СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-8152/2022(1)-АК

Дело № А50-22395/2020

12 августа 2022 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 августа 2022 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Герасименко Т.С., 

судей   Мартемьянова В.И., Плаховой Т.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии:

от конкурсного управляющего: ФИО2, паспорт, доверенность от 07.12.2021,

от Фонда: ФИО3, паспорт, доверенность от 24.02.2022,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу УНО – фонд «Фонд защиты прав граждан  - участников долевого строительства Пермского края»

на определение Арбитражного суда Пермского края 

от 06 июня 2022 года 

об удовлетворении заявления УНО – фонд «Фонд защиты прав граждан  - участников долевого строительства Пермского края» о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства, 

вынесенное в рамках дела № А50-22395/2020

о признании несостоятельным (банкротом) ООО «УралТехника-Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

установил:

Решением Арбитражного суда Пермского края от 09.03.2021 ООО «УралТехника-Строй»  (далее – должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство с применением правил о банкротстве застройщиков, конкурсным управляющим утвержден ФИО4. 

12.11.2021 от УНО – фонд «Фонд защиты прав граждан  - участников долевого строительства Пермского края» (далее – Фонд) обратился с заявлением о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства, о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика по объекту, расположенному по адресу 

<

...>, просит:

1. Удовлетворить заявление Унитарной некоммерческой организации – фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о намерении стать приобретателем имущества застройщика ООО «УралТехника-Строй» (614068, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А50- 22395/2020 по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров. 

2. Передать Унитарной некоммерческой организации – фонду «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) права застройщика ООО «УралТехника-Строй» (614068, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на следующее имущество: - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1 000 кв.м,, кадастровый номер: 59:01:2912618:16, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Кабельщиков, 27 с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе, - объект незавершенного строительства многоквартирный дом, общая площадь 548,11 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский р-н, ул. Кабельщиков. 27 (поименованный в Соглашении о финансировании мероприятий по завершению строительства: «Блокированный жилой дом по ул. Кабельщиков. 27 в Орджоникидзевском районе, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевском р-не. ул. Кабельщиков. 27») 

3. Передать Унитарной некоммерческой организации – фонду «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обязательства застройщика ООО «УралТехника-Строй» (614068, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) перед участниками строительства, включенным до даты решения Наблюдательного совета ППК Фонд № НС-29/2021 от 04.10.2021, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А50-22395/2020, по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в следующих случаях: - при полной оплате участником строительства цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, 3 предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения площадью не более 7 квадратных метров, - при исполнении не в полном объеме участником строительства обязательства по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения площадью не более 7 квадратных метров с указанием перехода к Унитарной некоммерческой организации – фонду «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» имевшегося у застройщика ООО «УралТехника-Строй» (614068, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) права требования по исполнению обязательства в оставшейся части. 

4. В случае установления (после представления конкурсным управляющим сведений, указанных в п. 8 ст. 201.15-1 Закона № 127-ФЗ) превышения совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, над стоимостью прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (в т.ч. объектами незавершенного строительства), подлежащими передаче приобретателю, включить требования приобретателя Унитарной некоммерческой организации – фонда «Фонд защиты прав граждан–участников долевого строительства Пермского края» в размере образовавшейся разницы в реестре требований застройщика ООО «УралТехника-Строй».

Определением суда от 16.11.2021 заявление принято к производству и назначению к рассмотрению. 

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации; Министерство строительства Пермского края, Прокуратура Пермского края.

Кроме того 21.12.2021 Фонд  обратился с заявлением о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства, о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика по объекту, расположенному по адресу 

<

...>, просит:

1. Удовлетворить заявление Унитарной некоммерческой организации – фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о намерении стать приобретателем имущества застройщика ООО «УралТехника-Строй» (614068, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А50- 22395/2020 по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров. 

2. Передать Унитарной некоммерческой организации – фонду «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) права застройщика ООО «УралТехника-Строй» (614068, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на следующее имущество: 4 - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1 000 кв.м,, кадастровый номер: 59:01:2912618:10, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Кабельщиков, 25 с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе, - объект незавершенного строительства многоквартирный дом, общая площадь 483,95 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский р-н, ул. Кабельщиков. 25 (поименованный в Соглашении о финансировании мероприятий по завершению строительства: «Блокированный жилой дом по ул. Кабельщиков. 25 в Орджоникидзевском районе, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевском р-не. ул. Кабельщиков. 25») 

3. Передать Унитарной некоммерческой организации – фонду «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обязательства застройщика ООО «УралТехника-Строй» (614068, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) перед участниками строительства, включенным до даты решения Наблюдательного совета ППК Фонд № НС-34/2021 от 03.12.2021, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А50-22395/2020, по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в следующих случаях: - при полной оплате участником строительства цены договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения площадью не более 7 квадратных метров, - при исполнении не в полном объеме участником строительства обязательства по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения площадью не более 7 квадратных метров с указанием перехода к Унитарной некоммерческой организации – фонду «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» имевшегося у застройщика ООО «УралТехника-Строй» (614068, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) права требования по исполнению обязательства в оставшейся части. 

4. В случае установления (после представления конкурсным управляющим сведений, указанных в п. 8 ст. 201.15-1 Закона № 127-ФЗ) превышения совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, над стоимостью прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (в т.ч. объектами незавершенного строительства), подлежащими передаче приобретателю, включить требования приобретателя Унитарной некоммерческой организации – фонда «Фонд защиты прав граждан–участников долевого строительства Пермского края» в размере образовавшейся разницы в реестре требований застройщика ООО «УралТехника-Строй».

Определением суда от 24.12.2021 заявление принято к производству и назначению к рассмотрению. 

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации; ППК «Фонд защиты граждан-участников долевого строительства», Инспекция государственного строительного надзора Пермского края, Министерство строительства Пермского края.

Протокольным определением от 30.05.2022 суд объединил два названных выше заявления для совместного рассмотрения.

Представитель Фонда заявление поддерживал, пояснял, что в соответствии п. 8 ст. 201.15.1 Закона о банкротстве размера требований участников строительства по передаче помещений по объекту Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевском р-не. ул. Кабельщиков, 27, Кабельщиков 25 составляет 13 950 000 рублей, 15 879 028 руб., соответственно. Соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства объекту Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевском р-не. ул. Кабельщиков, 27, Кабельщиков 25 составляет: 11 900 000,00 / 13 950 000 = 0,85; 9 130 000/1 5 879 028 = 0,57. 

По мнению Фонда, конкурсным управляющим неверно произведен расчет погашения текущих платежей на сумму 1 931 340,26 руб. (по состоянию на 15.05.2022), из представленного конкурсным управляющим расчета погашения текущих платежей необходимо исключить сумму, возникшие после 12.11.2021, а также расходы, не входящие к первой очереди на сумму 1 549 380,71 руб. (вознаграждение арбитражного управляющего).

Конкурсный управляющий настаивал на том, что Фонд должен погасить требования по текущим платежам в общей сумме 1 931 340,26 руб.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 06.06.2022 (резолютивная часть определения объявлена 30.05.2022) суд определил:

1. Удовлетворить заявление Унитарной некоммерческой организации – фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Пермского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о намерении стать приобретателем имущества застройщика ООО «УралТехника-Строй» (614068, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А50- 22395/2020 по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров. 

2. Передать Унитарной некоммерческой организации - фонду «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Пермского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) права застройщика ООО «УралТехника-Строй» (614068, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> 14708) на следующее имущество: -Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1 000 кв.м,, кадастровый номер: 59:01:2912618:16, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Кабельщиков, 27 с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе, -Объект незавершенного строительства многоквартирный дом, общая площадь 548,11 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский р-н, ул. Кабельщиков. 27, кадастровый номер: 59:01:2912618:1631 (поименованный в Соглашении о финансировании мероприятий по завершению строительства: «Блокированный жилой дом по ул. Кабельщиков. 27 в Орджоникидзевском районе, расположенный по адресу: 

<

...>»). - права па проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; -права требования по подключению (технологическому присоединению) к сетям инженерно-технического обеспечения; -права и обязанности застройщика по договорам, заключенным конкурсным управляющим в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве. 

Передать Унитарной некоммерческой организации - фонду «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обязательства застройщика ООО «УралТсхника-Строй» (614068, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) перед участниками строительства, включенным до даты решения Наблюдательного совета ГИК Фонд № НС-29/2021 от 04.10.2021 требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А50-22395/2020, по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в общем совокупном размере 13 950 000 руб. Также передать право требования к участникам строительства, при исполнении не в полном объеме обязательства по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения площадью не более 7 квадратных метров в размере 490 000 руб.

Обязать Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края перечислить на специальный банковский счет денежные средства в размере 1 949 874,83 руб. для погашения: - текущих платежей в размере 1 931 340,26 руб.; - требования кредиторов второй очереди – 18 534,57 руб. Конкурсному управляющему общества с ограниченной ответственностью «УралТехника-Строй» в течение трех рабочих дней с даты вынесения настоящего определения уведомить «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края» о реквизитах специального банковского счета. 

Установить, что соотношение стоимости прав застройщика на объекты незавершенного строительства и улучшения, а также право на земельный участок к совокупному размеру требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, составляет 0,85, а размер требований Фонда, подлежащий включению в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «УралТехника-Строй» составляет 2 050 000 руб. 

3. Передать Унитарной некоммерческой организации - фонду «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края» (ОГРН 12059000У302J, ИНН 

<

***>) права застройщика ООО «УралТехника-Строй» (614068, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> 14708) па следующее имущество: - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1 000 кв.м,, кадастровый номер: 59:01:2912618:10, расположенный по адресу: Пермский край, г. 11ермь, Орджоникидзевский район, ул. Кабельщиков, 25 с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе, - объект незавершенного строительства многоквартирный дом, общая площадь 483,95 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский р-н, ул. Кабельщиков. 25 (поименованный в Соглашении о финансировании мероприятий по завершению строительства: «Блокированный жилой дом по ул. Кабельщиков. 25 в Орджоникидзевском районе, расположенный по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевском р-не. ул. Кабельщиков. 25»); - права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; -права требования по подключению (технологическому присоединению) к сетям инженерно-технического обеспечения; -права и обязанности застройщика по договорам, заключенным конкурсным управляющим в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве. 

Передать Унитарной некоммерческой организации - фонду «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обязательства застройщика ООО «УралТехникаСтрой» (614068, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) перед участниками строительства, включенным до даты решения Наблюдательного совета ППК Фонд от 03.12.2021, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А50-22395/2020, по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в общем совокупном размере 15 879 028,00 руб. 

Также передать право требования к участникам строительства, при исполнении не в полном объеме обязательства по оплате жилого помещения, машино-места и нежилого помещения площадью не более 7 квадратных метров в размере 0,00 руб. 

Установить, что соотношение стоимости прав застройщика на объекты незавершенного строительства и улучшения, а также право на земельный участок к совокупному размеру требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, составляет 0,0,57, а размер требований Фонда, подлежащий включению в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «УралТехника-Строй» составляет  6 749 028 руб.

Не согласившись с вынесенным определением, Фонд обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение изменить, исключив обязанность Фонда перечислить на специальный банковский счет застройщика денежные средства в размере 1 931 340,26 руб., включить обязанность Фонда по перечислению на специальный банковский счет застройщика денежных средств в размере 381 959,55 руб., ссылаясь на нарушение норм материального права.

По мнению Фонда, судом первой инстанции неверно определен состав и размер денежных средств, подлежащих перечислению в качестве обязательных текущих платежей (1 931 340,26 руб.). Отмечает, что из положений п. 5 ст. 201.10 и абз. 1 п. 2 ст. 134 Закона о банкротстве следует, что при определении суммы текущих  платежей, необходимой к погашению для целей реализации положений ст. 201.15-1 относятся исключительно текущие платежи 1-ой очереди. Погашение задолженности по текущим платежам иных очередей, в том числе за услуги привлеченных конкурсным управляющим специалистов, привлечение которых не является обязательным или оплата расходов по охране объектов незавершенного строительства, для целей реализации передачи объектов в порядке ст. 201.15-1, Законом о банкротстве не предусмотрена. Указывает, что оснований для привлечения конкурсным управляющим специалистов для обеспечения своей деятельности не имелось, поскольку процедура банкротства должника не является сложной. Привлечение специалиста для финансового анализа с суммой оплаты 250 000 руб. является излишним, стоимость услуг завышена. Также считает, что расчет текущих платежей подлежащих погашению при передаче имущества приобретателю  по ст. 201.15-1 должен производится на дату подачи заявления о намерении – 12.11.2021 и 03.12.2021.

До судебного заседания от конкурсного управляющего ФИО4 поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу об отказе в ее удовлетворении.

В судебном заседании представитель Фонда доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель конкурсного управляющего в удовлетворении жалобы просил отказать по мотивам, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле и не явившиеся в заседание суда апелляционной инстанции, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом. В силу ст.ст.156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) неявка лиц не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в их отсутствие.

Согласно части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку лицами, участвующими в деле не заявлены возражения о пересмотре судебного акта в части обязания Фонд перечислить денежные средства в размере 1 931 340,26 руб. на специальный расчетный счет должника для погашения задолженности по текущим платежам, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения  суда в обжалуемой части.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 АПК РФ, выслушав объяснения представителей, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда в обжалуемой части, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решениями Наблюдательного совета ППК Фонда от 04.10.2021 и 03.12.2021 приняты решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ в отношении двух объектов незавершенного строительства ООО «УралТехника-Строй», в связи с чем Фонд обратился в суд с соответствующими заявлениями.

Согласно пункту 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему (внешнему управляющему) заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет в арбитражный суд и лицу, имеющему намерение стать приобретателем и направившему заявление о намерении, следующие сведения:

 1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства);

2) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства.

В случае передачи приобретателю одновременно земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями для строительства нескольких объектов строительства либо земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями конкурсным управляющим (внешним управляющим) предоставляются также сведения о соотношении совокупной стоимости прав застройщика на неотделимые улучшения и земельный участок либо земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства (пункт 9 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве).

Согласно представленным конкурсным управляющим сведениям:

Требования кредиторов первой очереди реестра отсутствуют. 

Размер требований кредиторов второй очереди реестра должника составляет – 18 534,57 руб.; 

Размер текущих  неудовлетворенных обязательств составил - 1 931 340,26 руб., из них: первая очередь (вознаграждение, оценка) – 553 299,18 руб., вторая очередь (оплата труда) -792 316,91 руб., третья очередь (привлеченные специалисты) – 250 000 руб., четвертая очередь (коммунальные, эксплуатационные платежи) – 208 125,66 руб., пятая очередь (иные платежи) 127 598,51 руб.

Размер требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства должника составляет объекту 

<

...>, Кабельщиков 25 составляет 13 950 000 руб., 15 879 028 руб., соответственно, в том числе: - 13 950 000 руб. сумма, 15 879 028 руб., соответственно, уплаченная участниками строительства по договорам паенакопления, включенная в реестр требований участников строительства; - 0 требования участников строительства без учета убытков в виде реального ущерба и иных требований, учитываемые в третьей очереди реестра требований кредиторов.

Представлены сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (согласно оценочного отчету N 1814.1/Н-21 от 27.08.2021; №1073/Н-21 от 01.10.201, рыночная стоимость объектов недвижимости по адресу объекту Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевском р-не. ул. Кабельщиков, 27, Кабельщиков 25. 

 Имущество застройщика, которое останется после передачи объекта незавершенного строительства, отсутствует.

Соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства по объекту Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевском р-не, ул. Кабельщиков, 27, Кабельщиков 25 составляет: 11 900 000,00 / 13 950 000 = 0,85; 9 130 000/1 5 879 028 = 0,57.

Суд первой инстанции, учитывая отсутствие у должника достаточного имущества, необходимо для погашения текущих платежей, которые могут и должны быть погашены Фондом, обязал перечислить денежные средства в размере 1 949 874,83 руб. (текущие платежи 1 931 340,26 руб. и требования кредиторов второй очереди 18 534,57 руб.) на специальный расчетный счет должника для погашения задолженности, исходя из того, что системное толкование статей 201.10,  201.15 Закона о банкротстве указывает на необходимость выплаты всей суммы текущих платежей приобретателем имущества.

Суд апелляционной инстанции, соглашается с такими выводами суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в данном случае отсутствует возможность погашения текущих требований кредиторов за счет имущества должника.

Согласно представленным конкурсным управляющим сведениям общая сумма задолженности составляет 1 949 874,83 руб.

При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества (п. 4 ст. 20.3 Закона о банкротстве).

Арбитражный управляющий должен доказать, что произведенные им расходы непосредственно связаны с осуществлением процедуры банкротства в отношении должника, документально подтвердить факт несения указанных расходов, а также доказать, что произведенные им расходы были целесообразны и необходимы.

В силу абз. 3 п. 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве обязанность доказывания необоснованности привлечения лиц для обеспечения исполнения возложенных на арбитражного управляющего обязанностей в деле о банкротстве и (или) определенного в соответствии с настоящей статьей размера оплаты их услуг возлагается на лицо, обратившееся в арбитражный суд с заявлением о признании привлечения таких лиц и (или) размера такой оплаты необоснованными.

В рассматриваемом случае аргументированных и документально подтвержденных возражений относительно обоснованности понесенных расходов и их размера ни Фондом, ни иными, участвующими в деле о банкротстве, лицами приведено не было.

Суд апелляционной инстанции принимает во внимание и то, что для проведения процедуры банкротства застройщика многоквартирного дома, учитывая порядок предъявления требований участниками строительства конкурсному управляющему, привлечение специалистов, производство работ, являлось необходимым для осуществления процедуры банкротства застройщика и обеспечения сохранности объекта незавершенного строительства для последующей его передачи.

Доводы апелляционной жалобы о том, что погашению подлежат исключительно текущие платежи первой очереди и требования кредиторов первой и второй очереди, возникшие на дату обращения с соответствующим заявлением отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку системное толкование пункта 5 статьи 201.10, пункта 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве указывает на необходимость выплаты всей суммы текущих платежей приобретателем имущества.

Положения статей 201.10, 201.11, 201.15, 201.15.1 Закона о банкротстве не содержат указания на необходимость внесения денежных средств, достаточных лишь для погашения текущих платежей первой очереди.

Вышеуказанная позиция по вопросу погашения текущих расходов соответствует правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 №34-П, пунктом 2 резолютивной части которого пункт 5 статьи 201.10, абзац второй пункта 2 статьи 201.15, подпункт 1 пункта 8 статьи 201.15-1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" признаны не соответствующими статьям 19 (часть 1), 34 (часть 1) и 35 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования ими не допускается погашение требований кредиторов по текущим платежам, не относящихся к первой очереди удовлетворения текущих платежей, о возмещении расходов, обеспечивающих завершение конкурсного производства, за счет фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, являющегося приобретателем объектов застройщика в рамках дела о банкротстве, если из обстоятельств дела, включая объем требований к застройщику, в том числе обеспеченных залогом, не следует, что сумма долга или по крайней мере значительная ее часть не была бы получена кредиторами по текущим платежам, даже если бы имущество не было бы передано фонду, а в части текущих платежей для удовлетворения требований об оплате труда работников застройщика, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору непосредственно на том объекте незавершенного строительства, который передан фонду, - вне зависимости от этого условия.

В рассматриваемом случае апеллянт не ссылается на то, что сумма долга или по крайней мере значительная ее часть не была бы получена кредиторами по текущим платежам, даже если бы имущество не было бы передано фонду.

В судебном заседании апелляционного суда у представителя фонда выяснена необходимость отложения судебного заседания с целью предоставления соответствующих доказательств, учитывая, что вышеуказанное постановление принято после вынесения оспариваемого определения. Представитель фонда пояснил, что на соответствующие обстоятельства фонд не ссылается, необходимость в отложении судебного заседания отсутствует.

Кроме того, правомерность соответствующего правового подхода подтверждена Определением Верховного Суда РФ от 09.08.2022 N 309-ЭС19-15286(4,5) по делу N А50-13214/2017, Определением Верховного Суда РФ от 29.06.2021 N 309-ЭС21-9447 по делу N А76-22345/2019, Определением Верховного Суда РФ от 11.11.2021 N 309-ЭС21-20383 по делу N А50-6557/2019, Определением Верховного Суда Российской Федерации от 04.10.2021 г. N 309-ЭС21-17027, Определением Верховного Суда Российской Федерации от 04.10.2021 г. N 309-ЭС14-7489 (20), Определением Верховного Суда Российской Федерации от 11.11.2021 г. N 309-ЭС21-20383, Определением Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2021 г. N 309-ЭС21-20385 и др.

Иного источника погашения данных расходов суд не усматривает и полагает невозможным допустить ситуацию, при которой данные расходы будут фактически возложены на конкурсного управляющего, поскольку это приведет к невозможности утверждения арбитражных управляющих на столь социально значимые процедуры.

Таким образом, судом первой инстанции верно установлено, что Фонд следует обязать перечислить денежные средства в размере 1 949 874,83 руб. на специальный расчетный счет должника для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов второй очереди.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не нашли своего подтверждения при рассмотрении апелляционной жалобы, по существу сводятся к переоценке законных и обоснованных, по мнению суда апелляционной инстанции, выводов суда первой инстанции, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение, влияли на обоснованность и законность определения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения судебного акта в обжалуемой части.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правовое регулирование вопросов отношений граждан с застройщиком направлено на приоритетную защиту прав граждан - участников долевого строительства, суд апелляционной инстанции считает определение суда первой инстанции обоснованным, соответствующим нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пермского края от 06 июня 2022 года по делу № А50-22395/2020 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Отменить принятое определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2022 приостановление исполнения судебного акта.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

 

Председательствующий

Т.С. Герасименко 

 

Судьи

В.И. Мартемьянов 

 

Т.Ю. Плахова