Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-6791/2023

28 февраля 2024 года

город Южно-Сахалинск

Резолютивная часть решения объявлена 22.02.2024.

Полный текст решения изготовлен 28.02.2024.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Портновой О. А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Корсаков» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Драйв-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2021 по 06.06.2023 в размере 389 943 руб. 09 коп., пени в размере 8 829 руб. 59 коп., пени по день фактического исполнения обязательства, расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 975 руб. 45 коп.; об обязании заключить договор теплоснабжения от 22.05.2023 № 469, 

при участии представителей:

от истца – не явился.

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 01.01.20, личность удостоверена по паспорту, копия диплома представлена.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Корсаков» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Драйв-Сервис» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2021 по 06.06.2023 в сумме 389 943 руб. 09 коп., пени в размере 8 829 руб. 59 коп., пени по день фактического исполнения обязательства, расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 975 руб. 45 коп.; об обязании заключить договор теплоснабжения от 22.05.2023 № 469.

Определением от 28.11.2023 исковое заявление принято к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание.

22 января 2024 года судом вынесено определение о назначении дека к судебному разбирательству на 22.02.2024.

В порядке ст. 51 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, ФИО3

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, представила технический паспорт на нежилое помещение, в котором указано, что помещение имеет котел на твердом топливе.

Истец в судебное заседание не явился, в ранее представленных письменных пояснения на удовлетворении иска настаивал.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, ходатайств не представил.

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело без участия неявившихся истца и третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд в удовлетворении требований отказывает, по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 22.05.2023 ООО «ИКС-Корсаков» подписало и направило в адрес ООО «Драйв-Сервис» договор теплоснабжения № 469.

По доводам истца, несмотря на отсутствие между истцом и ответчиком договорных отношений, ответчик фактически потребляли тепловую энергию по адресу 

<

...> в нежилом помещении площадью 118,9 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРПНИ, право собственности на нежилое помещение по адресу 

<

...> (118,9 кв. м) зарегистрировано за  ФИО3, который является директором ООО «Драйв-Сервис».

Как указывает истец, поставив с декабря 2021 года по июнь 2023 года ответчику тепловую энергию, последнему были выставлены счета-фактуры на сумму 389 943 рубля 09 копеек.

Претензиями от 14.07.2023 и 20.07.2023 истец потребовал уплатить образовавшуюся задолженность.

Отсутствие оплаты за тепловую энергию послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ). 

В силу абзаца 3 пункта 6 новой редакции Правил № 354, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. 

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на непосредственные договорные отношения. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Вместе с тем, данным пунктом предусмотрено, что в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Таким образом, по смыслу вышеприведенных нормативных положений, обязанным лицом по оплате энергоресурса перед теплоснабжающей организацией является собственник нежилого помещения.

В спорном случае, ФИО3, согласно выписке ЕГРЮЛ ООО «Драйв Сервис», является директором, факт передачи помещения в пользование ООО «Драйв сервис» ответчик и третье лицо не оспаривают.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 №30-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491); раздел 3 Правил № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. 

Собственник помещений в жилом доме может быть освобожден от оплаты услуг, доказав отсутствие фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). 

Названная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 №308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 №309-ЭС18-21578.

Ответчик оспаривает факт потребления тепловой энергии в спорном нежилом помещении.

Судом установлено, что в акте ответчика от 11.09.2008 указано, что радиаторы отопления в торговых залах, в помещении игровых автоматов и в кабинете администратора отключены от централизованной системы топления. Стояки заизолированы.

Актом от 29.05.2013 комиссией ответчика установлено, что в нежилом помещении радиаторов отопления нет, аналогичное указанно в акте обследования от 14.02.2022.

На основании данных актов, истец направил письмо собственнику нежилого помещения с требованием до 01.08.2022 предоставить документы, подтверждающие законность демонтажа радиаторов.

11.05.2023 управляющей компанией МУП «Наш Дом» составлен акт обследования нежилого помещения, согласно которому в ходе проверки установлено, что инженерные сети теплоснабжения обследовать невозможно, трубопровод в закрытом состоянии, системы защиты ГВЛ.

Письмом от 10.05.2023 № 17-172 Администрация Корсаковского ГО сообщила об отсутствии информации о разрешительных документах на переустройство системы теплоснабжения нежилого помещения по адресу 

<

...>.

Поскольку у истца отсутствуют разрешительные документы на переустройство системы теплоснабжения нежилого помещения, в этой связи начислялись суммы для оплаты за поставленную тепловую энергию.

На основании части 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении, потребитель тепловой энергии (потребитель) - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Согласно части 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, теплопотребляющей установкой является устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии. 

Следовательно, на объекте, куда подается тепловая энергия, должны находится энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям энергоснабжающей организации. 

То есть, необходимым условием для применения расчета объема коммунального ресурса является установление факта наличия у абонента энергопринимающего устройства, подключенного к сетям истца, в данном случае, - радиаторов отопления или иного аналогичного оборудования. 

Отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам (подпункт «е» пункта 4 Правил № 354). 

По смыслу приведенных нормативных положений, в многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых, для поддержания проектного значения температуры воздуха, предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких и ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Частью 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении установлено, что запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения. 

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ, обязательным доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. 

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ). 

Как следует из части 1 статьи 64 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

То есть, в рамках настоящего дела, необходимо установить факт поставки тепловой энергии ответчику, соответственно, бремя представления соответствующих доказательств возлагается на истца (статья 65 АПК РФ). Истцу следует доказать, что изначально теплоснабжение данных помещений предусматривалось проектом, а, в последующем, имел место незаконный демонтаж отопительного оборудования.

По данным истца, многоквартирный дом оборудован системой централизованного отопления.

Как утверждает ответчик и подтверждено материалами дела, в соответствии с техническим паспортом, общая площадь нежилого помещения (кафе «Девятка») составляет 118,9 кв.м, помещение имеет групповой или квартирный котел на твердом топливе с 28.05.2004.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Соответствующие сведения об отсутствии централизованного отопления в спорном помещении, отражены в техническом паспорте помещения.

Истцом не представлено в дело документов, позволяющих сделать однозначный вывод об установке при проектировании спорного дома отопительных приборов, в последующем, незаконно демонтированных. 

В этой связи, суд считает, что, при отсутствии в нежилом помещении многоквартирного дома теплопринимающих устройств, теплоотдача от заизолированного транзитного трубопровода и смежных помещений не является основанием для взыскания с ответчика в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление. 

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что ответчик не является лицом, обязанным оплачивать ресурсоснабжающей организации стоимость отпущенного коммунального ресурса, поскольку факт потребления тепловой энергии не доказан.

Таким образом, исковые требования в части основного долга удовлетворению не подлежат.

Иск в части взыскания пени в размере 8 829,59 рублей, а также по день фактической уплаты задолженности, суд также оставляет без удовлетворения, поскольку данные требования являются производными от требования о взыскании суммы задолженности, не подлежащего взысканию.

Также требование об обязании заключить договор теплоснабжения от 22.05.2023 № 469 не подлежит удовлетворения, в виду отсутствия централизованной системы отопления в нежилом помещении и соответственно в отсутствии необходимости заключения договора с ресурсоснабжающей организацией.  

По правилам статьи 110 АПК РФ, судебные расходы по уплате госпошлины суд относит на истца, поскольку судом в удовлетворении требований отказано.

В соответствии со ст. 177 АПК РФ в редакции, действующей с 19.06.2020, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

В случае, если решение выполнено только на бумажном носителе, арбитражный суд направляет копии решения лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня принятия решения заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает им под расписку.

Настоящее решение изготовлено в форме электронного документа, стороны о возбуждении производства по настоящему делу уведомлены, информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем настоящее решение суда подлежит размещению на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия и подлежит направлению истцу, неявившемуся в судебное заседание.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

Копию решения направить истцу.

 

Судья

О.А. Портнова