Арбитражный суд Челябинской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-10732/2017

26 октября 2017 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2017 г. Решение в полном объеме изготовлено 26 октября 2017 г. 

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Гордеевой  Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по иску общества с ограниченной ответственностью «Спектр», ОГРН  

<

***>, г.Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью  «УралСтройГрупп», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании 1 137  929,76 руб.,  

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: ФИО2, действующего на основании доверенности от  26.08.2017, личность удостоверена паспортом;  

от ответчика: ФИО3, действующего на основании доверенности от  01.03.2017, личность удостоверена паспортом;  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Спектр» (далее – истец),  обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «УралСтройГрупп» (далее –  ответчик) о взыскании по договору аренды № 15/УСГ от 16.09.2014  задолженность в размере 1 137 929 руб. 76 коп., государственную пошлину в  размере 24 379 руб.  

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 309,  314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и на то  обстоятельство, что ответчик не произвел оплату по договору аренды  опалубки с комплектующими № 15/УСГ от 16.09.2014.  

Определением суда от 25.10.2017 в удовлетворении ходатайства ООО  «УралСтройГрупп» о приостановлении производства по делу до  рассмотрения иска по делу А76-19437/2015 отказано.  

В судебном заседании 20.10.2017 от ответчика поступило ходатайство  о приобщении к материалам дела отзыва, в соответствии с которым он  возражает против заявленных требований (л.д. 63-64).  

В судебном заседании 20.10.2017 от истца поступило ходатайство о  приобщении к материалам дела письменных возражений на отзыв ответчика  (л.д. 57-58).  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства,  арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме в силу следующего.  

Как усматривается из материалов дела, между истцом (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) подписан договор аренды опалубки с  комплектующими от 16.09.2014 № 15/УСГ (л.д. 24-26), по условиям которого  арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное  пользование инвентарную стеновую опалубку с комплектующими (далее- стеновая опалубка):  

наименование 

размер 

цвет  

количество 

1. 

 Щит линейный «ГАММА-300»  

1000 мм  

Кр 

8 

2. 

 Щит линейный «ГАММА-300»  

1000 мм  

Син  

8 

3. 

 Щит линейный «ГАММА-300»  

600 мм 

Син  

14 

4. 

 Щит линейный «ГАММА-300»  

550 мм 

Син  

6 

5. 

 Щит линейный «ГАММА-300»  

500 мм 

Син  

24 

6. 

 Щит линейный «ГАММА-300»  

550 мм 

Кр 

1 

7. 

 Щит линейный «ГАММА-300»  

720 мм 

Кр 

4 

8. 

 Щит линейный «ГАММА-300»  

800 мм 

Син  

7 

9. 

 Щит линейный «ГАММА-300»  

700 мм 

Син  

5 

10.

 Щит линейный «ГАММА-300»  

900 мм 

Кр 

2 

11.

 Щит линейный «ГАММА-300»  

300 мм 

Син  

2 

12.

 Щит линейный «ГАММА-300»  

600 мм 

Кр 

2 

13.

 Щит линейный «ГАММА-300»  

700 мм 

Кр 

1 

14.

 Щит линейный «ГАММА-300»  

650 мм 

Син  

1 

15.

 Угол распалубочный «ГАММА-

300» 

300х300 мм  

Син  

6 

16.

 Угол внутренний «ГАММА-

300» 

300 мм 

Кр 

21 

17.

 Угол внутренний «ГАММА-

300» 

250 мм 

Син  

1 

18.

 Замок «ГУММА» универсальная 

61 

19.

 Болт стяжной D 17 м/п  

169 

20.

 Гайка стяжная d=100 мм  

317 

21.

 Поднос двухуровневый  

40 

22.

 Замок клиновый «Краб»  

300 

Стеновая опалубка передается в аренду для проведения монолитных  работ на жилом доме № 46 (стр.), расположенном в границах: ул. Братьев  Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в  

Калининском и Центральном районах г. Челябинска, микрорайон 3 (п. 1.3.  договора).  

Договор вступает в силу с момента его подписания и заключен на  период аренды с 16.09.2014 по 11.12.2014 (п. 2.1. договора).  

Арендная плата по договору за весь период аренды с 16.09.2014 по  11.12.2014 составляет 500 000 руб. (п. 3.1. договора).  

Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере,  определенном п. 3.1. договора на расчетный счет арендодателя не позднее  трех дней с даты выставления счет-фактуры (п. 3.2. договора).  

Арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть  договор путем направления арендатору письменного уведомления в срок 10  дней до предполагаемой даты расторжения (п. 4.3. договора).  

16.09.2014 стеновая опалубка передана обществу «УралСтройГрупп», о  чем составлен акт передачи № 2/09 (л.д. 27).  

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 13.09.2016 по  делу № А76-10732/2017 с учетом постановления Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда от 28.11.2016, исковые требования  общества с ограниченной ответственностью «Спектр» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично. (л.д. 6-9).  

При рассмотрении указанного дела с аналогичным субъектным  составом участников спорных правоотношений арбитражным судом  установлено обстоятельство неисполнения ответчиком обязательства по  договору в части оплаты неустойки.  

Нормой ч. 2 ст. 69 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства,  установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного  суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при  рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же  лица.  

Преюдициально установленные факты не подлежат доказыванию.  Преюдициальными фактами называются те факты, которые установлены  вступившим в силу и неотмененным судебным актом.  

Преюдиция распространяется на констатацию судом тех или иных  обстоятельств, содержащуюся в судебном акте, вступившем в законную  силу, если последняя имеет правовое значение и сама по себе может  рассматриваться как факт, входивший в предмет доказывания по ранее  рассмотренному делу.  

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает, что обстоятельство  неисполнения ответчиком обязательства по арендной плате перед истцом  является преюдициальным и не подлежащим доказыванию при рассмотрении  настоящего дела, которое суд принимает во внимание как установленное.  

22.05.2017 истцом в адрес ответчика направлена претензия с  требованием оплатить задолженность по арендной плате (л.д. 28,29).  

Неисполнение ответчиком обязательств по арендной плате послужили  основанием для обращения истца в арбитражный суд.  

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского  законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Судом установлено, что между сторонами возникли правоотношения  по договору аренды, которые регулируются гл. 34 ГК РФ.  

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование  (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  Гражданский кодекс)).  

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с  момента его заключения. Договор считается заключенным, если между  сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто  соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 425,  пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Существенными условиями договора аренды являются условия об  объекте аренды и размере арендной платы (пункт 3 статьи 607, статья 614  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Подписанный представителями общества «Спектр» (арендодатель) и  общества «УралСтройГрупп» (арендатор) договор аренды от 16.09.2014 №  15/УСГ следует признать заключенным, поскольку сторонами при  соблюдении установленной федеральным законом формы сделки  согласованы существенные условия договора (объект аренды, размер  арендной платы).  

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии,  соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества  (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса).  

Общество «Спектр» исполнило обязанность по предоставлению  движимого имущества обществу «УралСтройГрупп», что подтверждается  актом приёма-передачи от 16.09.2014 № 2/09 (л.д. 27).  

Ответчик факт предоставления истцом имущества в аренду и,  соответственно, возникновение на его стороне денежных обязательств в  пользу истца не оспорил (статьи 8, 9, 70 АПК РФ).  

Договор аренды заключается на срок, определённый договором (пункт  1 статьи 610 Гражданского кодекса).  

Договор аренды от 16.09.2014 № 15/УСГ заключен на срок с 16.09.2014  по 11.12.2014 (пункт 2.1 договора).  

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения  срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя,  договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый  срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса).  

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от  договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде  недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть  установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды  (пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса).  

После окончания срока действия договора общество  «УралСтройГрупп» арендованное имущество не возвратило, в свою очередь,  общество «Спектр» возражений против продления арендных  правоотношений не заявило, с требованием возвратить имущество к  арендатору не обратилось. Следовательно, учитывая отсутствие в тексте  договора условия о том, что действие данной сделки прекращается с  истечением соответствующего срока и возобновление договора на  неопределённый срок не допускается, следует признать, что с 12.12.2014  договор аренды от 16.09.2014 № 15/УСГ возобновлён на неопределённый  срок.  

В соответствии с пунктом 4.3 договора от 16.09.2014 № 15/УСГ  арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор  путём направления арендатору письменного уведомления в срок 10 дней до  предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 7  договора (л.д. 25).  

Письмо от 24.04.2015 № 24/04/15-3 направлено арендатором  арендодателю, в силу чего специальное правило пункта 4.3 договора в  данном случае неприменимо.  

По общему правилу, предусмотренному пунктом 2 статьи 610  Гражданского кодекса, предупреждение об одностороннем отказе от  договора, возобновлённого на неопределённый срок, должно быть  направлено контрагенту не менее чем за один месяц.  

Как следует из Постановления 18 арбитражного апелляционного суда,  поскольку ответчик обратился к истцу 27 апреля 2015 года, действие  договора аренды прекращено 27 мая 2015 года.  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды. Обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона (статья 309, пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса).  

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил  его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной  платы за все время просрочки (абзац 2 статьи 622 Гражданского кодекса).  

Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого  имущества после истечения срока действия договора производится в размере,  определённом этим договором (пункт 38 информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с  арендой»).  

Тем самым, за период с 07.09.2016 по 24.03.2017 плата за пользование  имуществом определяется в соответствии с условиями заключенного  сторонами договора аренды.  

Ответчик не представил суду доказательств своевременного  надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и  осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и  условиям оборота.  

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются  обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат  удовлетворению, а потому задолженность за период с 07.09.2016 по  24.03.2017 в размере 1 137 929 руб. 76 коп., подлежит взысканию с ответчика  в пользу истца.  

Доводы ответчика отклоняются судом в силу следующего. 

В обоснование возражений ответчик указывает об отсутствии  арендованного имущества у общества, на момент заключения договора  аренды ответчик не нуждался в дополнительной опалубке, так как ООО  «УралСтройГрупп» имело в собственности собственную опалубку стеновую  (л.д. 63-64), однако факт передачи стеновой опалубки подтверждается актом  передачи № 2/09 от 16.09.2014 (л.д. 27), подписанным представителем  ответчика, кроме того, факт нахождения имущества у ООО  «УралСтройГрупп» установлен постановлением 18 ААС от 28.11.2016 по  делу А76-9744/2016, доказательств обратного в материалы дела не  представлено.  

На основании вышеизложенного требования истца подлежат  удовлетворению.  

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в  размере 24 379 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от  20.04.2017 № 80 (л.д.23).  

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской  Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 1 137 929 руб. 76 коп. подлежит  уплате государственная пошлина в размере 24 379 руб.  

Соответственно, государственная пошлина в сумме 24 379 руб.  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167–171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «УралСтройГрупп» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Спектр» задолженность по арендной плате за период с 07.09.2016 по  24.03.2017 в сумме 1 137 929 руб. 76 коп., а также сумму государственной  пошлины в размере 24 379 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия  в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный  суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Судья Н.В. Гордеева 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы  можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://18aas.arbitr.ru