АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-13305/2023

28 марта 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Аверкова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.С. Чижом рассмотрел в судебном заседании дело №А60-13305/2023 по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Уральский Федеральный Университет имени Первого Президента России ФИО1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЛАЗУРИТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 3 632 253 руб. 29 коп., неустойки в размере 85 955 руб. 25 коп., с продолжением её начисления по день фактической оплаты долга.

 

при участии в судебном заседании

истец: ФИО2, представитель, доверенность  от 01.01.2024, паспорт.

ответчик (онлайн-заседание): ФИО3, представитель, доверенность № 4 от 09.01.2024, паспорт.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Объявлен состав суда. Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Уральский Федеральный Университет имени Первого Президента России ФИО1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЛАЗУРИТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 3 632 253 руб. 29 коп., неустойки в размере 85 955 руб. 25 коп., с продолжением её начисления по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 22.03.2023 предварительное судебное заседание назначено на 27.04.2023.

От истца 24.04.2023 через систему «Мой арбитр» поступило уточнение размера исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1 847 857 руб. 18 коп., неустойку в размере 138 417 руб. 67 коп., с продолжением её начисления по день фактической оплаты долга.

От ответчика 26.04.2023 через систему «Мой арбитр» поступил отзыв на исковое заявление.

Указанный отзыв приобщен к материалам дела, в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебном заседании 23.05.2023 заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца 27.06.2023 через систему «Мой арбитр» поступило уточнение размера исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1 847 857 руб. 18 коп., неустойку в размере 204 587 руб. 44 коп., с продолжением её начисления по день фактической оплаты долга.

От истца 25.07.2023 через систему «Мой арбитр» поступило уточнение размера исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1 429 633 руб. 38 коп., неустойку в размере 238 876 руб. 09 коп., с продолжением её начисления по день фактической оплаты долга.

От истца 21.08.2023 через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец отказывается от требования в части взыскания основного долга.

Заявление об уточнении исковых требований принято арбитражным судом к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

Ответчик в судебном заседании 22.08.2023 настаивает на определении судом объема поставленного коммунального ресурса, от чего зависит размер взыскиваемой неустойки, просит представить возможность направления контррасчета неустойки.

Определением арбитражного суда от 22.08.2023 судебное разбирательство отложено на 12 октября 2023, ответчику предложено представить контррасчет неустойки.

Ответчик к судебному заседанию 12.10.2023 не представил контррасчет неустойки, настаивает на определении судом объема поставленного коммунального ресурса, от чего зависит размер взыскиваемой неустойки, просит представить возможность направления контррасчета неустойки.

Истец в судебное заседание 26.10.2023 не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Определением арбитражного суда от 12.10.2023 судебное разбирательство отложено на 26 октября 2023.

Определением арбитражного суда от 26.10.2023 судебное разбирательство отложено на 30.11.2023.

Определением арбитражного суда от 06.12.2023 судебное разбирательство отложено на 16.01.2024.

Определением арбитражного суда от 22.01.2024 судебное разбирательство отложено на 15.02.2024.

Определением арбитражного суда от 29.02.2024 судебное разбирательство отложено на 14.03.2024.

От истца 14.03.2024 через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Заявление об уточнении исковых требований принято арбитражным судом к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

От ответчика 14.03.2024 через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Ходатайство судом удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебном заседании 14.03.2024 заявил ходатайство об отложении судебного заседания, для ознакомления с итоговой позицией истца от 14.03.2024 и подготовки возражений.

В удовлетворении данного ходатайства судом отказано, поскольку итоговая позиция истца от 14.03.2024 не содержит новых уточнений и пояснений истца.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Между ФГАОУ ВО «УрФУ имени первого Президента России ФИО1» в лице структурного подразделения ЭПК УрФУ (далее - Истец) и ООО УК «ЛАЗУРИТ» (далее - Ответчик) заключены следующие договоры теплоснабжения и поставки горячей воды:

-Договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 16-07/48 от 17.02.2020 г.;

-Договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 16-07/58 от 14.01.2020 г.;

-Договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 16-07/68 от 15.06.2020 г.;

-Договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 16-07/78 от 13.11.2020 г.;

-Договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 16-07/98 от 13.11.2020 г.;

-Договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 16-07/187 от 20.01.2021 г.

В соответствии с условиями выше указанных договоров Ответчик обязался оплачивать потребленные энергоресурсы, используемые на нужды отопления и горячего водоснабжения, в установленном договором порядке -не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате энергоресурсов, используемых на нужды отопления и горячего водоснабжения, частично и имеет непогашенную задолженность перед Истцом по состоянию на 06.03.2023 г. в размере 3 632 253 руб. 29 коп., в том числе:

1.      По Договору № 16-07/48 от 17.02.2020 г. за период с августа 2022 г. по январь 2023 г. в размере 427 937 руб. 34 коп.;

2.      По Договору № 16-07/58 от 14.01.2020 г. за период с октября 2022 г. по январь 2023 г. в размере 227 250 руб. 79 коп.;

3.      По Договору № 16-07/68 от 15.06.2020 г. за период с августа 2022 г. по январь 2023 г. в размере 930 006 руб. 03 коп.;

4.      По Договору № 16-07/78 от 13.11.2020 г. за период с январь 2023 г. в размере 46 021 руб. 91 коп.;

5.      По Договору № 16-07/98 от 13.11.2020 г. за период с августа 2022 г. по январь 2023 г. в размере 983 821 руб. 74 коп.;

6.      По Договору № 16-07/187 от 20.01.2020 г. за период с августа 2022 г. по январь 2023 г. в размере 1 017 215 руб. 48 коп.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. 

Поскольку требования претензии ответчиком исполнены не были,  истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласн ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу  п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Согласно ст. 408 ГК РФ основанием прекращения обязательства является его надлежащее исполнение сторонами.

Истец свои обязательства за спорный период выполнил, что подтверждается материалами дела. В свою очередь ответчик обязанность по оплате потребленных в рассматриваемом периоде теплоресурсов в установленные сроки не исполнил.

После подачи иска ответчик добровольно погасил сумму основного долга, в связи с чем истец отказался от взыскания основного долга.

Поскольку обязательство по оплате потребленной в спорный период энергии ответчиком исполнено не своевременно, истец просит взыскать с ответчика 268 570  руб. 41 коп. неустойки, начисленной на основании ч.9.3 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» за период с 13.09.2022-16.08.2023.

Суд приходит к выводу, что расчет основного долга выполнен истцом правильно, возражения ответчика относительно суммы основного долга в отношении МКД по ул. Комсомольская, 

<

...>, и ул. ФИО9, д. 138 подлежат отклонению.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, относится к категории объектов жилищного фонда, которые оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии.

В соответствии п. 42 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3 приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пункту 42 (1) Правил определяется по формуле 3:

 

Объем тепловой энергии предъявлен с учетом потерь тепловой энергии от границы балансовой принадлежности до точки учета, что определено пунктом 114 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 г. № 1034, в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 г.№99/пр.

На основании вышеизложенного, предъявленный объем за коммунальную услугу по отоплению по объекту потребления Ответчика - многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, за период с августа 2022 г. по январь 2023 г. выставлен Истцом правомерно.

При расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по объекту потребления Ответчика - многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (Договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 16-07/48 от 17.02.2020 г.) Истцом применяется норматив расхода тепловой энергии, утвержденный Постановлением РЭК Свердловской области от 22.11.2017 г. № 123-ПК.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду, определяется по формуле 23:

 

,

 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, является объектом жилищного фонда с открытой системой горячего водоснабжения, с неизолированными стояками и без полотенцесушителей.

Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, принимается равным 0,05876 Гкал/куб., согласно Постановлению РЭК Свердловской области от 22.11.2017 г. № 123-ПК, как для многоквартирного дома с открытой системой горячего водоснабжения, с неизолированными стояками и без полотенцесушителей.

Возражая против удовлетворения исковых требований в вышеуказанной части, ответчик, считает, что по объекту многоквартирный дом, Комсомольская 70А истец не учитывает, что дом имеет трехтрубную систему теплоснабжения, в связи с чем размер платы следует рассчитывать иначе.

Существующая схема теплоснабжения этого дома - открытая двухтрубная система. Данное обстоятельство подтверждается технической документацией и совместным актом осмотра объекта по подготовке к отопительному периоду 2023-2024 г. от 21.06.2023, подписанным истцом и представителем ответчика ФИО4

При этом доказательств того, что дом оборудован трехтрубной системой теплоснабжения ответчик не представил. 

Из приложения № 2 к договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 16-07/48 от 17.02.2020 следует, что дом имеет двухтрубную систему теплоснабжения.

При определении размера платы в отношении многоквартирного дома по адресу 

<

...> следует исходить из п. 42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам. 

Данный объект оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, с открытой системой горячего водоснабжения, с неизолированными стояками и без полотенцесушителей.

Согласно п. п. «а» п. 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, учитывается объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, который определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Объем тепловой энергии предъявлен истцом с учетом потерь тепловой энергии от границы балансовой принадлежности до точки учета, что определено пунктом 114 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 г. № 1034, в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 г. №99/пр.

Величина (значение) потерь тепловой энергии от границы балансовой принадлежности до точки учета определена в Приложении № 3 к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды (с управляющей компанией) от 16-07/48 от 17.02.2020 г.

Расчет потерь тепловой энергии от границы балансовой принадлежности до точки учета за период с августа 2022 г. по январь 2023 г. произведен в соответствии с расчетными тепловыми нагрузками (мощность) по видам потребления, а также расчетному расходу теплоносителя. 

Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, принимается равным 0,05876 Гкал/куб., согласно Постановлению РЭК Свердловской области от 22.11.2017 г. № 123-ПК, как для многоквартирного дома с открытой системой горячего водоснабжения, с неизолированными стояками и без полотенцесушителей.

Объем коммунальных ресурсов на нужды горячего водоснабжения определен на основании показаний, полученных от ответчика.

Согласно п. п. «а» п. 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, учитывается объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, который определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

На основании вышеизложенного, предъявленный объем за потребленные энергетические ресурсы по объекту потребления Ответчика - многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, выставлен истцом правомерно.

Ответчик, возражая против доводов истца по объекту многоквартирный дом  «ФИО9 136», указывает, что истец необоснованно предъявляет  к оплате стоимость тепловой энергии, потребленным нежилым помещением, расположенным в доме, а также считает, что  истец при расчете услуги ГВС за период с августа 2022 г. по январь 2023 г. предъявляет больше установленного нормативом потребления. 

Ответчик ошибочно полагает, что при расчете объема тепловой энергии, поставляемой в данный МКД, истец дополнительно включает в этот объем ресурсы, поставляемые в нежилые помещения. 

Действительно, в указанном доме расположены несколько нежилых помещений.

Согласно техническому паспорту дома, составленному 13.11.1952, общая площадь нежилых помещений равна 3532,8 кв.м. 

Ответчиком не полностью отражена актуальная информация в отношении данных нежилых помещений, которая согласно сведениям из ЕГРН: - 2838,6 кв.м. - нежилое помещение, принадлежащее ФИО5 (66:41:0704045:10377); - 175,9 кв.м. (198,2 кв.м, до внесения изменений кадастровым инженером) - нежилое помещение, снятое с кадастрового учета в связи с образованием новых объектов недвижимости, которые впоследствии также сняты с кадастрового учета (66:41:0704045:10376); - 496 кв.м. - нежилое помещение, принадлежащее ООО «Альпина» (66:41:0704045:10684).

Кроме того, стоит учитывать, что в договоре теплоснабжения и горячей воды № 16-07/78 от 13.11.2020 указана площадь нежилых помещений, равная 496 кв.м. - это помещение, принадлежащее ООО «Альпина». 

С ООО «Альпина» заключен отдельный договор теплоснабжения и поставки горячей воды, по которому производятся расчеты поставленного ресурса, следовательно, эти объемы никак не могу предъявляться к оплате ответчику. 

Что касается нежилого помещения площадью 2838,6 кв.м., принадлежащего ФИО5, из расчетов истца не следует, что данная площадь учитывается при формировании объема и стоимости энергоресурса, выставляемых ответчику. Более того, данное нежилое помещение отапливается от отдельной газовой котельной, и истец не имеет отношения к поставке теплового энергоресурса в указанное помещение.

С учетом, представленных в материалы дела доказательств суд приходит к выводу о том, что расчет истца произведен без учета нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме.

При расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по объекту потребления применяется норматив расхода тепловой энергии, утвержденный Постановлением РЭК Свердловской области от 22.11.2017 г. № 123-ПК, равный 0,05876 Гкал/куб., как для многоквартирного дома с открытой системой горячего водоснабжения, с неизолированными стояками и без полотенцесушителей.

При определении размера платы за потребленные энергетические ресурсы по объекту потребления - многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> следует учитывать положения п. 42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и руководствоваться формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам.

Указанный объект оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, оборудованным открытой системой горячего водоснабжения, с неизолированными стояками и без полотенцесушителей.

Согласно п. п. «а» п. 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, учитывается объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, который определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Объем тепловой энергии предъявлен с учетом потерь тепловой энергии от границы балансовой принадлежности до точки учета, что определено пунктом 114 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 г. № 1034, в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 №99/пр.

Величина (значение) потерь тепловой энергии от границы балансовой принадлежности до точки учета определена в Приложении № 3 к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды (с управляющей компанией) от 16-07/78 от 13.11.2020. 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, является объектом жилищного фонда с открытой системой горячего водоснабжения, с неизолированными стояками и без полотенцесушителей.

Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, принимается равным 0,05876 Гкал/куб., согласно Постановлению РЭК Свердловской области от 22.11.2017 № 123-ПК как для многоквартирного дома с открытой системой горячего водоснабжения, с неизолированными стояками и без полотенцесушителей.

Конструктивные особенности МКД указаны в приложении № 1 к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 16-07/187 от 20.01.2021, площадь жилых помещений составляет 4353,1 кв.м. 

В случае изменения конструктивных особенностей здания ответчик может обратиться к истцу для уточнения характеристик и внесения соответствующих изменений в документацию.

Ответчик ошибочно полагает, что при расчете объема тепловой энергии, поставляемой в данный МКД, истец дополнительно включает в этот объем ресурсы, поставляемые в нежилые помещения. Действительно, в указанном доме расположены несколько нежилых помещений, а именно: - 497,1 кв.м. - нежилое помещение, принадлежащее по 1/3 доли ФИО6, ФИО7, ФИО8 (66:41:0704045:10017); - 452,3 кв.м. - нежилое помещение, принадлежащее ООО «Альпина» (66:41:0000000:80901).

По обоим нежилым помещениям между истцом и собственниками заключены отдельные договоры теплоснабжения и поставки горячей воды, по которым производятся расчеты поставленного ресурса.

В отношении методики определения объема тепловой энергии, поставляемой на нужды отопления в многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...>.

Данные многоквартирные дома является домами с коридорной системой (коридорного типа), что зафиксировано в технических паспортах домов (стр. 2 технических паспортов - Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели).

Общая площадь жилого помещения, согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 ЖК РФ, комнатой является часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Таким образом, общая площадь жилого помещения состоит не только из жилой площади комнаты, но и из площади помещений вспомогательного назначения, без пользования которыми невозможно проживание в комнате данной квартиры указанного собственника.

При проведении начислений за жилое помещение и коммунальные услуги в домах с коридорной системой применяются правила, установленные для коммунальных квартир (п. 1 ст. 7 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (ч. 2 ст. 43 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч. 1 ст. 42 ЖК РФ).

Согласно техническим паспортам (имеются в материалах дела) многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, является 5-ти этажным домом 1930 года постройки, а многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, является 6-ти этажным домом 1933 года постройки. Оба указанных многоквартирных дома подключены к центральному отоплению, обеспечиваются холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением.

На каждом этаже указанных домов расположены кухни, туалеты и коридоры, которые используются проживающими в отдельных изолированных жилых помещениях (комнатах) гражданами для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в помещениях. При этом каждое отдельно взятое жилое помещение (комната) не имеет помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Таким образом, отдельное жилое помещение (комната), не имеющее помещений вспомогательного использования для удовлетворения бытовых и иных нужд, не является квартирой. Комнаты, в которых проживают граждане, совместно пользующиеся туалетом, кухней и коридором приравниваются по статусу к жилым помещениям коммунальной квартиры.

В соответствии с п. 51 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Согласно п. 50 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 Приложения № 2.

Исходя из указанного выше следует, что расчет платы за тепловую энергию на нужды отопления в МКД должен был быть произведен с учетом данных о площади каждой комнаты и дополнительно с учетом площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Применительно к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>: площадь комнат (жилых помещений) равна 1137,0 кв.м (стр. 2 Технического паспорта); площадь нежилых помещений равна 3510,5 кв.м (не участвует в расчетах начисления платы за отопление; тепловая энергия поставляется только на 496,0 кв.м); площадь мест общего пользования равна 659,9 кв.м (складывается из суммы площадей мест общего пользования, указанных на стр. 3 Технического паспорта). 

При определении величины площади, исключены все площади помещений подвала (30,8 кв.м помещения по плану № 1 - стр. 3 Технического плана), чердака (40,2 кв.м помещения по плану № 1,2 - стр. 3 Технического плана), электрощитовой (14,0 кв.м., помещение по плану № 19 - стр. 3 Технического плана). Сумма площади данных частей помещений равна 85,0 кв.м. 

Таким образом, площадь мест общего пользования, которая распределяется пропорционально площади занимаемой комнаты равна 574,9 кв.м. (659,9 кв.м - 85 кв.м). 

С учетом вышеизложенного, общая площадь всех комнат, которая учитывается при определении размера платы за отопление согласно п. 51 Правил № 354, равна 1 711,9 кв. м. (1 137,0 кв.м. + 574,9 кв.м). 

Применительно к многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Екатеринбург. ул, ФИО9, д. 138 площадь комнат (жилых помещений) равна 2929,4 кв.м. (стр. 2 Технического паспорта); площадь нежилых помещений равна 949,4 кв.м (не участвует в расчетах начисления платы за отопление);площадь мест общего пользования равна 1523,5 кв.м (складывается из суммы площадей мест общего пользования на стр. 27 Технического паспорта).

При определении величины площади, исключены все площади помещений чердака (50 кв.м помещения по плану № А, Б, В - стр. 26 Технического паспорта), подвала (20 кв.м помещения по плану № 1, 10 стр. - 26 Технического паспорта), теплопункт (12,2 кв.м помещения по плану № 22 - стр. 26 Технического паспорта), электрощитовой (17,6 кв.м помещение по плану № 7 - стр. 26 Технического паспорта). Сумма площади данных частей помещений равна 99,8 кв.м. 

Таким образом, площадь мест общего пользования, которая распределяется пропорционально площади занимаемой комнаты равна 1423,7 кв.м (1 523,5 кв.м - 99,8 кв.м).

С учетом изложенного, общая площадь всех комнат, которая учитывается при определении размера платы за отопление согласно п. 51 Правил № 354, равна 4 353,10 кв.м (2 929,4 кв.м + 1 423,7 кв.м).

По иным объектам, в отношении которых предъявлена задолженность, ответчик возражений по расчету не приводит.

Наличие задолженности в размере 3 623 253 руб. 29 коп. подтверждено материалами дела, в том числе карточками регистрации параметров потребления.

По состоянию на 21.08.2023 г. от Ответчика денежные средства в счет оплаты поступили полностью, в связи, с чем сумма основного долга отсутствует.

Как было указано выше, поскольку обязательство по оплате потребленной в спорный период энергии ответчиком исполнено не своевременно, истец просит взыскать с ответчика 268 570  руб. 41 коп. неустойки, начисленной на основании ч.9.3 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» за период с 13.09.2022-16.08.2023.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса  Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с п. 9.3 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении", подлежащего применению к спорным правоотношениям, управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет истца проверен судом, признан арифметически верным.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина в сумме 41 591 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 0 руб. 04 коп. подлежит возврату истцу из федерльного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЛАЗУРИТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Уральский Федеральный Университет имени Первого Президента России ФИО1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку за период см 13.09.2022 по 16.08.2023 в размере 268 570 руб. 41 коп., а также государственную пошлину в размере 41 591 руб. 00 коп.

3. Возвратить Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Уральский Федеральный Университет имени Первого Президента России ФИО1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по поручению от 09.03.2023 № 107040 государственную пошлину в размере 0 руб. 04 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                                      Ю.В. Аверков