АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000 г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru;  е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-8812/2023

06 августа  2024 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 06 августа  2024 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола помощником судьи Труниной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Шокоб", 249160, Калужская область, Жуковский район, Белоусово город, ФИО1 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "СтройБизнес", 249008, Калужская область, Боровский район, Кабицыно деревня, Молодежный микрорайон, дом 6, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

о взыскании 21 612 201 руб. 70 коп.,

 

при участии в судебном заседании: от истца – адвоката  Устиновой Л.В. по доверенности от 28.09.2023, 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Шокоб" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СтройБизнес" о взыскании 21 612 201 руб. 70 коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 16 978 125 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № ГК-1 за период с 11.11.2008 по 27.09.2023 в сумме 3 392 292 руб. 68 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2023 по дату фактического исполнения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами с 11.11.2008 по 27.09.2023 в сумме 1 241 783 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.09.2023 по дату фактического исполнения решения суда.

Представитель истца в судебном заседании представил ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.  

Иные, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в их отсутствие.

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принято уменьшение исковых требований.

Ответчик в отзыве на исковое заявление заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Отзыв на уточненное исковое заявление не представил. 

Исследовав материал дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, 01 ноября 2018 года между ООО «Шокоб» (арендодателем) и ООО «СтройБизнес» (арендатором) был заключен договор аренды №ГК-1.

В соответствии с п. 1.1.   арендодатель   предоставил во временное владение и пользование арендатору следующие объекты недвижимости:

газопровод высокого и среднего давления, протяженностью 1499 м, с понижающим ГПРШ №1 (ГСГО-100-05), назначение: сооружение коммунального хозяйства, расположенный по адресу: Калужская область, на территории г. Обнинск - д. Кабицыно Боровского района, с кадастровым № 40:00:000000:409, а так же иное технологическое оборудование (далее по тексту - газопровод 1);

-    газопровод среднего и низкого давления, протяженностью 436 м, назначение: сооружение коммунального хозяйства, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, д. Кабицыно, кадастровый № 40:03:000000:1809, иное технологическое оборудование (далее по тексту - Газопровод 2);

-    газопровод низкого давления, протяженностью 13986 м, назначение: 'лоружение коммунального хозяйства, расположенный по адресу: Калужская область, Боровский район, д. Кабицыно, кадастровый №40:03:000000: 1808,                           а также иное технологическое оборудование (газопровод 3), при совместном упоминании Сети.

Сети принадлежат арендодателю на праве собственности.        

В соответствии с приложением  1 от 01.11,2018 г. арендная плата в месяц за объекты недвижимости, указанные в п. 1.1. договора составляет 387 745 руб.

01 ноября 2018 года   Сети бьли  переданы по акту приема-передачи к договору аренды №К-1 объектов недвижимости от 01.11.2018 года.

01 июля 2021 года стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды № ГК-1 объектов недвижимости от 01.11.2018 года.

В соответствии с   п.1.   соглашения последним днем пользования   объектами недвижимости является 01 июля 2021 года.

07 ноября 2018 года между ООО «Шокоб» (арендодателем) и ООО «СтройБизнес» (арендатором) был заключен договор аренды №ГК-2.

В соответствии с п. 1.1. арендодатель предоставил во временное владение и пользование арендатору следующие объекты недвижимости: газопровод среднего и низкого давления ГРПШ, протяженностью 2Й8 . кв.м, назначение газоснабжение, расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый номер 40:07:060201:226 (далее по тексту Газопровод 1);

-   газопровод высокого давления, низкого давления, ГРПШ, протяженностью 4219 м, назначение - сооружение коммунального хозяйства , расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО сельское поселение село Истье, кадастровый номер 40:07:000000:930, а также технологическое оборудование (далее по тексту -Газопровод 2), при совместном упоминании Сети.

Арендная плата по договору составляет 142933 руб. 

01.07.2021 сторонами  заключено соглашение о расторжении договора. 

Факт передачи помещений подтверждается представленными в материалы дела передаточными актами. 

Между тем ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнены, что привело к образованию задолженности по договору от 01.11.2018 №ГК-1 в размере 3614784 руб. 03 коп. за период с 22.09.202 по 01.07.2021; по договору от 07.11.2018 №КГ-2 в размере 1 321 958 руб. 61 коп. за период с 22.09.2020 по 01.07.2021. 

В связи с уклонением ответчика от погашения задолженности истец обратился с  настоящим иском в суд, предварительно направив в адрес ответчика претензию, которая осталась без удовлетворения. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.  1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч.  2 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Факт исполнения истцом обязательства по предоставлению помещений в пользование подтверждается передаточными актами.

Между тем ответчиком  доказательства внесения арендной платы  в материалы дела не представлены.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Кодекса).

Ответчик доказательства погашения задолженности,  доказательства, подтверждающие факт возврата и неиспользования  арендованного имущества в спорный период не представил. 

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности отклоняется.

В силу  пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума N 43) в силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пункт 3 статьи 202 ГК РФ и пункт 16 постановления N 43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.06.2016 по делу N 301-ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении).

Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором.

С учетом уменьшения истцом исковых требований оснований для применения срока исковой давности не имеется. 

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности по договору от 01.11.2018 №ГК-1 в размере 3614784 руб. 03 коп. за период с 22.09.2020 по 01.07.2021 и  по договору от 07.11.2018 №КГ-2 в размере 1 321 958 руб. 61 коп. за период с 22.09.2020 по 01.07.2021. 

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужим денежными средствами по договору ГК-1 за период с 22.09.202 по 27.09.2023 в размере  798699 руб. 9 коп., по договору ГК-2 за период с 22.09.2020 по 27.09.2023 в размере  286180 руб. 78коп.

В соответствии с положениями пунктов 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Ввиду разъяснений, изложенных в пунктах 37, 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации). Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку наличие задолженности подтверждается представленными доказательствами,  требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению. Расчет процентов судом проверен и признается верным. Ответчиком контррасчет не представлен. 

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройБизнес", Калужская область, Боровский район, д. Кабицыно в пользу общества с ограниченной ответственностью "Шокоб", Калужская область, Жуковский район, г. Белоусово, задолженность в размере 4936742 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1084880 руб. 68 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 28.09.2023 по день фактического погашения задолженности в размере 4936742 руб. 64 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, расходы по уплате государственной пошлины в размере 53 108 руб. 

Возвратить общества с ограниченной ответственностью "Шокоб", Калужская область, Жуковский район, г. Белоусово, из федерального бюджета государственную пошлину в размере 77953 руб., уплаченную по платежному поручению от 27.09.2023 №41.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья

 

И.В. Чехачева