АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7514/2023

06 декабря 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 года, полный текст решения изготовлен 06 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В. при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Автономный дом» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

при участии:

от ответчика: ФИО3 – по доверенности от 01.08.2023

установил:

Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании задолженности за потребленную и неоплаченную электрическую энергию по договору энергоснабжения № 6185205 от 18.03.2022 в размере 79 292 руб. 04 коп. за период с 10.05.2021 по 01.08.2021.

Ответчик исковые требования отклонил.

С учетом статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что ко взысканию ответчику предъявляется стоимость электроэнергии, поставленной на объект – здание торгового центра по адресу: 

<

...>, за период с 10.05.2021 по 01.08.2021.

Право собственности на указанный объект недвижимости 02.08.2021 зарегистрировано за Предпринимателем, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

18.03.2022 стороны заключили договор энергоснабжения № 6185205 со сроком его действия, начиная с 02.08.2021.

В марте 2023 года истец произвел перерасчет за потребленную электроэнергию, выставив к оплате счета-фактуры №№ 007652/0202, 007653/0202, К007654/0202 на общую сумму 79 292 руб. 04 коп. за май, июль, август 2021 года.

Претензией от 11.05.2023 истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность в семидневный срок с момента ее получения.

Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки истцом ресурса в спорный период подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

Ответчик, возражая против исковых требований, считает, что истец, предъявляя требования об оплате потребленной в мае, июле, августе 2021 года электроэнергии, выходит за рамки действия договора энергоснабжения № 6185205 от 18.03.2022. Также указывает, что начальные показания, указанные в договоре энергоснабжения № 6185205 от 18.03.2022, соответствуют показаниям, зафиксированным в акте приема-передачи от 10.05.2021. Кроме того, по мнению ответчика, до 02.08.2021 между истцом и ООО «Автономный дом» продолжал действовать договор энергоснабжения № 613978 от 30.04.2019, что исключает выставление счетов на оплату новому потребителю.

Согласно материалам дела, между ООО «Автономный дом» (застройщик) и  ООО «Ростстрой» (дольщик) 22.06.2017 заключен договор участия в долевом строительстве объекта – нежилые помещения (магазин), расположенный по адресу: Республика Коми, 

<

...>.

15.12.2020 между ООО «Ростстрой» и Предпринимателем заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым Предпринимателю перешло право требования к ООО «Автономный дом» на передачу нежилых помещений (магазина).

10.05.2021 между ООО «Автономный дом» и Предпринимателем подписан акт приема-передачи к договору участия в долевом строительстве от 22.06.2017, согласно п. 1 которого ответчику передано здание магазина по адресу: Республика Коми, 

<

...> (81/1).

На момент подписания акта магазин введен в эксплуатацию.

Согласно п. 4 акта приема-передачи после подписания акта Предприниматель самостоятельно несет расходы по техническому обслуживанию магазина и коммунальным услугам, а также выставленным счетам от ресурсоснабжающих организаций, с которыми цессионарий обязан самостоятельно заключить прямые договоры.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу пунктов 1, 2 статьи 8 Закона № 124-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, обязанность по несению расходов на энергоснабжение, теплоснабжение в многоквартирном доме лежит на застройщике только до передачи по актам приемки-передачи квартир дольщикам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2006 № 373-О, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки объекта в эксплуатацию с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Поскольку 10.05.2021 объект, потреблявший электрическую энергию, выбыл из владения третьего лица и поступил во владение ФИО2, вопреки доводам ответчика, обязанность по оплате потребленной электрической энергии может быть возложена на третье лицо лишь до указанной даты.

Согласно части 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Несмотря на то, что истцом и ООО «Автономный дом» не было подписано соглашение о расторжении/изменении договора в спорный период, в рассматриваемом случае обязательства сторон по нему прекратились применительно к положениям статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду невозможности исполнения.

Здание магазина было передано Предпринимателю по акту от 10.05.2021. Показания приборов учета в акте отсутствуют. Таким образом, довод ответчика о том, что начальные показания приборов учета, отраженные в договоре № 6185205, являлись и начальными показаниями на момент приемки помещения, документально не подтвержден.

Истцом представлен подробный расчет суммы задолженности на основании данных сетевой организации.

Ответчик расчет истца не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил.

С учетом изложенного, исковые требования АО «Коми энергосбытовая компания» являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд            

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 79 292 руб. 04 коп. задолженности и 3 172 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 6 530 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 15.03.2023 № 9146.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               М.В. Безносикова