ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

ул. Суворова, д. 21, Севастополь, 299011, тел. / факс 8 (8692) 54-74-95 

 E-mail: info@21aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А84-2370/2021

г. Севастополь

20 ноября 2023 года

Резолютивная часть постановления оглашена 13 ноября 2023 года 

Полный текст постановления изготовлен 20 ноября 2023 года  

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Котляровой Е.Л., судей Калашниковой К.Г., 

 ФИО1,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО2,  

в присутствии в судебном заседании:  

от ФИО3 - ФИО4,  

представитель по доверенности от 08.08.2022 № 92АА1119844, 

от ФИО5 - ФИО6, представитель  

по доверенности от 19.09.2022 № 92АА1148225, 

от ФИО7 - ФИО8, представитель по  

доверенности от 07.07.2023 № 77АА4825575, ФИО9, 

от ФИО9 - ФИО10, представитель по  

доверенности от 04.09.2023, 

рассмотрев апелляционные жалобы ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО7 на  определение Арбитражного суда города Севастополя от 17 августа 2023 года по делу  

 № А84-2370/2021 (судья С.Н. Архипова) об утверждении Положения о порядке, сроках  и условиях продажи имущества, принятое по рассмотрению  

заявления конкурсного кредитора ФИО9 об утверждении  Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества  

в рамках дела о признании ФИО3 несостоятельным  (банкротом),  

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Севастополя 22.04.2021 обратился Котиков Артем  Николаевич с заявлением о признании Дюкарева Дениса Сергеевича несостоятельным  (банкротом).  

Определением суда первой инстанции от 30.06.2021 в отношении ФИО3  введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден  арбитражный управляющий ФИО14.  

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 25.10.2021 ФИО3  признан несостоятельным (банкротом), финансовым управляющим утвержден  арбитражный управляющий ФИО14  

Определением суда первой инстанции от 06.03.2023 финансовым управляющим  утверждена ФИО15.  

Определением суда первой инстанции от 29.05.2023 произведена замена  кредитора ФИО13 на ФИО9 в реестре требований  кредиторов должника.  

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 кредитор  ФИО9 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о  порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.  

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 17.08.2023  утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи ФИО3 в  уточненной редакции конкурсного кредитора ФИО9 (далее – Положение).  

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 20.10.2023,  оставленное без изменения Постановлением Двадцать первого арбитражного  апелляционного суда от 15.11.2023, исправлена описка на 5, 6 странице определения  Арбитражного суда города Севастополя от 17.08.2023 по делу № А84-2370/2021, пункт  2.1.2 изложен в редакции утвержденного Положения, с указанием начальной цены  лотов.  

Не согласившись с определением Арбитражного суда города Севастополя от  17.08.2023 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации  имущества должника, ФИО5, ФИО11, ФИО12, ФИО7,  обратились в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционными  жалобами, в которых просили отменить определение суда первой инстанции.  

В обоснование апелляционных жалоб податели ссылаются на то, что судом  неверно истолкованы нормы материального права, регулирующие спорные  правоотношения, Положение утверждено преждевременно.  

С позиции апеллянтов, в нарушение норм законодательства о банкротстве  финансовым управляющим не произведена оценка имущества должника, Положение  принято в редакции кредитора, тогда как свою редакцию Положения должен был  представить финансовый управляющий.  

Заявители апелляционных жалоб обращают внимание, что цена всех 6 лотов  отличается от утвержденной судом начальной цены, информация о которой содержится  в пункте 2.1.2 Положения о порядке, срока и условиях продажи имущества должника  ФИО3, оценка финансовым управляющим не производилась, на сайте ЕФРСБ  не опубликовывалась, а начальная и минимальная цена продажи имущества по всем  лотам является существенно заниженной, в критическом разрезе с реальной и  рыночной стоимостью. По мнению апеллянтов, определение такой цены продажи  имущества должника не направлено на реализацию его имущества по наиболее  высокой цене.  

Ссылка суда первой инстанции на статью 60 Федерального Закона «О  несостоятельности (банкротстве)», по мнению заявителей, является несостоятельной,  так как норма, которая давала бы право на подачу такого заявления конкурсным  

 

кредитором суду, если финансовым управляющим эта обязанность не выполнена, в  законе отсутствует.  

Также, заявитель апелляционной жалобы ФИО5 указывает, что согласно  Решению Ленинского районного суда г. Севастополя о разделе имущества супругов от  24.07.2019 года ФИО5 в ее личную собственность было выделена А часть от  совместно нажитого имущества, которая так же включена в положение о торгах и  выставлена на продажу, в нарушении положений пункта 7 Постановления Пленума  Верховного суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах,  связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах  о банкротстве граждан».  

Заявители жалоб ФИО7, ФИО12, ФИО11 указывают, что  являются собственниками нежилых помещений на земельном участке с кадастровым №  91:02:004003:870, по адресу: г. Севастополь, Гагаринский р-н, в границах  землепользования СТ «Пилот», участок 168., общей площадью 710 кв.м.  

ФИО7 также отмечает, что на основании решения суда за ней признано  право собственности на 1/6 часть земельного участка с кадастровым номером №  91:02:004003:870, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский р-н, в  границах землепользования СТ «Пилот», участок 168, и соответственно прекращено  право собственности ФИО3  

Включение в Положение о продажи имущества Лота 2, в отношении земельного  участка с кадастровым № 91:02:004003:870, без указания на права третьих лиц является  незаконной.  

Определениями Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от  31.08.2023, 12.09.2023 настоящие апелляционные жалобы приняты к производству суда  апелляционной инстанции и назначены к совместному рассмотрению.  

Кроме того, информация о рассматриваемом деле была размещена на  информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» в информационной  телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судебное заседание откладывалось, в порядке статьи 158 АПК РФ. 

В Двадцать первый арбитражный апелляционный суд от ФИО9 поступил  отзыв на апелляционную жалобу.  

26.09.2023 от ФИО3 поступило ходатайство о приобщении к делу копии  выписки из ЕГРН от 19.09.2023 на земельный участок (кадастровый номер:  91:02:004003:870), копии выписки из ЕГРН от 19.09.2023 на помещение (кадастровый  номер 91:03:002003:498), копии выписки из ЕГРН от 11.05.2022 на земельный участок  (кадастровый номер: 91:02:004003:1289), документы в порядке статьи 159,268 АПК  приобщены к материалам дела.  

Финансовый управляющий ФИО15 представила отзыв с  возражениями на апелляционные жалобы, просит судебный акт оставить без  изменения, просила о рассмотрении дела в отсутствии лица, участвующего в деле.  

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, высказали свою  правовую позицию по делу.  

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность  обжалуемого определения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ,  оценив доводы апелляционных жалоб, пришла к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее – Закона о банкротстве), части 1 статьи 223 АПК РФ, дела о  несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам,  

 

предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными  законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца  с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый  управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об  условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены  продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно  соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110,  111, 112, 139 настоящего Федерального закона.  

Суд апелляционной инстанции обращает внимание на то, что в соответствии с  пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое  включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно,  о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.  

Из материалов дела и информационной системы «Картотека арбитражных дел»  следует, что финансовым управляющим представлена справка о среднерыночной  стоимости недвижимого имущества должника, на сайте ЕФРС данная информация не  размещена (т.1 л.д.19).  

Должником не оспорена оценка имущества, включенного в конкурсную массу,  проведенная финансовым управляющим.  

Довод о неопубликовании на сайте ЕФРСБ справка о среднерыночной  стоимости недвижимого имущества должника не принимается во внимание, поскольку  должник был вправе обжаловать действия арбитражного управляющего в данной части.  

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина  подлежит реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве, если  иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением  арбитражного суда.  

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур,  применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в  соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об  условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося  индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается  судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего  ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать  правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и  140 данного закона.  

Довод заявителей жалоб о том, что положение о порядке, условиях и сроках  реализации имущества должника – гражданина должно быть разработано и  представлено на утверждение суду только финансовым управляющим, ошибочно,  законодательство о банкротстве не содержит такого указания (ст. 213.26,139 Закона о  банкротстве).  

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть  направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны  обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей  (абзац седьмой пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве).  

В силу статье 110, пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве, продажа  имущества осуществляется в порядке, установленном данным законом, путем  проведения торгов в форме аукциона. В случае признания торгов несостоявшимися и  незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов,  арбитражный управляющий принимает решение о проведении повторных торгов.  

 

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны  несостоявшимися, или договор купли-продажи не был заключен с их единственным  участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам  повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже  посредством публичного предложения.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, кредитором ФИО9  было подготовлено, в уточненной редакции, Положение о порядке, об условиях и о  сроках реализации имущества ФИО3, следующего имущества:  

Лот № 1: Земельный участок кадастровый номер: 91:03:002003:139, адрес: г.  Севастополь, Ленинский район, ул. О. Кошевого д. 14, общая пл. 774+/-1 (для  строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений  (приусадебный участок), и жилое здание кадастровый номер: 91:03:002003:1093 ,  общая площадь 1129,50 кв.м , c учетом наличия по делу № 2-777/2015 Ленинского  районного суда города Севастополя 07.08.2015г. вынесено решение, в котором суд  решил признать самовольной постройкой пятиэтажный объект капитального  строительства- многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке  площадью 774 кв.м по адресу 

<

...>.Начальная цена  лот № 1: 60 000 000 руб.  

Лот № 2: Земельный участок, кадастровый номер: 91:02:004003:870 адрес: г.  Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Пилот» земельный  участок 168, общая площадь 710 +/-1общая долевая собственность, доля в праве  10/12.Начальная цена лот № 2: 1 000 000 руб.  

Лот № 3: Здание нежилое, кадастровый номер: 91:04:003011:607, адрес: 

<

...> общая площадь: 2479,90 кв.м , общая долевая  собственность 8/10.Начальная цена лот № 3: 25 000 000 руб.  

Лот № 4: Здание, жилое, кадастровый номер: 91:03:002003:260 , адрес: 

<

...>, общая площадь: 1776,30 кв.м общая доля  вправе 1/2 .Начальная цена лот № 4: 55 000 000 руб.  

Лот № 5: Помещение, нежилое, кадастровый номер: 91:03:002003:500 адрес: 

<

...>, встроенные нежилые помещения №№ 1-4,1-5,1-8,1-6 с  входом в подвал, общая площадь: 100,5кв.м. Начальная цена лот № 5: 8 000 000 руб.  

Лот № 6: Помещение, нежилое, кадастровый номер: 91:03:002003:498 адрес: 

<

...>, встроенные нежилые помещения №№ 1-1,1-2,1-3,1-7 с  входом в подвал, общая площадь: 99,8кв.м. Начальная цена лот № 6: 8 000 000 руб.  

Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых  торгов в форме аукциона, путем повышения начальной цены продажи на величину  шага торгов -5 % от начальной цены лота.  

Организатор торгов: финансовый управляющий. Торги проводятся в  электронной форме на электронной торговой площадке «Центр дистанционных  торгов». Открытые торги в форме аукциона проводятся путем повышения начальной  цены продажи на величину «Шаг торгов» - 5 % от начальной цены продажи имущества  должника на соответствующих торгах. Задаток – 20% от начальной цены лота( т.1  л..д.2-18,54).  

Финансовый управляющий ФИО16 представила отзыв на поданное  заявление кредитора, в котором считала возможным утверждение судом данного  Положения (т.1 л.д.56).  

Как отмечено в пункте 18 Обзора судебной практики № 3 (2020), утвержденного  Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, по общему правилу,  имущество гражданина подлежит реализации на торгах в порядке, установленном  Законом о банкротстве (пункт 3 статьи 213.26 указанного закона).  

Из приведенных норм и разъяснений следует, что продажа имущества должника  осуществляется путем последовательного проведения первоначальных и повторных  

 

открытых торгов в форме аукциона и торгов посредством публичного предложения до  выявления победителя, предложившего наиболее высокую цену за продаваемое  имущество. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть  направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны  обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.  Торги в форме публичного предложения проводятся в случае, если несостоявшимися  признаны первые двое торгов в форме аукциона, что уже свидетельствует об  отсутствии спроса на продаваемое имущество.  

Указанный подход отражен также в определении Верховного Суда Российской  Федерации от 04.06.2020 № 306-ЭС19-22343.  

В рассматриваемом Положении определены условия и порядок проведения  первоначальных и повторных открытых торгов в форме аукциона и торгов посредством  публичного предложения до выявления победителя.  

Проанализировав представленное кредитором ФИО9 для утверждения  Положение, мнение финансового управляющего, суд первой инстанций признал его  соответствующим нормам действующего законодательства, принципам разумности,  позволяющим обеспечить соблюдение баланса интересов всех заинтересованных лиц, а  также целям процедуры реализации имущества гражданина.  

Вопреки доводам жалоб, оснований для вывода о том, что установленная судом  начальная цена продажи объектов способна негативно повлиять на возможность  получения максимальной выручки, не имеется.  

В силу статьи 2 Закона о банкротстве реализация имущества гражданина -  реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному  банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов,  поэтому начальная стоимость имущества должна соответствовать цели получения  максимальной выручки от продажи имущества. При установлении начальной  продажной цены имущества должника, определенной финансовым управляющим, не  усматривается возможности возникновения негативных последствий для должника и  кредиторов, связанных с вероятностью неполучения максимальной выгоды от продажи  имущества, поскольку утвержденная цена является лишь начальной.  

Ссылки заявителя ФИО5 о том, что доля имущества ФИО5,  по результатам раздела с супругом общего имущества, на основании решения  Ленинского районного суда города Севастополя, не подлежит включению в положение  о реализации имущества должника ФИО3, не обоснованы.  

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах  в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не  предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.  

Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из  собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения  таких долей (совместная собственность).  

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации,  пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое  супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором  между ними не установлен иной режим этого имущества. Соответственно имущество,  реализованное на торгах, находилось в общей совместной собственности супругов.  

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 и ФИО5 состоят в  

зарегистрированном браке с 1999 года. 

За время нахождения в браке ФИО17 было приобретено  

следующее имущество: 

<

...>  

 

кадастровый номер 91:03:002003:499; 5/6 долей земельного участка площадью 710  кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, СТ «Пилот», земельный участок №  168, кадастровый номер 91:02:004003:870, вид разрешенного использования - для  ведения садоводства, категория – земли населенных- пунктов; 1/2 доля жилого дома,  расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Нины Ониловой, 26, кадастровый номер  91:03:002003:260; жилой дом, расположенный по ул. Олега Кошевого, 14 в г.  Севастополе, кадастровый номер 91:03:002003:1093; квартира 50 в доме 50 по пр.  Победы г. Севастополе, кадастровый номер 91:04:001017:998; встроенные нежилые  мнения № 1-1, 1-2, 1-3, 1-7 со входом в подвал, расположенные по адресу г.  Севастополь, ул. Макаренко, 9, кадастровый номер 91:03:002003:498; встроенные  нежилые помещения № 1-4, 1-5, 1-8, 1-6 со входом в подвал, расположенные по адресу:  г. Севастополь, ул. Макаренко, 9, кадастровый номер 91:03:002003:500; автомобиль  марки HUMMER Н2, 2003 года выпуска, идентификационный номер  5GRGN23U13H102230, государственный регистрационный знак А517ОС92, право  собственности на которое оформлено за Дюкаревым Д.С.  

Как установлено, ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к  супругу ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.  

Решением Ленинского районного суда города Севастополя о разделе имущества  супругов от 24.07.2019 года признано право собственности ФИО5 на:  

- 1/2 долю 

<

...>;  кадастровый номер 91:03:002003:499; - 5/12 долей земельного участка площадью 710  кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, СТ «Пилот»,  земельный участок № 168, кадастровый номер 91:02:004003:870, вид разрешенного  использования - для ведения садоводства, категория - земли населенных пунктов; - 1/4  долю жилого дома площадью 1 776,30 кв.м., расположенного адресу: 

<

...>, кадастровый ном 91:03:002003:260; - 1/2 долю жилого дома  площадью 1 129,50 кв.м., расположенный ул. Олега Кошевого, 14 в г. Севастополе,  кадастровый номер 91:03:002003:1093; - 1/2 

<

...> кадастровый номер 91:04:001017:998;- 1/2 встроенных нежилых  помещений № 1-1, 1-2, 1-3, 1-7 общей площадью 99,80 кв.м., со входом в подвал,  расположенные по адрес 

<

...>, кадастровый номер  91:03:002003:498; - 1/2 встроенных нежилых помещений № . 1-4, 1-5, 1-8, 1-6 общей  площадью 100,50 кв.м., со входом в подвал, расположенные по адрес 

<

...>, кадастровый номер 91:03:002003:500; - автомобиль марки HUMMER  Н2, 2003 года выпуска идентификационный номер № 5GRGN23U13H102230,  государственный регистрационный знак А517ОС92.  

Согласно пункту 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при  продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники  долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по  цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с  публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на  земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке  здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или  сооружении. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки  любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев  требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (пункт  3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что имущество  гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим  супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам,  

 

предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе  участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с  реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от  реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле  гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу  (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том  числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за  другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть  выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по  этим общим обязательствам.  

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 7 постановление Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах,  связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах  о банкротстве граждан» (далее – Постановление № 48), в деле о банкротстве  гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное  имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на  праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2  статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).  

В настоящем случае из материалов дела не следует, что доля ФИО5 по  результатам раздела с супругом общего имущества была выделена в установленном  Законом порядке, и подлежит реализации в процедуре банкротства супруга -ФИО3, с последующей выплатой части выручки от реализации имущества.  

Согласно пункту 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина,  принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом),  подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам,  предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе  участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с  реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от  реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле  гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу  (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том  числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за  другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть  выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по  этим общим обязательствам.  

Между тем судом не было учтено следующее. 

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве, все имущество  гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании  гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное  или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную  массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.  

В силу данной нормы имущество, не принадлежащее должнику на праве  собственности или ином вещном праве, не подлежит включению в конкурсную массу.  

Как было установлено судом апелляционной инстанции и подтверждено  материалами дела:  

- ФИО11 является собственником нежилого помещения,  секции с 1-1 по 1-9, расположенного по адресу - город Севастополь, Садовое  товарищество (Гагаринский район) «Пилот», участок 168, КН - 91:02:004003:1284,  площадью 139 кв. м (регистрация № 91:02:004003:1284-91/001/2019-3 от 11.11.2019).  

 

- Дюкарева Нина Николаевна является собственником нежилого помещения,  секции с 5-1 по 5-9, расположенного по адресу - город Севастополь, Садовое  товарищество (Гагаринский район) «Пилот», участок 168, КН - 91:02:004003:794,  площадью 143, 8 кв. м. (регистрация № 91:02:004003:794-91/001/2020-10 от 06.07.2020).  

- ФИО7 является собственником нежилых помещений литера  «А» с № 2- 1 по 2-9 со ступеньками и двумя террасами, садового дома, площадью 135,9  кв.м., на земельном участке с кадастровым № 91:02:004003:870, расположенным по  адресу: г. Севастополь, Гагаринский р-н, в границах землепользования СТ «Пилот»,  участок 168, общей площадью 710 кв.м.  

Согласно апелляционному определению Севастопольского городского суда от  20.02.2020 года по гражданскому делу № 2-3288/2019 за ФИО7 признано право  собственности на 1/6 часть земельного участка с кадастровым номером №  91:02:004003:870, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский р-н, в  границах землепользования СТ «Пилот», участок 168, и прекращено право  собственности ФИО3 на 1/6 часть земельного участка с кадастровым №  91:02:004003:870, расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский р-н, в  границах землепользования СТ «Пилот», участок 168.  

Данные обстоятельства не были предметом исследования судом первой  инстанции.  

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что предложенное  кредитором для утверждения Положение о порядке продажи имущества должника в  части Лота 2 не содержит информации о правах третьих лиц, имеющих право  собственности нежилых помещений и часть земельного участка по адресу: г.  Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Пилот».  земельный участок 168., не может составлять конкурсную массу, Лот № 2: Земельный  участок, кадастровый номер: 91:02:004003:870 адрес: г. Севастополь, Гагаринский  район, в границах землепользования СТ «Пилот» земельный участок 168, общая  площадь 710 +/-1общая долевая собственность, доля в праве 10/12, подлежит  исключению из Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества  должника ФИО3  

В соответствии с пунктом 2 статьи 269 АПК РФ арбитражный суд  апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой  инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.  

Статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата  государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы по данной  категории дел не предусмотрена.  

В связи с чем, подлежит возврату ФИО12 из федерального  бюджета государственная пошлина в сумме 3 000,00 рублей, уплаченная по квитанции   № 1300509202319 от 05.09.2023 при подаче апелляционной жалобы, ФИО7 из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 3 000,00 рублей,  уплаченная по чек-ордеру операция № 13 от 04.09.2023 при подаче апелляционной  жалобы, ФИО11 из федерального бюджета государственная  пошлина в сумме 3 000,00 рублей, уплаченная по квитанции № 93 от 05.09.2023 при  подаче апелляционной жалобы.  

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

1. Определение Арбитражного суда города Севастополя от 17 августа 2023 года  по делу № А84-2370/2021 (с учетом определения Арбитражного суда города  Севастополя от 20.10.2023 об исправлении описки) изменить в части.  

2. Исключив из Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества  должника Лот № 2: Земельный участок, кадастровый номер: 91:02:004003:870 адрес: г.  Севастополь, Гагаринский район, в границах землепользования СТ «Пилот» земельный  участок 168, общая площадь 710 +/-1общая долевая собственность, доля в праве 10/12.  Начальная цена лот № 2: 1 000 000,00 рублей.  

В остальной части определение Арбитражного суда города Севастополя от 17  августа 2023 года по делу № А84-2370/2021 оставить без изменения.  

Возвратить ФИО12 из федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 3 000,00 рублей, уплаченную по квитанции №  1300509202319 от 05.09.2023 при подаче апелляционной жалобы.  

Возвратить ФИО7 из федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 3 000,00 рублей, уплаченную по чек-ордеру операция № 13 от  04.09.2023 при подаче апелляционной жалобы.  

Возвратить ФИО11 из федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 3 000,00 рублей, уплаченную по квитанции № 93 от  05.09.2023 при подаче апелляционной жалобы.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий одного  месяца, в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Председательствующий  Е.Л. Котлярова  

Судьи  К.Г. Калашникова 

 ФИО1