Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

07 февраля 2024  года

Дело № А40-205516/2023-144-1594

 

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2024  года

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2024  года

 

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Папелишвили Г.Н.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

к заинтересованному лицу: УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ

третье лицо: ООО "РОЙС-РУД"

о признании незаконным решения, изложенного в уведомлениях от 27.06.2023 № КУВД-001/2023-8978404/5 и КУВД-001/2023-8978404/6 об отказе в государственном кадастровом учете

 

с участием:

от заявителя: ФИО2 (удостоверение, доверенность от 18.12.2023 № ДГИ-Д-1742/23, диплом)

от ответчика: ФИО3 (удостоверение, доверенность от 25.04.2023 № Д-72/2023, диплом)

от третьего лица: ФИО4 (паспорт, доверенность от 24.07.2023, диплом)

 

УСТАНОВИЛ

 

Департамент городского имущества города Москвы (далее – заявитель, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – ответчик, Управление), изложенного в уведомлениях от 27.06.2023 № КУВД-001/2023-8978404/5 и КУВД-001/2023-8978404/6 об отказе в государственном кадастровом учете.

Заявитель требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик требования отклонил по доводам, изложенным в отзыве.

Третье лицо требования отклонило по доводам, изложенным в письменных пояснениях.

Изучив материалы дела, выслушав доводы заявителя, ответчика и третьего лица,  оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования заявителя не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст.13 Гражданского кодекса РФ, п.6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) госорганов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из заявления, Департамент городского имущества города Москвы обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве  с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности города Москвы на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства по адресу: г. Москва, поселение Михайлово-Ярцевское, п. ФИО5 Лес, д. 21А.

Строительство объекта по указанному адресу осуществлялось ООО «РОЙС-РУД» в рамках реализации инвестиционного контракта № 305 от 26.08.2005 (далее – Контракт), заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Подольского района Московской области (правопреемник - Правительство Москвы в лице Департамента) и ООО «РОЙС-РУД» на строительство на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030137:10 объектов жилищного назначения (многоквартирный дом) и социальной сферы. Указанный объект строительством не завершен, акт о результатах реализации Контракта сторонами не подписан, разрешение на ввод в эксплуатацию не выдано.

Определением Арбитражного суда Республики Дагестан по делу № А15- 1208/2020 от 16.12.2020 в отношении ООО «Ройс-Руд» введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Республики Дагестан по делу № А15- 1208/2020 от 11.05.2021 в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»), дело передано для рассмотрения в Арбитражный суд города Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-196093/2021 от 01.02.2023 ООО «Ройс-Руд» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства.

Принимая во внимание не выполнение инвестиционных обязательств и бездействие инвестора, город Москва обратился в суд за защитой своего права.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.07.2022 по делу № А40-8032/2022 требования Правительства Москвы к инвестору удовлетворены в полном объеме, судом определена доля города Москвы по инвестиционному контракту в объекте незавершенного строительства по адресу: г. Москва, поселение Михайлово-Ярцевское, 

<

...> общей площадью 31 643,45 кв.м., степенью готовности 67%, в размере 146093/3164345 доли от общей площади, а также признано право собственности города Москвы на указанную долю в объекте незавершенного строительства.

По результатам рассмотрения заявлений Управлением Росреестра по Москве принято решение от 27.07.2023 № КУВД-001/2023-8978404/5 и КУВД-001/2023- 8978404/6 об отказе в государственном кадастровом учете, государственной регистрации права собственности города Москвы.

Не согласившись с указанным решением, Заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Между тем, отказывая в удовлетворении требований Департамента городского имущества города Москвы, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218-ФЗ) отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, являясь регистрирующим органом, обязано осуществлять свою деятельность в соответствии с нормами Федерального закона №218-ФЗ.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника, представителя собственника или иного лица, указанного в п. 1-3 ст. 15 Федерального закона №218-ФЗ, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (п. 4 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ).

В силу части 4 статьи 18 Федерального закона №218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно части 5 статьи 18 Федерального закона №218-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, 09.03.2023 Департамент городского имущества города Москвы обратился в Управление с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта незавершенного строительства, общей площадью 31643,5 кв. м., расположенного по адресу: г Москва, внутригородская территория города федерального значения Михайлово-Ярцевское п., ФИО5 Лес пос, д. 21А (№ МFС-0558/2023-364062-1).

На основании п. п. 5, 7, 9 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) 04.04.2023 Управлением принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-001/2023-8978404/1 ввиду следующего:

не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.

Департамент городского имущества города Москвы 05.04.2023 обратился в Управление с заявлением о принятии дополнительных документов.

13.04.2023 Управлением принято решение о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-001/2023-8978404.

27.06.2023 на основании ст. 27 Закона о недвижимости Управлением принято решение об отказе в государственной регистрации в связи с истечением срока приостановления и неустранением причин, препятствующих осуществлению учетно-регистрационных действий.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о недвижимости обязательным этапом государственной регистрации является проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом о недвижимости оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о недвижимости на   государственную   регистрацию   к   заявлению   о   государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Документы, представляемые для осуществления государственной регистрации, должны отвечать требованиям ст. 21 Закона о недвижимости.

В соответствии с п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о недвижимости основанием для осуществления государственного кадастрового учета является технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено Законом о недвижимости; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении).

В соответствии с ч. 1 ст. 24 Закона о недвижимости технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В силу ч. 12 ст. 24 Закона о недвижимости технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Технический план подготавливается на основании Приказа Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» (Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 № 68051).

Как следует из материалов дела,  в материалы учетно-регистрационного дела представлено заявление на государственную регистрацию права собственности и постановку на государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства: проектируемое назначение объекта незавершенного строительства: сведения отсутствуют, площадью 31 643,5 кв. м, степень готовности:   67%,  расположенного  по  адресу:  Российская  Федерация, г. Москва, вн.тер.г. поселение Михайлово-Ярцевское, 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030137:10.

Представленный в качестве документа-основания для осуществления заявленных действий Технический план подготовлен на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 26.07.2022 г. № А40-8032/22-6-58 (далее - решение суда), в соответствии с которым судом признано право собственности города Москвы на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: г. Москва, поселение Михайлово-Ярцевское, 

<

...> общей площадью 31 643,45 кв. м, степенью готовности 67% в размере 146093/3164345 доли от общей площади.

Частью 10 статьи 40 Закона о недвижимости установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Вместе с тем, в представленном в материалы учетно-регистрационного дела техническом плане в разделе «Исходные данные» отсутствуют сведения о разрешении на строительство, проектной документации.

Согласно пп. 19 п. 51 Приказа Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» (далее - Требования) в раздел «Характеристики объекта недвижимости» включаются следующие сведения о соответствующих объектах недвижимости: проектируемое значение основной характеристики (характеристик, тип, значение, единицы измерения) объекта незавершенного строительства, если объект незавершенного строительства представляет собой сооружение, строительство которого не завершено.

В свою очередь, в техническом плане не указаны сведения о проектируемом назначении объекта незавершенного строительства.

Более того, 10.04.2023 Управлением в рамках приостановления направлен запрос в Арбитражный суд города Москвы с целью получения дополнительной информации о заявленном к учетно-регистрационным действиям объекте недвижимости.

08.11.2023 Управлением направлен повторный запрос в Арбитражный суд города Москвы исх. № 11-8012/2023, ответ на который до настоящего времени также не поступал.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона о недвижимости ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о недвижимости недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также в иных установленных в соответствии с Законом о недвижимости сведений.

В силу ч. 2 ст. 8 Закона о недвижимости к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в п. п. 7, 7.2-7.4 ч. 2 ст. 14 Закона о недвижимости, если иное не установлено Законом о недвижимости.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН объект незавершенного строительства, по адресу: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, пос. ФИО5 Лес, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № 77:22:0030137:93, а также внесена регистрационная запись о праве общей долевой собственности ФИО6 (запись от 18.02.2015 № 77-77/01-77/017/004/2015-295/2).

При этом, заявление о прекращении права собственности на долю в объекте незавершенного строительства от ФИО6 в регистрирующий орган не поступало. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 8 ст. 40 Закона о недвижимости снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения или всех помещений либо машино-мест в них и государственной регистрацией прав на них.

В силу указанных положений Закона о недвижимости государственная регистрация прав на объект недвижимости, созданный в результате завершения строительства объекта незавершенного строительства, неразрывно связана с правами на объект незавершенного строительства -зарегистрированное право собственности лиц на объект незавершенного строительства прекращается с возникновением у данных лиц права собственности на новый объект. Иное означало бы прекращение права собственности на объект незавершенного строительства способом, не предусмотренным статьей 235 ГК РФ. Государственная регистрация права собственности на новый объект в связи с прекращением существования объекта незавершенного строительства должна осуществляться по заявлению его собственника (собственников).

В случае достройки объекта незавершенного строительства, он как объект зарегистрированного права, прекращает свое существование с момента государственной регистрации права собственности лиц, являвшихся его собственниками, на созданное в результате завершения строительства этого объекта здание, сооружение. Сам по себе ввод объекта в эксплуатацию в результате достройки объекта незавершенного строительства не является основанием для прекращения зарегистрированного в установленном порядке права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Аналогичные выводы изложены в Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.09.2018 по делу № А46-20589/2017, Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.02.2018 по делу № А56-21585/2017, Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 06.11.2020 по делу № А40-219276/2019.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРН только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРН не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

В свою очередь, исходя из представленных в регистрирующий орган документов, усматривается наличие спора о праве на заявленный к регистрации объект недвижимости.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в составе документов представлено решение Арбитражного суда города Москвы от 26.07.2022 № А40-8032/22-6-58 (далее - решение суда), в соответствии с которым судом признано право собственности города Москвы на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: г. Москва, поселение Михайлово-Ярцевское, 

<

...>, общей площадью 31643,45 кв. м, степенью готовности 67%, в размере 146093/3164345 доли от общей площади.

В ходе проведения правовой экспертизы и анализа сведений, представленных в материалы реестрового дела документов, а также данных ЕГРН установлено, что ЕГРН содержит сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 77:22:0030137:93 (наименование - Жилой дом 147-кв. незавершенное строительство), расположенном по адресу: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, пос. ФИО5 Лес общей площадью 1840,3 кв. м.

При этом, по сведениям ЕГРН у объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 77:22:0030137:93 отсутствует связь с земельным участком с кадастровым номером 50:27:0030137:10.

В результате анализа сведений представленного в материалы дела технического плана и сведений ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 77:22:0030137:93 и земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030137:10 выявлены нарушение п. 49 ч. 1 ст. 26 Закона о недвижимости в части наличия противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах (Решении суда), и сведениями ЕГРН об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 77:22:0030137:93.

Кроме того, по сведениям ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 77:22:0030137:93 внесены записи:

- запись о запрещении совершения регистрационных действий на основании Постановления о наложении ареста на имущество от 09.06.2017 № уголовного дела 206617, выдавший орган: Троицкий районный суд г. Москвы; судья Павленко М.И.;

- запись об аресте на совершение действий в сфере государственного кадастрового учета на основании Постановления Троицкого районного суда г. Москвы о наложении ареста на имущество от 17.10.2018 на имущество в виде квартир в объекте незавершённого строительства (многоквартирный жилой дом), расположенный на данном земельном участке. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве совершать регистрационные действия с квартирами, находящимися в указанном жилом доме, на земельном участке: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, пос. ФИО5 Лес, кад. № 50:27:0030137:10, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для строительства 147 квартирного жилого дома, площадь 4 990 кв. м.

Более того, по сведениям ЕГРН право собственности застройщика (ООО «Ройс-Руд») было прекращено на основании решения Троицкого районного суда г. Москвы по делу №2-45/14 от 23.04.2014 о признании за ФИО6 доли в праве 4332/2107682 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 77:22:0030137:93.

Кроме того, согласно мотивировочной части решения Троицкого районного суда г. Москвы от 23.04.2014 дело № 2-45/14 в редакции дополнительного решения Троицкого районного суда г. Москвы от 20.06.2014 степень готовности объекта -147 квартирного жилого дома в пос. ФИО5 Лес в соответствии сообщением председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства составляет 90 %.

При этом, представленный с заявлением от 05.04.2023 технический план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с созданием объекта   незавершенного   строительства,   расположенного   по   адресу: г. Москва, вн.тер.г. поселение Михайлово-Ярцевское, 

<

...> площадью 31643,5 кв. м, проектируемое назначение объекта незавершенного строительства: многоквартирный дом, степень готовности: 67%.

В связи с чем, возникли противоречия в представленных документах, в части указания характеристик объекта, заявленного к осуществлению учетно-регистрационных действий.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что Управлением законно отказано в осуществлении испрашиваемых регистрационных действий.

Следует также отметить, что Заявитель – ДГИ, уже реализовал свое право на долю в объекте незавершенного строительства размере 146093/3164345, согласно Решению по делу № А40- 8032/2022, путем подачи заявления о включении его требований в денежном выражении в реестр кредиторов ООО «Ройс-Руд».

Следовательно, в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые одновременно необходимы для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решения или действия незаконными.

Согласно ч. 3 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат (ч. 3 ст. 201 АПК РФ).

Госпошлина распределяется по правилам ст. 110 АПК РФ и относится на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.65, 167-170, 176, 181, 200, 201 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Проверив на соответствие Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в удовлетворении заявления Департамента городского имущества города Москвы отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

 

Судья

                          Г.Н. Папелишвили