941/2017-522587(2) 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-32254/2017

27 декабря 2017 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 26 декабря 2017 года Постановление изготовлено в полном объеме 27 декабря 2017 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Жуковой Т.В. судей Поповой Н.М., Смирновой Я.Г. 

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания  

Сергеевой О.В.,  при участии:  

от истца (заявителя): не явился, извещен; от ответчика (должника): не явился, извещен; 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-29630/2017) ТСЖ «Гарькавого 14» на решение  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  27.09.2017 по делу № А56-32254/2017 (судья Куприянова Е.В.), принятое  

по иску ЗАО «Универсальное строительное объединение»  

к ТСЖ «Гарькавого 14» о понуждении, 

установил:

Закрытое акционерное общество «Универсальное строительное  объединение» (далее – истец, ЗАО «УСО», Общество) обратилось в Арбитражный  суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу  собственников жилья «Гарькавого 14» (далее – ответчик, ТСЖ «Гарькавого 14»,  Товарищество) о понуждении предоставить возможность ознакомиться со  следующей документацией (далее – документы):  

1) свидетельство о государственной регистрации товарищества  собственников жилья «Гарькавого 14»;  

2) реестр членов товарищества собственников жилья «Гарькавого 14»; 

3) бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества собственников  жилья «Гарькавого 14» за 2016-2017 годы;  

4) отчеты об исполнении смет доходов и расходов товарищества  собственников жилья «Гарькавого 14» за 2016-2017 годы;  

5) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за  2016-2017 годы;  

6) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников  жилья «Гарькавого 14» за 2016-2017 годы;  

7) документы, подтверждающие права товарищества собственников жилья  «Гарькавого 14» на имущество, отражаемое на его балансе;  

8) протоколы общих собраний членов товарищества собственников жилья  «Гарькавого 14» за 2016-2017 годы;  

9) протоколы заседаний правления товарищества собственников жилья  «Гарькавого 14» за 2016-2017 годы;  

10) протоколы заседаний ревизионной комиссии товарищества собственников  жилья «Гарькавого 14» за 2016-2017 годы;  

11) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании  членов товарищества собственников жилья «Гарькавого 14», проведенного в 2016- 2017 году, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование  или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения  собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на  голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме в форме заочного голосования.  

Решением суда от 27.09.2017 исковые требования удовлетворены. С ТСЖ  «Гарькавого 14» в пользу ЗАО «УСО» взыскано 6000 рублей в возмещение  расходов по уплате государственной пошлины.  

Не согласившись с решением суда, ТСЖ «Гарькавого 14» обратилось с  апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый  судебный акт.  

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на следующие  обстоятельства.  

Ответчик отрицает факт поступления в адрес ответчика и регистрации письма  Истца от 02.03.2017 № 125-У.  

Ответчиком в соответствии с требованиями Стандарта раскрытия  информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления  многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от  23.10.2010 № 731, осуществляется раскрытие информации в необходимом объеме  и в порядке.  

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен. 

26.12.2017 стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте  судебного заседания, своих представителей для участия в судебном заседании  апелляционного суда не направили, что в соответствии со статьей 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является  препятствием для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.  

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной  жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее.  

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что Товарищество  является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу:  Санкт-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого, д. 14, корп. 2 (далее – МКД).  

ЗАО «УСО» принадлежат на праве частной собственности нежилые  помещения 5-Н и 6-Н, расположенные в МКД.  

Письмом от 02.03.2017 № 125-У истец обратился к ответчику с запросом  предоставить информацию о возможном времени и месте ознакомления с  Документами.  

Ссылаясь на то, что указанное письмо оставлено Товариществом без  внимания, ЗАО «УСО» обратилось в арбитражный суд с иском о понуждении  предоставить возможность ознакомиться с документами.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их  совокупности и взаимосвязи с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к  выводу об обоснованности исковых требований.  

Статья 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  устанавливает пределы рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной  инстанции, согласно которым при рассмотрении дела в порядке апелляционного  производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно  представленным доказательствам повторно рассматривает дело.  

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного  производства, апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции  законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей  удовлетворению в связи со следующим.  

При вынесении решения суд первой инстанции, правильно квалифицировав  спорные правоотношения, руководствовался нормами статьи 9, статьи 12  Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 161, пункта 3 статьи  143.1. Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Стандарта  раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере  управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением  Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 (далее – Стандарт).  

Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия считает необоснованными  в связи со следующим.  

Согласно части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации  члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества  собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со  следующими документами:  

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о  государственной регистрации товарищества;  

2) реестр членов товарищества; 

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и  расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские  заключения (в случае проведения аудиторских проверок);  

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество,  отражаемое на его балансе;  

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления  товарищества и ревизионной комиссии товарищества;  

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании  членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на  голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения  собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на  голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме в форме заочного голосования;  

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с  управлением данным домом документы;  

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и  решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы  товарищества.  

Пунктом 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ  к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной  деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их  оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы,  необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со  стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской  Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению  многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов,  предусмотренных названным Кодексом, товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без  заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим  стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта  раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей  организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти  субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 ЖК РФ, в  порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации  федеральным органом исполнительной власти (часть 10 в ред. Федерального  закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).  

Приказ Минстроя России от 22.12.2014 N 882/пр «Об утверждении форм  раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере  управления многоквартирными домами» зарегистрирован в Минюсте России  8.05.2015, а вступил в силу с 25.05.2015.  

Формы раскрытия информации организациями, осуществляющими  деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - формы)  предусматривают детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3  Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность  в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением  Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении  стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность  в сфере управления многоквартирными домами» (далее – Стандарт),  обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме  правомочий собственников в полном объеме.  

Соответствующие изменения в указанный Стандарт, устанавливающие  особенности раскрытия информации о деятельности по управлению  многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов,  предусмотренных названным Кодексом, товариществом собственников жилья,  внесены постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 № 94.  

В соответствии с пунктом 3 Стандарта управляющая организация,  товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:  

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и  кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной  

деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности,  бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за  оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного  учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с  оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного  учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или  кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или  кооператива);  

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет  управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и  основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень  многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были  расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований  расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов,  собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании  приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного  управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень  многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их  общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в  товарищества;  

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми  осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе  характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год  постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и  помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,  уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его  наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в  многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного  дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,  входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;  

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах,  связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе  сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;  

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения  о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на  коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах  накопления твердых коммунальных отходов);  

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 № 232) 

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном  доме;  

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в  многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по  решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на  основании договора управления в случаях, когда управляющей организации  поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также  товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования  собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта  на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей  

деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта  общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);  

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в  многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;  

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления,  отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;  

к) информация о случаях привлечения управляющей организации,  товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации,  товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в  сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о  применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах,  принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных  санкций.(пункт 3 в редакции Постановления Правительства РФ от 27.09.2014 №  988).  

В соответствии с пунктом 3(1) Стандарта информация, предусмотренная  подпунктами "в" - "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается в отношении  каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая  организация, товарищество или кооператив.  

Согласно пункту 5.1. Стандарта товарищества и кооперативы раскрывают  информация путем:  

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети  Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной  власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по  выбору товарищества и кооператива:  

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации,  определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта  Российской Федерации;  

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на  территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою  деятельность;  

б) размещения информации на информационных стендах (стойках),  расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех  собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);  

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в  письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном  виде.(п. 5(1) введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94).  

Пунктом 17 Стандарта предусмотрено, что раскрытие информации может  осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.  В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на  официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях,  управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая  запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и  (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена  информация.  

Следовательно, товарищество может воспользоваться предусмотренным в  пункте 17 Стандарта правом при наличии в совокупности двух условий –  размещение информации на одном из указанных в пункте 5.1. официальных сайтов  и раскрытие информации в необходимом объеме.  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации бремя доказывания невозможности предоставить истребуемую  информацию возложено на ответчика.  

Факт направления и получения товариществом запроса истца  подтверждается материалами дела (л.д.10-11).  

Доказательств того, что ответчик осуществил раскрытие информации  надлежащим образом, согласно указанному Стандарту, Товариществом не  представлено.  

Таким образом, требования истца, в отсутствие доказательств невозможности  представления ответчиком истребуемых документов, обоснованно удовлетворены  судом первой инстанции.  

Коллегия судей приходит к заключению, что в апелляционной жалобе не  приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который  всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую  правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением норм материального и  процессуального права. Наличия оснований для отмены решения по безусловным  основаниям, не усматривается.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 27.09.2017 по делу № А56-32254/2017 оставить без изменения,  апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий Т.В. Жукова  

Судьи Н.М. Попова  

 Я.Г. Смирнова