АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-10670/2020

г. Киров

14 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2020 года 

В полном объеме решение изготовлено 14 ноября 2020 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612830, 

<

...>)

к муниципальному образованию Рудничное городское поселение Верхнекамского района Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Администрация Рудничного городского поселения Верхнекамского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612830, 

<

...>) о взыскании 26 171 рублей 26 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

истца-Алиева А.Ф., по доверенности от 03.08.2020 №14,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (далее – истец, ООО «УК Лето») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к муниципальному образованию Рудничное городское поселение Верхнекамского района Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Администрация Рудничного городского поселения Верхнекамского района Кировской области (далее – ответчик) о взыскании 25 169 рублей 42 копеек задолженности за содержание общего имущества многоквартирных домов. 

Исковые требования основаны на положениях статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статей 1151, 1152  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате содержания общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д.3, в отношении квартиры №14 площадью 33,1 квадратных метров за период с апреля по июль 2020; ул. Юбилейная, д.5, в отношении квартиры №8 площадью 35,5 квадратных метров (1/2 доля в праве собственности) за период с апреля по июль 2020; квартиры №17 площадью 68,5 квадратных метров за период с апреля по июль 2020; квартиры №32 площадью 39,7 квадратных метров за период с апреля по июль 2020; квартиры №40 площадью 33,2 квадратных метров за период с июня 2019 года по июнь 2020; ул. Юбилейная, д.7, в отношении квартиры №60 площадью 49,1 квадратных метров за период с апреля по июль 2020; ул. Юбилейная, д.10, в отношении квартиры №54 площадью 60,9 квадратных метров за период с апреля по июль 2020; квартиры №60 площадью 60,7 квадратных метров за период с апреля по июль 2020.

Истец в обоснование требований к заявленному ответчику указывает на то, что после смерти ФИО2 - собственника квартиры №8 (1/2 доля в праве собственности) по ул. Юбилейная, д.5, ФИО3 - собственника квартиры №32 по ул. Юбилейная, д.5, ФИО4 - собственника квартиры №40 по ул. Юбилейная, д.5 и отсутствием наследственных дел, жилые помещения приобрели статус выморочного имущества и перешли в порядке наследования по закону в муниципальную собственность, в связи с чем ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о том, что он не является собственником жилых помещений, в отношении которых взыскивается задолженность в настоящем деле, следовательно, не обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие своего представителя.

При указанных выше условиях арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

ООО «УК Лето» в спорный период  являлось управляющей организацией в многоквартирных домах по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д.3, ул. Юбилейная, д.5, ул. Юбилейная, д.7, ул. Юбилейная, д. 10 (далее – МКД). 

Между ООО «УК Лето» и ответчиком подписан договор временного управления МКД от 22.05.2019 (далее - договор), по условиям которого управляющая организация за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества собственниками, нанимателями и иными пользователями, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (пункт 2.4 договора).

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения установлен решением Рудничной поселковой думы Верхнекамского района Кировской области от 20.12.2018 №14/106, представленной в материалы дела.

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.10.2018 площадь жилого помещения, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д.5, кв.8 составляет 33,5 квадратных метров.

Квартира №8 (1/2 доля в праве собственности) в МКД по адресу пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д.5 принадлежала на праве собственности ФИО2, умершей 08.10.2006.

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.10.2018 площадь жилого помещения, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д.5, кв.32 составляет 39,7 квадратных метров.

Квартира №32 в МКД по адресу пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д.5 принадлежала на праве собственности ФИО3, умершему 20.03.2012.

Истцом в материалы дела представлено письмо Кировской областной Нотариальной палаты от 24.08.2020 №1814/01-35, из которого следует, что по состоянию на 24.08.2020 наследственные дела в отношении ФИО2, умершей 08.10.2006, ФИО3, умершему 20.03.2012 нотариусами Кировской области не заводились.

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.10.2018 площадь жилого помещения, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д.5, кв.40 составляет 33,2 квадратных метров.

Квартира №40 в МКД по адресу пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д.5 принадлежала на праве собственности ФИО4, умершего 05.12.2005.

Согласно ответу Кировской областной Нотариальной палаты от 21.10.2020 №2160/01-35, по состоянию на 21.10.2020 наследственное дело на имущество ФИО4, умершего 05.12.2005, нотариусами Кировской области не заводились.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 14.08.2020 с требованием об оплате задолженности за услуги по содержанию общего имущества МКД по спорным квартирам в общей сумме 26 171 рубль 26 копеек.

В ответ на указанную претензию ответчик письмами от 18.08.2020 №1035 и от 20.08.2020 №1052 сообщил истцу о том, что помещения расположенные по адресам: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д.5, кв. 8, кв.32, кв.40 не являются муниципальной собственностью и на балансе не состоят; в отношении помещений расположенных по адресам: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д.3, кв.14, ул. Юбилейная, д.5, кв.17, ул. Юбилейная, д.7, кв.60, ул. Юбилейная, д.10, кв.54, кв.60 ответчик наличие задолженности признал.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате услуг управляющей организации послужило для истца основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд. 

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать следующие выводы.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Доводы ответчика о том, что он не является собственником жилых помещений расположенных по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Юбилейная, д.5, кв. 8, кв.32, кв.40, в отношении которых взыскивается задолженность в настоящем деле, следовательно, не обязан вносить плату за жилое помещение подлежат отклонению по следующим основаниям. 

В силу общего правила пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно пункту 3 указанной статьи лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. 

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что все указанные жилые помещения находились в собственности граждан, которые умерли. При этом в деле отсутствуют доказательства наличия у указанных граждан наследников, которые приняли наследство в отношении названных жилых помещений в установленный законом срок.  

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, которое включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ). 

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации и независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права. 

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9). 

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9). 

Таким образом, в рассматриваемом случае ответчик, учитывая отсутствие сведений о наличии наследников как по закону, так и по завещанию в отношении указанных квартир, а также доказательств принятия кем-либо в качестве наследства спорных квартир, и истечение установленного статьей 1154 ГК РФ срока для принятия наследства, в силу прямого указания закона является собственником жилых помещений как выморочного имущества, и как следствие, стороной, обязанной вносить истцу плату за жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Структура платы за помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (статья 161 ЖК РФ).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

Следовательно, истец, являясь управляющей организацией, имеет право требовать оплаты за содержание общего имущества в МКД.

Доказательства управления МКД в спорный период иной управляющей организацией, принятия собственниками решений о самостоятельном управлении домами в материалах дела отсутствуют.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10).

Информированность ответчика о наименовании, месте нахождения управляющей организации подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств и ответчиком и не оспаривается.

Факт оказания услуг в спорный период подтвержден материалами дела, ответчиком не оспаривается. Доказательства ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по предоставлению услуг суду не представлены.

Проверив расчеты истца, суд признает их обоснованными, соответствующими действующему законодательству. Расчеты истца ответчиком не оспариваются, прав ответчика не нарушают.

Доказательства надлежащего и своевременного исполнения обязанности по оплате содержания помещения ответчиком в материалы дела не представлены.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, исковые требования истца о взыскании с ответчика 25 169 рублей 42 копеек долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении с исковым заявлением истцом было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины. Определением от 04.09.2020 ходатайство истца удовлетворено, предоставлена отсрочка по уплате госпошлины по иску до окончания рассмотрения дела по существу.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования Рудничное городское поселение Верхнекамского района Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Администрация Рудничного городского поселения Верхнекамского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  задолженность в сумме 25 169,42 (двадцать пять тысяч сто шестьдесят девять) рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                           Е.Ю.Прозорова.