Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-11793/2024

21 октября 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения вынесена 10 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2024 года

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Кубасовой Э.Л., при ведении протокола заседания секретарем Махмудовой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 22.11.2002, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата присвоения ОГРНИП: 04.04.2016) о взыскании 10 113 руб. 04 коп., расторжении договора аренды земельного участка от 06.12.2022 № 0729/22-12-ДА,  обязании вернуть лесной участок, 

без участия представителей лиц, участвующих в деле         

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) с требованиями:

1.                     Расторгнуть заключенный между Департаментом недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 06.12.2022 № 0729/22- 12-ДА.

2.                 Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 вернуть предоставленный в аренду лесной участок Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения его использования.

3.      Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (в федеральный бюджет Российской Федерации) арендную плату по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 06.12.2022 № 0729/22-12-ДА за апрель 2024 года - 10 113 рублей 4 копейки.

4.                     Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (в бюджет субъекта Российской Федерации) неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 06.12.2022 № 0729/22-12-ДА за апрель 2024 года - 778 рублей 70 копеек. 

5.      Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (в бюджет субъекта Российской Федерации) неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 06.12.2022 № 0729/22-12-ДА за апрель 2024 года за период с 18 июня 2024 года до момента фактического исполнения ответчиком договорных обязательств.

В качестве правового основания для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи 8, 307, 309, 310, 329, 450, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 71, 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), статьи13, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Определением суда от 19.06.2024 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В пределах сроков, установленных судом, ответчик письменный отзыв на иск не представил. 

Копия определения суда, направленная ответчику почтой, возвращена в суд органом связи неврученной.  

Суд определением от 16.08.2024 суд перешел к рассмотрению иска по общим правилам искового производства, назначив предварительное и судебное заседания на 16.09.2024.

Отзыв на исковое заявление от ответчика в суд не поступил.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Судебное заседание проведено в отсутствии надлежащим образом извещенных сторон, в соответствии со статьями 123, 126 АПК РФ.

В силу статей 71, 67, 68 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 АПК РФ материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, между Департаментом недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Ответчик, Арендатор) заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 06.12.2022 № 0729/22-12-ДА (далее - договор).

По акту приема-передачи лесного участка (приложение № 5 к договору) арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование лесной участок площадью 1,1919 га, имеющий местоположение: Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, Сургутское лесничество, Сургутское участковое лесничество, квартал № 377 выделы 18, 19. Кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном реестре) 86:03:0030502:91672 (86/08/012/2022-06/01352).

Вид разрешенного использования лесов - осуществление рекреационной деятельности. (пункт 1.2 договора).

Согласно п. 6.1 договора срок действия договора установлен с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 20 двадцать) лет.

Согласно п.п. 2.1, 2.2, 2.3 договора начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности, разница между указанными платежами исчисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 договора арендная плата составляет 111 498,09 рублей (сто одиннадцать тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 9 копеек в год.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 ЛK РФ. Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициента и т.д.), для изменения размера арендной платы.

В связи с вступлением в силу постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023-2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» изменен размер арендной платы на 2024 год.

Размер арендной платы по договору в 2024 году составляет 123 379,03 (Сто двадцать три тысячи триста семьдесят девять) рублей 3 копейки в год.

Согласно п.п. «в» п. 3.4 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и сроки, которые установлены договором, согласно пунктам 2.1 и 2.2 и приложению № 4к договору.

В пункте 3.4 договора перечислены обязанности Арендатора, в которые также включены:

- обеспечивать сохранность объектов лесного семеноводства (подпункт «о» пункта 3.4 договора);

- при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора (подпункт «п» пункта 3.4 договора);

- в день окончания срока действия настоящего договора передать Арендодателю лесные участки по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора.

в случае досрочного прекращения действия настоящего договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема- передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства (подпункт «с» пункта 3.4 договора);

- по истечении срока действия настоящего договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов (подпункт «у» пункт 3.4 договора).

За нарушение условий настоящего Договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: а) за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору, 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме  (пункт 4.2 договора).

Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, невыполнения арендатором либо выполнения арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений).

Настоящий договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения настоящего договора он считается расторгнутым (пункт 5.2 договора).

Стороны подписали акт приема-передачи лесного участка.

Арендная плата за январь-апрель 2024 года ответчиком в установленном договором порядке не внесена и на момент обращения в суд сумма задолженности по арендным платежам составила:

- за январь, февраль 2024 года - 20 226 рублей 07 копеек (взыскано в рамках дела № А75-7083/2024);

- за март 2024 года - 10 450,14 (Десять тысяч четыреста пятьдесят) рублей 14 копеек (взыскано в рамках дела № А75-7083/2024);

- за апрель 2024 года - 10 113,04 (Десять тысяч сто тринадцать) рублей4 копейки.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 05.04.2024 № 24/ар, в которой истец предложил ответчику произвести оплату долга в размере 10 113 руб. 04 коп., в противном случае им будет рассмотрен вопрос о расторжении договора аренды. 

Выше указанные обстоятельства явились причиной обращения истца в суд.

Правоотношения сторон являются обязательствами аренды лесного участка, регулируемые главой 34 ГК РФ и ЛК РФ.

Согласно статье 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

После принятия земельного участка у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ закреплено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

Арендная плата за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в силу статьи 65 ЗК РФ и пункта 1 статьи 424 ГК РФ является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Фактическое изменение размера платы за пользование земельным участком производится с даты вступления в силу принятого уполномоченным органом нормативного правового акта об установлении нового размера и (или) порядка расчета арендной платы.

На момент разрешения судебного спора денежное обязательство за апрель 2024 года в размере 10 113 руб. 04 коп. ответчиком не исполнено, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Следовательно, ответчик необоснованно уклоняется от оплаты арендных платежей, хотя срок платежа наступил.

Учитывая, что материалами дела подтверждается пользование ответчиком арендованным имуществом, отсутствие в материалах дела доказательств погашения задолженности, то требование истца о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 06.12.2022 № 0729/22-12-ДА за апрель 2024 года подлежит удовлетворению в размере 10 113 руб. 04 коп.

Дополнительно истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки, предусмотренной пунктом 4.2. договора, за период с 02.04.2024 по 17.06.2024  в размере 778 руб. 70 коп.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Требование о письменной форме соглашения о неустойке сторонами соблюдено в пункте 4.2 договора.

Представленный расчет неустойки  является обоснованным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки, предусмотренной пунктом 4.2. договора, за период с 02.04.2024 по 17.06.2024  в размере 778 руб. 70 коп. подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика договорную неустойку, начисляемую на основной долг 10 113 руб. 04 коп., начиная с 18.06.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства. 

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В связи с этим, требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени), начисляемой на сумму основного долга по день фактического исполнения указанного обязательства подлежит удовлетворению.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В пункте 3.4 договора установлены обязанности арендатора по обеспечению сохранности объектов лесного семеноводства (подпункт «0»); при повреждении или уничтожении по вине арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине арендатора (подпункт «п»).

Согласно подпункту «с» пункта 3.4 договора по истечении срока действия договора или в случае досрочного прекращения срока действия договора арендатор обязан освободить лесной участок, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и  выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов.

На момент рассмотрения дела в суде ответчиком доводы истца не опровергнуты, доказательства принятия мер по проведению рекультивации и возврату лесного участка в арендодателю в суд не представлены.

В рассматриваемом случае неоднократное нарушение ответчиком договорных обязательств подтверждено материалами дела.

На основании установленных обстоятельств дела и действующего законодательства Российской Федерации, исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании статей 101, 110, 112 АПК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 000 руб. 00 коп.

В соответствии с частью 5 статьи 15 АПК РФ настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа в сроки, предусмотренные частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции 25.12.2023  с учетом положений статьи 113 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между Департаментом недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и индивидуальным предпринимателем ФИО1 договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 06.12.2022 № 0729/22-12-ДА.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 вернуть предоставленный в аренду лесной участок Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения его использования.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (в федеральный бюджет Российской Федерации) арендную плату по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 06.12.2022 № 0729/22-12-ДА за апрель 2024 года - 10 113 рублей 04 копейки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (в бюджет субъекта Российской Федерации) неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 06.12.2022 № 0729/22-12-ДА за апрель 2024 года – 778 рублей 70 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (в бюджет субъекта Российской Федерации) неустойку в размере 0,1 процента от суммы долга 10 113 рублей 04 копейки начиная с 18 июня 2024 года до момента фактического исполнения  обязательства.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину 8 000  рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения.  Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через суд, принявший решение.  

Судья                                                                                                 Э.Л.Кубасова