АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Климова, 62, Курган, 640021, https://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-12695/2023

г. Курган

14 мая 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 25 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Антимонова П.Ф., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента гражданской защиты, охраны окружающей среды и природных ресурсов Курганской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  муниципальному унитарному предприятию Муниципального образования город Шумиха Шумихинского района «Городские коммунальные сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  задолженности, 

третье лицо: Отдел строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области,

 

при участии в заседании представителей: 

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 10.08.2023, служебное удостоверение, диплом;

от ответчика: явки нет, извещен,

от третьего лица: явки нет, извещено, 

 

установил:

Департамент гражданской защиты, охраны окружающей среды и природных ресурсов Курганской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Курганской области с муниципального унитарного предприятия Муниципального образования город Шумиха Шумихинского района «Городские коммунальные сети» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору № 223-л от 25.06.2021 в размере 14 353 руб. 48 коп., в том числе: основной долг за период с 01.06.2023 по 31.10.2023 в размере 8 263 руб. 95 коп., неустойка за период с 01.06.2023 по 31.10.2023 в размере 6 089 руб. 53 коп. (согласно уточнению, принятому определением от 27.11.2023).

Определением от 20.02.2024 принято увеличение исковых требований до 21 903 руб. 33 коп., в том числе: основной долг за период с 01.06.2023 по 31.12.2023 в размере 11 569 руб. 53 коп., неустойка за период с 01.06.2023 по 31.01.2024 в размере 10 333 руб. 80 коп.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области (Департамент гражданской защиты, охраны окружающей среды и природных ресурсов Курганской области) (далее - арендодатель, Департамент) и муниципальным унитарным предприятием Муниципального образования город Шумиха Шумихинского района «Городские коммунальные сети» (далее - арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 223-л от 25.06.2021 (далее - договор) с целью размещения и эксплуатации водозаборного сооружения.

Срок действия договора 49 лет с даты государственной регистрации (Раздел VI Договора).

Схема расположения лесного участка и его характеристики приведены в приложениях № 1, 2 к Договору.

Факт передачи лесного участка зафиксирован актом приема-передачи лесного участка от 30.06.2021 (Приложение № 5 к Договору).

Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата по договору:

2021 год — 17 964,06 рублей в год,

2022 год — 18 652,08 рублей в год,

2023 год — 19 416,51 рублей в год.

Согласно пункту 2.3 договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору.

Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего договора, возникает у арендатора с даты государственной регистрации настоящего договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4 настоящего договора.

Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) арендатор производит в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после вступления в силу настоящего договора (после государственной регистрации настоящего договора).

В первый и последний год действия настоящего договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением 4 к настоящему договору. в случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

В соответствии с пунктом 3.4 договора арендатор обязан, в том числе, вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные Постановлением Правительства № 310, и сроки, которые установлены настоящим договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 4.

За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору, арендатор уплачивает арендатору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме (пункт 4.2 договора).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Курганской области от 22.12.2022 по делу № А34-20528/2021 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с августа 2021 г. - сентябрь 2022 г. в размере 22 749,63 руб., неустойка (пени) с 17.08.2021 по 30.09.2022 в размере 4 977,63 руб., а также расторгнут договор аренды лесного участка № 223-л от 25.06.2021 с возложением на арендатора обязанности возвратить земельный участок.

Решением Арбитражного суда Курганской области, вынесенным в виде резолютивной части, от 27.03.2023 по делу № А34-348/2023 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с октября 2022 г. по декабрь 2022 г. в размере 4 663,02 руб., неустойка (пени) с 02.10.2022 по 31.12.2022 в размере 2 283,17 руб. 

Решением Арбитражного суда Курганской области, вынесенным в виде резолютивной части, от 13.06.2023 по делу № А34-4073/2023 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с января 2023 г. по февраль 2023 г. в размере 3 270,82 коп., неустойка (пени) за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 в размере 1 708, 41 руб.

Решением Арбитражного суда Курганской области, вынесенным в виде резолютивной части, от 31.09.2023 по делу № А34-9083/2023 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с марта 2023 г. по май 2023 г. в размере 4 958,37 руб., неустойка (пени) с 01.03.2023 по 31.05.2023 в размере 3 054,27 руб.

Истец указал, что после расторжения договора по решению Арбитражного суда Курганской области от 22.12.2022 по делу № А34-20528/2021, арендатор так и не возвратил лесной участок.

В связи с чем истцом произведен расчет арендной платы за период с июня по декабрь 2023 года в сумме 11 569 руб. 53 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнял обязательства по оплате арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском за защитой нарушенных прав и законных интересов в пределах предоставленных ему полномочий (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При рассмотрении заявленных требований суд исходил из следующего.

Решением Арбитражного суда Курганской области от 18.03.2021 (резолютивная часть) по делу № А34-17992/2019 Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования город Шумиха Шумихинского района «Городские коммунальные сети» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. 

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Неисполнение лицом той или иной обязанности к моменту истечения законодательно установленного срока ее исполнения будет являться нарушением, оконченным в установленный правовым актом срок.

В силу положений абзаца 1 пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве в целях указанного Закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено названным Законом.

Согласно пункту 2 данной статьи требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В рамках настоящего дела заявлено о взыскании задолженности по арендной плате за период с июня по декабрь 2023 года, а также неустойки, рассчитанной на задолженность взысканную решениями Арбитражного суда Курганской области по делам № А34-20528/2021, № А34-348/2023, № А34-4073/2023, № А34-9083/2023 за период с августа 2021 года по май 2023 года которая является текущим платежом, с учетом того, что производство по делу о несостоятельности (банкротстве) предприятия ответчика возбуждено 06.02.2020.

Следовательно, заявленные требования подлежат рассмотрению в исковом порядке.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Правоотношения сторон возникли из договора аренды лесного участка, в связи с чем в данном случае подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общих положениях о сделках, договорах, договоре аренды, а также положения лесного законодательства, регулирующего особенности аренды участков лесного фонда.

В соответствии со статьей 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (часть 1 статьи 614 Кодекса).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статьи 103, 105 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Практика применения приведенных норм закона об аренде определена в числе прочего информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в пункте 38 которого разъяснено, что невозвращение объекта недвижимости за пределами срока действия договора аренды влечет для арендатора обязанность оплатить фактическое пользование объектом в размере, определенном этим договором (абзац 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» также разъяснено, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

В то же время доказательств возврата спорного земельного участка в связи с расторжением договора аренды истцу материалы дела не содержат. 

Возражения ответчика против удовлетворения исковых требований, основанные на том, что МУП деятельность не ведет, объекты водоснабжения, водоотведения изъяты органом местного самоуправления по распоряжению №44 от 23.03.2022, судом отклоняются, поскольку доказательства возврата лесного участка арендодателю не представлено, объекты недвижимости, расположенные на спорном участке, в перечень изъятого имущества не вошли. 

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 11 569 руб. 53 коп. предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчиком нарушены сроки внесения арендных платежей, в том числе, взысканных решениями суда по делам № А34-20528/2021, № А34-348/2023, № А34-4073/2023, № А34-9083/2023, истец заявил требование о взыскании неустойки в общей сумме 10 333 руб. 80 коп. за период с 01.06.2023 по 31.01.2024. 

Согласно пункту  1 статьи  329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии с пунктом  1 статьи  330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из содержания названной нормы следует, что неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. 

Согласно пункту 4.2 Договора за нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме. 

Согласно расчету истца сумма неустойки за период с 01.06.2023 по 31.01.2024 составила  10 333 руб. 80 коп., из которой:

- 8 732,23 руб. – неустойка, начисленная на сумму основного долга (недоимки), взысканной вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Курганской области по делам № А34-20528/2021, № А34-348/2023, № А34-4073/2023, № А34-9083/2023;

- 380,15 руб. – неустойка за период с 16.06.2023 по 31.01.2024, начисленная на задолженность за июнь 2023 г.;

- 330,56 руб. – неустойка за период с 16.07.2023 по 31.01.2024, начисленная на задолженность за июль 2023 г.;

- 279,32 руб. – неустойка за период с 16.08.2023 по 31.01.2024, начисленная на задолженность за август 2023 г.;

- 228,09 руб. – неустойка за период с 16.09.2023 по 31.01.2024, начисленная на задолженность за сентябрь 2023 г.;

- 178,50 руб. – неустойка за период с 16.10.2023 по 31.01.2024, начисленная на задолженность за октябрь 2023 г.;

- 127,27 руб. – неустойка за период с 16.11.2023 по 31.01.2024, начисленная на задолженность за ноябрь 2023 г.;

- 77,68 руб. – неустойка за период с 16.12.2023 по 31.01.2024, начисленная на задолженность за декабрь 2023 г.

Ответчик возражений по поводу правильности расчета не заявил, контррасчет неустойки не представил.

Расчет истца судом проверен и признан подлежащим корректировке.

В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Сроком оплаты по договору является 15 число (приложение № 4 к договору).

С учетом того, что 15.07.2023 – выходной день (суббота), срок оплаты за июль 2023 года – первый рабочий день – 17.07.2023, следовательно, неустойку можно начислять только с 18.07.2023, а также того, что 15.10.2023 – выходной день (воскресение), срок оплаты за октябрь 2023 года – первый рабочий день – 16.10.2023, следовательно, неустойку можно начислять только с 17.10.2023.

На основании изложенного, судом произведен перерасчет неустойки, согласно которому неустойка, начисленная на задолженность по арендной плате за июль 2023 г., составила 327 руб. 25 коп. и за октябрь 2023 г. – 176 руб. 84 коп.

С учетом этих уточнений общая сумма неустойки за весь спорный период составила 10 328 руб. 83 коп. 

Ответчик о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, доказательств несоразмерности не представил, в силу чего оснований для снижения неустойки у суда не имеется.

Таким образом заявленные требования подлежат частичному удовлетворению в указанном размере.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по делу уплачена не была, поскольку истец освобожден от её уплаты в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина сумме 2 000 руб., что соответствует размеру удовлетворенных требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

решил:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Муниципального образования город Шумиха Шумихинского района «Городские коммунальные сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента гражданской защиты, охраны окружающей среды и природных ресурсов Курганской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договору аренды лесного участка №223-л от 25.06.2021 в сумме 11 569 руб. 53 коп., неустойку за период с 01.06.2023 по 31.01.2024 в сумме 10 328 руб. 83 коп. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Муниципального образования город Шумиха Шумихинского района «Городские коммунальные сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

 

Судья

П.Ф. Антимонов