АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                Дело  № А19-28131/2023 

«16» мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07.05.2024. Решение  в полном объеме изготовлено   16.05.2024 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Гурьянов О.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сорокиной Е.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБЕЛАР СИТИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664022, 

<

...>),

к МИНИСТЕРСТВУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664007, 

<

...>),

третье лицо: СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 664007, 

<

...>),

о взыскании 6 974 565 руб.,

при участии в заседании: 

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности (паспорт, диплом);  

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности (удостоверение);

у с т а н о в и л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБЕЛАР СИТИ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к МИНИСТЕРСТВУ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ об обязании обеспечить доступ в жилые помещения представителям ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБЕЛАР СИТИ" с целью исполнения обязательств, возложенных Арбитражным судом Иркутской области по делу № А19-8052/2022 на ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБЕЛАР СИТИ" по устранению строительных недостатков. 

Истец на требованиях настаивает; в обоснование требований указал следующее.

Решением Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19-8052/2022 по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Иркутской области  к ООО «СИБЕЛАР СИТИ» об обязании устранить недостатки выполненных в рамках государственных контрактов на участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов 26.06.2017 №: Ф.2017.231983, № Ф.2017.231998, № Ф.2017.239564, № Ф.2017.239570, от 10.10.2017 года № Ф.2017.435366, от 31.10.2017 года № Ф.2017.458885, от 19.11.2018 года № Ф.2018.541905, № Ф.2018.541886, № Ф.2018.541729, № Ф.2018.537736, № Ф.2018.536043, №Ф.2018.536034, № Ф.2018.534077, № Ф.2018.533672, № Ф.2018.533651, от 02.10.2017         года №  Ф.2017.427062, № Ф.2017.426880, № Ф.2017.426875, от 10.10.2017 года Ф.2017.434261, от 13.10.2017 года № Ф.2017.438362, № Ф.2017.437985, от 02.03.2018 года № Ф.2018.71067, № Ф.2018.71059, № Ф.2018.71049, № Ф.2018.71045, № Ф.2018.71041, от 05.03.2018 года № Ф.2018.72526, № Ф.2018.72799, № Ф.2018.72755, № Ф.2018.72746, № Ф.2018.72735, №Ф.2018.72727, по государственным контрактам купли-продажи жилых помещений от 07.07.2020 года № Ф.2020.2560, № 0.2020.2558, № 0.2020.2547, от 14.07.2020 года № Ф.2020.2559, №Ф.2020.2712, от 21.07.2020 года № 0.2020.2779, № Ф.2020.2705, № Ф.2020.2704, № Ф.2020.2772, в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

ООО "СИБЕЛАР СИТИ" в целях обследования жилых помещений и в рамках исполнения обязатеяьств по устранению строительных недостатков, возложенных Арбитражным судом Иркутской области по делу № А19-8052/2022, создана комиссия для организации и проведения систематических выездов и осуществления работ в жилых помещениях многоквартирных домов, возведенных в рамках указанных государственных контрактов на участие в долевом строительстве.

В процессе организации работы ООО "СИБЕЛАР  СИТИ" зафиксированы   факты отсутствия предоставления доступа в жилые помещения. ООО "СИБЕЛАР СИТИ" неоднократно обращалось в МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ с требованием об оказании содействия в предоставлении доступа в жилые помещения. Однако собственник доступ представителей ООО "СИБЕЛАР СИТИ" не предоставил в принадлежащие ему помещения, находящихся в многоквартирных домах, для выполнения необходимых работ, указанных в решении Арбитражного суда Иркутской области от 07.12.2022 по делу № А19-8052/2022.

Истец указал, что у ООО "СИБЕЛАР СИТИ" отсутствуют иные возможности по получению доступа в вышеуказанные жилые помещения для исполнения решения Арбитражного суда Иркутской области от 07.12.2022 по делу № А19-8052/2022. При этом ООО "СИБЕЛАР СИТИ" несёт риски наступления неблагоприятных юридических последствий, связанных с неисполнением, просрочкой исполнения обязательства.

Ответчик требования оспорил.

Исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В ст. 12 Гражданского кодекса РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав, который не является исчерпывающим, вместе с тем, использование иных способов защиты права допускается только при наличии прямого указания закона.

Ни нормами ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ни иными актами действующего законодательства не предусмотрены такие способы защиты права, как обязание обеспечить доступ на объект с целью исполнения обязательств, возложенных судом.

В спорных правоотношениях истец является должником (лицом, обязанным совершить определенные действия на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 07.12.2022 по делу № А19-8052/2022.

Поскольку судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права (ч. 1 ст. 11 ГК РФ), в судебном порядке может быть признан соответствующее нарушенное или оспоренное право.

Избранный истцом способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

Предусмотренный ст. 12 Гражданского кодекса РФ такой способ защиты гражданских прав как присуждение к исполнению обязанности в натуре, подразумевает возможность восстановления прав обратившегося за судебной защитой лица путем исполнить обязательство, возлагаемое на сторону в силу закона или договорное обязательство.

В данном случае если ответчик не обеспечил доступ истцу в жилые помещения для исполнения решения Арбитражного суда Иркутской области от 07.12.2022 по делу № А19-8052/2022, то есть для устранения имеющихся недостатков, то подлежат применяю положения ст. 406 Гражданского кодекса РФ.  

В связи с указанным, суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, который не приведет к восстановлению нарушенных прав, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по уплате госпошлины относятся на истца, заявившего необоснованные требования.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 

решил:

В удовлетворении иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                            О.П. Гурьянов