АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-18199/2020

г. Нижний Новгород                                                                                   21 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.09.2020,

Решение в полном объеме изготовлено 21.09.2020,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-307), при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ИП ФИО2

(ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315526200003300),  г. Н.Новгород,

к ИП ФИО3  

(ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316527500088551),  г. Саров, 

о взыскании задолженности, пени и судебных расходов,

при участии представителей сторон:

от истца: Глушков А.В., по доверенности от 29.04.2020, удостоверение адвоката,

от ответчика: не явился, 

 

установил:

ИП ФИО2 обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды № 01-05/2019 от 01.05.2019 в сумме 294 516 руб. 78 коп., неустойки в сумме 2 415 руб. 04 коп., неустойки с суммы долга, начиная с 11.06.2020 по день фактической оплаты задолженности, 10 000 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

В ходе судебного заседания истец заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, мотивированного отзыва в дело не представил, наличие задолженности документально не опроверг.

После проведения предварительного судебного заседания суд с учетом того, что имеющихся в деле материалов достаточно для разрешения спора по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 137 АПК  РФ.

В порядке статьи 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

01.05.2019 между ИП ФИО2 (Арендодатель) и ИП ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды № 01-05/2019, согласно которому ответчику передано в пользование на условиях аренды нежилое помещение №7/1, площадью 317 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Помещение передано арендатору по акту приема - передачи от 01.05.2019.

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата состоит из двух частей: постоянной – 190 000 руб. 00 коп. в месяц; переменной – стоимость потребленной электрической энергии (на основании данных приборов учета электрической энергии).

Постоянная и переменная части арендной платы подлежат перечислению арендатором не позднее 20 числа расчетного месяца на основании акта с изложением расшифровки стоимости подтверждающих документов энергоснабжающей организации. Расчетным месяцем признается месяц, следующий за отчетным месяцем, в котором оказывались услуги (пункт 4.2 договора).

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае нарушения срока оплаты по договору более чем на 15 календарных дней в виде пени в размере 0,01% от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 31.07.2019 стороны уменьшили с 01.08.2019 площадь арендуемого помещения до 256 кв.м., размер постоянной части арендной платы до 153 000 руб. 00 коп. в месяц.

Нежилое помещение возвращено арендатору по акту возврата 24.02.2020.

Общий размер постоянной и переменной частей арендной платы за период 01.05.2019 по 24.02.2020 составил 1 695 128 руб. 00 коп., что подтверждается двусторонними подписанными актами аренды.

Ответчиком обязательства по оплате в полном объеме не исполнены, размер задолженности последнего по договору № 01-05/2019 от 01.05.2019 составляет 294 516 руб. 78 коп.

В соответствии  с пунктом 5.2 договора ответчику начислены пени за период 21.03.2020 по 10.06.2020 в сумме 2 415 руб. 04 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность, оставлена ответчиком без должного удовлетворения, задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства в свою очередь послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендные платежи.

Из материалов дела следует, что Арендатор принятые на себя обязательства по договору в части перечисления постоянной и переменной части арендной платы исполнял ненадлежащим образом, арендные платежи поступили не в полном объеме. 

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик доказательств оплаты задолженности в размере 294 516 руб. 78 коп. не представил.

При изложенных обстоятельствах дела, учитывая отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств в части внесения арендных платежей по договору аренды № 01-05/2019 от 01.05.2019, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за период с 01.05.2019 по 24.02.2020 в сумме 294 516 руб. 78 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 21.03.2020 по  10.06.2020 в размере 2 415 руб. 04 коп. и далее по день фактической оплаты задолженности.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В указанном периоде ответчик допускал просрочку арендных платежей, в связи с чем, требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца пени с суммы долга, начиная с 11.06.2020 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 0,01% за каждый день просрочки.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленного требования истцом представлено в материалы дела соглашение № 406 об оказании юридической помощи от 14.05.2020, заключенное между ИП ФИО2 (Доверитель) и адвокатом Нижегородской коллегии адвокатов «Ника» Палаты адвокатов Нижегородской области Глушковым А.В. (Адвокат).

Согласно условиям пункта 1.1 соглашения доверитель поручает, а адвокат принимает на себя обязанность по оказанию юридической помощи, в том числе:

- представление интересов доверителя  в суде при рассмотрении настоящего спора,

- подготовка искового заявления,

- направление копии искового заявления ответчику,

-составление и подача иных необходимых процессуальных документов,

- получение исполнительного листа, 

- представление интересов доверителя в ходе исполнительного производства.

Факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя подтверждается платежным поручением № 38 от 10.06.2020 на сумму 10 000 руб. 00 коп.

Представленные документы позволяют считать понесенные истцом расходы относимыми к рассматриваемому делу.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам (входящим в состав судебных расходов), связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Согласно части 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах

Из разъяснений, изложенных в пункте 31 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что судебные издержки, понесенные взыскателем на стадии исполнения решения суда, связанные с участием в судебных заседаниях по рассмотрению заявлений должника об отсрочке, о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения, возмещаются должником (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Вместе с тем расходы, связанные с получением исполнительного листа, предъявлением исполнительного листа к исполнению не относятся к судебным издержкам, которые могут быть взысканы с ответчика в пользу истца в соответствии названным пунктом Постановления N 1.

Суд отмечает, что действия по составлению заявлений о выдаче документов не требуют специальных юридических познаний, их может выполнить лицо, не обладающее юридическим образованием, как и действия по доставке и передаче документов в канцелярию государственного органа, эти действия не могут быть отнесены к действиям по оказанию квалифицированной юридической помощи (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2015 N 306-ЭС15-14562, от 20.10.2014 N 306-КГ14-1260).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, с учетом фактически оказанных представителем истца услуг, основываясь на принципе разумности при определении размера расходов на оплату услуг представителя, суд признает предъявленные ко взысканию расходы обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 9 500 руб. 00 коп.

В остальной части требование истца оставлено без удовлетворения.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи  110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

         Взыскать с ИП ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316527500088551),  г. Саров,  в пользу ИП ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315526200003300),  

<

...> 516 руб. 78 коп. долга, 2 415 руб. 04 коп. пени, пени с суммы долга, начиная с 11.06.2020 по день фактической оплаты задолженности, исходя из 0,01% за каждый день просрочки, 9 500 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                        Ю.Ю. Андрюхина