лесного участка, заключаемому в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 74 настоящего Кодекса, определяется в соответствии с Методикой, установленной Правительством Российской Федерации (пункт 5 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

Из системного толкования вышеуказанных норм права суд установил, что размер арендной платы по договору лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области №73 от 07.11.2008 зависит от объема изъятия лесных ресурсов.

Согласно пункту 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Судом установлено, материалами дела подтверждено и не оспаривается сторонами, что решением суда от 18.04.2019 по делу №А52-817/2019, вступившим в законную силу 21.05.2019 установлен новый размер арендной платы на 2019 год, а именно  11 189 657 руб. 00 коп., из которых 5 594 828 руб. 50 коп. - в федеральный бюджет, 5 594 828 руб. 50коп. - в бюджет субъекта Российской Федерации. Данный размер арендной платы был установлен в связи с изменением (уменьшением) годового объема использования лесов, предоставленных Обществу в аренду.

Принимая во внимание дату вступления в законную силу решения суда от 18.04.2019 по делу № А52-817/2019 – 21.05.2019, суд приходит к выводу о необходимости перерасчета арендной платы,  исходя из того, что за период с 01.01.2019 по 21.05.2019 (141 дней) подлежит взысканию плата за фактическое количество дней пользования участком пропорционально размеру арендной платы за 2019 год до внесения изменений; за период с 22.05.2019 по 31.12.2019 (224 дней) на основании пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации - с учетом нового размера арендной платы - также пропорционально количеству дней фактического пользования. По расчету суда размер арендной платы за 2019 год составил 12 294 135 руб. 55 коп. 

Таким образом, учитывая произведенную ответчиком оплату арендной платы за 2019 год в сумме 11 459 657 руб. 00 коп., суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с общества задолженности по арендной плате в сумме 804 478 руб. 70 коп.

Следует также отметить, что взыскание арендной платы за 2019 год в размере, установленном договором без учета решения по делу № А52-817/2019 приведет к получению истцом необоснованной выгоды, что нарушает принцип эквивалентности встречных предоставлений по данному договору аренды.

Указанные выводы также подтверждаются определением Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2019 г. № 309-ЭС19-23470.

Довод истца о неприменении изменений арендной платы, внесенных решением суда по делу №А52-817/2019, до момента их регистрации суд отклоняет ввиду следующего.

Действительно, решением суда по делу №А52-817/2019 изменения в договор аренды, внесенные судом, подлежат обязательной государственной регистрации, на что суд указал в резолютивной части судебного акта, возложив обязанность по регистрации указанных изменений на арендатора, то есть на Общество.

Вместе с тем суд считает необходимым отметить следующее.

Государственная регистрация прав является институтом гражданского права, которое основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав.

Регистрация всех изменений внесенных в договор, в частности, создана законодателем, в том числе, для защиты прав и частных дел участников договорных отношений.

Как правило, судебный спор отражает конфликт сторон по поводу различной оценки ими обстоятельств тех или иных правоотношений и (или) применимым к ним нормам права. Результат разрешения судебного спора отражается в судебном акте. Судебные акты, принимаемые арбитражными судами, должны быть законными, обоснованными и мотивированными (ч. 4 ст. 15 АПК РФ), что достигается, помимо прочего, выполнением лицами, участвующими в деле, обязанностей по доказыванию обстоятельств, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений (ст. 8, 9, 65 АПК РФ), а также выполнением арбитражным судом обязанности по оценке представленных доказательств и разрешению прочих вопросов, касающихся существа спора (ст. 71, 168 - 175, 271 АПК РФ).

Согласно абзацу первому части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом применение арендной платы в новом ее выражении следовала применять именно с момента вступления судебного акта в законную силу. Отсутствие регистрация внесенных изменений, в данном случае, правового значения не имеет.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в размере 804 478 руб. 55 коп. В остальной части иска следует отказать.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, а также частичное признание иска на сумму 804 478 руб. 55 коп., с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 7 627 руб. 41 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВЭМ» в пользу комитета по природным ресурсам и экологии Псковской области  804 478 руб. 55 коп. задолженности по оплате арендной платы за 2019 год.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АВЭМ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 627 руб. 41 коп. 

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                             Н.В. Судакова