АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-05, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А03-19284/2017

г. Барнаул

09 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  02 апреля 2019 года 

Решение  изготовлено в полном объёме 09 апреля 2019 года 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, с использованием средств аудиозаписи  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по  исковому   заявлению 

Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Барнаул, 

к Городскому округу – город Барнаул Алтайского края в лице комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  г.Барнаул, 

о признании недействительными договоров в части, применении последствий недействительности сделок, о  взыскании неосновательного обогащения,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора управляющих компаний: ЗАО «Уют», МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула, МУП «УК «Центральная», МУП «УК ПЖЭТ-2» Октябрьского района, МУП ЖЭУ № 30 г.Барнаула, ООО «ЖЭК «Петровское», ООО «ЖЭК», ООО «Научный городок», ООО «УК «Возрождение», ООО «Фирма ПЖЭТ-2», ООО «ЦЖКР», ООО «Южком-Сервис», ООО УК «Индустриальная», ООО УК «Уют и комфорт», ООО УК «Фаворит», ООО УК «Лидер», ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района», ООО «Наш Барнаул», ООО «УКЖХ Индустриального района г.Барнаула», ООО «Прогресс Плюс», ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 40 города Барнаула, ООО УК «Червонная», ООО УЖК «Весенняя», ТСЖ «Поселок АЗА», ТСЖ «Алтай», ООО «УК «Аверс», ООО «УК «Старый Барнаул»,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности № 38/10 от 09.01.2019, удостоверение,

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 19.12.2018, удостоверение,  

от ООО "Управляющая компания "Базис", ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района», МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула, «ЖЭК Петровское», ЗАО «Уют», МУП «УК «Центральная», МУП «УК ПЖЭТ-2» Октябрьского района, МУП ЖЭУ № 30 г.Барнаула, ООО «Научный городок», ООО «УК «Возрождение», ООО «Фирма ПЖЭТ-2», ООО «ЦЖКР», ООО «Южком-Сервис», ООО УК «Индустриальная», ООО УК «Уют и комфорт», ООО УК «Фаворит», ООО «Наш Барнаул», ООО «УКЖХ Индустриального района г.Барнаула», ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 40 города Барнаула, ООО УК «Червонная», ООО УЖК «Весенняя», ТСЖ «Поселок АЗА», ТСЖ «Алтай», ООО «УК «Старый Барнаул», ООО УК «Лидер», ООО «Прогресс Плюс», ООО «УК «Аверс» - не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

02.11.2017 Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу (далее, - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края (далее, - суд) с исковым заявлением к Городскому округу – город Барнаул Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула о применении последствий недействительности ничтожных пунктов 3.1.2., 3.1.16. договоров безвозмездного пользования от 06.10.2014 № 48, от 02.11.2015 № 48, от 01.12.2015 № 48, от 20.03.2017 № 49, и о взыскании с городского округа – города Барнаула в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула 699 739 руб. 84 коп.

Возражая против исковых требований, ответчик считает, что истец не указал какие публичные интересы либо права и законные интересы третьих лиц нарушены оспариваемыми пунктами договоров, в связи с чем, данные пункты, не могут являться недействительными в силу ничтожности. Также, учитывая отсутствие нормы, содержащей обязанность органов местного самоуправления нести затраты на содержание общего имущества за помещения, переданные в безвозмездное пользование органам внутренних дел РФ, оспариваемые пункты договоров не противоречат закону. Кроме того, между истцом и управляющими компаниями были заключены договоры, во исполнение которых проводилась оплата. Данные договоры не признаны недействительными. Оснований для возврата Комитетом истцу денежных средств, оплаченных по договорам с третьими лицами, не имеется. 

От третьих лица ООО «Фирма ПЖЭТ-2» и  МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г.Барнаула поступили отзывы на исковое заявление, в которых сторона указывает, что заявленные исковые требования по не подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, обязанность УМВД нести расходы на содержание общего имущества предусмотрены договорами. 

В порядке статьи 48 АПК РФ суд, протокольным определением от 09.07.2018, по ходатайству ООО «ЖЭК» произвел смену наименования организации на ООО «УК «Базис».

Управление неоднократно уточняло исковые требования. 

В конечной редакции уточненного искового заявления истец просил:

- по договору безвозмездного пользования от 28.08.2014 № 722 (в редакции протокола разногласий без даты): признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на УМВД России по г. Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязаности заключить государственные контракты по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, установку общедомовых приборов учета. Взыскать в качестве неосновательного обогащения с Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу УМВД России по г. Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 13 391,55 руб. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017;

- по договору безвозмездного пользования от 28.08.2014 № 723 (в редакции протокола разногласий без даты): признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на УМВД России по г. Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязаности заключить государственные контракты по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, установку общедомовых приборов учета. Взыскать в качестве неосновательного обогащения с Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу УМВД России по г. Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 7 513,62 руб. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017;

- по договору безвозмездного пользования от 06.10.2014 № 48 (в редакции протокола разногласий от 10.04.2015; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 14.05.2015 по помещению, находящемуся по адресу: пр. Дзержинского,7; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 14.05.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Лермонтова,4; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 18.09.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Молодежная, 2; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 18.09.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Чудненко,15): признать недействительными по признаку ничтожности абз. 1, 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на УМВД России по г. Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета. Взыскать в качестве неосновательного обогащения с Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу УМВД России по г. Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 233 031 руб. 52 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017. Признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. договора. Применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу УМВД России по г. Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 12 010 руб. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

- по договору безвозмездного пользования от 12.01.2015 № 301 (в редакции протокола разногласий без даты; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 31.03.2015): признать недействительным по признаку ничтожности абз. 1, 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на УМВД России по г. Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязаности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета. Взыскать в качестве неосновательного обогащения с Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу УМВД России по г. Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 8 901,51 руб. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017. Признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. договора. Применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу УМВД России по г. Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 3 120 руб. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

- по договору безвозмездного пользования от 02.11.2015 № 48 (в редакции протокола согласования разногласий от 11.04.2016 к протоколу разногласий от 11.04.2016): признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на УМВД России по г. Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета. Взыскать в качестве неосновательного обогащения с Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу УМВД России по г. Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 247 823,20 руб. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017. Признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. договора. Применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу УМВД России по г. Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 88 002 руб. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017;

- по договору безвозмездного пользования от 01.12.2015 № 48 (в редакции протокола разногласий от 19.08.2016): признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на УМВД России по г. Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета. Взыскать в качестве неосновательного обогащения с Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу УМВД России по г. Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 11 086,71 руб. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017. Признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. договора. Применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу УМВД России по г. Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 3 299,40 руб. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017;

- по договору безвозмездного пользования от 28.12.2016 № 48 (в редакции протокола согласования разногласий к протоколу согласования разногласий от 31.05.2017): признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на УМВД России по г. Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязаности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату  коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета. Взыскать в качестве неосновательного обогащения с Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу УМВД России по г. Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 198 086 руб. 32 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017. Признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. договора. Применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу УМВД России по г. Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 56 784 руб. 28 коп. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017;

- по договору безвозмездного пользования от 20.03.2017 № 49 (в редакции протокола согласования разногласий от 26.05.2017): признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на УМВД России по г. Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязаности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета. Признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. Применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу УМВД России по г. Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 2 225 руб. 45 коп.  за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

Суд, в порядке статьи 49 АПК РФ, принял к рассмотрению уточненное исковое заявление. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные сторонами в обоснование своих требований и возражений, суд установил следующее.

Между Комитетом по управлению муниципальной собственностью города Барнаула и Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу заключены договоры безвозмездного пользования нежилыми  помещениями  (зданиями). Даты начала  исполнения договоров истцом определены с момента внесения истцом оплаты в адрес управляющей организации за содержание общего имущества многоквартирного дома. 

Истцом оспариваются в части следующие договоры: 

1. от 28.08.2014 № 722, в редакции протокола разногласий без даты.  

По мнению истца датой заключения договора  является  03 июля 2015 года, т.е. с даты заключения истцом  договора с управляющей организаций о несении расходов на  содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором располагался опорный пункт полиции. Переписка сторон по подписанию протокола разногласий не сохранилась. Дата начала  исполнения договора истцом определена 22 июля 2015 года. 

2. от 28.08.2014 № 723 в редакции протокола разногласий без даты. По мнению истца,  датой  заключения договора является 30 апреля 2015 года; т.е. с даты заключения договора с управляющей организаций. Переписка сторон по подписанию протокола разногласий не сохранилась. Датой начала  исполнения договора истцом определена 05 июня 2015 года.     

3. от 06.10.2014 № 48 в редакции протокола разногласий от 10.04.2015; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 14.05.2015 по помещению, находящемуся по адресу: пр. Дзержинского,7; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 14.05.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Лермонтова,4; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 18.09.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Молодежная, 2; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 18.09.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Чудненко,15). 

Истцом дата заключения договора определена 10 апреля 2015, т.е. дата, указанная в протоколе разногласий. Датой начала  исполнения договора -  29 сентября 2015 года. 

4. от 12.01.2015 № 301 (в редакции протокола разногласий без даты, в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 31.03.2015); 

Дата заключения договора истцом определена  31.03.2015, т.е. с даты подписания протокола разногласий. Дата начала исполнения договора 29.09.2015.  

5. от 02.11.2015 № 48, (в редакции протокола согласования разногласий от 11.04.2016 к протоколу разногласий от 11.04.2016 и эта  дата определена истцом датой   подписания протокола разногласий. Дата начала исполнения договора -17.06.2016.

6. от 01.12.2015 № 48, в редакции протокола разногласий от 19.08.2016 и эта дата определена истцом датой заключения договора. Дата начала исполнения договора -27.09.2016.

7. от 28.12.2016 № 48 в редакции протокола согласования разногласий к протоколу согласования разногласий от 31.05.2017 и эта дата определена датой заключения договора. Дата начала исполнения договора -31.08.2016.

8. от 20.03.2017 № 49 в редакции протокола согласования разногласий от 26.05.2017 и эта дата определена датой  заключения договора. Дата начала исполнения договора -28.06.2017.

В соответствии с п. 3.1.2 вышеуказанных договоров Ссудополучатель обязан нести расходы на общее содержание здания, прилегающей территории, а именно:

- абз.2 пункта 3.2.1. договора от 28.08.2014 № 722 (в редакции протокола разногласий) - Ссудополучатель обязан самостоятельно заключить государственный контракт с управляющей организацией многоквартирным домом, в соответствии с которым производить оплату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, коммунальные услуги, установку общедомовых приборов учета.

- абз. 2 пункта 3.2.1. договора от 28.08.2014 № 723 (в редакции протокола разногласий) - Ссудополучатель обязан самостоятельно заключить государственный контракт с управляющей организацией многоквартирным домом, в соответствии с которым производить оплату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, коммунальные услуги, установку общедомовых приборов учета.

- абз. 2 пункта 3.1.2. договора от 06.10.2014 № 48 (в редакции соглашения о внесении изменений от 14.05.2015 по помещению, находящемуся по адресу: пр. Дзержинского,7; в редакции соглашения о внесении изменений от 14.05.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Лермонтова,4; в редакции соглашения о внесении изменений от 18.09.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Молодежная, 2; в редакции соглашения о внесении изменений от 18.09.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Чудненко,15) - Ссудополучатель обязан Заключить договоры на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов), в том числе на вывоз твердых бытовых отходов, в течение 10 дней после заключения настоящего договора и исполнять их надлежащим образом.

- абз. 2 пункта 3.1.2. договора от 12.01.2015 № 301 в редакции соглашения о внесении изменений от 31.03.2015 по помещению, находящемуся по адресу: пр. Дзержинского,7) - Ссудополучатель обязан заключить договоры на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов), в том числе на вывоз твердых бытовых отходов, в течение 10 дней после заключения настоящего договора и исполнять их надлежащим образом.

- абз. 2 пункта 3.1.2. договора от 02.11.2015 № 48, (в редакции протокола согласования разногласий от 11.04.2016 к протоколу разногласий от 11.04.2016) - Ссудополучатель обязан заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов), в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, в течение 60 дней после заключения настоящего договора и исполнять их надлежащим образом.

- абз. 2 пункта 3.1.2. договора от 01.12.2015 № 48 (в редакции протокола разногласий от 19.08.2016) - Ссудополучатель обязан заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов), в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, в течение 60 дней после заключения настоящего договора и исполнять их надлежащим образом.

- абз. 2 пункта 3.1.2. договора от 28.12.2016 № 48 (в редакции протокола согласования разногласий к протоколу согласования разногласий от 31.05.2017) - Ссудополучатель обязан заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов), в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, в течение 30 дней после заключения настоящего договора и исполнять их надлежащим образом.

- абз. 2 пункта 3.1.2. договора от 20.03.2017 № 49 (в редакции протокола согласования разногласий от 26.05.2017) - Ссудополучатель обязан заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов), в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, в течение 30 дней после заключения настоящего договора и исполнять их надлежащим образом.

В соответствии с п. 3.1.16 вышеуказанных договоров (кроме договоров от 28.08.2014 № 722, от 28.08.2014 № 723), Ссудополучатель обязуется ежемесячно возмещать Ссудодателю расходы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, где расположены переданные в пользование нежилые помещения (в том числе площади мест общего пользования) в размере согласно списка.

Обращаясь с требованием о признании названных пунктов договоров недействительными истец сослался на  ч.7 ст. 48 Федерального закона от 07.02.2011 №3-ФЗ «О полиции» в соответствии с которым органы местного самоуправления обязаны предоставлять в пределах границ муниципальных образований сотруднику полиции, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, помещения для работы на обслуживаемом административном участке. Оборудование помещений мебелью, оргтехникой и средствами связи и обеспечение технической эксплуатации этих помещений (водоснабжение, отопление, освещение, уборка, ремонт) осуществляются за счет средств бюджетных ассигнований федерального бюджета.

Таким образом, законом «О полиции» за счет средств федерального бюджета допускается обеспечение технической эксплуатации исключительно помещений, переданных для работы участковому уполномоченному, и не предусмотрено финансирование за счет средств федерального бюджета содержания и ремонта общего имущества и оплаты взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, в результате проверки УМВД России по г. Барнаулу главным ревизором КРУ МВД России (акт проверки от 01.09.2017) установлено, что оплата содержания и текущего ремонта общего имущества, уборка мест общего пользования, взносы в фонд капитального ремонта за период с 01.08.2015 (по договорам безвозмездного пользования нежилыми помещениями от 06.10.2014 № 48, от 02.11.2015 № 48, от 01.12.2015 № 48, от 28.12.2016 № 48, от 20.03.2017 № 49), произведены не обосновано, так как в соответствии с законом «О полиции» УМВД России по г. Барнаулу освобождено от оплаты содержания и ремонта общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Управления в суд с настоящим исковым заявлением. 

Суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с пунктами 1 и  статьи 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 689 ГК РФ).

В соответствии со статьей 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ (далее, – ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ расходы на содержание общего имущества должен нести собственник имущества, в настоящем случае - городской округ-город Барнаул Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула. - на основании Положения о Комитете по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской думы от 26.12.2008 № 28.

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъясняется, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16 и 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях Президиума от 12.04.2011 N 16646/10 и от 17.04.2012 N 15222/11, на арендатора нежилого помещения в многоквартирном доме в силу правил статей 161, 162 ЖК РФ обязанности по заключению от своего имени договора с управляющей компанией на управление многоквартирным домом и оплате понесенных ею расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возложены быть не могут.

По мнению суда, аналогичный подход применим и к взаимоотношениям между ссудодателем и ссудополучателем, регулируемым главой 36 ГК РФ.

Часть 2 статьи 168 ГК РФ устанавливает, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Пункт 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняет, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Пункт 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняет, что Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Таким образом, в части 7 статьи 48 Федерального закона от 07.02.2011 N З-ФЗ «О полиции» установлен запрет на оплату содержания общего имущества за счет средств федерального бюджета. Также судебная практика исходит из того, что законом «О полиции» за счет средств федерального бюджета допускается обеспечение технической эксплуатации исключительно помещений, переданных для работы участковому уполномоченному, и не предусмотрено финансирование за счет средств федерального бюджета содержания и ремонта общего имущества и оплаты взносов на капитальный ремонт, что влечет необоснованное расходование бюджетных средств (аналогичная позиция изложена в Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.10.2018 по делу № А03-1910/2018).

По мнению истца, абзац 2 пунктов 3.1.2., пункт 3.1.16. договоров безвозмездного пользования от 06.10.2014 № 48, от 02.11.2015 № 48, от 01.12.2015 № 48, от 28.12.2016 № 48, от 20.03.2017 № 49 (в вышеуказанных редакциях) являются ничтожными в части возложения на УМВД России по г. Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества.

Суд соглашается с данными доводами ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона о полиции - полиция предназначена для защиты жизни, здоровья, прав и свобод граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства, для противодействия преступности, охраны общественного порядка, собственности и для обеспечения общественной безопасности.

Для реализации вышеуказанных задач, носящих публичный характер, Закон о полиции устанавливает в том числе гарантии материально-технического обеспечения деятельности полиции, в частности, обязанности органа местного самоуправления, установленные в части 7 статьи 48 Закона о полиции.

Вопросы организации деятельности участковых уполномоченных полиции регламентированы Приказом МВД России от 31.12.2012 N 1166. Данным приказом установлен широкий перечень прав и обязанностей участковых уполномоченных полиции по реализации публичных задач полиции, установленных в части 1 статьи 1 Закона о полиции.

В соответствии с пунктом 10 Наставления по организации деятельности участковых уполномоченных полиции, утвержденного приказом МВД России от 31.12.2012 N 1166 - за участковым уполномоченным полиции приказом начальника территориального органа МВД России на районном уровне закрепляется административный участок: в городах - исходя из численности проживающего населения и граждан, состоящих на профилактическом учете.

Таким образом, обязанности органа местного самоуправления, установленные в части 7 статьи 48 Закона о полиции, по обеспечению надлежащих условий для работы участкового уполномоченного полиции на административном участке - направлены на реализацию публичных задач полиции, установленных в части 1 статьи 1 Закона о полиции.

Абзац 2 пунктов 3.1.2., пункт 3.1.16. договоров безвозмездного пользования от 06.10.2014 № 48, от 02.11.2015 № 48, от 01.12.2015 № 48, от 28.12.2016 № 48, от 20.03.2017 № 49 (в вышеуказанных редакциях) противоречат части 7 статьи 48 Федерального закона от 07.02.2011 N З-ФЗ «О полиции» и в соответствии с пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства.

Кроме того, данные пункты противоречат части 7 статьи 48 Федерального закона от 07.02.2011 N З-ФЗ «О полиции» и при согласовании данных пунктов в такой редакции нарушается выраженный запрет, установленный законом, соответственно данные пункты в согласованной редакции посягают на публичные интересы.

Также, суд соглашается с доводом истца, что спорные пункты договоров посягают на права и охраняемые законом интересы третьих лиц - управляющих компаний, в чьем управлении находится имущество. 

Посягающей на публичные интересы является, в том числе сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом (пункт 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статья 180 ГК РФ устанавливает, что недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Часть 2 статьи 167 ГК РФ закрепляет, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного, у муниципального образования - города Барнаул, возникла обязанность возвратить  УМВД России по г. Барнаулу денежные средства в размере необоснованно выплаченных сумм на взносы на капитальный ремонт общего имущества в качестве последствий недействительности ничтожной сделки: по договору № 48 от 06.11.2014 - 12 010,00 руб., по договору № 301 от 12.01.2015-3 120 руб., по договору № 48 от 02.11.2015 - 88 002 руб., по договору № 48 от 01.12.2015 - 3 299,40 руб., по договору № 48 от 28.12.2016-56 784,28 руб., по договору № 49 от 20.03.2017 - 2 225,45 руб.

Данные денежные суммы были перечислены непосредственно комитету по управлению муниципальной собственностью города Барнаула.

В соответствии с частями  1 и  статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса, которые применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В данном споре - пункты договоров безвозмездного пользования ничтожны - таким образом отсутствует основание для неоплаты ответчиком расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, являются ничтожными абзац 2 пунктов 3.1.2. договоров безвозмездного пользования от 28.08.2014 № 722 (в редакции протокола разногласий), от 28.08.2014 № 723 (в редакции протокола разногласий от 06.10.2014 № 48 (в редакции соглашения о внесении изменений от 14.05.2015 по помещению, находящемуся по адресу: пр. Дзержинского,7; в редакции соглашения о внесении изменений от 14.05.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Лермонтова,4; в редакции соглашения о внесении изменений от 18.09.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Молодежная, 2; в редакции соглашения о внесении изменений от 18.09.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Чудненко,15), от 12.01.2015 № 301 (в редакции соглашения о внесении изменений от 31.03.2015), от 02.11.2015 № 48 (в редакции протокола согласования разногласий от 11.04.2016 к протоколу разногласий от 11.04.2016), от 01.12.2015 № 48 (в редакции протокола разногласий от 19.08.2016), от 28.12.2016 № 48 (в редакции протокола согласования разногласий к протоколу согласования разногласий от 31.05.2017), от 20.03.2017 № 49 (в редакции протокола согласования разногласий от 26.05.2017), заключенных между Комитетом по управлению муниципальной собственностью города Барнаула и Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу в части возложения на УМВД России по г. Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета.

Ответчик, являясь собственником спорного имущества, в соответствии с положениями статьи 158 ЖК РФ, неосновательно сберег суммы на оплату содержания общего имущества.

Статья 1103 ГК РФ закрепляет, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

На основании изложенного, у муниципального образования - города Барнаул, в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула возникла обязанность возвратить УМВД России по г. Барнаулу необоснованно сбереженные им денежные средства на оплату содержания общего имущества, оплаченные истцом управляющим организациям  по следующим договорам:

1.По договору № 722 от 28.08.2014- 13 391 руб. 55 коп. 

Договор № 86 от 16.06.2015 с МУП ЖЭУ № 30 

<

...> площадь 10,40 кв.м.,  сумма оплаты содержания общего имущества - 13 391 руб. 55 коп. 

2.По договору № 723 от 28.08.2014: - 7 513 руб. 62 коп.: 

Договор № 67 от 26.05.2015 с ООО «Фирма ПЖЭТ-2», ул. 50 лет СССР, 24, площадь 57,80 кв.м.,  сумма оплаты содержания общего имущества - 7 513 руб. 62 коп. 

3.По договору № 48 от 06.11.2014 - 233 031руб. 52 коп. 

3.1.Договор № 177 от 27.08.2015 с ЗАО «Уют», ул. Чудненко, 15, площадь 74,00 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 9 957 руб. 77 коп. 

3.2. Договор № 225 от 22.09.2015 с МУП «ДЕЗ № 1 

<

...>. 11, площадь 108,80 кв.м., ул. Попова, 4, площадь 32,40 кв.м., ул. Попова, 88, площадь 70,80 кв.м., ул. Солнечная поляна, 13, площадь 60,90 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества -36 375 руб. 56 коп. 

3.3.Договор № 122 от 27.07.2015 с МУП «УК Центральная», ул. Песчаная, 108, площадь 52,80 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 5 936 руб. 88 коп. 

3.4.Договор № 118 от 27.07.2015 с МУП «УК ПЖЭТ № 2 

<

...> площадь 71,80 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 8 658 руб. 21 коп. 

3.5. Договор № 276 от 18.11.2015 с ООО «ДЕЗ 2 Ленинского района, ул. Юрина 204 б, площадь 32,30 кв.м., ул. А. Петрова, 152, площадь 61.10 кв.м. ул. Островского, 50, сумма оплаты содержания общего имущества - 31 578 руб. 27 коп.

3.6. Договор № 107 от 16.07.2015 с ООО «ЖЭК Петровское», ул. Г. Исакова, 133а, площадь 30,30 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 4 489 руб. 18 коп. 

3.7. Договор № 119 от 27.07.2015 с ООО «Научный городок», ул. Научный городок, 9, площадь 29,80 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 15 217 руб. 53 коп. 

3.8. Договор № 233 от 24.09.2015 с ООО «Прогресс плюс», пр. Ленина, 97, площадь 41,40 кв.м., ул. А. Петрова, 118, сумма оплаты содержания общего имущества - 8 499 руб. 96 коп.

3.9.Договор № 167 от 18.08.2015 с ООО «УК Аверс», ул. Крупской, 99, площадь 49,80 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 10 083 руб. 41 коп.

3.10. Договор № 121 от 27.07.2015 с ООО «УК Возрождение», ул. Челюскинцев, 76, площадь 58 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 8 159 руб. 65 коп.

3.11. Договор № 70 от 26.05.2015 с ООО «

<

...>, площадь 65,50 кв.м.,  Павловский тракт, 134, площадь 88,70 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 16 098 руб. 76 коп.

3.12. Договор № 126 от 28.07.2015 с ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 40 

<

...>, площадь 22,30 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 3 867 руб. 80 коп. 

3.13. Договор № 67 от 26.05.2015 с ООО «Фирма ПЖЭТ -2», ул. Балтийская, 69, площадь 75,40 кв.м, ул. Попова, 186, площадь 59,80 кв.м, ул. С. Батора, 35, площадь 68,20 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 31 802 руб. 82 коп.

3.14. Договор № 168 от 18.08.2015 с ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС», ул.Дзержинского,7 площадь 97,10 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 13 851 руб. 56 коп.

3.15.Договор № 71 от 26.05.2015 с ООО «УЖК Весенняя», ул. Фестивальная, 4, площадь 43,90 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 4 146 руб. 72 коп.

3.16. Договор № 95 от 25.06.2015 с ООО «УК Уют и комфорт», ул. Никитина, 92, площадь 33,30 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 4 187 руб. 19 коп.

3.17. Договор № 275 от 18.11.2015 с ООО «УК Червонная», ул. С. Западная,29, площадь 25,20 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 2 328 руб. 72 коп. 

3.18. Договор № 309 от 30.11.2015 с ООО «УК Червонная», ул. С. Западная,29, площадь 25,20 кв.м.,  сумма оплаты содержания общего имущества - 3 212 руб. 73 коп.

3.19. Договор № 68 от 26.05.2015 с ТСЖ «Алтай», ул. Фомина,70, площадь 49,80 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 4 780 руб. 80 коп.

3.20. Договор № 274 от 18.11.2015 с ТСЖ «

<

...>, площадь 76,40 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 9 168 руб.

4.По договору № 301 от 12.01.2015 - 8 901 руб. 51 коп.

Договор № 168 от 18.08.2015 с ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС», ул.Дзержинского,7 площадь 62,40 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 8 901 руб. 51 коп.

5.По договору № 48 от 02.11.2015 - 247 823 руб. 20  коп.:

5.1.Договор № 197 от 24.05.2016 с ЗАО «Уют», ул. Чудненко, 15, площадь 74 кв.м. сумма оплаты содержания общего имущества - 9435 руб. 89 коп.

5.2.Договор № 326 от 23.09.2016 с МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района, ул. Кавалерийская 11, площадь 108,80 кв.м., ул. Попова, 4, площадь 32.40, ул. Попова, 88, площадь 70,80 кв.м., ул. Солнечная поляна, 13, площадь 60,90 кв.м.; сумма оплаты содержания общего имущества - 40 469 руб. 89 коп.

5.3.Договор № 159 от 13.04.2016 с МУП УК «Центральная» , ул. Песчаная, 108, площадь 52,80 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 6 380 руб. 40 коп. 

5.4. Договор № 323 от 22.09.2016 с МУП УК «Центральная» , ул. Песчаная, 108, площадь 52,80 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 1 222 руб. 94  коп.

5.5.Договор № 244 от 30.06.2016 с МУП УК «ПЖЭТ № 2 Октябрьского района», ул. Молодежная, 2, площадь 71,80 кв.м.,  сумма  оплаты  содержания  общего  имущества - 6 280 руб. 96 коп. 

5.6. Договор № 410 от 19.12.2016 с МУП УК «ПЖЭТ № 2 Октябрьского района», ул. Молодежная, 2, площадь 71,80 кв.м., сумма  оплаты  содержания  общего  имущества  - 6 939 руб. 65 коп. 

5.7.Договор № 267 от 28.07.2016 с МУП ЖЭУ № 30 , ул. Попова, 104, площадь 10,40 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 11 525 руб. 45 коп. 

5.8.Договор № 283 от 16.08.2016 с ООО ДЕЗ-2 Ленинского района, ул. Островского, 50, площадь 28,10 кв.м., ул. Юрина, 2046, площадь 32.30 в.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 12 230 руб. 44 коп.

5.9.Договор № 322 от 22.09.2016 с ООО ДЕЗ-2 Ленинского района, ул. Островского, 50, площадь 28,10 кв.м., ул. Юрина, 2046, площадь 32.30 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 1 151 руб. 46 коп. 

5.10.Договор № 189 от 18.05.2016 с ООО «ЖЭК Петровское», ул. Г. Исакова 133а, площадь 30,30 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 4,684 руб. 42 коп.

5.11.Договор № 307 от 13.09.2016 с ООО «ЖЭК Петровское», ул. С. Западная, 29, площадь 25,20 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 2 128 руб. 24 коп. 

5.12.Договор № 411 от 19.12.2016 с ООО «ЖЭК», ул. Фомина, 70, площадь 49,80 кв.м.,  сумма оплаты содержания общего имущества - 1 441 руб. 71 коп. 

5.13.Договор № 211 от 03.06.2016 с ООО «Научный городок», ул. Научный городок,9, площадь 32,10 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 18 536 руб. 04 коп. 

5.14.Договор № 254 от 20.07.2016 с ООО «Научный городок», ул. Научный городок,9, площадь 32,10 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 82 руб. 63 коп. 

5.15.Договор № 337 от 27.09.2016 с ООО «Прогресс плюс», ул. А. Петрова, 118, площадь 31,50 кв.м., пр. Ленина, 97, площадь 41,40 кв.м.  сумма оплаты содержания общего имущества - 7 500 руб. 29 коп. 

5.16.Договор № 240 от 27.06.2016 с ООО «УК Аверс», ул. Крупской,99, площадь 49,80 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 6 106 руб. 44 коп. 

5.17.Договор № 332 от 27.09.2016 с ООО «УК Старый Барнаул», ул. Кулагина,25, площадь 50,30 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 5 443 руб. 45 коп. 

5.18.Договор № 160 от 13.04.2016 с ООО «УК Возрождение», ул. Челюскинцев,76а, площадь 58,00 кв.м., сумма  оплаты   содержания  общего  имущества  -  6 521 руб. 52 коп. 

5.19.Договор № 324 от 22.09.2016 с ООО «УК Возрождение», ул. Челюскинцев,76а, площадь 58,00 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 523 руб. 67 коп. 

5.20.Договор № 330 от 27.09.2016 с ООО «УК Возрождение», пер. Крайний,3, площадь 76,40 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества- 5 348  руб.

5.21.Договор № 285 от 19.08.2016 с ООО «УКЖКХ Индустриального района г. Барнаула»», ул. Малахова, 107, площадь 65,50 кв.м., ул. Павловский тракт 134, площадь 88,70 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 17 196 руб. 12 коп. 

5.22.Договор № 195 от 23.05.2016 с ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 40 

<

...>, площадь 22,30 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 4 728 руб. 22 коп. 

5.23.Договор № 238 от 23.06.2016 с ООО «Фирма ПЖЭТ -2», ул. Попова, 186, площадь 59,80 кв.м., ул. Сухэ-Батора, 35, площадь 68,20 кв.м., ул. 50 лет СССР, 24, площадь 57,80 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 27 743 руб. 32 коп. 

5.24.Договор № 239 от 23.06.2016 с ООО «ЦЖКР», ул. Балтийская, 69, площадь 75,40 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 9 773 руб. 76 коп. 

5.25.Договор № 158 от 13.04.2016 с ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС», ул. Дзержинского, 7,  площадь  159,50  кв.м.,  сумма  оплаты содержания общего имущества - 19 140 руб.

5.26.Договор № 204 от 30.05.2016 с ООО «УЖК Весенняя», ул. Фестивальная,4, площадь 49,40 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 3 397 руб. 81 коп. 

5.27.Договор № 318 от 20.09.2016 с ООО «УК Индустриальная», ул. Фестивальная,4, площадь 49,40 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 2 238 руб. 54 коп. 

5.28.Договор № 251 от 18.07.2016 с ООО «УК Уют и комфорт», ул. Никитина,92, площадь 33,30 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 3 482 руб. 52 коп. 

5.29.Договор № 284 от 17.08.2016 с ООО «УК Уют и комфорт», ул. Никитина,92, площадь 33,30 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 525 руб. 99 коп. 

5.30.Договор № 305 от 12.09.2016 с ООО «УК Червонная», ул. С. Западная, 9, площадь 25,20 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества- 2 067 руб. 83 коп. 

5.31.Договор № 293 от 25.08.2016 с ТСЖ «Алтай», ул. Фомина,70, площадь 49,80 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 3 585 руб. 60 коп. 

6.По договору № 48 от 01.12.2015 - 11 523 руб. 63 коп.:

6.1.Договор № 301 от 05.09.2016 с ООО «ДЕЗ 2 Ленинского района», ул. А. Петрова, 152 площадь 61,10 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 10 469 руб. 95коп. 

6.2.Договор № 322 от 22.09.2016 с ООО «ДЕЗ 2 Ленинского района», ул. А. Петрова, 152 площадь 61,10 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 1 053 руб. 68 коп. 

7.По договору № 48 от 28.12.2016 - 198 311 руб. 49 коп.:

7.1.Договор № 156 от 27.04.2017 с ЗАО «Уют», ул. Чудненко,15, площадь 74,0 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 8 624 руб. 38 коп.

7.2.Договор № 227 от 10.07.2017 с МУП «ДЕЗ № 1 Ленинского района», ул. Кавалерийская. 11, площадь 108,80 кв.м., ул. Попова,4, площадь 32,40 кв.м., ул. Попова, 88, площадь 70,80 кв.м., ул. С.Поляна, 13, площадь 60,90 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 31 197 руб. 98 коп.

7.3.Договор № 190 от 16.06.2017 с МУП «УК Центральная», ул. Песчанная,108, площадь 52,80 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 4 253 руб. 60 коп. 

7.4.Договор № 188 от 16.06.2017 с МУП «УК ПЖЭТ 2 Октябрьского района», ул. Молодежная,2, площадь 71,80 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 5 530 руб. 49 коп. 

7.5.Договор № 157 от 28.04.2017 с МУП «ЖЭУ № 30 

<

...>, площадь 10,40 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 13 624 руб. 

7.6.Договор № 84 от 31.03.2017 с ООО «ЖЭК Петровское», ул. Г. Исакова, 133а, площадь 30,30 кв.м., ул. С.Западная,29, площадь 25,20 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 6 004 руб. 81 коп. 

7.7.Договор № 216 от 29.06.2017 с ООО «ЖЭК Петровское», ул. Г. Исакова, 133а, площадь 30,30 кв.м, ул. С.Западная,29, площадь 25,20 кв.м, сумма оплаты содержания общего имущества - 52 руб. 24 коп. 

7.8.Договор № 133 от 10.04.2017 с ООО «ЖЭК», ул. Фомина,70, площадь 49,80 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 3 844 руб. 56  коп.

7.9.Договор № 224 от 07.07.2017 с ООО «Научный городок», ул. Научный городок, 9, площадь 32,10 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 13 273 руб. 41 коп. 

7.10.Договор № 219 от 29.06.2017 с ООО «УК Возрождение», ул. Челюскинцев, 76а, площадь 58,00 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 6 151 руб. 88 коп. 

7.11.Договор № 85 от 31.03.2017 с ООО «УК Возрождение», пер. Крайний, 3, площадь 76,40 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 3 056 руб. 

7.12.Договор № 226 от 07.07.2017 с ООО «Фирма ПЖЭТ 2», ул. Сухэ-Батора, 35/2, площадь 68,20 кв.м., ул. 50 лет СССР, 24, площадь 57,80 кв.м. сумма оплаты содержания общего имущества - 21 958 руб. 86 коп. 

7.13.Договор № 187 от 16.06.2017 с ООО «ЦЖКР», ул. Балтийская,69, площадь 75,40, кв.м. ул. Попова, 186, площадь 59,80 кв.м. сумма оплаты содержания общего имущества - 15 231 руб. 50 коп. 

7.14.Договор № 79 от 29.03.2017 с ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС», ул. Дзержинского,7, площадь 159,50 кв.м, сумма оплаты содержания общего имущества - 13 217 руб. 46 коп. 

7.15.Договор № 86 от 31.03.2017 с ООО «УК Индустриальная», ул. Фестивальная,4, площадь 43,90 кв.м, сумма оплаты содержания общего имущества - 6 136 руб. 70 коп. 

7.16.Договор № 124 от 31.03.2017 с ООО «УК Уют и комфорт», ул. Никитина,92, площадь 33,30 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 3 161 руб. 27 коп. 

7.17.Договор № 189 от 16.06.2017 с ООО «УК ФАВОРИТ», ул. Э. ФИО4, 64, площадь 22,30 кв.м, сумма оплаты содержания общего имущества - 4 415 руб. 71 коп. 

7.18.Договор № 207 от 27.06.2017 с ООО «УК Лидер», ул. А.Петрова, 18, площадь 31,50 кв.м.,  сумма оплаты содержания общего имущества - 2 256 руб. 52 коп. 

7.19.Договор № 218 от 29.06.2017 с ООО «ДЕЗ 2 Ленинского района», ул. А.Петрова,152, площадь 61,10 кв.м, ул. Островского, 50, площадь 28.10 кв.м., ул. Юрина 204 Б/2, площадь 32,30 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 18 030 руб. 02 коп.

7.20.Договор № 225 от 07.07.2017 с ООО «Наш Барнаул», ул. Крупской,99, площадь 49,80 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 2 619 руб. 40  коп. 

7.21.Договор № 237 от 28.07.2017 с ООО «УКЖХ Индустриального района», ул. Малахова, 107, площадь 65,50 кв.м, ул. Павловский тракт, 134, площадь 88,70 кв.м, сумма оплаты содержания общего имущества - 10 037 руб. 20 коп. 

7.22.Договор № 238 от 28.07.2017 с ООО «Прогресс плюс», ул. А. Петрова, 118, площадь 31,50 кв.м, пр. Ленина, 97, площадь 41,40 кв.м., сумма оплаты содержания общего имущества - 5 615 руб. 50 коп. 

Одним из доводов ответчика против удовлетворения исковых требований, является пропуск Управлением срока исковой давности. 

Комитет указывает, что требования о признании недействительными пунктов договоров от 28.08.2014 № 722 (сумма неосновательного обогащения – 13 391 руб. 55 коп.), от 28.08.2014 № 723 (сумма неосновательного обогащения – 7 513 руб. 62 коп.), от 06.10.2014 № 48 (сумма неосновательного обогащения – 233 031 руб. 52 коп. + 12 010 руб. сумма взносов на капительный ремонт), от 12.01.2015 № 301 (сумма неосновательного обогащения – 8 901 руб. 51 коп. + 3 120 руб. сумма взносов на капитальный ремонт), от 02.11.2015 № 48 (сумма неосновательного обогащения – 247 823 руб. 20 коп. + 88 002 руб. сумма взносов на капитальный ремонт), от 01.12.2015 № 48 (сумма неосновательного обогащения – 11 523 руб. 63 коп. + 3 299 руб. 40 коп. сумма взносов на капитальный ремонт), не подлежат удовлетворению, так как исковое заявление направлено Управлением в суд только 02.11.2017, исковое заявление направлено истцом в суд 27.10.2017 (согласно почтовому штемпелю). 

Между тем, суд отклоняет данный довод стороны. 

В соответствии с частью 1 статьи 181 Гражданского Кодекса РФ - срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. Это день, когда одна сторона приступила к фактическому исполнению, а другая к его принятию.

Часть 1 статьи 200 Гражданского Кодекса РФ устанавливает - если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки (пункт 1 статьи 181 ГК РФ.

Таким образом, течение срока давности по названным требованиям определяется не субъективным фактором (осведомленностью о нарушении его прав), а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки. Такое правовое регулирование обусловлено характером соответствующих сделок как ничтожных, которые недействительны с момента совершения независимо от признания их таковыми судом (пункт 1 статьи 166 ГК РФ), а, значит, не имеют юридической силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц.

Поскольку право на предъявление иска в данном случае связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, то именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной неправовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления срока давности (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12/15.11.2001 N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Осуществляя платежи по сделке, истец должен был знать, что заключенные между ним и ответчиком договоры, требования к которым установлены нормативными актами, противоречит существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства.

Таким образом, о нарушении своего права, произошедшем вследствие возникновения за его счет неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ), истец должен был знать именно с момента осуществления платежей. 

Таким образом, начало течения срока исковой давности по ничтожной сделке исчисляется моментом начала исполнения такой сделки.

Материалами дела установлено, что начало исполнения договоров безвозмездного пользования начинается: - по договору от 28.08.2014 № 722 – 22.07.2015, - по договору от 28.08.2014 № 723– 05.06.2015,  - по договору от 06.10.2014 № 48 – 29.09.2015,  - по договору от 12.01.2015 № 301 - 29.09.2015, - по договору от 02.11.2015 № 48 - 17.06.2016), - по договору от 01.12.2015 № 48 – 27.09.2016). 

В связи с изложенным исковое заявление подано в пределах срока исковой давности, установленного пунктом 1 статьи 181 ГК РФ.

Также судом отклоняется довод ответчика о том, что в силу ст. статьями 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник вправе возложить расходы по  содержанию и ремонту общего имущества на ссудополучателя помещения с его согласия путем заключения договора. 

В данном случае получение  согласия ссудодателя не имеет правового значения, поскольку в силу ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.    

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Управления являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном  объеме.

Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. По договору безвозмездного пользования от 28.08.2014 № 722 (в редакции протокола разногласий без даты), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

1.1. признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, установку общедомовых приборов учета.

1.2. взыскать в качестве неосновательного обогащения с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 13 391 руб. 55 коп.  за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

2. По договору безвозмездного пользования от 28.08.2014 № 723 (в редакции протокола разногласий без даты), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

2.1. признать недействительным по признаку ничтожности по договору абз. 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, установку общедомовых приборов учета.

2.2. взыскать в качестве неосновательного обогащения с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 7 513 руб. 62 коп.  за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

3. по договору безвозмездного пользования от 06.10.2014 № 48 (в редакции протокола разногласий от 10.04.2015; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 14.05.2015 по помещению, находящемуся по адресу: пр. Дзержинского,7; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 14.05.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Лермонтова,4; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 18.09.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Молодежная, 2; в редакции протокола разногласий от в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 18.09.2015 по помещению, находящемуся по адресу: ул. Чудненко,15), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

3.1 признать недействительными по признаку ничтожности абз. 1, 2 пункта 3.1.2 договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета.

3.2 взыскать в качестве неосновательного обогащения с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 233 031 руб.  52 коп.  за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

3.3 признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. договора.

3.4 применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу   взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 12 010 руб. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

4. по договору безвозмездного пользования от 12.01.2015 № 301 (в редакции протокола разногласий без даты; в редакции протокола разногласий от 22.12.2015 к соглашению о внесении изменений от 31.03.2015), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

4.1 признать недействительным по признаку ничтожности абз. 1, 2 пункта 3.1.2 договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета.

4.2 взыскать в качестве неосновательного обогащения с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 8 901 руб. 51 коп.  за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

4.3 признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. договора.

4.4 применить последствия ничтожности пункта 3.1.16 договора и взыскать с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 3 120 руб. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

5. по договору безвозмездного пользования от 02.11.2015 № 48 (в редакции протокола согласования разногласий от 11.04.2016 к протоколу разногласий от 11.04.2016), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

5.1 признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2 договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета.

5.2 взыскать в качестве неосновательного обогащения с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 247 823 руб. 20  коп.  за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

5.3 признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. договора.

5.4 применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 88 002 руб. за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

6. по договору безвозмездного пользования от 01.12.2015 № 48 (в редакции протокола разногласий от 19.08.2016), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

6.1 признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2 договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета.

6.2 взыскать в качестве неосновательного обогащения муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 11 086 руб. 71 коп.  за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

6.3 признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. договора.

6.4 применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 3 299 руб. 40 коп.  за период с 01.01.2015 по 01.09.2017. 

7. по договору безвозмездного пользования от 28.12.2016 № 48 (в редакции протокола согласования разногласий к протоколу согласования разногласий от 31.05.2017), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

7.1 признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета.

7.2 взыскать в качестве неосновательного обогащения с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу суммы на содержание общего имущества, которые были неосновательно сбережены собственником помещений, в размере 198 086 руб. 32 коп.  за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

7.3 признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16. договора.

7.4 применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 56 784 руб. 28 коп.  за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

8. по договору безвозмездного пользования от 20.03.2017 № 49 (в редакции протокола согласования разногласий от 26.05.2017), заключенному между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу и муниципальным образованием городским округом – городом Барнаулом Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула:

8.1 признать недействительным по признаку ничтожности абз. 2 пункта 3.1.2. договора в части возложения на Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу обязанности по оплате содержания общего имущества, а именно: обязанности заключить государственные контракты на общее содержание здания, прилегающей территории, оплату коммунальных услуг (потребленных энергоресурсов) по содержанию общего имущества, в том числе на вывоз твердых коммунальных отходов, установку и обслуживание общедомовых приборов учета.

8.2 признать недействительным по признаку ничтожности пункт 3.1.16.

8.3 применить последствия ничтожности пункта 3.1.16. договора и взыскать с муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула в пользу Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Барнаулу взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 2 225 руб. 45 коп.  за период с 01.01.2015 по 01.09.2017.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                          О.А. Федотова