Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-79789/2024

05 ноября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  05 ноября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Парнюк Н.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Даниленко К.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области (188760, Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЯРОВОЕ» (188752, Ленинградская область, м.р-н Приозерский, с.п. Севастьяновское, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.10.2011, ИНН: 

<

***>) в лице временного управляющего ФИО1 (191015, Санкт-Петербург, а/я 95) 

о взыскании 7978,80 руб.   

при участии: не явились, извещены,

установил:

Администрация Приозерского муниципального района Ленинградской области  (далее – Администрация) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЯРОВОЕ» (в лице временного управляющего ФИО1 (далее – Общество) о взыскании задолженности по договорам аренды.

Определением суда от 23.08.2024 исковое заявление принято к производству суда.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили.

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Федеральная налоговая служба России в лице МИФНС России №11 по Ленинградской области обратилась с заявлением о признании Общества с ограниченной ответственностью «Яровое» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.05.2024 в отношении ООО «Яровое» введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО1, член Союза АУ «Континент».

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы 01.06.2024 в газете «Коммерсантъ» № 95.

Между Администраций и Общество заключены договоры аренды земельных участков № 5 от 12.04.2017, № 6 от 12.04.2017, № 7 от 12.04.2017, № 8 от 12.04.2017, № 9 от 12.04.2017, № 10 от 12.04.2017, № 11 от 12.04.2017, № 12'от 12.04.2017, № 13 от 12.04.2017, № 14 от 12.04.2017, № 15 от 12.04.2017, № 16 от 13.04.2017, № 17 от 13.04.2017, № 18 от 13.04.2017, № 19 от 13.04.2017, № 20 от 13.04.2017, № 21 от 13.04.2017, № 22 от 13.04.2017, № 23 от 13.04.2017, № 24 от 13.04.2017 (далее - договора аренды), ООО «Яровое» приняло по акту приема - передачи во временное владение и пользование за плату на условиях аренды земельные участки:

- с КН 47:03:0112002:12 площадью 27 7986 кв.м., по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, урочище «Степанянское» территория, участок № 7, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 5);

- с КН 47:03:0107001:151 площадью 19 578 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, урочище «Бегуновка» территория, участок № 2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 6);

- с КН 47:03:0103002:11 площадью 19 439 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 7);

- с КН 47:03:0107001:150 площадью 15 424 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, урочище «Бегуновка» территория, участок № 3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 8);

- с КН 47:03:0102003:25 площадью 27 332 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, урочище «Степанянское» территория, участок № 3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 9);

- с КН 47:03:0105001:182 площадью 12 271 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 10);

- с КН 47:03:0000000:20890 площадью 13 907 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, урочище «Костриково» территория участка № 6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 11);

- с КН 47:03:0105001:184 площадью 25 095 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, урочище «Костриково» территория, участок № 5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 12);

- с КН 47:03:0106004:154 площадью 16 454 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, урочище «Степанянское» территория, участок № 5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 13);

- с КН 47:03:0106004:152 площадью 3 1824 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, вблизи п. Степанянское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 14);

- с КН 47:03:0112002:11 площадью 29 617 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, вблизи п. Степанянское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 15);

- с КН 47:03:0103003:22 площадью 11 142 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, урочище «Покровское» территория, участок № 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 16);

- с КН 47:03:0103003:23 площадью 42 143 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, урочище «Покровское» территория участка № 2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 17);

- с КН 47:03:0111004:26 площадью 18 509 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, урочище «Костриково» территория, участок № 1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 18);

- с КН 47:03:0112001:175 площадью 17 916 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, урочище «Степанянекое» территория, участок № 6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 19);

- с КН 47:03:0103003:21 площадью 14 516 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, урочище «Степанянекое» территория, участок № 4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 20).

- с КН 47:03:0105001:183 площадью 21 665 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 21).

- с КН 47:03:0103003:20 площадью 138039 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 22).

- с КН 47:03:0105001:185 площадью 20 258 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, урочище «Костриково» территория, участок № 3. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 23);

- с КН 47:03:0106004:153 площадью 15 303 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, урочище «Степанянское» территория, участок № 2 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: пашня, сенокосы, пастбища (договор аренды № 24).

Договоры аренды заключены сроком на пять лет (до 2022 года). Договоры прекращают свое действие по окончании их срока, а так же в любой другой срок по Соглашению сторон (п. 6.1. договоров аренды).

Разделом 3 договоров аренды установлено, что размер годовой суммы арендной платы перечисляется Арендатором безналичным путем равными долями ежеквартально в срок до 15 марта, 15 июля, 15 сентября, 15 ноября соответственно путем перечисления на счет (п. 3.3. договоров аренды).

В случае неуплаты арендной платы в установленный срок, начисляется пеня в размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый просроченный день. Копии платежных поручений с отметкой банка, подтверждающих перечисление арендной платы за земельный участок, в десятидневный срок после оплаты направляются арендодателю (п. 3.3. Договоров аренды).

Как указывает Администрация, ООО «Яровое» в нарушение условий договоров аренды не исполнило свои обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме.

Согласно расчету Администрации, задолженность Общества составляет по договорам:

- № 5 от 12.04.2017 года за период с 01.04.2023 года по 03.07.2023 год составляет: 2 578, 87 (две тысячи семьсот девяносто пять рублей 13 копеек);

- № 6 от 12.04.2017 года за период с 01.04.2023 года по 11.07.2023 год составляет: 196,92 (сто девяносто шесть рублей 92 копейки);

- № 7 от 12.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 12.07.2023 год составляет: 197, 42 (сто девяносто семь рублей 42 копейки);

- № 8 от 12.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 11.07.2023 год составляет: 161, 81 (сто шестьдесят один рубль 81 копейка);

- № 9 от 12.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 12.07.2023 год составляет: 277, 58 (двести семьдесят семь рублей 58 копеек);

- № 10 от 12.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 11.07.2023 год составляет: 138, 27 (сто тридцать восемь рублей 27 копеек);

- № 11 от 12.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 11.07.2023 год составляет: 151, 33 (сто пятьдесят один рубль 33 копейки);

- № 12 от 12.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 10.07.2023 год составляет: 397, 07 (триста девяносто семь рублей 07 копеек);

- № 13 от 12.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 12.07.2023 год составляет: 195, 37 (сто девяносто пять рублей 37 копеек);

- № 14 от 12.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 11.07.2023 год составляет: 320,09 (триста двадцать рубль 09 копеек);

- № 15 от 12.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 17.07.2023 год составляет: 315, 25 (триста пятнадцать рублей 25 копеек);

- № 16 от 13.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 10.07.2023 год составляет: 110, 98 (сто десять рублей 98 копеек);

- № 17 от 13.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 10.07.2023 год составляет: 419, 76 (четыреста девятнадцать рублей 76 копеек);

- № 18 от 13.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 12.07.2023 год составляет: 187, 98 (сто восемьдесят семь рублей 98 копейки);

- № 19 от 13.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 12.07.2023 год составляет: 181, 95 (сто восемьдесят один рубль 95 копеек);

- № 20 от 13.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 12.07.2023 год составляет: 147, 42 (сто сорок семь рублей 42 копейки);

- № 21 от 13.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 10.07.2023 год составляет: 215, 80 (двести пятнадцать рублей 80 копеек) пени за период с 15.06.2021 год по 31.03.2022 год составляет: 250,01 (двести пятьдесят рублей 01 копейка);

- № 22 от 13.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 13.07.2023 год составляет: 1 415, 38 (одна тысяча четыреста пятнадцать рублей 38 копеек);

- № 23 от 13.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 17.07.2023 год составляет: 215, 63 (двести пятнадцать рублей 63 копейки);

- № 24 от 13.04.2017 года за период с 01.04.2021 года по 11.07.2023 год составляет: 153, 92 (сто пятьдесят три рубля 92 копейки);

Общая задолженность ООО «Яровое» по договорам аренды земельных участков № 5 от 12.04.2017, № 6 от 12.04.2017, № 7 от 12.04.2017, № 8 от 12.04.2017, № 9 от 12.04.2017, № Ю от 12.04.2017, № 11 от 12.04.2017, № 12 от 12.04.2017, № 13 от 12.04.2017, № 14 от 12.04.2017, № 15 от 12.04.2017, № 16 от 13.04.2017, № 17 от 13.04.2017, № 18 от 13.04.2017, № 19 0т 13.04.2017, №20 от 13.04.2017, № 21 от 13.04.2017, № 22 от 13.04.2017, № 23 от 13.04.2017, № 24 от 13.04.2017 по арендным платежам составляет 7978,80 (семь тысяч девятьсот семьдесят восемь рублей 80 копенки).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Администрация обратилась с иском в суд.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи имущества в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательства, подтверждающие внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчик не представил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражения относительно требования истца о взыскании задолженности по арендной плате ответчик не заявил.

С учетом изложенного, требование Администрации о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЯРОВОЕ» в пользу Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области  7978,80 руб. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЯРОВОЕ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                           Парнюк Н.В.