АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-31-17, факс. (384-2) 58-37-05

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-26715/2019

Город Кемерово

29 мая 2020 года

Резолютивная часть решения принята 26 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Переваловой О.И., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в  открытом   судебном  заседании   дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого", ОГРН1144212001064, ИНН4212037137,  г. Ленинск-Кузнецкий

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, ОГРН1034212000800, ИНН 

<

***>, г. Ленинск-Кузнецкий

о взыскании 41 324,73 руб. долга,  9 296,42 руб. пени 

при участии: истца – ФИО2, представитель, доверенность от 14.05.2019 №15, диплом, паспорт;

от ответчика – ФИО3, представитель, доверенность №623 от 20.08.2019, паспорт, диплом, свидетельство о заключении брака;

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному образованию Ленинск-Кузнецкий городской округ в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа о взыскании 41 324,73 руб. долга, возникшего в связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение (квартира), расположенное в многоквартирном доме  по адресу: 

<

...> за период с 16.01.2016 по 31.12.2018, а также   9 296,42 руб. пени за период с 11.03.2016 по 31.12.2018.

 Определением суда от 05.12.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ).

Определением суда от 06.02.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив предварительное судебное заседание на 25.02.2020, в котором судебное разбирательство назначено на 30.03.2020, затем перенесено на 15.04.2020.

Определением от 15.04.2020 произведена замена ненадлежащего ответчика муниципального образования Ленинск-Кузнецкий городской округ в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа на комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, г. Ленинск-Кузнецкий, ОГРН1034212000800, судебное разбирательство перенесено на 26.05.2020.

В настоящем судебном заседании истец поддержал требования.

Ответчик возражал против иска по основаниям, изложенным в отзыве; полагает, что требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности за период до 15.11.2016.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Решениями общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

...> выбран способ управления домом – управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано МП «УЕЗ ЖКУ» г. Ленинск-Кузнецкого (в настоящее время  ООО "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого") (протокол №32 от 13.12.2005).

Наличие неоплаченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу, в отношении спорного помещения в период с  16.01.2016 по 31.12.2018 послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 294 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (статьи 37, 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> является муниципальное образование «Ленинск-Кузнецкий городской округ», что установлено определением Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области по делу №2-353/2019.

Учитывая изложенное, ответчик является обязанным лицом по  внесению  платы  за жилищно-коммунальные услуги, поскольку спорное жилое помещение, находящееся в управлении истца,  является объектом муниципального фонда города Ленинска-Кузнецка.

Согласно представленному истцом расчету, сумма долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 16.01.2016 по 31.12.2018 составила 41 324,73 руб. Расчет задолженности основан на тарифах, установленных решениями Совета народных депутатов Ленинск-Кузнецкого городского округа. Обстоятельство оказания услуг  и арифметический расчет долга и пени ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд соглашается с заявлением  ответчика  о наличии оснований отказа в удовлетворении иска в части, в связи с истечением срока исковой давности, в связи об истечении срока исковой давности на задолженность, возникшую  до сентября 2016 года  включительно.

Так, исковое заявление направлено в суд 13.11.2019, в то время как,  расчет долга предъявлен  за период  с 16.01.2016 по 31.12.2018. Принимая во внимание срок оплаты,  в удовлетворении требования о взыскании задолженности, начисленной за период, превышающий три года  дате подачи иска, подлежит отказать, в связи  с чем, по расчету суда  33 842,71 руб. долга подлежит взысканию.

Судом не установлено  обстоятельств, свидетельствующих о приостановлении или перерыве срока исковой давности.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут установить в договоре неустойку, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленных истцом за период с  11.03.2016 по 31.12.2018, составил 9 296,42 руб.

Учитывая пропуск срока исковой давности также и по требованию о взыскании пени, суд произвел перерасчет, согласно которому размер неустойки составил  5 469,56 руб. за период с  11.11.2016 по 31.12.2018 с применением ставки ЦБ РФ в размере 5,5%.

Учитывая изложенное, взысканию подлежит 5 469,56 руб. пени.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями ст.ст. 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого" 33842,71 руб. долга, 5469,56 руб. пени, 1572,61 руб. расходов от уплаты государственной пошлины по иску, всего 40884,88руб. 

 В остальной части в удовлетворении иска отказать, расходы от уплаты государственной пошлины отнести на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                            О.И. Перевалова