ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-1902/2017

06 сентября 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме 06 сентября 2017 года

Арбитражный суд Московского округа

в составе: 

председательствующего судьи  Завирюха Л.В.,

судей Малюшина А.А., Тутубалиной Л.А.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 28.08.2017

от ответчика: ФИО2, доверенность от 01.02.2017

от третьего лица: извещено, представитель не явился

рассмотрев 30 августа 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Жилремстрой"

на постановление от 19 мая 2017 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Ханашевичем С.К., Игнахиной М.В., Мищенко Е.А.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "СибЖилСтрой № 1" 

к обществу с ограниченной ответственностью "Жилремстрой",

от третьего лица: общество с ограниченной ответственностью "ЖилИно", 

об обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СибЖилСтрой № 1» (далее – ООО «СибЖилСтрой № 1», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее – ООО «Жилремстрой», ответчик) с иском об обязании заключить договор на поставку тепловой энергии для нужд населения в предложенной истцом редакции по типовой форме.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЖилИно» (далее – ООО «ЖилИно», третье лицо).

Решением Арбитражного суда города Московской области от 17.02.2017 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2017 решение суда первой инстанции отменено, суд обязал ООО «Жилремстрой» заключить договор на поставку тепловой энергии для нужд населения с обществом с ограниченной ответственностью «СибЖилСтрой № 1» на условиях, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами.

Не согласившись с постановлением суда, ООО «Жилремстрой» обратилось с кассационной жалобой в Арбитражный суд Московского округа, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт и оставить в силе решение суда первой инстанции, поскольку полагает, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, имеющимся в деле доказательствам. 

В заседании суда кассационной инстанции представитель ООО «Жилремстрой» поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ООО «СибЖилСтрой № 1» возражал против удовлетворения кассационной жалобы, ссылаясь на законность и обоснованность принятого по делу обжалуемого судебного акта. Отзыв на кассационную жалобу не представлен. 

ООО «ЖилИно», извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителей в суд кассационной инстанции не направило, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению жалобы по существу.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также соответствие выводов в обжалуемых судебных актах имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции приходит к выводу об удовлетворении кассационной жалобы.

Материалов дела установлено, что ООО «СибЖилСтрой № 1» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.п. Андреевка, 

<

...>, 3.

ООО «Жилремстрой» является теплоснабжающей организацией на территории городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области, которой утверждены тарифы на поставку тепловой энергии.

Письмом от 22.09.2016 ООО «СибЖилСтрой № 1» обратилось в адрес ООО «Жилремстрой» с предложением о заключении договора теплоснабжения, 31.10.2016 направило проект договора теплоснабжения.

Письмом от 07.11.2016 № 269 ответчик сообщил истцу о невозможности заключения договора теплоснабжения, поскольку точка подключения находится на внутриквартальных тепловых сетях, которые принадлежат на праве собственности третьему лицу – ООО «ЖилИно».

Отказ ООО «Жилремстрой» от заключения договора теплоснабжения послужил основанием обращения ООО «СибЖилСтрой № 1» в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Федеральный закон № 190-ФЗ) единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. При этом договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Причем местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети (пункт 5 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ).  

При исследовании актов разграничения балансовой принадлежности судам следовало установить, имеются ли предусмотренные законодательством Российской Федерации основания для установления границы балансовой принадлежности по сетям теплоснабжения за пределами внешней границы стены многоквартирного дома,

Судом установлено, что ООО «Жилремстрой» является теплоснабжающей организацией. Истец, как управляющая организация, на которую договором управления возложена обязанность по предоставлению коммунальных услуг потребителям, вправе требовать заключения договора теплоснабжения в отношении многоквартирных жилых домов.

При этом отсутствие непосредственного подключения теплопотребляющих установок потребителей к тепловым сетям теплоснабжающей организации при наличии опосредованного присоединения не может рассматриваться в качестве технического или технологического обоснования невозможности поставки тепловой энергии таким потребителям и заключения с ними договоров теплоснабжения.

Установив указанные обстоятельства и признав необоснованными возражения ответчика от заключения договора, суд апелляционной инстанции удовлетворил исковые требования ООО «СибЖилСтрой № 1».

Согласно статье 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимаемые арбитражным судом судебные приказы, решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

В силу статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Постановление суда апелляционной инстанции не отвечает указанным требованиям. Резолютивная часть постановления не содержит условий, на которых суд обязал ответчика заключить договор с истцом.

При изложенных по делу обстоятельствах принятое постановление является незаконным и подлежит отмене на основании частей 1-3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с направлением дела на новое рассмотрение в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

При новом рассмотрении дела апелляционному суду следует иметь в виду, что заключаемый договор теплоснабжения должен соответствовать обязательным нормам, установленным Федеральным законом № 190-ФЗ, Правилам организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, Правилам, обязательным при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124. Следовательно, в резолютивной части судебного акта должны быть указаны все существенные условия договора в редакции, не противоречащей закону и действующим нормативным актам, а в мотивировочной части -– мотивы, по которым именно такие условия договора определяются судом. 

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является обязательным приложением к договору теплоснабжения и подлежит оценке судом при разрешении настоящего спора.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 мая 2017 года по делу № А41-1902/2017 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Председательствующий-судья

Судьи: 

Л.В. Завирюха

                                                                                           А.А. Малюшин

Л.А. Тутубалина