АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Седова, стр. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025,

тел. 

<

***>; факс 

<

***>

https://irkutsk.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № A19-30446/2025

г. Иркутск

11 марта 2026 года

Дата подписания резолютивной части решения 24 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Коровкиной А.О., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению Министерства лесного комплекса Иркутской области (ИНН 

<

***>,

ОГРН 

<

***>, адрес: 664011, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Приленский» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, адрес: 115088, 

<

...>)

о взыскании 5 586 рублей 86 копеек – неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды лесного участка № 91-518/20 от 03.11.2020 за период с 17.05.2022 по 25.09.2025,

установил:

Министерство лесного комплекса Иркутской области (далее – Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Приленский» (далее – ООО «Приленский», ответчик) о взыскании 5 586 рублей 86 копеек – неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды лесного участка № 91-518/20 от 03.11.2020 за период с 17.05.2022 по 25.09.2025.

В обоснование исковых требований истец указывает допущенные ответчиком просрочки внесения арендной платы по договору аренды лесного участка в 2022-2025 годах, в связи с чем последнему начислена неустойка.

Определением суда от 22 декабря 2025 года исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает на изъятие 100% долей в уставном капитале ООО «Приленский» в пользу Российской Федерации на основании решения Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 10 мая 2023 года по делу

№ 02-0614/2023.

ООО «Приленский» заявило об уменьшении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и применении срока исковой давности к требованию о взыскании неустойки за период с мая по август 2022 года.

Поступившие от сторон процессуальные документы и доказательства, размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: «https://kad.arbitr.ru/» в режиме ограниченного доступа.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон. Судебное заседание по делу не проводилось.

В порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 24 февраля 2026 года.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 25.02.2026.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

03.03.2026, то есть с соблюдением срока, установленного частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец заявил ходатайство об изготовлении мотивированного решения суда.

Принимая решение по настоящему спору, арбитражный суд исходил из следующих обстоятельств.

03.11.2020 между Министерством (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Киренский» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка

№ 91-518/20 от 03.11.2020, по условиям пунктов 1.1 и 1.2 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование находящийся в государственной собственности лесной участок площадью 3,0326 га, по адресу:

Иркутская область, Муниципальное образование Катангский район, Муниципальное образование Киренский район, Киренское лесничество, Киренское участковое лесничество, Алексеевская дача, эксплуатационные леса, кварталы №№ 41 (в. 47ч), 57

(вв. 2ч, 5ч, 8ч, 39ч), кадастровый номер: 38:09:000000:1428 (30326+/- 305 кв.м); вид разрешенного использования: осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.

Лесной участок передается арендатору с целью сооружения обустройства нефтяного месторождения (пункт 1.3 договора).

Разделом II договора аренды лесного участка сторонами согласован размер арендной платы и порядок ее уплаты, в частности, пунктом 2.4 предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к настоящему договору.

Согласно приложению № 4 к договору арендная плата вносится арендатором ежемесячно в течение 1-15 числа месяца, за который осуществляется оплата.

03.11.2020 лесной участок передан ООО «Киренский» по акту приема-передачи.

16.11.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области произведена государственная регистрация права аренды ООО «Киренский» в отношении лесного участка с кадастровым номером 38:09:000000:1428.

15.04.2022 между ООО «Киренский» (сторона 1) и ООО «Приленский» (сторона 2) заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей, по условиям пункта 1 которого сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает права и обязанности арендатора по договору аренды лесного участка № 91-518/20 от 03.11.2020.

Обязанность по внесению арендных платежей наступает у стороны 2 с момента вступления в силу настоящего соглашения; соглашение вступает в силу с даты его государственной регистрации (пункты 5.3 и 9 соглашения).

15.04.2022 по актам приема-передачи подлинник договора аренды № 91-518/20 от 03.11.2020 и лесной участок переданы ООО «Приленский».

28.04.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области произведена государственная регистрация права аренды ООО «Приленский» в отношении лесного участка с кадастровым номером 38:09:000000:1428.

Уведомлениями от 10.12.2021, от 09.01.2023, от 16.11.2023, от 15.11.2024 Министерство извещало ООО «Приленский» об увеличении размера арендной платы по договору в 2022-2025 годах.

Платежными поручениями №1137 от 03.06.2022, №1610 от 16.06.2022, №30422 от 03.08.2022, №54059 от 26.10.2022, №54098 от 26.10.2023, №7966 от 16.01.2023, №8236 от 06.02.2023, №21815 от 23.03.2023, №21816 от 23.03.2023, №7300 от 19.06.2023, №18530 от 04.08.2023, №18533 от 04.08.2023, №10771 от 05.07.2023, №19354 от 16.08.2023, №19382 от 16.08.2023, №33120 от 05.10.2023, №42366 от 13.12.2023, №42384 от 13.12.2023, №153 от 16.07.2024, №42 от 27.04.2024, №42 от 27.04.2024, №42 от 27.04.2024, №66 от 18.06.2024, №143 от 16.07.2024, №298 от 18.10.2024, №346 от 22.11.2024, №390 от 26.12.2024, №540 от 27.02.2025, №615 от 27.03.2025, №631 от 16.04.2025, №689 от 27.05.2025, №778 от 07.07.2025, №771 от 21.07.2025, №837 от 12.09.2025, №813 от 25.09.2025 ООО «Приленский» внесло арендные платежи за май 2022 года – сентябрь 2025 года.

Министерством в адрес ООО «Приленский» направлена претензия № 1388-17/25 от 08.10.2025 с требованием оплатить неустойку, начисленную за несвоевременное внесение арендных платежей в 2022-2025 годах.

Неисполнение ответчиком данного требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав условия договора № 91-518/20 от 03.11.2020, суд считает, что по своей правовой природе он является договором аренды земельного участка, в связи с чем, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации.

Исследовав условия спорного договора, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации, учитывая факт государственной регистрации договора в установленном законом порядке, суд на основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о заключенности указанного договора.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, имущество, являющееся объектом аренды по договору № 91-518/20 от 03.11.2020, поступило во владение ответчика на основании акта приема-передачи и находится в аренде.

Министерством заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременное внесение арендной платы за период с 17.05.2022 по 25.09.2025.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает 0,1 процент от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме (подпункт «а» пункта 4.2 договора).

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

Проверив представленный министерством расчет неустойки, суд признает его правильным, соответствующим условиям договора и обстоятельствам спора.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик указанные обстоятельства не опроверг, не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих внесение арендной платы в сроки, предусмотренные договором. Расчет неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

Вместе с тем, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры.

Спор по настоящему делу в соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ относится к числу тех, в отношении которых установлен досудебный порядок урегулирования, предполагающий необходимость направления стороне претензии (требования), и возможность обращения в суд по истечении тридцати календарных дней со дня направления такой претензии.

Как разъяснено в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Исковое заявление подано в арбитражный суд посредством почтовой связи 04.12.2025. Принимая во внимание тридцатидневный срок для досудебного урегулирования спора, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки пропущен министерством за период до 04.11.2022.

Согласно расчётам истца просрочка внесения арендного платежа за октябрь 2022 года допущена арендатором за период с 18.10.2022 по 26.10.2022, за ноябрь 2022 года – за период с 16.11.2022 по 16.01.2023, в связи с чем, требование о взыскании неустойки за период с 16.11.2022 по 25.09.2025 заявлено в пределах срока исковой давности и подлежит удовлетворению в размере 5 275 рублей 52 копейки.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7), если должником является коммерческая организация снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Оценив условия договора о неустойке, суд не находит оснований для уменьшения ее размера, поскольку доказательств её чрезмерности не представлено, напротив, неустойка рассчитана по ставке 0,1%, обычно применяемой в предпринимательских отношениях как мера ответственности за нарушение обязательств.

Доводы о том, что удовлетворение иска повлечет уменьшение имущественной массы национализированного ООО «Приленский, суд отклоняет, поскольку смена собственника юридического лица, допустившего нарушения, исходя из принципа самостоятельности его ответственности (статья 56 Гражданского кодекса Российской Федерации) не является основанием для освобождения от ответственности за нарушение принятых им на себя обязательств. Оснований полагать, что удовлетворение иска по настоящему делу затрагивает публичные интересы, с учетом того, что ответчиком допущено нарушение по внесению платы за пользование государственным лесным фондов, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска министерства о взыскании с ответчика неустойки за период с ноября 2022 года по сентябрь 2025 года в размере 5 275 рублей 52 копейки, в связи с чем удовлетворяет его и отказывает в иске в остальной части.

В соответствии с положением подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений по требованию о взыскании задолженности в размере менее 100 000 рублей составляет 10 000 рублей.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

В силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены в размере 94,43% от заявленной цены иска, суд возлагает на ответчика обязанность по уплате государственной пошлины в федеральный бюджет в размере 9 443 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приленский»

(ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства лесного комплекса Иркутской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 5 275 рублей 52 копейки – неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды лесного участка № 91-518/20 от 03.11.2020 за период с 16.11.2022 по 25.09.2025.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приленский»

(ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 9 443 рубля – государственной пошлины.

По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению, и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней с момента его принятия через Арбитражный суд Иркутской области, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» через систему «Мой арбитр»: https://irkutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда https://4aas.arbitr.ru.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья А.О. Коровкина