Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-16350/2022

г. Хабаровск

23 декабря 2022 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.А. Паниной,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дентком» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680011, 

<

...> (1-12)) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Пятерка» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680007, 

<

...>) 

третье лицо: ФИО1

о взыскании 124 701 руб. 17 коп.

Общество с ограниченной ответственностью «Дентком» (далее – ООО «Дентком») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Пятерка» (далее – ООО «Пятерка») о взыскании 124 701 руб. 17 коп. процентов за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды от 26.12.2016, рассчитанных по правилам статьи 395 ГК РФ за период с 02.09.2019 по 31.03.2022.

Определением от 18.10.2022 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства согласно статье 227 АПК РФ, о чем стороны уведомлены надлежащим образом.

Этим же определением  к участию в деле в качестве третьего лица в порядке статьи 51 АПК РФ привлечен ФИО1.

28.11.2022 истцом представлено заявление об уменьшении размера взыскиваемых процентов до  99 774 руб. 30 коп. процентов в связи с уточнением периода их начисления - с 02.09.2019 по 05.04.2020, с 08.01.2021 по 31.03.2022.

Уточнения судом приняты на основании статьи 49 АПК РФ.

Иск мотивирован взысканием с ответчика решением по делу № А73-14877/2020 в пользу ФИО1 задолженности по договору  аренды функционального (встроенного) нежилого помещения от 26.12.2016 за период с 25.05.2019 по 24.01.2021, уступкой ФИО1 права требования оплаты процентов, начисленных на сумму вышеуказанной задолженности, в пользу ООО «Дентком». В связи с просрочкой в оплате арендных платежей  ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами согласно уточненным требованиям. Нормативно иск обоснован положениями статьи 395 ГК РФ.

Ответчик обязанность по представлению отзыва не исполнил.

Арбитражным судом в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ 01.12.2022 вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения.

13.12.2022 в арбитражный суд поступило заявление ООО «Пятерка» о составлении мотивированного решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Решением от 14.09.2021 по делу № А73-14877/2020, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2021, с ООО «Пятерка» в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору аренды от 26.12.2016 в размере 1 000 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 13 070 руб. и расходы по оплате экспертизы в размере 8 325 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. 

В решении суда по делу № А73-14877/2020 судом установлен факт заключения договора аренды между собственниками нежилого  помещения  № V (20-30) площадью 149 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, ИП ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3 (арендодатели) и ООО «Пятерка» (арендатор) договора аренды от 26.12.2016.

Судом также установлено, что размер арендной платы составил 150 000 руб. в месяц – по 50 000 руб. каждому арендодателю, а также наличие долга у ООО «Пятерка» по арендным платежам перед ИП ФИО1 в сумме 1 000 000 руб. за период с 25.05.2019 по 24.01.2021.

Из материалов дела следует, что 28.07.2022 ФИО1 и ООО «Дентком» заключили договор уступки права требования к ООО «Пятерка» оплаты процентов, начисленных на сумму вышеуказанной задолженности, за период с 01.08.2019 по дату фактической оплаты задолженности.

Письмом от 28.07.2022 ФИО1 уведомил ООО «Пятерка» об уступке права требования.

Претензией от 28.07.2022, направленной 11.08.2022 в адрес ответчика, истец потребовал оплаты процентов за просрочку оплаты арендных платежей в течение 30 дней с момента направления претензии.

Претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для подачи иска.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно пункту 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, котором участвуют те же лица. 

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 14.09.2021 по делу №А73-14877/2020 подтверждается факт наличия у ООО «Пятерка» перед ФИО1 задолженности по арендной плате за временное владение и пользование нежилым помещением по адресу: 

<

...>, помещение V (20-30) за период с 25.05.2019 г. по 24.01.2021  в размере 1 000 000 руб. 

Решение вступило в законную силу и имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела в части установления размера арендного платежа, суммы долга, на которую истец начисляет проценты, а также факта наличия просрочки в оплате арендных платежей. 

Доказательств оплаты установленного в решении суда по делу № А73-14877/2020 долга ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, следовательно, основания для начисления процентов  суд счел установленными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ  право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Объем передаваемых прав определен в пункте 1 договора цессии от 28.07.2022.

Оценив представленный договор уступки права требования, суд считает его соответствующим закону и требованиям, предъявляемым к условиям и форме уступки требования, оговоренным в главе 24 ГК РФ. Поэтому данный гражданско-правовой договор является согласно статье 382 ГК РФ законным основанием перехода прав кредитора к другому лицу.

Материалами дела подтверждается просрочка исполнения ответчиком денежного обязательства, поэтому требование истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами за период просрочки исполнения обязательства является законным и обоснованным. 

Согласно уточненным требованиям истец просит взыскать проценты в сумме  99 774 руб. 30 коп., которые с учетом срока исковой давности начислены за период с 02.09.2019 по 31.03.2022.

 Расчет процентов произведен истцом исходя из размера ежемесячной арендной платы, установленной решением по делу № А73-14877/2020, с учетом действия мораториев, введенных постановлениями Правительства РФ от 03.04.2020 № 428 и от 28.03.2022 № 497. Уточненный расчет процентов проверен судом, признан верным.

Расходы по госпошлине на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика исходя из уточненной суммы иска. Госпошлина в сумме 750 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 НК РФ ввиду уменьшением суммы иска.

Руководствуясь статьями 49, 227-229 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Уточнения от 28.11.2022 принять.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пятерка» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Дентком» 99 774 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2019 по 31.03.2022 за просрочку арендных платежей по договору аренды от 26.12.2016 и 3 991 руб. расходов по госпошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Дентком» из федерального бюджета 750 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 773 от 11.10.2022.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. Жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                             А. А. Панина