ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и 

обоснованности решения арбитражного суда, 

не вступившего в законную силу

Дело № А55-17181/2018

г. Самара

13 декабря 2018 года

Резолютивная часть  постановления  объявлена 11 декабря 2018 года

Постановление в полном объеме изготовлено 13 декабря 2018 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Карпова В.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:

от истца – АО «Фиа-Банк» – представитель ФИО2 по доверенности №77АВ7555113 от 16.04.2018 г., 

от ответчика – ООО «ФБ Актив» -  представитель ФИО3 по доверенности от 01.07.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 декабря 2018 года в зале № 5 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ФБ Актив» на решение Арбитражного суда Самарской области от 17 сентября 2018 года по делу № А55-17181/2018 (судья Шаруева Н.В.), 

по иску Акционерного общества «Фиа-Банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к Обществу с ограниченной ответственностью «ФБ Актив» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ,

об обращении взыскания на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Фиа-Банк» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ФБ Актив» об обращении взыскания в пределах задолженности общества с ограниченной ответственностью «ФБ Актив» по кредитному договору 

<

***> от 16.02.2009г. на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) 

<

***>/2 от 25.12.2013г. имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «ФБ Актив»: нежилое помещение площадью 310 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, д.15, кадастровый (условный) номер объекта: 63:01:0705002:2655.

 Решением Арбитражного суда Самарской области от 17 сентября 2018 года по делу № А55-17181/2018 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Обращено взыскание в пределах задолженности Общества с ограниченной ответственностью «ФБ Актив» по кредитному договору 

<

***> от 16.02.2009 в размере 205 853 447 руб. 30 коп., на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) 

<

***>/2 от 25.12.2013 в редакции дополнительного соглашения от 15.06.2015 имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «ФБ Актив»:- нежилое помещение площадью 310 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, д.15, кадастровый (условный) номер объекта: 63:01:0705002:2655.  Реализацию имущества осуществлять путем продажи с публичных торгов, в порядке установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 11 696 300 руб. 00 коп. С Общества с ограниченной ответственностью «ФБ Актив» в пользу Акционерного общества «Фиа-Банк» взыскана государственная пошлина в сумме 6000 руб. 00 коп.

Не согласившись с принятым  судебным актом, ООО «ФБ Актив» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить , прекратить производство по делу.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. 

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11ааs.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

В судебном заседании представитель ООО «ФБ Актив» апелляционную жалобу поддержал, решение суда считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель АО «Фиа-Банк» возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность  обжалуемого решения  в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы  в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав стороны, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, 16.02.2009г. между АО «ФИА-БАНК» и ООО «ФБ Актив»  был заключен Кредитный договор 

<

***> ,в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в размере 18 777 850 руб. 00 коп. для расчетов по контракту № КМ-64 от 14.10.2008г. и покупки векселей по указанному контракту, со сроком погашения кредита до 24.12.2015г. включительно (с учетом дополнительных соглашений), с начислением процентов за пользование кредитом в размере 10% годовых (вексельная ставка) и 19% годовых (рублевая ставка).

Исполнение заемщиком обязательств по Договору обеспечивается в том числе залогом недвижимости по договору залога 

<

***>/2 от 25.12.2013 с учетом дополнительных соглашений от 28.05.2014 и от 15.06.2015. 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.10.2017г. по делу №А55-16564/2017 были удовлетворены требования АО «ФИА-БАНК», с ответчика в пользу АО «ФИА-БАНК» была взыскана сумма задолженности по кредитным договорам в общем размере 205 853 447 руб. 00 коп., а также обращено взыскание на заложенное имущество согласно:

- нежилое помещение: площадью 199,8 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, д. 15, кадастровый (условный) номер объекта: 63:01:0705002:2333; 

- нежилое помещение: площадью 228,1 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, д. 15, кадастровый (условный) номер объекта: 63:01:0705002:2334.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает, что согласно п. 1 Дополнительного соглашения от 15.06.2015г. к Договору об ипотеке (залоге недвижимости) 

<

***>/2 от 25.12.2013г., в обеспечение исполнения обязательств ООО «ФБ Актив» по кредитному договору 

<

***> от 16.02.2009 г., заключенному с АО «Фиа-Банк», было передано следующее имущество, на которое не было обращено взыскание указанным выше судебным актом: - нежилое помещение: площадью 310 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, д. 15, кадастровый (условный) номер объекта: 63:01:0705002:2655, залоговой стоимостью 11 696 300 рублей (пп.7 п. 1 Дополнительного соглашения).

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего  исследования представленных доказательств, суд первой инстанции  обосновано в силу нормы статей 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворил заявленные исковые требования, поскольку факт получения ответчиком суммы кредита, размер задолженности по кредиту и процентам, факт невозвращения суммы кредита материалами дела подтверждены, ответчиком не оспорен. 

При этом документы, свидетельствующие о надлежащем исполнении денежного обязательства, ответчиком также не представлены.

Ответчик в отзыве просит прекратить производство по делу, ссылаясь на принятый судебный акт по делу № А55-16564/2017, в рамках которого была взыскана задолженность по указанному кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество по спорному договору залога.

Между тем, суд первой инстанции верно установил, что в решении от 25.10.2017г. рамках дела № А55-16564/2017 не было обращено взыскание на заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости) 

<

***>/2 от 25.12.2013 в редакции дополнительного соглашения от 15.06.2015: нежилое помещение площадью 310 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Шверника, д.15, кадастровый (условный) номер объекта: 63:01:0705002:2655. 

В связи с чем, отсутствуют основания для прекращения производства по делу установленные статье 150 АПК РФ. 

При этом суд первой инстанции верно указал, факт, что на момент вынесения решения про делу №А55-16564/2017 имущество площадью 199.8 кв.м и 228.1 кв.м отсутствовало в связи с его реконструкцией, в результате которого было зарегистрировано помещение площадью 310 кв.м, не является основанием ни для прекращения производства про делу ни основанием для отказа в иске, ответчик был вправе заявлять свои возражения в рамках дела А55-16564/2017, чем он не воспользовался. 

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно  и правомерно удовлетворил требование истца об обращении взыскания на имущество. 

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества определяется при этом решением суда, которую суд устанавливает в размере 11 696 300 руб. 00 коп. в соответствии с залоговой стоимостью, определенной дополнительным соглашением от 15.06.2015 к договору об ипотеке (залоге недвижимости) 

<

***>/2 от 25.12.2013.

У суда апелляционной инстанции нет оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, признавшего наличие оснований для удовлетворения иска.

При рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции установлена, исследована и оценена вся совокупность обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, имеющимся по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как неосновательные по приведенным выше мотивам.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка. 

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 17 сентября 2018 года по делу № А55-17181/2018, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы.

 

Руководствуясь статьями 266-271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 17 сентября 2018 года по делу № А55-17181/2018 - оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ФБ Актив» - без удовлетворения.

Постановление  вступает в  законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий           С.Ш. Романенко 

Судьи                                           Е.М. Балакирева

 

                                                                                                                         В.В. Карпов