АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-9241/2021

г. Киров

05 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 05 августа 2022 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506) в лице филиала «Кировский» (610044, 

<

...>)

к Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мегаполис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610001, Россия, 

<

...>, этаж цокольный)

о взыскании 96 932 рублей 42 копеек,

при участии в судебном заседании представителя:

истца – ФИО2, по доверенности от 04.12.2019 (сроком действия по 08.09.2022).

ответчика 2 – ФИО3, по доверенности 01.01.2022 №01/2022 (сроком действия по 01.01.2023),

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – ответчик1, Департамент) о взыскании 96 932 рублей 42 копеек задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое помещение площадью 92,8 кв.м, расположенное в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: 

<

...> – Маркса, 30, в январе – апреле 2017 г.,  сентябре 2017 г. – апреле 2018 г., сентябре 2018 г. – мае 2019 г., октябре 2019 г. – феврале 2020 г.

Департамент исковые требования не признает, указывает, что 02.06.2016 спорное помещение исключено из реестра муниципальной собственности в связи с отнесением его к общедомовому имуществу.

По арифметике расчета иска у ответчика1 возражения отсутствуют.

Определением арбитражного суда от 07.07.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мегаполис» (далее – ответчик2, ООО «УК Мегаполис»).

Ответчик2 исковые требования не признает, указывает, что собственники спорное нежилое помещение в состав общедомового имущества не принимали, основания для взыскания задолженности с управляющей организации отсутствуют.

В судебное заседание Департамент явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в составе МКД по адресу: 

<

...> находится нежилое помещение площадью 92,8 кв.м с кадастровым номером 43:40:000245:150 (наименование – слесарная мастерская).

В ЕГРН сведения о правообладателях помещения отсутствуют.

Постановлением администрации города Кирова от 02.06.2016 № 1663-п указанное нежилое помещение исключено из реестра муниципальной собственности города Кирова, как являющееся общедомовым имуществом.

Согласно сведениям из реестра лицензий ГЖИ Кировской области, с 27.04.2015 МКД по адресу: 

<

...>, находится в управлении ООО «УК Мегаполис».

Управляющая организация факт принятия собственниками помещений в МКД решения о включении спорного нежилого помещения в состав общедомового имущества отрицает. Доказательства, опровергающие данное обстоятельство, отсутствуют.

В периоды январь – апрель 2017 г, сентябрь 2017 г. – апрель 2018 г., сентябрь 2018 г. – май 2019 г., октябрь 2019 г. – февраль 2020 г. истцом осуществлялась поставка тепловой энергии в МКД по адресу 

<

...>.

Для оплаты ресурса, поставленного в нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000245:150 истцом ответчику1 выставлены платежные документы на сумму 96 932 рубля 42 копейки.

Ввиду отсутствия оплат истцом ответчику1 направлена претензия с требованием оплатить задолженность.

Неурегулирование спора в претензионном порядке явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми   актами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В статье 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 и часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. 

В силу подпунктов «а», «г» и «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Содержание в надлежащем состоянии общего имущества обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (подпункт «а» пункта 16 Правил № 491). 

В соответствии с частью 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. В силу пункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. 

Само по себе совершение администрацией города Кирова действий по отказу от права собственности путем издания постановления от 02.06.2016 № 1663-п, не свидетельствует о том, что спорные помещения автоматически включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

При данных обстоятельствах основания для взыскания задолженности с ответчика2 отсутствуют.

Согласно выписке из реестра имущества муниципального образования «город Киров» от 23.03.2020 № 601319, спорное нежилое помещение площадью 98,2 кв.м по адресу: 

<

...> до принятия постановления  № 1663-п числилось в составе муниципального имущества.

Доказательства того, что в спорный период у нежилого помещения был иной правообладатель, отсутствуют.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что лицом, на котором лежит обязанность по оплате поставленных в спорные периоды теплоресурсов, является ответчик1.

Расчет задолженности Департаментом проверен, признан арифметически верным, оплаты отсутствовали.

При данных обстоятельствах с ответчика1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 96 932 рубля 42 копейки.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506) в лице филиала «Кировский» (610044, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мегаполис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610001, Россия, 

<

...>, этаж цокольный) отказать.

Исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506) в лице филиала «Кировский» (610044, 

<

...>) к Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, Россия, 

<

...>) удовлетворить.

Взыскать с Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, Россия, 

<

...>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506) в лице филиала «Кировский» (610044, 

<

...>) 96 932 (девяносто шесть тысяч девятьсот тридцать два) рубля 42 копейки задолженности.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                  Ю.Е. Покрышкина