АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-12802/2019

город Саранск

03 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 марта 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

по иску Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу "САРЭКС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 37531 руб., пени в размере 25808 руб. 67 коп.,

при участии

стороны не явились,

у с т а н о в и л:

Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия (далее - истец, Министерство) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу "САРЭКС" (далее – АО "САРЭКС", ответчик,) о взыскании задолженности в сумме 37531 руб. по арендной плате по договору аренды лесного участка №18/8 от 01.10.2012 за 2 и 3 кварталы 2019 года, неустойки в сумме 27266 руб. 58 коп. за просрочку оплаты арендной платы за общий период с 16.03.2018 по 31.10.2019 

Истец и ответчик представителей в суд не направили. Ответчик отзыв на иск не представил. На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе, публично путем размещения информации на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://asrm.arbitr.ru.

Из материалов дела судом установлено, что 01.10.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор №18/8 аренды лесного участка (далее - договор).

Согласно пунктам 1.2. и 1.3. договора арендатору предоставляется лесной участок площадью 6,4 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре за №283-2010-08, имеющий местоположение: Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, ГКУ РМ "Краснослободское территориальное лесничество" Октябрьское участковое лесничество квартал №179 часть выдела №3.

Лесной участок предоставляется арендатору для осуществления рекреационной деятельности, в объемах согласно Приложению №3 (пункт 1.4 договора). 

Арендная плата составляет 44878 руб. 18 коп. в год. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора (приложение №4) (пункт 2.1 договора).

Пунктами 2.5 и 2.6 договора сторонами согласовано, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади земельного участка, установленных в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. В случае изменения в установленном законодательством порядке ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, арендодатель направляет арендатору письменное уведомление с приложением нового расчета арендной платы. Измененные ставки арендной платы действуют с даты, указанной в уведомлении. Неподача лесной декларации в установленные сроки не освобождает арендатора от своевременного внесения арендной платы.

Арендатор вносит арендную плату ежеквартально в полном объеме в срок до 15 числа последнего месяца квартала равными долями, согласно Приложению № 5 к договору и представляет в течение 10 дней после оплаты арендодателю копии документов, подтверждающие произведенную оплату (пункт 2.2  договора).

Срок действия договора с момента его подписания сторонами по                            01 октября 2060 года (пункт 8 договора). 

Участок передан арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2012.

Договор аренды прошел государственную регистрацию 02.02.2013.

12.01.2015 стороны заключили дополнительное соглашение к договору, согласно которому изменены разделы 2 «Арендная плата» и  7 "Основания прекращения и расторжения настоящего договора".

Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию.

08.02.2019 арендодатель направил арендатору уведомление о перерасчете арендной платы со ссылкой на постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 №1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в собственности Российской Федерации".    

Арендная плата на 2019 год составила 75061 руб. 73 коп. (18765 руб.               73 коп. за первый квартал в срок до 15.03.2019 и по 18765 руб. за 2, 3 и 4 кварталы, подлежащая внесению соответственно до 15 июня, до 15 сентября, до 15 декабря 2019 года).

Расчет арендной платы приложен к уведомлению. 

Ответчик свои обязательства по оплате арендной платы за 2 и 3 кварталы 2019 года не выполнил. Задолженность составила 37531 руб. 

В претензиях №18 от 28.06.2019 и №38 от 01.10.2019 истец просил ответчика оплатить задолженность.

Неисполнение АО "САРЭКС" принятых по договору аренды лесного участка №18/8 от 01.10.2012 обязательств явилось основанием для начисления неустойки и обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (пункт 3 статьи 71 ЛК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

При разрешении спора суд установил, что в период с 2 по 3 квартал                2019 года ответчик использовал переданный ему в аренду лесной участок площадью 6,4 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре за №283-2010-08, имеющий местоположение: Республика Мордовия, Краснослободский муниципальный район, ГКУ РМ "Краснослободское территориальное лесничество" Октябрьское участковое лесничество квартал №179 часть выдела №3, в связи с чем обязан был уплачивать арендную плату. Арендная плата ответчиком за указанный период не была оплачена. Задолженность  составила 37531 руб. 

Ответчик факт использования лесного участка и наличие задолженности  в указанной сумме не оспорил.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 2 статьи 9 названного Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку факт пользования арендованным лесным участком в период с 2 и 3 кварталы 2019 года не оспорен, доказательств по внесению арендной платы за пользование лесным участком ответчиком не представлено, арендная плата в размере 37531 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 4.. договора аренды за нарушение арендатором условий и сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в  размере 0,5% от суммы долга за каждый календарный день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На задолженность по арендной плате истцом обоснованно начислены пени за общий период с 16.03.2018 по 31.10.2019 в сумме 25808 руб. 67 коп. Расчет размера неустойки судом проверен и признан правильным. 

Требование истца о взыскании с ответчика 25808 руб. 67 коп. пени за период с 16.03.2018 по 31.10.2019 подлежит удовлетворению. 

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2534 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с акционерного общества "САРЭКС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 37531 руб., пени в размере 25808 руб. 67 коп.

Взыскать с акционерного общества "САРЭКС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину за рассмотрение иска в размере 2534 руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Р.К. Юськаев