Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-90099/18

25 декабря 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2018 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания  Манучарян Л.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по  иску АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА (ИНН 5017015766, ОГРН 1035003055889, адрес: 143500, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, РАЙОН ИСТРИНСКИЙ, ГОРОД ИСТРА, ПЛОЩАДЬ РЕВОЛЮЦИИ, 4)

к ООО "ИСТРИНСКИЕ ДАЛИ" (ИНН 5017046154, ОГРН 1025001822361, адрес: 143966, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД РЕУТОВ, УЛИЦА АШХАБАДСКАЯ, ДОМ 33, ПОМЕЩЕНИЕ IV)

о взыскании задолженности по договору аренды  № 08027-2 от 16.03.2004 в размере 4456359,98 руб за период с 01.07.2018 по 30.09.2018,пени в сумме 8319,54 руб за период с 16.09.2018 по 18.09.2018,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Истра Московской области обратилась   в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ИСТРИНСКИЕ ДАЛИ"  о взыскании 4 546 359, 98 рублей задолженности по оплате арендной платы за период 3 кв. 2018 года,  подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 08027-Z от 16.03.2004 г., а также 8 319, 54  рублей неустойки за период с 16.09.2018 г. по 18.09.2018 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05  % от суммы долга за каждый день просрочки. 

  Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца. 

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель)   и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 08027-Z от 16.03.2004 г.  аренды земельного участка  КН 50:08:0050234:3.

     Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ, 

   В силу  п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

     Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

      Согласно представленному истцом расчету за период 3 кв. 2018 г. арендная плата по договору составляет 4 546 359, 98 рублей, которая подлежит внесению не позднее 15 числа последнего месяца оплачиваемого квартала (п.3.1. договора в редакции дополнительного соглашения) 

      Согласно платежному поручению № 67 от 16.11.2018 г., истец в счет оплаты аренды за 3 кв. 2018 г. перечислил в пользу Администрации 4 546 359, 98 рублей,  а согласно платежному поручению № 115 от 22.11.2018 г. – 146 937, 16 рублей пени.

         В соответствии с п.1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья                                                         А.О. Уваров