АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-26332/2022

г. Тюмень

15 февраля 2023 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление от 24.11.2022 №1499 

ООО УК «СибЭнергоСервис» (далее – истец) 

к ООО «Центр муниципального сервиса» (далее – ответчик) 

о взыскании 248669,00 рублей 

 

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 08.12.2022 поступило исковое заявление ООО УК «СибЭнергоСервис» к ООО «Центр муниципального сервиса» о взыскании 248669,00 рублей.

09.12.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Согласно материалам дела, 03.08.2019 между истцом (управляющая компания) и ответчиком (общество) заключен договор пользования (аренды) частью общего имущества многоквартирного дома №15, согласно п.1.1 которого управляющая организация от имени собственников помещений в многоквартирном доме предоставляет, а общество принимает во временное пользование общее имущество многоквартирных  жилых домов, перечень которых указан в приложении №1 к договору, а именно части конструктивных элементов жилой недвижимости для размещения оборудования, указанного в приложения №2 и в приложениях №3 на условиях договора. Оборудование используется операторами связи для оказания услуг (телефонии, интернета, кабельного телевидения) конечным пользователям – абонентам. Общество обязуется по истечении срока действия договора освободить объект от оборудования (п.2.3.4 договора). Ежемесячная стоимость за пользование общим имуществом собственников помещений согласована сторонами в приложении №1 к договору (п.4.1 договора). Оплата производится общество путем ежемесячных переводов денежных средств на расчетный счет управляющей организации. Датой оплаты считать 20 числа каждого месяца со дня подписания договора (п.4.2 договора). В случае не своевременно оплаты. Управляющая организация вправе выставлять пени из расчета 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки по договору (п.4.3 договора). Срок действия договора 11 месяцев (п.6.1 договора).

В качестве доказательств аренды спорного помещения ответчиком истцом в материалы дела были представлены счета на оплату от 31.08.2019 №930, от 30.09.2019 №931, от 31.10.2019 №932, от 30.11.2019 №933, от 31.12.2019 №934, от 24.07.2020 №542. 

24.07.2020 стороны подписали соглашение о расторжении договора, в п.1 которого указано, что права и обязательства сторон по договору прекратились 20.12.2019, за исключением обязательств по оплате, возникших по 19.12.2019 включительно, которые сохраняют свою силу до их исполнения.

Актом сверки взаимных расчетов, подписанных за период с 01.01.2020 по 14.08.2020 в двустороннем порядке, подтверждается наличие у ответчика задолженности по уплате арендной плате в размере 248669,37 рублей.

Истцом 04.10.2022 в адрес ответчика направлена претензия №1278 с требованием о погашении задолженности в добровольном порядке в срок, указанный в претензии. Поскольку после получения указанной претензии ответчик на протяжении длительного времени не исполнял принятые на себя обязательства, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями. Согласно представленному расчету истца, сумма задолженности ответчика составляет 248669,00 рублей за период 31.08.2019 по 31.12.2019 года.

Ответчик представил отзыв о несогласии с иском, в котором заявил ходатайство о применении срока исковой давности в отношении счетов на оплату от 31.08.2019 №930, от 30.09.2019 №931, от 31.10.2019 №932, от 30.11.2019 №933. Ответчик считает, что требования по указанным платежным документам не подлежат удовлетворению.

Истец возражений на отзыв ответчика не представил.

Изучив материалы дела, позиции сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, доводы отзыва ответчика отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ч.2 ст.614 ГК РФ). Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Материалами дела подтверждаются полномочия истца на передачу спорного имущества в аренду. Факт владения имуществом в спорный период ответчиком не оспаривается.

Доказательств оплаты суммы долга ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно ст.ст.195, 196 и 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ответчик заявляет о пропуске истцом срока исковой давности в отношении счетов на оплату от 31.08.2019 №930, от 30.09.2019 №931, от 31.10.2019 №932, от 30.11.2019 №933.

Однако, ответчик не учел следующих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлении от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Пленум №43).

Согласно п.16 Пленума 43, если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (п.3 ст.202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (п.4 ст.202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

В соответствии с п.20 Пленума №43 течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст.203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В силу п.22 Пленума №43 совершение представителем должника действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что это лицо обладало соответствующими полномочиями (ст.182 ГК РФ).

С учетом указанных положений и представленных в материалы дела соглашения о расторжении договора от 24.07.2020, акта сверки расчетов от 14.08.2020, претензии от 04.10.2022 №1278 суд приходит к мнению о том, что имеет быть место перерыв в течение срока исковой давности.

Принимая данные обстоятельства требования о взыскании суммы долга подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере – 248669,00 рублей.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 181-182, 229 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Центр муниципального сервиса» в пользу ООО УК «СибЭнергоСервис» 248669,00 рублей задолженности, 7973,00 рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

 

 Судья

 

Маркова Н.Л.