АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Томск                                                                                               Дело № А67- 8521/2023

20.11.2023 изготовлена резолютивная часть решения

07.12.2023 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СургутРемЛесСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 721 928,66 руб., из которых 615 641,88 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 05.02.2008 № 2/04/08 за 1-3 квартал 2023 года в бюджет Российской Федерации, 80 032,80 руб. – задолженность по арендной плате за 1-3 квартал 2023 года в бюджет Томской области, 26253,98 руб. – неустойка на основании пункта 15 договора за период с 16.02.2023 по 20.09.2023 в бюджет Томской области, о расторжении договора аренды лесного участка от 05.02.2008 № 2/04/08.

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СургутРемЛесСтрой» (далее – ООО «СургутРемЛесСтрой»)  о взыскании 721 928,66 руб., из которых 615 641,88 руб. – задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка от 05.02.2008 № 2/04/08 за 1-3 квартал 2023 года в бюджет Российской Федерации, 80 032,80 руб. – задолженность по арендной плате за 1-3 квартал 2023 года в бюджет Томской области, 26 253,98 руб. – неустойка на основании пункта 15 договора за период с 16.02.2023 по 20.09.2023 в бюджет Томской области, о расторжении договора аренды лесного участка от 05.02.2008 № 2/04/08.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору аренды  лесного участка от 05.02.2008 № 2/04/08 исполнены ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате составляет 695 674,68 руб. На сумму задолженности подлежит начислению неустойка на основании подпункта а) пункта 4.2 договора (л.д. 3-4).

Определением арбитражного суда от 22.09.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, извещен надлежащим образом, что подтверждается ходатайством об ознакомлении с материалами дела.

В соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в отсутствие письменного отзыва на исковое заявление ответчика,  по имеющимся в нем доказательствам.

20.11.2023 в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесена резолютивная часть решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

01.12.2023 от ООО «СургутРемЛесСтрой» поступила апелляционная жалоба.

Согласно части 3 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд полагает требования истца  подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «СургутРемЛесСтрой» (арендатор) и Департаментом предпринимательства и реального сектора экономики Томской области заключен договор №2/04/08 от 05.02.2008 по условиям которого арендодатель на основании протокола аукциона обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование за плату лесной участок в пределах земель лесного фонда.

Данным договором предусмотрено, что лесной участок площадью 6062 га  предоставляемый по договору имеет местоположение: Томская область, Александровский район, Александровское лесничество, Александровское участковое лесничество, кварталы 433-436,461-464; лесной участок предоставляется для заготовки древесины; среднегодовой объем использования лесов: 14,1 тыс. м3.

В соответствии с пунктом 5 и приложением №4 договора арендная плата вноситься ежеквартально в срок 15 числа текущего месяца. 

В пункте 8 договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310. 

По акту приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для заготовки древесины, от 05.02.2008 (приложение № 6 к договору) лесной участок передан арендатору.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Уведомлениями исх.№74-08-7471 от 29.11.2021 и исх.№74-08-0105 от 16.01.2023 размер арендной платы изменялся. Размер арендной платы за 2023 год в бюджет Российской Федерации составил - 820 855,83 руб., в бюджет Томской области - 106 710,40 руб.

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды за пользование лесным участком не выполнял.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 16.08.2023, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Из пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Применительно к договорным отношениям данный принцип гражданского законодательства отражен в пункте 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации  использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации  к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По расчету истца на момент рассмотрения спора сумма задолженности составляет 695 674,68 руб. перед бюджетом Томской области за 2023 год за 1 квартал 26 677, 60 руб., за 2 квартал 26 677, 60 руб., за 3 квартал 26 677, 60 руб., перед бюджетом Российской Федерации за 2023 года за 1 квартал 205 213, 96 руб., за 2 квартал 205 213, 96 руб., за 3 квартал 205 213, 96 руб.

Расчет основного долга судом проверен и принят, ответчиком контррасчет не представлен. Доказательства оплаты долга в сумме 695 674,68 руб. ответчиком также не представлены.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 695 674,68 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 15 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. За нарушение сроков внесения арендной платы начислена неустойка за период с 16.02.2023 по 20.09.2023 в размере 26 253, 98 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки  судом проверен и признан соответствующим условиям договора аренды и арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Ответчиком о снижении размера неустойки не заявлено.

Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Ответчик доказательства уплаты неустойки в сумме 26 253, 98 руб. в бюджет Томской области не представил. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 26 253, 98 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка 05.02.2008 № 2/04/08.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Ответчик, как следует из представленного расчета задолженности, более двух сроков подряд не вносит арендную плату в обусловленном договором размере.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 16.08.2023 с требованиями погасить задолженность по арендной плате и предложением заключить соглашение о расторжении договора.

В добровольном порядке ответчик требования Департамента не исполнил.

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу, что ответчик допустил существенные нарушения условий договора, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден. При таких обстоятельствах требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по иску в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь, статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды участка лесного участка от 05.02.2008 №2/04/08, заключенный между Департаментом развития предпринимательства и реального сектора экономки Томской области и обществом с ограниченной ответственностью «СургутРемЛесСтрой».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СургутРемЛесСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в бюджет Российской Федерации основной долг в сумме  615 641 руб. 88 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СургутРемЛесСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в бюджет Томской области основной долг в сумме 80 032 руб. 80 коп.

Взыскать с общества с ограниченной «СургутРемЛесСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в бюджет Томской области неустойку в сумме 26 253 руб. 98 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СургутРемЛесСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 23 439 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

                        

Судья                                                                           М.А. Селиванова