Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-39040/2020

26 августа 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  18 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  26 августа 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседанияФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (191124, Санкт-Петербург город, площадь Растрелли, дом 2, лит. А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 26.03.2007)

ответчик: акционерное общество "Приозерский лесокомбинат" (188760, Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 113 106,05 руб. и расторжении договоров аренды

при участии

от истца: ФИО2 (доверенность от 09.01.2020), ФИО3 (доверенность от 09.01.2020);

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «Приозерский лесокомбинат» (далее - Общество, ответчик) о взыскании в федеральный бюджет 96 543,67 руб. задолженности по арендной плате (срок начисления - 10.03.2020) и 16 562,38 руб. пеней, начисленных за период с 11.02.2020 по 10.03.2020, расторжении договоров аренды лесных участков для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 1457кс-2019-07 от 16.07.2019, № 1459кс-2019-07 от 30.07.2019, № 1506кс-2019-10 от 03.10.2019, № 1521кс-2019-10 от 14.10.2019. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, письменного отзыва на иск суду не представил.

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные в иске требования в полном объеме.

Принимая во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав доводы представителей истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) 16.07.2019, 330.07.2019, 03.10.2019, 14.10.2019 заключили договоры № 1457кс-2019-07, № 1459кс-2019-07, № 1506кс-2019-10, № 1521кс-2019-10 соответственно, по условиям которых арендодатель предоставляет арендатору части лесных участков Приозерского лесничества, в том числе площадью 0,044 га, местоположение: Ленинградская обл., Приозерское лесничество, Ларионовское участковое лесничество в квартале 24 (часть выдела 70), площадью 0,5657 га, местоположение: Ленинградская обл., Приозерское лесничество, Вуоксинское участковое лесничество в квартале 51 (выделов 43, 45, 46) – по договору № 1457кс-2019-07;  площадью 6,5091 га, местоположение: Ленинградская обл., Приозерское лесничество, Ларионовское участковое лесничество в квартале 31 (часть выдела 23, 24), в квартале 31 (части выделов 23, 37), в квартале 31 (часть выдела 20), Вуоксинское участковое лесничество в кварталах 211 (части выделов 44, 51), 218 (части выделов 5, 9, 10, 12, 29, 30), в квартале 227 (часть выдела 29), в кварталах 227 (части выделов 27, 28, 39-41, 46, 47, 59, 62, 66, 69), 234 (части выделов 7, 12, 13, 22, 50, 52, 53),  в квартале 234 (часть выдела 23), в квартале 227 (часть выдела 27), в квартале 227 (части выделов 8.9), картал 218 (части выделов 24, 296) – по договору № 1459кс-2019-07, площадью 0,0399 га, местоположение: Ленинградская обл., Приозерское лесничество, Ларионовское участковое лесничество в квартале 63 (часть выдела 66), площадью 0,1004 га, местоположение: Ленинградская обл., Приозерское лесничество, Ларионовское участковое лесничество в квартале 63 (части выдела 66) - по договору № 1521кс-2019-10, площадью 0,1721 га, местоположение: Ленинградская обл., Приозерский район, Криковское лесничество, кварталы 4 (части выделов 21, 22), 11 (части выделов (3, 14.1, 54) – по договору № 1506кс-2019-10.

Участки переданы Обществу по актам приема-передачи лесного участка, переданного в аренду в целях использования лесов для строительства линейного объекта в муниципальном образовании Приозерский муниципальный район Ленинградской области (приложениям № 5 к Договорам).

Договоры действуют 11 месяцев с даты их подписания (пункт 6.1).

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения установлены разделом 2 Договоров.

Согласно подпункту "в" пункта 3.4 Договоров арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные Договорами.

В направленных Обществу претензиях о расторжении договора аренды и оплате задолженности от 13.03.2020 № 91-94 Комитет, указав на наличие задолженности по арендной плате по договорам (срок платежа - 10.03.2020), потребовал в срок до 17.04.2020 погасить задолженность и уплатить пени, предложил во внесудебном порядке расторгнуть договоры в связи с систематическим нарушением Обществом обязательств по своевременному внесению арендных платежей.   

Неисполнение Обществом указанного требования в добровольном порядке послужило поводом для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи лесного участка в аренду подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Как видно из материалов дела, задолженность Общества по арендной плате по договорам по сроку начисления 10.03.2020 составила 96 543,67 руб. - в федеральный бюджет.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражений относительно требования истца о взыскании задолженности по арендной плате ответчик не заявил; доказательства внесения в полном объеме арендных платежей за спорный период в соответствии с условиями договоров в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требование Комитета о взыскании с Общества в доход федерального бюджета задолженности по арендной плате за пользование лесными участками по договорам в сумме 96 543,67 руб., в том числе 6584,12 руб. – по договору № 1457кс-2019-07, 85 214,84 руб. – по договору № 1459кс-2019-07, 2628,49 руб. – по договору № 1506кс-2019-10, 2116,22 руб. - по договору № 1521кс-2019-10, подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании пеней, начисленных за нарушение сроков внесения арендных платежей.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность взыскания неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки за нарушение Обществом сроков перечисления арендной платы предусмотрена подпунктом «а» пункта 4.2 Договоров.

В связи с допущенной Обществом просрочкой внесения арендной платы Комитет за период с 11.02.2020 по 10.03.2020 начислил пени, сумма которых составила 16 562,38 руб., из них 542,28 руб. по договору № 1457кс-2019-07, 15 421,99 руб. - по договору № 1459кс-2019-07, 341,52 руб. – по договору № 1506кс-2019-10, 256,39 руб. - по договору № 1521кс-2019-10.

Возражений относительно требования истца о взыскании неустойки, документально обоснованного контррасчета, заявления об уменьшении размера неустойки ответчик суду не представил.

На основании изложенного требование Комитета в части взыскания с Общества договорной неустойки также подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Согласно абз. 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В рамках настоящего дела судом установлен факт нарушения Обществом обязательств по внесению арендной платы по договорам за март 2020 года. 

Довод Комитета о систематическом нарушении Обществом обязательств по договорам подтвержден, в том числе решениями суда по делам № А56-19886/2020 и № А56-26991/2020, которыми с Общества в пользу Комитета взыскана задолженность по арендной плате по договорам за январь и февраль 2020 года, а также пени.

Таким образом, как видно из материалов дела, арендатор в течение 3-х месяцев подряд не вносил арендную плату по истечении установленных договорами сроков ежемесячных платежей (10.01.2020, 10.02.2020, 10.03.2020), что в силу положений статьи 619 ГК РФ признается существенным нарушением договоров и является основанием для их досрочного расторжения судом по требованию арендодателя. 

Поскольку материалами дела подтвержден факт неоднократного нарушения Обществом обязательств по внесению арендной платы (за январь, февраль, март 2020 года) требование Комитета о расторжении договоров подлежит удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец в установленном Налоговым кодексом Российской Федерации порядке был освобожден при подаче иска, подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с акционерного общества «Приозерский лесокомбинат» в доход федерального бюджета 96 543 руб. 67 коп. задолженности, 16 562 руб. 38 коп. пеней.

Расторгнуть договоры аренды лесных участков от 16.07.2019 № 1457кс-2019-07, от 30.07.2019 № 1459кс-2019-07, от 03.10.2019 № 1506кс-2019-10, от 14.10.2019 № 1521кс-2019-10.

Взыскать с акционерного общества «Приозерский лесокомбинат» в доход федерального бюджета 10 393 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Целищева Н.Е.