АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-16092/2018

г. Уфа

23 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2018 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Перемышлева И. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Аркаим" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Республике Башкортостан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан 

о взыскании суммы долга в размере 281 988 руб. 02 коп.  

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 03.07.2018г., паспорт;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 09.01.2018г., удостоверение;

от третьего лица: не явились, извещено надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.   

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

07.06.2018 г. на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Дом Сервис" к Республике Башкортостан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о взыскании суммы долга в размере 281 988 руб. 02 коп. 

Определением суда 08.06.2018 г. назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 19.07.2018 г.

12 июля 2018 года от истца в материалы дела поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов с приложением уведомления от 07.02.2018г. Уведомление приобщено к материалам дела.

12 июля 2018 года от истца в материалы дела поступило заявление об изменении наименования с 04.06.2018г. на Общество с ограниченной ответственностью "Аркаим". Заявление приобщено к материалам дела.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

Судом заявление истца об изменении наименования удовлетворено.

Определением суда 19.07.2018 г. назначено судебное разбирательство на 05.09.2018 г., в соответствии с ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа город Салават Республики Башкортостан.

Истец представил сопроводительное письмо, подтверждающее получение искового заявления с приложениями третьим лицом. Письмо приобщено к материалам дела.

Определением суда 05.09.2018 г. отложено судебное разбирательство на 03.10.2018 г.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, согласно Приказа Министерства обороны № 185 от 16.05.2016 года «О передаче объектов недвижимого имущества в государственную собственность Республики Башкортостан» и Распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 10.08.2016 года № 886-р право государственной собственности Республики Башкортостан на жилые помещения, расположенные по адресу 

<

...> - квартиры №№ 13, 13а, 60а; бульвар ФИО4 дом № 46 - квартира № 13а; ул. Бекетова дом № 16 по - квартиры №№ 1, 59а, 71 а, 103а; ул. Бекетова дом № 18 - квартиры №№ 13а, 28а, 71 а, 85а, возникло с момента подписания 29.08.2016 года акта приема-передачи.

14.04.2017 года вышеуказанное имущество было передано в муниципальную собственность муниципального образования городской округ город Салават Республики Башкортостан, что подтверждается передаточным актом № 22.

Согласно Решений общих собраний собственников квартир жилых домов: №№ 44,46 по бульвару ФИО4 и домов №№ 16,18 по улице Бекетова города Салават Республики Башкортостан, управляющей организацией было выбрано ООО «Дом Сервис», что подтверждается протоколами общих собраний МКД №1 от 21.09.2009г., №1 от 23.08.2006г., №1 от 18.09.2008г., №2 от 19.03.2007г., №1 от 23.08.2006г.

Как указал истец, с 30 августа 2016 года по 14 апреля 2017 года ООО «Дом Сервис» как управляющая организация обслуживало жилые помещения ответчика, в связи, с чем осуществило начисление коммунальных платежей за отопление и содержание жилья. По состоянию на 01.06.2018 года задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 281 988,02 рублей.

ООО «Дом Сервис» обращалось в адрес ответчика с уведомлением о погашении задолженности за коммунальные услуги, однако по настоящее время задолженность остается непогашенной.

Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Республики Башкортостан с настоящим исковым заявлением.

Согласно общедоступным сведениям в Единый государственный реестр юридических лиц с 04.06.2018г. внесены изменения в связи со сменой наименования ООО «Дом Сервис» на Общество с ограниченной ответственностью "Аркаим".

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика Республики Башкортостан в лице Министерства земельных и имущественных отношений задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 281 988,02 руб.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал, что во исполнение приказа первого заместителя Министра обороны Российской Федерации от 16.05.2016 г. № 185 «О передаче объектов недвижимого имущества в государственную собственность Республики Башкортостан» и распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 10.08.2016 г. № 886-р, между Минземимуществом РБ и ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России подписан акт приема-передачи, утвержден 29.08.2016 г. Минземимуществом РБ приняты в собственность Республики Башкортостан объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: РБ, 

<

...>, 13а, 60а, бульвар С. Юлаева, д. 46, кв. 13а, ул. Бекетова, д. 16, кв. 1, 59а, 71 а, 103а, ул. Бекетова, д. 18, кв. 13а, 28а, 71 а, 85а. Соответственно, Минземимущество РБ приняло данные квартиры лишь 29.08.2016 г.

Право собственности Республики Башкортостан на вышеуказанные квартиры зарегистрировано 27.04.2017 г., что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 10.08.2016 г. № 886-р Минземимуществом РБ и Администрацией городского округа город Салават (далее - АГО г. Салават) подписан передаточный акт, утвержденный 14.04.2017 г. АГО г. Салават приняты в муниципальную собственность объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: РБ, 

<

...>, 13а, 60а, бульвар С. Юлаева, д. 46, кв. 13а, ул. Бекетова, д. 16, кв. 1, 59а, 71 а, 103а, ул. Бекетова, д. 18, кв. 13а, 28а, 71 а, 85а.

Ответчик указал, что обязанность по оплате коммунальных платежей у Минземимущества РБ возникло с 27.04.2017 г.

Таким образом, ответчик просит в удовлетворении исковых требований ООО «Дом Сервис» о взыскании задолженности по коммунальным платежам на жилые помещения, расположенные по адресу: РБ, 

<

...>, 13а, 60а, бульвар С. Юлаева, д. 46, кв. 13а, ул. Бекетова, д. 16, кв. 1, 59а, 71а, 103а, ул. Бекетова, д. 18, кв. 13а, 28а, 71 а, 85а в размере 281 988,02 руб. отказать в полном объеме. 

Между тем, доводы ответчика судом не принимаются как необоснованные и противоречащие материалам дела на основании следующего.

Общество "Дом Сервис" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с учреждения "Приволжско-Уральское ТУИО" задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.12.2016, в сумме 632 745 руб. 66 коп., а также расходов на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб. и расходов на получение информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 5590 руб. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайства истца об изменении размера исковых требований). При недостаточности у учреждения "Приволжско-Уральское ТУИО" денежных средств для исполнения обязательства общество "Дом Сервис" просило произвести взыскание денежных средств в указанном размере с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (субсидиарного должника) за счет казны Российской Федерации.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 31.05.2017г. по делу № А60-3179/2017 исковые требования удовлетворены. 

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 31.05.2017г. по делу № А60-3179/2017 установлено, что 16.05.2016 издан приказ Заместителем Министра обороны РФ от №185, согласно которому указано: директору Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации обеспечить осуществление мероприятий по прекращению права оперативного управления федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации объектами недвижимого имущества, указанными в приложении к настоящему приказу. Передать из федеральной собственности в государственную собственность Республики Башкортостан имущество, указанное в приложении; установить, что право государственной собственности Республики Башкортостан па имущество, указанное в приложении к настоящему приказу, возникает с момента утверждения передаточных актов (п. 5 приказа). При этом решение о передаче имущества является основанием возникновения права, а момент возникновения права собственности определяется этим решением. 

Согласно приказу заместителя Министра обороны Российской Федерации №185 право собственности Республики Башкортостан на спорное здание возникает с момента утверждения передаточного акта. Акт приема-передачи имущества, передаваемого из собственности Российской Федерации в собственность Республики Башкортостан, утвержден 29.08.2016, в отношении следующих квартир: в доме N 16 по ул. Бекетова (квартиры N 1, 59а, 71 а, 103а), в доме N 18 по ул. Бекетова (квартиры N 13а, 28а, 71 а, 85а), в доме N 44 по бул. ФИО4 (квартиры N 13, 13а, 60а), в доме N 46 по бул. ФИО4 (квартира N 13а).

На основании изложенного, судом заявленные возражения не принимаются как необоснованные, поскольку в спорный период с 30.08.2016г. по 14.04.2017г. жилые помещения, обслуживаемые истцом, принадлежали ответчику. 

В силу статей  64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе  вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (п. 7, 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

Учитывая изложенное, суд приходит выводу о наличии у ответчика обязанности по несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг. 

Доказательств, объективно опровергающих оказание услуг, ответчиком в материалы дела не предъявлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик доказательства оплаты долга в полном объеме в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил, в связи с чем в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности в размере 281 988 руб. 02 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Республики Башкортостан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Аркаим" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 281 988 руб. 02 коп. долга и 8 640 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья         И. В. Перемышлев