23/2023-295524(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8031/2022

г. Владивосток

01 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2023 года.  

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Мамаевой Н.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия  «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной  регистрации 02.11.2002)  

к Хасанскому муниципальному округу в лице Администрации Хасанского  муниципального округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, замена ответчика -  Хасанского муниципального района в лице Администрации Зарубинского городского  поселения)  

третье лицо: Краскинское городское поседение в лице Администрации Краскинского  городского поседения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной  регистрации 27.12.2005)  

о взыскании 6 455 рублей 09 копеек, при участии в заседании: стороны не явились, извещены, 

установил:

Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее  истец, КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось в суд с иском к Хасанскому  муниципальному району в лице Администрации Хасанского муниципального района  (далее ответчик, Администрация) о взыскании задолженности по теплоснабжению в  размере 5 323 рублей 11 копеек, пени в размере 1 131 рублей 98 копеек.  

Определением суда от 25.07.2023 удовлетворено ходатайство Краевого  государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго», к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечено Краскинское городское поседения в лице Администрации  Краскинского городского поседения.  

Определением суда от 29.03.2023 удовлетворено заявление Хасанского  муниципального округа в лице Администрации Хасанского муниципального округа о  процессуальном правопреемстве, произведена замену ответчика по делу  Администрацию Губеровского сельского Пожарского муниципального района  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями  судей по делу № А51-8031/2022 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных  дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА). 

Приморского края и Администрацию Пожарского муниципального района Приморского  края на их правопреемника – Хасанский муниципальный округ в лице Администрации  Хасанского муниципального округа.  

 В судебное заседание стороны не явились, извещены, от истца поступило  ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие, которое удовлетворено.  В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствие  сторон.  

Истец неоднократно уточнял исковые требования, утончения приняты судом на  основании статьи 49 АПК РФ.  

Возражая по исковым требованиям, ответчик указывает, что перечисленные  жилые помещений не принадлежат Хасанского муниципального округу на праве  собственности, не учитываются в казне. В представленных истцом выписках из ЕГРН  отсутствуют сведения о собственниках помещений, что не может свидетельствовать о  том, что Администрация Хасанского муниципального округа является собственником  спорных помещений и несет ответственность за их содержание. Ссылка истца на  Постановление ВС РФ от 27.12.1991 № 3020-1 не обоснованна, так как с момента его  принятия, неоднократно происходило перераспределение муниципального имущества,  как в соответствии с федеральным законодательством, так и по законам субъектов РФ,  при этом стоит отметить, что если спорные квартиры были приватизированы до  вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который  вводился в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев  после его официального опубликования, то сведений о собственниках в ЕГРН может не  быть, так как до введения в действие указанного закона государственная регистрация  договоров купли продажи была не обязательна. Кроме того, дом 49 по ул. Лазо не  являлся жилым, в нем ранее находилась контора ООО «Посьетекое», что  подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что здание является нежилым,  назначение – контора; дом 8 по ул. Строительной является одноэтажным, на  фотографии предоставленной Администрацией Краскинского городского поселения  видно, что дом жилой, в нем проживают люди, таким образом в нем не может быть  квартиры № 59. При этом стоит отметить, что к иску приложена выписка из ЕГРН на  квартиру № 59 дома № 3 по ул. Строительной в пгт. Краскино. Так же истцом не  представлены доказательства подключения спорных помещений к системе  водоотведения. Во всех представленных выписках ЕГРН нет сведений о собственнике  объектов недвижимости, соответственно они не могут подтвердить то, что спорные  помещения находятся в муниципальной собственности.  

 Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляет функции холодного водоснабжения и  водоотведения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов,  расположенных на территории Хасанского муниципального района Приморского края,  расположенных по адресам: пгт.Краскино, ул. Крайнова, д. 4, кв. 0 (01.05.201831.03.2021); пгт.Краскино, ул. 

<

...> (01.05.2018 — 31.03.2021);  пгг.Краскино, ул. Ново-Киевская, д. 16, кв. 2 (01.05.2018-31.03.2021); пгт.Краскино, ул.  Ново-Киевская, д. 16, кв. 3 (01.05.2018 — 31.03.2021); пгт.Краскино, ул. Лазо, д. 49, кв.  0 (01.05.2018-31.03.2021); пгт. Краскино пгт. Краскино, ул. Строительная, д. 8, кв. 59  (01.06.2018-31.10.2018).  

Как установлено из материалов дела и подтверждается общедоступными  сведениями с официального сайта https://www.reformagkh.ru, в спорный период  вышеуказанные жилые дома не находились в управлении какой-либо управляющей  организации, в связи с чем правоотношения возникли непосредственно между  собственником указанных помещений и истцом.  

Собственником помещений в указанных МКД является Администрация  Хасанского муниципального округа, что следует из выписок ЕГРН.  

Задолженность за оказанные услуги, сложившаяся за период с 01.05.2018 по  31.03.2021, составила 5 323 рубля 11 копеек и на момент подачи искового заявления не  оплачена. Не получив оплату за поставленные в спорном периоде в вышеперечисленные  жилые помещения коммунальные услуги, истец обратился в арбитражный суд с  рассматриваемым иском, уточенным в ходе рассмотрения настоящего дела на  основании статьи 49 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела на основании статьи 71 АПК РФ, суд считает  уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в  силу следующего.  

Правоотношения сторон по предоставлению коммунальных услуг в  многоквартирные жилые дома подлежат регулированию нормами Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее ГК РФ; параграф 6 главы 30 названого Кодекса),  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Федерального закона от  27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (пункты 2, 2.1 статьи 13, статьи 15, 15.1  названного Закона).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через  присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с  соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной  абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о  ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса,  применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через  присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами  (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).  

Установив соглашением соответствующие обязательства, стороны обязаны  исполнить их надлежащим образом (статья 309 ГК РФ) и не вправе отказываться от их  исполнения в одностороннем порядке (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).  

Обязанность собственников помещений в жилых домах нести расходы на их  содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги в соответствии с  договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды  деятельности, установлена также статьями 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, пунктами 28, 30  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее  Правила № 491).  

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи теплопотребляющие  установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает  потребителя от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой  

энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В частности, обязанность по внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору  социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с  момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила,  установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункты 1, 5 части 2 статьи  153 ЖК РФ).  

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных  фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы  местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).  

Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на СОИ в МКД доме  путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).  

Положения статьи 125 ГК РФ регламентируют участие публично-правового  образования в гражданских правоотношениях через соответствующие органы  государственной власти и местного самоуправления, действующие в рамках их  компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

Действующее законодательство допускает участие публично-правовых  образований в гражданском обороте в качестве потребителя энергетических ресурсов  посредством задействования в энергетических правоотношениях имущества,  принадлежащего на праве собственности публично-правовому образованию, в том  числе в случае отсутствия договора энергоснабжения.  

Из буквального толкования статей 214, 215 ГК РФ следует, что права публично-правового образования как собственника имущества, осуществляются органами,  определяемыми согласно статье 125 ГК РФ, а состав имущества, находящегося в  собственности публично-правового образования, включает в себя имущество,  закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных  вещных прав (статьи 294, 296 ГК РФ), и казну публично-правового образования,  состоящую из средств бюджета и иного имущества, не закрепленного за  государственными (муниципальными) предприятиями и учреждениями.  

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный  кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление  которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев,  предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.  

Следовательно, при наличии в многоквартирном доме управляющей  организации, товарищества собственников жилья в правоотношениях по поставке  коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация, товарищество  собственников жилья как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая  организация как поставщик.  

В отсутствие в доме управляющей организации и при выборе собственниками  непосредственного способа управления оплата коммунального ресурса осуществляется  напрямую в пользу ресурсоснабжающей организации.  

На основании части 1 статьи 64, статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и  

возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение  для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при  оценке которых он руководствуется правилами статей 67, 68 АПК РФ об относимости и  допустимости доказательств.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений. При этом, в силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий. Арбитражный суд не вправе своими  действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и  умалять права одной из сторон (часть 3 статьи 8 АПК РФ).  

Согласно имеющихся в деле доказательствам, сведений, полученных из  общедоступных информационных ресурсов «Реформа ЖКХ» (https://www.reformagkh.ru)  и «ГИС ЖКХ» (https://giszhkh.ru), расположенных в сети «Интернет», в спорный период  перечисленные в иске многоквартирные дома находились без управления, в связи с чем,  в рассматриваемом случае, оплата коммунального ресурса собственниками помещений  осуществляется напрямую в пользу ресурсоснабжающей организации.  

Суд отклоняет доводы ответчика относительно взыскания задолженности за  жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.Краскино, ул. Крайнова, д. 4, кв. 0 за  период с года по 31.03.2021, поскольку истцом уточнен период взыскания с учетом  срока исковой давности. Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение имеет  площадь 27.7 м2 и зарегистрировано с кадастровым № 25:20:280101:1472. Право  собственности на указанное жилое помещение за физическими или юридическими  лицами в ЕГРН не зарегистрировано. Относительно взыскания задолженности по  жилому помещению, расположенному по адресу: пгт, Краскино, ул. 

<

...> за период с 01.05.2018 по 31.03.2021 истцом уточнен период взыскания с учетом  срока исковой давности. Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение имеет  площадь 39 м2 и зарегистрировано с кадастровым № 25:20:280101:1805. Право  собственности на указанное жилое помещение за физическими или юридическими  лицами в ЕГРН не зарегистрировано. Относительно взыскания задолженности по  жилому помещению, расположенному по адресу: пгт. Краскино, ул. Ново-Киевская, д.  16, кв. 2 за период с 01.05.2018 по 31.03.2021 истцом уточнен период взыскания с  учетом срока исковой давности. Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое  помещение имеет площадь 28 м2 и зарегистрировано с кадастровым   № 25:20:000000:3785. Право собственности на указанное жилое помещение за  физическими или юридическими лицами в ЕГРН не зарегистрировано.  

По жилому помещению, расположенному по адресу: игт. Краскино, ул. Ново- Киевская, д. 16, кв. 3 за период с 01.05.2018 года по 31.03.2021 истец также уточнил  период взыскания с учетом срока исковой давности. Согласно выписке из ЕГРН  указанное жилое помещение имеет площадь 36.3 м2 и зарегистрировано с кадастровым   № 25:20:000000:3916. Право собственности на указанное жилое помещение за  физическими или юридическими лицами в ЕГРН не зарегистрировано. По нежилому  помещению расположенное по адресу: пгт. Краскино, ул. Лазо, д. 49, за период с  01.05.2018 по 31.03.2021 истец также уточнил исковые требования с учетом срока  исковой давности. Согласно выписке из ЕГРН указанное нежилое помещение имеет  площадь 153.4 м2 и зарегистрировано с кадастровым № 25:20:280101:1216. Право  собственности на указанное жилое помещение за физическими или юридическими  лицами в ЕГРН не зарегистрировано.  

Таким образом, судом не рассматривает довод ответчика о пропуске срока  исковой давности, в связи с тем, что истцом уточнены исковые требования, а также по  жилому помещению, расположенному по адресу: пгт. Краскино, ул. Строительная, д. 3,  

кв. 59 за период 01.06.2018 по 31.10.2018 года, поскольку данное помещение исключено  из расчета задолженности.  

Таким образом, согласно представленным ответчиком поквартирным  карточкам в спорных жилых помещениях в спорные периоды отсутствовали  зарегистрированные лица. Доказательств обратного суду не представлено.  Соответственно, ответчиком и третьим лицом не представлены в материалы дела  доказательства, свидетельствующие о передаче спорных помещений в собственность  физических и (или) юридических лиц, а соответственно указанные помещения не могут  рассматриваться как выморочное имущество.  

Поскольку до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в  установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные  услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3  статьи 153 ЖК РФ), то обязанность по внесению платы за коммунальные услуги,  потребленные в течение спорного периода на нужды принадлежащих ответчику  помещений, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного  имущества, поскольку данная обязанность возложена на ответчика как законного  владельца помещений в силу закона.  

Учитывая изложенное, а также с учетом не предоставления в нарушении статьи  65 АПК РФ Администрацией доказательств того, что коммунальные услуги, оплачены  истцу, что спорные помещения не находились в указанный период в муниципальной  собственности, суд считает, что требования истца о взыскании с Хасанского  муниципального округа в лице Администрации Хасанского муниципального округа  задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом принятых судом  уточнений на сумму 3 332 рубля 70 копеек.  

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика  1 634 рубля 18 копеек пени за период с 13.04.2021 по 18.10.2023 (с учетом уточнений).  

Согласно статье 408 ГК РФ основанием для прекращения обязательства является  его надлежащее исполнение.  

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник  обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф,  пеню).  

В силу пункта 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится  ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за  который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом  либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или  кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или  кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных  дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный  

срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты суммы основного долга  подтверждается материалами дела, суд считает, что истец правомерно потребовал  применения к должнику ответственности за просрочку денежного обязательства, в виде  начисления пени в сумме 1 634 рубля 18 копеек. Расчет пени судом проверен, признан  обоснованным и арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.  

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения  неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической  уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Поскольку денежное обязательство до вынесения решения по настоящему делу  не исполнено, требование о взыскании пени, начисленные на сумму долга с 19.10.2023  по день фактической оплаты, рассчитанные в соответствии со статьей 15 Федерального  закона «О теплоснабжении», заявлено истцом обоснованно.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Взыскать с Хасанского муниципального округа в лице Администрации  Хасанского муниципального округа (ИНН 

<

***>) в пользу Краевого  государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>)  3 332 (три тысячи триста тридцать два) рубля 70 копеек, 1 634 (одна тысяча шестьсот  тридцать четыре) рубля 18 копеек пени, пени, начисленные на сумму долга 3 332 рубля  70 копеек с 19.10.2023 по день фактической оплаты, рассчитанные в соответствии с  частью 14 статьи 155 ЖК РФ, и 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате  государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления  решения в законную силу.  

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в  течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в  Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу.  

Судья Мамаева Н.А.