АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-2238/2020

13 августа 2020 года

г. Улан-Удэ

 

Дата подписания резолютивной части решения 17 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Коровкиной А.О., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по иску Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Форест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании долга по арендной плате и неустойки, расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

Республиканское агентство лесного хозяйства (далее – агентство) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Форест» (далее – общество, ООО «Форест») о взыскании 233 675 рублей 70 копеек, в том числе 232 814 рублей 30 копеек – задолженности по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для заготовки древесины № 26-10 от 01.12.2010 за апрель 2020 года, 861 рубля 40 копеек – неустойки, расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для заготовки древесины № 26-10 от 01.12.2010.

Определением суда от 29 мая 2020 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

10.07.2020 в суд поступило ходатайство истца об увеличении размера исковых требований до 468 934 рублей 56 копеек, которое размещено на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

Суд определением от 14 июля 2020 года принял уточнение размера исковых требований в части увеличения периода начисления неустойки (с 16.04.2020 по 10.07.2020), в уточнении размера исковых требований в остальной части отказано.

Дело рассмотрено в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон, о чем стороны и извещены определением суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 29 мая 2020 года в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения по настоящему делу принята 17 июля 2020 года.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Агентством в пределах срока, установленного частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено о составлении мотивированного решения.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходил из следующих обстоятельств.

Между агентством (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для заготовки древесины № 26-10 от 01.12.2010, по условиям которого в соответствии со статьями 9, 22, 29, 71, 72, 74, 78-80, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола № 3 от 23.11.2010 «Об итогах аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, для заготовки древесины» арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) лесной участок площадью 10 727 га имеет местоположение: Республика Бурятия, муниципальное образование «Северо-Байкальский район» в границах Уоянского лесничества, Верхне-Ангарского участкового лесничества (западная часть), в кварталах 36 (выделах 1-15), 37 (выделах 1-23), 56 (выделах 1-7,9-31), 57 (выдела 1-22), 59 (выделы 1-22), 61 (выделах (1-22), 62 (выделах 1-22), 64 (выделах 1-15), 66 (выделах 1-6, 8-26), 68 (выделах 1-38), 71 (выделах 1-37), 73 (выделах 1-45), 75 (выделах 1-30), 76 (выделах 1-15), 78 (выделах 1-5, 7-24), 79 (выделах 1-17), 80 (выделах 1-21), 81 (выделах (1-21), 82 (выделах 1-18), 87 (выделах 1-22), 88 (выделах 1-28), 89 (выделах 1-35), 90 (выделах 1-38), 92 (выделах 1-16, 18-30), 105 (выделах 1-63), 106 (выделах 1-21), 107 (выделах 1-29), 108 (выделах 1-26), 109 (выделах 1-23), 110 (выделах 1-16, 18, 19), 111 (выделах 1-22), 114 (выделах 1-34), 115 (выделах 1-39), 116 (выделах 1-40), 117 (выделах 1-42), 118 (выделах 1-50), 119 (выделах 1-37), 120 (выделах 1-32), 121 (выделах 1-24) 122 (выделах 1-30), 123 (выделах 1-25), 124 (выделах 1-15), 125 (выделах 1-21) 126 (выделах 1-57), 128 (выделах 1-23), 129 (выделах 1-50), 130 (выделах 1-43), 131 (выделах 1-18), 132 (выделах 1-39), 133 (выделах 1-18) 134 (выделах 1-22), 135 (выделах 1-29), 136 (выделах 1-23), 137 (выделах 1-66).

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и № 2. Границы лесного участка определены планом лесного участка (пункт 1.3 договора № 26-10 от 01.12.2010).

Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины в объемах согласно приложению № 3 (пункт 1.4 договора № 26-10 от 01.12.2010).

Срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации сроком на 49 лет (пункт 7.1 договора).

Договор аренды № 26-10 от 01.12.2010 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 29.12.2010.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 24 октября 2019 года по делу № А10-4998/2019 в договор аренды № 26-10 от 01.12.2010 внесены изменения, согласно которым размер годовой арендной платы на 2019 год составил 2 114 878 рублей, в том числе минимальный размер арендной платы, подлежащий зачислению в Федеральный бюджет – 1 057 439 рублей, минимальный размер арендной платы, подлежащий зачислению в бюджет Республики Бурятия – 1 057 439 рублей, ежемесячный платеж составляет 211 481 рублей 80 копеек, срок внесения арендных платежей – ежемесячно с февраля по ноябрь до 15 числа текущего месяца.

Поскольку оплата задолженности по арендной плате по договору № 26-10 от 01.12.2010 обществом не произведена, агентство в адрес последнего направило претензию № 5 от 16.04.2020 с требованием погасить имеющуюся задолженность и расторгнуть договор аренды лесного участка, в случае неисполнения данного требования.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о принудительном взыскании суммы основного долга и неустойки, а также расторжении договора аренды № 26-10 от 01.12.2010.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Проанализировав условия договора № 26-10 от 01.12.2010, суд полагает, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды участка лесного фонда.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации.

Исследовав условия спорного договора, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации, учитывая факт государственной регистрации договора в установленном законом порядке, суд на основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу заключенности указанного договора.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что  использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 2.4 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 к договору (с учетом изменений, внесенных решением суда от 24 октября 2019 по делу № А10-4998/2019).

Из материалов дела следует, что оплата арендного платежа за апрель 2020 года ответчиком в установленном размере и в согласованный срок не произведена, возникла задолженность ответчика перед истцом в сумме 232 814 рублей 30 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и требованиям действующего законодательства.

В нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком факт наличия задолженности в части указанного арендного платежа за пользование лесным участком не оспорен, доказательства внесения платы в материалы дела не представлены.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. При таких обстоятельствах суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по договору.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности по арендному платежу, подлежащему внесению до 15 апреля 2020 года, в размере 232 814 рублей 30 копеек, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании суммы основного долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

 Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В пункте 4.2.1 договора № 26-10 от 01.12.2010 согласовано, что в случае просрочки уплаты и (или) неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные приложением № 4 к договору, с арендатора взимается неустойка в размере 0,01 % от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки исполнения обязательства. 

Истцом предъявлена к взысканию неустойка за период неустойки, с учетом принятого уточнения, с 16.04.2020 по 10.07.2020.

Учитывая заявленный период начисления неустойки, размер основного долга, установленного судом, размер неустойки на основании пункта 4.2.1 договора составил         2 002 рубля 20 копеек.

Представленный расчет неустойки судом проверен, является арифметически верным, соответствует условиям договора.

Поскольку ненадлежащее исполнение обществом обязательства по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка нашло свое подтверждение, суд удовлетворяет требование истца о взыскании суммы основного долга и неустойки в размере 2 002 рубля 20 копеек.

Рассмотрев требование истца о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для заготовки древесины № 26-10 от 01.12.2010, суд считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Суд приходит к выводу, что истцом доказано наличие обстоятельств – невнесение предпринимателем более двух раз подряд по истечении установленного договором срока арендных платежей по договору № 26-10 от 01.12.2010, с наличием которых закон (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации) связывает право суда расторгнуть досрочно договор.

В рамках дела № А10-1285/2020 судом установлено наличие у ООО «Форест» задолженности по арендной плате по договору аренды № 26-10 от 01.12.2010 за февраль-март 2020 года и решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 29 июня 2020 года с общества в пользу агентства взыскан долг в размере 465 628 рублей 60 копеек.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как указано выше, агентством в адрес общества направлена претензия № 5 от 16.04.2020, в которой агентство предложило ответчику погасить имеющуюся задолженность и расторгнуть договор аренды лесного участка, в случае неисполнения данного требования. Данная претензия вручена ответчику лично. 

Досудебный порядок расторжения договора аренды истцом соблюден.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определением суда от 29 мая 2020 года ответчику предложено представить в суд письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов. Такие возражения, равно как и доказательства внесения арендных платежей по договору аренды № 26-10 от 01.12.2010, суду не представлены.

В нарушение требования части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии с правилами статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательства по внесению арендной платы в разумный срок после направления арендатором письменного предупреждения о необходимости исполнения данного обязательства и до подачи настоящего иска в арбитражный суд.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, и учитывая, что в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца о невнесении ответчиком более двух раз подряд арендных платежей по договору ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для заготовки древесины № 26-10 от 01.12.2010, заключенный между агентством и обществом, подлежит расторжению в силу требований, предусмотренных пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании разъяснений, приведенных в пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу, и истец освобожден от ее уплаты.

Таким образом, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены полностью, суд возлагает на ответчика обязанность по уплате государственной пошлины в федеральный бюджет в размере             13 696 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р  Е  Ш  И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 

<

***>) 232 814 рублей 30 копеек – задолженности по договору аренды лесного участка № 26-10 от 01.12.2010 за апрель 2020 года (в том числе в федеральный бюджет 116 407 рублей 15 копеек, в бюджет Республики Бурятия 116 407 рублей 15 копеек), 2002 рубля 20 копеек – неустойки за период с 16.04.2020 по 10.07.2020 (в том числе в федеральный бюджет 1 001 рубль 10 копеек, в бюджет Республики Бурятия 1 001 рубль 10 копеек).

Расторгнуть договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для заготовки древесины № 26-10 от 01.12.2010.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 13 696 рублей – государственной пошлины.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru). В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение по настоящему делу, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение по настоящему делу, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                А.О. Коровкина