АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул

 Дело № А03 – 4251/2019

              11 июня 2019 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 05 июня 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 11 июня 2019 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в  судебном заседании  дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью "Мода" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г.Бийск 

к обществу с ограниченной ответственностью "Доброе утро" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г.Бийск 

о взыскании 119 913 руб. 86 коп., в том числе 109 410 руб. 5 коп. долга, 10 503 руб. 36 коп. неустойки, а также взыскании расходов на оплату государственной пошлины,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

26.03.2019 общество с ограниченной ответственностью "Мода" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края (далее – суд) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Доброе утро" о взыскании 119 913 руб. 86 коп., в том числе 109 410 руб. 5 коп. долга, 10 503 руб. 36 коп. неустойки, а также взыскании расходов на оплату государственной пошлины.

Исковые требования обоснованы статьями 393, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование нежилым помещением, что привело к образованию задолженности и начислению договорной неустойки.

Определением суда от 28.03.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств по делу суд, определением от 16.05.2019, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил судебное заседание. 

В состоявшееся 05.06.2019 судебное заседание стороны не явились. 

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил. 

Вся судебная корреспонденция, направленная в адрес ООО "Доброе утро" в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Согласно абзацу 2 части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно части 4 названной статьи лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: 1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом; 2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; 3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации; 4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; 5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; 6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Определения суда направлялись ответчику по адресу его государственной регистрации. 

Таким образом, на основании статьи 123 АПК РФ, ООО "Доброе утро" считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьями 123, 156  АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Изучив представленные в материалы дела документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Из материалов дела следует, что между ООО "Мода" (арендодатель) и ООО "Доброе утро" (арендатор) 01.08.2018 заключен договор аренды № 01/18-Тд (далее, - договор), предметом которого является аренда части нежилого помещения общей площадью 158,8 кв.м., расположенного в торговом центре "Твой дом", по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 4.1 договора – арендная плата за предоставленное нежилое помещение за период с 01.09.2018 по 01.01.2019 составляет 45 100 руб., а с 01.01.2019 – 47 640 руб.

Оплата должна производиться не позднее пятого числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 4.5 договора предусмотрена обязанность арендатора по оплате переменной части арендной платы, которая определяется исходя из суммы расходов арендодателя по содержанию объекта аренды в течение календарного месяца, оплата стоимости потребленных услуг осуществляется в сроки внесения арендной платы на основании акта снятия показаний приборов коммерческого учета, составляемого 27 числа месяца и выставленного арендодателем счета.

17.01.2019 на основании заявления ответчика о расторжении договора, составлено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № 01/18-Тд от 01.08.2018.

С момента расторжения договора, арендные отношения между сторонами прекратились, однако ответчик уклоняется от подписания соглашения. 

Кроме того, ООО "Доброе утро" не была уплачена арендная плата, в связи с чем имеется задолженность за период с декабря 2018 года по январь 2019 включительно в размере 109 410 руб. 50 коп., что подтверждается актом взаимных расчетов, а также актами: № 0000000902 от 21.12.2018, № 0000000900 от 21.12.2018, № 0000000865 от 31.12.2018, № 0000000044 от 19.01.2019, № 0000000046 от 19.01.2019, № 0000000009 от 31.01.2019, № 0000000063 от 30.01.2019, счетом № 0000000059 от 01.01.2019.

12.02.2019 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, однако претензия оставлено ООО "Доброе утро" без ответа и удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.            

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (статья 614 ГК РФ).

Исходя из положений статей 606, 611, 614, ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи.

Таким образом, арендодатель, требующий от арендатора внесения арендной платы, обязан доказать предоставление последнему имущества в пользование, а арендатор – факт внесения платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как установлено судом, ответчик не выполнил в полном объеме принятые на себя обязательства, общая сумма задолженности по арендной плате составила 109 410 руб. 50 коп. 

Из материалов дела следует, что 17.01.2019 по заявлению ответчика истцом было составлено соглашение о расторжении договора аренды, арендные отношения с данного момента между сторонами прекратились, однако задолженность по арендным платежам ООО "Доброе утро" не погашена.

Каких-либо возражений по существу предъявленных истцом требований ООО "Доброе утро" в суд не направило, равно как и доказательств оплаты имеющейся задолженности.  

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 109 410 руб. 50 коп. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 10 503 руб. 36 коп. неустойки, начисленной за период с 23.01.2019 по 11.03.2019.

Статья 329 ГК РФ предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу статьи 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки  исполнения. 

В соответствии с пунктом 7.1 договора в случае просрочки внесения любого из платежей, установленного договором аренды, либо уплаты суммы не в полном объеме, арендатор уплачивает арендодателю пеню из расчета 0,2% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы, истец правомерно произвел начисление неустойки в соответствии с пунктом 7.1 договора. 

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным. 

Суд отмечает, что обоснованного заявления об уменьшении размера неустойки, равно как и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для уменьшения заявленной ко взысканию неустойки.

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам. Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

В силу статьи 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Ответчик возражений относительно заявленных в рамках настоящего дела требований не заявил, отсутствие вины не доказал. 

Расчет неустойки, представленный истцом, и ее размер соответствуют требованиям действующего законодательства и условиям договора.   

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьей 401 ГК  РФ судом  не установлено. 

Таким образом, исковые требования в части взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы, подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

При обращении с настоящим исковым заявлением в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 4 597 руб. по платежному поручению № 281 от 18.03.2019.

Таким образом, сумма государственной пошлины в размере 4 597 руб. подлежит взысканию с ответчика в возмещение расходов истца. 

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Доброе утро" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Мода" всего 119 913 руб. 86 коп., в том числе 109 410 руб. 50 коп. долга, 10 503 руб. 36 коп. неустойки, а также взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 597 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                          О.А.ФИО2 Чайка