АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

            Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул   

Дело № А03-442/2019

 

Резолютивная часть решения оглашена 08 августа 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 13 августа 2019 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Фламинго» о пересмотре по новым обстоятельствам решения суда от 28.02.2019 по делу № А03-442/2019 по иску муниципального учреждения «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края», г. Бийск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  к обществу с ограниченной ответственностью «Фламинго», г. Бийск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 746 425 руб. 95 коп. и расторжении договора аренды земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика (заявителя) – ФИО2, по доверенности от 07.08.2019,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Фламинго" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Алтайского края от 28.02.2019 по делу № А03-442/2019 по иску муниципального учреждения "Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края" к обществу с ограниченной ответственностью "Фламинго" о взыскании 746 425 руб. 95 коп. и расторжении договора аренды земельного участка.

Требование заявителя обосновано тем, что на момент рассмотрения судом настоящего дела кадастровая стоимость земельного участка, переданного заявителю по договору аренды земельного участка №256 от 04.12.2017, была определена в размере          29 001 874 руб. 54 коп., исходя из чего размер задолженности по арендной плате за период с 04.12.2017 по 31.10.2018 был определен в размере 705 808 руб. 34 коп.

Между тем, решением Алтайского краевого суда от 24.04.2019 по делу №3а-60/2019 кадастровая стоимость участка установлена в размере 16 915  078  руб., а  датой обращения с заявлением  об изменении кадастровой стоимости является календарная дата 08.08.2018. В связи с этим заявитель указывает на то, что размер задолженности по арендной плате за период с 04.12.2017 по 31.10.2018 должен составлять сумму 448 819 руб. 24 коп.

Требование заявителя мотивировано пунктом 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебное заседание по рассмотрению заявления представитель истца не явился о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд приступил к рассмотрению заявления в отсутствие неявившегося представителя истца.

 Представитель заявителя требование о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым обстоятельствам поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Выслушав представителя заявителя и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 28.02.2019 по делу №А03-442/2019 с общества с ограниченной ответственностью "Фламинго" в пользу муниципального учреждения "Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края" взыскано 746 425 руб. 95 коп., в том числе 705 808 руб. 34 коп. долга по арендной плате и 40 617 руб. 61 коп. пени.

Этим же решением расторгнут договор аренды земельного участка № 256 от 04.12.2017, заключенный между муниципальным учреждением "Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края" и обществом с ограниченной ответственностью "Фламинго" и  с общества с ограниченной ответственностью "Фламинго" в доход федерального бюджета взыскано 23 929 руб. государственной пошлины.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2019 по делу №А03-442/2019 решение Арбитражного суда Алтайского края от 28 февраля 2019 года по делу № А03-442/2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Основанием для принятия Арбитражным судом Алтайского края решения от 28.02.2019 по делу №А03-442/2019 послужило ненадлежащее исполнение обществом с ограниченной ответственностью "Фламинго" обязательства по внесению арендных платежей,  вытекающего из договора аренды земельного участка № 256 от 04.12.2017, расположенного по адресу: Алтайский край, Бийский район, кадастровый номер 22:04:510004:241.

Расчет задолженности по арендной плате в сумме 705 808 руб. 34 коп. за период с 04.01.2017 по 31.10.2018 произведен истцом по делу в соответствии с пунктом 3.4  договора аренды, с учетом кадастровой стоимости земельного участка, установленной с 01.01.2016 в размере  29 001 874 руб. 54 коп.

Решением Алтайского краевого суда от 24.04.2019 по делу №3а-60/2019 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Фламинго" об установлении кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, Бийский район, кадастровый номер 22:04:510004:241, кадастровая стоимость данного земельного участка по состоянию на 09.12.2013 установлена равной его рыночной стоимости, а именно в размере 16 915 078 руб.

Указанное выше решение вступило в законную силу 25.05.2019.

В соответствии с абзацем 5 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЭ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Согласно представленной заявителем выписке из ЕГРН, 30.05.2019 в ЕГРН внесена запись об изменении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 22:04:510004:241, кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере            16 915 078 руб. Согласно этой же выписке основанием для изменения кадастровой стоимости указано решение от 24.04.2019 по делу №3а-60/2019, датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости является 08.08.2018, а датой применения кадастровой стоимости, в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда – 01.01.2018.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 311 АПК РФ снованиями пересмотра судебных актов по правилам 37 АПК РФ являются новые обстоятельства – указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В силу пункта 3 части 1 статьи 311 АПК РФ новым обстоятельством является отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу.

Изменение кадастровой стоимости спорного земельного участка на основании решения суда общей юрисдикции, подлежащей применению с 01.01.2018,  является обстоятельством, имеющим существенное значение для правильного разрешения дела, при этом данное обстоятельство возникло после принятия судебного акта по настоящему делу.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что заявление общества с ограниченной ответственностью "Фламинго"  о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта подлежит удовлетворению в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 311 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 311, 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                             Р Е Ш И Л:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Фламинго» о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Алтайского края от 28.02.2019 по делу № А03-442/2019 удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 28.02.2019 по делу № А03-442/2019  отменить.

Назначить предварительное судебное заседание по делу на 04 сентября 2019 года               на 11 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Алтайского края: 

<

...>, каб. 328, (телефон помощника, секретаря 29-88-58).

В порядке подготовки дела к судебному заседанию обязать:

Истца – в срок до 21.08.2019 представить в материалы дела и направить в адрес ответчика расчет задолженности по арендной плате и пени, с учетом решения Алтайского краевого суда от 24.04.2019;

Ответчика – в срок до 28.08.2019 представить в материалы дела и направить в адрес истца собственный расчет суммы иска (основной долг и пени),

Вызвать в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле, которым иметь надлежащее подтверждение своих полномочий.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с названным Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

    Судья                                                                                              А.С. Гуляев